2024年度房地产买卖合同（含装修、附属设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修、附属设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产产权性质2.3房地产用途2.4房地产建筑面积2.5房地产土地使用年限3.房地产交易价格3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6尾款支付方式4.装修及附属设施4.1装修范围及标准4.2附属设施清单4.3装修及附属设施费用4.4装修及附属设施验收标准5.房地产交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付手续5.4房地产交付验收6.房地产税费6.1房地产税费承担方6.2房地产税费缴纳时间6.3房地产税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房屋装修及附属设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，以我国法律法规为准13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署14.1双方签字或盖章14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区街道号1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区街道号2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：省市区街道号2.2房地产产权性质：住宅2.3房地产用途：居住2.4房地产建筑面积：120平方米2.5房地产土地使用年限：70年3.房地产交易价格3.1房地产成交价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币30万元，在合同签订之日起10个工作日内支付3.3.2尾款：人民币70万元，在办理房产证后30日内支付3.4首付款比例：30%3.5首付款支付方式：银行转账3.6尾款支付方式：银行转账4.装修及附属设施4.1装修范围及标准：4.1.1水电改造4.1.2墙面涂料4.1.3地面铺设4.1.4门窗安装4.1.5卫生间、厨房设备安装4.2附属设施清单：4.2.1油烟机4.2.2燃气热水器4.2.3空调4.2.4洗衣机4.2.5冰箱4.3装修及附属设施费用：人民币5万元4.4装修及附属设施验收标准：4.4.1装修材料符合国家规定标准4.4.2装修质量符合设计要求4.4.3附属设施功能正常5.房地产交付5.1房地产交付时间：2024年6月30日5.2房地产交付条件：5.2.1房地产权证办理完毕5.2.2房地产无任何债权债务5.2.3装修及附属设施完成5.3房地产交付手续：5.3.1双方签订交付确认书5.3.2卖方提供房产证复印件5.3.3卖方协助买方办理入住手续5.4房地产交付验收：5.4.1双方共同验收房地产5.4.2发现问题及时提出，并协商解决6.房地产税费6.1房地产税费承担方：买方6.2房地产税费缴纳时间：在办理房产证前6.3房地产税费缴纳方式：银行转账8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后10个工作日内未支付首付款8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%8.2.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%8.2.3因双方违约导致合同解除，已支付的款项不予退还9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1省市仲裁委员会9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章10.1.2合同签订后10个工作日内买方支付首付款10.2合同解除条件：10.2.1合同解除条件见第八条第8.1款10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方书面通知另一方10.3.2双方协商解除或仲裁机构裁决解除11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房屋装修及附属设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序：12.2.1双方签订变更协议12.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效12.3合同变更生效：12.3.1变更协议生效后，原合同相应条款失效13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同解除条件见第八条第8.1款13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方13.2.2双方协商解除或仲裁机构裁决解除13.3合同解除生效：13.3.1合同解除协议生效后，原合同失效14.合同签署14.1双方签字或盖章：14.1.1买方签字或盖章：14.1.2卖方签字或盖章：14.2合同签署时间：2024年3月15日14.3合同签署地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：本合同中的“第三方”指除买方、卖方之外的，根据本合同的约定，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2介入方式：第三方介入需经过买方、卖方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方选择：买方、卖方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为人民币10万元，超过该限额的部分，买方、卖方可另行追偿。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。17.1.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、诚信的服务。17.2.2第三方应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应协助买方、卖方解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的责任划分：18.1.1第三方对买方、卖方提供的服务质量承担责任。18.1.2买方、卖方对自身提供的信息和资料的真实性、准确性承担责任。18.2第三方与中介方的划分说明：18.2.1如果第三方是中介方，其责任限于中介服务本身，不包括房地产交易的其他环节。18.2.2中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致买方、卖方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定，将第三方纳入合同履行范围。19.2第三方介入后，买方、卖方应确保第三方按照合同约定履行义务。19.3第三方介入后，买方、卖方应继续履行本合同约定的其他条款。19.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，买方、卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式同第九条“争议解决”。20.2第三方介入后的争议解决机构同第九条“争议解决机构”。20.3第三方介入后的争议解决费用同第九条“争议解决费用”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋装修及附属设施清单要求：清单内容详细，包括装修范围、标准、附属设施清单及费用等。说明：本附件作为合同附件，明确了装修及附属设施的相关细节。3.附件三：房地产权证复印件要求：权证复印件清晰，内容完整。说明：本附件用于证明卖方拥有房屋所有权。4.附件四：房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：本附件用于证明房屋的市场价值。5.附件五：房屋勘查报告要求：报告内容详细，包括房屋结构、设施、装修情况等。说明：本附件用于证明房屋的实际情况。6.附件六：付款凭证要求：凭证内容完整，包括付款时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。