二零二四年特色农家乐客房租赁服务合同书

二零二四年特色农家乐客房租赁服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房客基本信息2.1房客姓名2.2房客身份证号码2.3房客联系方式3.房源信息3.1房源地址3.2房源面积3.3房源设施3.4房源租金4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付方式5.1支付金额5.2支付时间5.3支付方式6.房源使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用注意事项7.保证金缴纳及退还7.1保证金金额7.2缴纳时间7.3退还条件7.4退还方式8.房客责任8.1房源爱护8.2禁止行为8.3损坏赔偿9.甲方责任9.1房源维护9.2设施保障9.3安全保障10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.解除合同条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______2.房客基本信息2.1房客姓名：_______2.2房客身份证号码：_______2.3房客联系方式：_______3.房源信息3.1房源地址：_______3.2房源面积：_______平方米3.3房源设施：_______3.4房源租金：_______元/天4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金支付方式5.1支付金额：_______元/天5.2支付时间：每月_______日前支付当月租金5.3支付方式：_______6.房源使用规则6.1使用范围：仅限乙方个人使用，不得转租、转借或用于经营活动6.2使用时间：每日_______时至_______时6.3使用注意事项：保持房源卫生，爱护设施设备，遵守相关法律法规7.保证金缴纳及退还7.1保证金金额：_______元7.2缴纳时间：签订合同后_______日内缴纳7.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在_______日内退还7.4退还方式：_______8.房客责任8.1房源爱护：乙方应爱护甲方提供的客房及附属设施，不得擅自改动或损坏，如有损坏应按实际维修费用赔偿。8.2禁止行为：乙方不得在客房内进行违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得在客房内吸烟，不得擅自改变房间结构。8.3损坏赔偿：如因乙方原因造成客房或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。9.甲方责任9.1房源维护：甲方应保持客房及附属设施的完好，定期进行清洁和维修，确保乙方居住环境舒适。9.2设施保障：甲方应保证客房内设施的正常运行，如设施损坏，甲方应在_______小时内修复或更换。9.3安全保障：甲方应确保客房的安全，包括但不限于防火、防盗等措施，并提醒乙方注意安全。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供客房或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应退还相应租金或赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。11.解除合同条件11.1甲方解除合同条件：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.2乙方解除合同条件：如甲方未按约定提供客房或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应采用书面形式，并送达至对方提供的地址。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高服务质量，保障合同各方权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均可邀请第三方介入合同，但需经另一方同意。16.2第三方职责：第三方在合同中的职责应明确约定，包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、协助解决争议等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款中“责任限额”指第三方因履行合同职责而产生的损害，其赔偿责任应不超过本合同约定甲方或乙方应承担的赔偿责任。17.2责任限额约定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以甲乙双方应承担的责任限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同中的职责与甲乙双方应承担的合同义务应明确划分，避免职责重叠或缺失。18.2权利义务划分：第三方在合同中的权利与义务应明确约定，包括但不限于费用承担、保密义务、违约责任等。19.第三方介入时的额外条款19.1费用承担：第三方介入产生的费用，如咨询费、服务费等，由邀请方承担，但需在合同中明确约定。19.2保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.3违约责任：如第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并由邀请方书面通知另一方。20.2第三方介入确认：另一方收到第三方介入通知后，应在_______日内确认或提出异议。20.3第三方介入实施：第三方介入后，按照合同约定履行职责，甲乙双方应予以配合。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、争议解决或任何一方提出终止介入申请时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应确认第三方已履行完毕其职责，并办理相关手续。22.第三方介入的后续处理22.1资料移交：第三方介入终止后，其收集的相关资料应移交给甲乙双方。22.2责任划分：第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的责任进行划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源设施清单：详细列出客房内的设施设备，包括但不限于家具、电器、日用品等，并标注品牌、型号及数量。2.租赁协议书：合同文本，包括甲乙双方基本信息、房源信息、租赁期限、租金支付方式等。3.保证金缴纳凭证：乙方缴纳保证金的收据或银行转账凭证。4.房客入住登记表：记录房客入住信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。5.房客退房登记表：记录房客退房信息，包括退房时间、房间状况等。6.房源使用规则：明确甲方提供的客房及附属设施的使用规则和注意事项。7.第三方介入协议：如第三方介入，则需签订的第三方介入协议，包括第三方职责、费用承担等。8.争议解决协议：如双方协商不成，需提交仲裁或诉讼的协议，包括仲裁机构或法院等。9.其他相关文件：根据实际情况，可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：逾期支付租金：乙方应按合同约定支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付_______%的滞纳金。损坏房源设施：乙方损坏甲方提供的客房或设施，应按实际维修费用赔偿。违反使用规则：乙方违反房源使用规则，如擅自改动房间结构、存放易燃易爆物品等，应承担相应责任。2.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房源：甲方未按合同约定提供房源，应退还乙方已支付租金，并承担违约责任。房源设施损坏：甲方未及时维修客房或设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。未能保障安全：甲方未能保障客房安全，如发生安全事故，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方未按合同约定履行职责，如未提供咨询服务、未协助解决争议等，