7.附件七：房屋交付确认书要求：确认书内容完整，双方签字或盖章。说明：本附件用于证明房屋已交付给买方。8.附件八：合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：本附件用于证明合同已变更。9.附件九：合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：本附件用于证明合同已解除。10.附件十：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：本附件用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：买方应于2024年4月30日前支付首付款人民币30万元，若未按时支付，应支付违约金人民币1500元。2.违约行为：卖方未按时交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的1%。示例：卖方应于2024年6月30日前完成房地产交付，若未按时交付，应支付违约金人民币1万元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币10万元。示例：中介方提供虚假房产信息，导致买方损失人民币5万元，中介方应赔偿买方人民币5万元。4.违约行为：买方或卖方提供虚假信息或资料责任认定：买方或卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币10万元。示例：卖方提供虚假房屋权证，导致买方损失人民币3万元，卖方应赔偿买方人民币3万元。5.违约行为：买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：买方或卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：买方因个人原因导致合同无法履行，应赔偿卖方人民币10万元。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修、附属设施）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房地产的基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.装修及附属设施5.1装修范围5.2装修标准5.3附属设施清单5.4附属设施交付及验收6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期付款责任7.1.2逾期交付责任7.1.3其他违约责任7.2乙方违约责任7.2.1逾期付款责任7.2.2逾期交付责任7.2.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改12.4合同生效日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：购房者1.2.2乙方地址：市区路号2.房地产的基本情况2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产产权证号：房地证字第X号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产建筑年代：2010年2.6房地产装修情况：精装修3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订之日起5个工作日内支付。3.2.2尾款：成交价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在甲方办理完毕产权转移登记手续后5个工作日内支付。3.2.3分期付款：无4.房地产交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定执行。4.3验收流程：4.3.1乙方在交付前对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。4.3.2乙方在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告上注明，并在3个工作日内书面通知甲方。4.3.3甲方应在收到乙方验收报告后5个工作日内对乙方提出的问题进行处理。5.装修及附属设施5.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等。5.2装修标准：参照甲方提供的《装修标准》执行。5.3附属设施清单：5.3.1厨房：油烟机、燃气灶、热水器等。5.3.2卫生间：马桶、洗手盆、淋浴房等。5.3.3门窗：防盗门、塑钢窗等。5.4附属设施交付及验收：同房屋交付及验收。6.产权转移登记6.1登记时间：在乙方支付完毕全部房款后10个工作日内。6.2登记费用：甲方承担。6.3登记手续：由甲方负责办理所有产权转移登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.1.1.1甲方未按合同约定的时间交付房屋；9.1.1.2甲方交付的房屋存在严重质量问题；9.1.1.3甲方未按合同约定办理产权转移登记；9.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.1.2.1乙方未按合同约定支付房款；9.1.2.2乙方未按合同约定的时间进行房屋验收；9.1.2.3乙方违反合同约定的其他义务。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应及时清理合同项下的债权债务，并办理相关的手续。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义：本合同所指的不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行不能达到预期目的。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、装修清单、附属设施清单等。12.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。12.3合同修改：本合同任何条款的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署时间：本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点：市区路号13.3签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2装修清单14.3附属设施清单14.4甲方提供的《装修标准》14.5甲方提供的《住宅质量保证书》14.6甲方提供的《住宅使用说明书》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2.1房地产中介服务：协助甲乙双方进行房地产交易；15.2.2评估服务：对房地产价值进行评估；15.2.3监理服务：对房地产建设或装修过程进行监督；15.2.4律师服务：提供法律咨询和文件起草服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责；16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；16.2.3第三方有权在合同约定范围内对合同履行情况进行监督。17.甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方与第三方之间的权利义务由各自签订的协议或合同约定；17.2本合同项下的权利义务不因第三方的介入而改变；17.3第三方介入的，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定；18.2若合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方收取服务费用的两倍；18.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方的变更与替换19.1若第三方需要变更或替换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；19.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明退出原因；20.2第三方的退出不影响本合同的履行，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务；21.2第三方不得泄露或利用本合同内容以及甲乙双方的商业秘密进行任何非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、装修及附属设施清单等。附件说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础文件。2.装修清单详细要求：列出装修项目的名称、规格、数量、品牌、价格等信息。附件说明：此附件用于明确装修范围和标准，保障装修质量。3.附属设施清单详细要求：列出附属设施的名称、规格、数量、品牌、价格等信息。附件说明：此附件用于明确附属设施的内容，保障附属设施的质量和数量。4.甲方提供的《装修标准》详细要求：包含装修材料、工艺、验收标准等内容。附件说明：此附件用于指导装修施工，确保装修质量符合约定标准。5.甲方提供的《住宅质量保证书》详细要求：包含房屋质量保证期限、质量保证内容、保修服务联系方式等。附件说明：此附件用于明确房屋质量保证的相关事宜，保障购房者的权益。6.甲方提供的《住宅使用说明书》详细要求：包含房屋的构造、使用方法、维护保养、注意事项等。附件说明：此附件用于指导购房者正确使用和维护房屋。7.房地产中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、费用、双方权利义务等。附件说明：此附件用于明确中介机构的职责和权益，保障交易顺利进行。8.评估报告详细要求：包含房地产价值评估依据、评估方法、评估结果等。9.监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理费用、双方权利义务等。附件说明：此附件用于明确监理机构的职责和权益，确保工程质量。10.律师意见书详细要求：包含合同法律意见、风险评估、法律建议等。附件说明：此附件用于为甲乙双方提供法律保障，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例说明：若甲方未按合同约定于2024年12月31日前交付房屋，则应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。示例说明：若乙方未按合同约定在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，则应向甲方支付违约金人民币30,000元。3.甲方违约行为及责任认定：违约行为：交付的房屋存在严重质量问题。责任认定：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用；若无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款。示例说明：若交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法入住，甲方应退还乙方已支付的房款人民币300,000元。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间进行房屋验收。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例说明：若乙方未按合同约定时间进行房屋验收，则应向甲方支付违约金人民币10,000元。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若中介机构未履行合同约定的中介职责，导致交易失败，应赔偿甲乙双方各自损失的人民币5,000元。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修、附属设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.装修及附属设施3.1装修情况3.2附属设施清单3.3装修及附属设施费用4.合同签订时间及地点5.房地产转让价格5.1转让总价5.2分期付款方式5.3付款时间及方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及时间8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同附件13.2附件二：装修及附属设施清单14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息（1）买方全称：_______（2）买方地址：_______（3）买方联系人：_______（4）买方联系电话：_______1.2卖方信息（1）卖方全称：_______（2）卖方地址：_______（3）卖方联系人：_______（4）卖方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属：_______3.装修及附属设施3.1装修情况：_______3.2附属设施清单：（1）_______（2）_______（3）_______3.3装修及附属设施费用：_______元4.合同签订时间及地点合同签订时间为_______年_______月_______日，地点为_______5.房地产转让价格5.1转让总价：_______元5.2分期付款方式：（1）首付款：_______元，支付时间为_______（2）尾款：_______元，支付时间为_______5.3付款时间及方式：（1）首付款支付方式：_______（2）尾款支付方式：_______6.交房时间及条件6.1交房时间：_______年_______月_______日6.2交房条件：（1）房地产权证过户完毕（2）房屋及附属设施符合合同约定（3）不存在任何权利瑕疵7.履约保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金退还条件及时间：（1）买方按合同约定支付全部房款后（2）卖方在交房当日退还保证金8.产权过户8.1过户时间：自合同生效之日起_______个工作日内，卖方应协助买方办理完毕房地产产权过户手续。8.2过户费用：本合同项下涉及的过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由买方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.违约责任10.1违约情形：（1）卖方未按合同约定时间交房或房屋不符合约定条件；（2）买方未按合同约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：（1）卖方违约的，应向买方支付_______元的违约金；（2）买方违约的，应向卖方支付_______元的违约金；（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。11.合同解除11.1解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房款和已完成的装修及附属设施。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同附件13.2附件二：装修及附属设施清单14.合同签署14.1签署时间：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人：（1）买方代表（签字或盖章）：_______（2）卖方代表（签字或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。（1）房地产产权过户；（2）房屋质量检验；（3）贷款办理；（4）法律咨询；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应提前_______个工作日书面通知对方，明确第三方介入的必要性及原因；（2）甲乙双方应共同与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利义务；（3）第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为_______元，超过该限额部分，由甲乙双方按合同约定承担。16.3第三方责任免除：（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务；（3）其他依法可以免除第三方责任的情形。17.第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照合同约定向甲方提供服务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方不得泄露甲方商业秘密。