2024版旅游酒店物业维护与客房服务承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游酒店物业维护与客房服务承包协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围2.当事人信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.工作内容与标准4.1物业维护工作内容4.2客房服务工作内容4.3工作质量标准5.质量监督与验收5.1质量监督机构5.2质量验收标准5.3质量问题处理6.费用与支付6.1维护费用6.2客房服务费用6.3费用支付方式6.4费用结算周期7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2被承包方违约责任8.3违约责任承担方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密信息泄露处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同附件13.1附件一：物业维护工作清单13.2附件二：客房服务工作清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024版旅游酒店物业维护与客房服务承包协议》。1.2协议目的本协议旨在明确承包方与被承包方在旅游酒店物业维护与客房服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行，共同提升旅游酒店的服务质量和形象。1.3协议范围本协议适用于被承包方所属的旅游酒店内所有物业维护与客房服务相关工作。2.当事人信息2.1承包方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2被承包方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.合同期限3.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合同续约条款双方经协商一致，可在合同期满前_______天向对方提出续约意向，续约期限为_______年。4.工作内容与标准4.1物业维护工作内容1.1每日对酒店公共区域进行清洁、消毒、保养。1.2定期对酒店设备设施进行检查、维修和保养。1.3处理酒店内突发事件，如断电、漏水等。4.2客房服务工作内容1.1每日对客房进行清洁、消毒、整理。1.2提供客房内所需用品，如洗漱用品、床上用品等。1.3处理客人的入住、退房手续。4.3工作质量标准1.1物业维护工作：确保公共区域无垃圾、无污渍，设备设施正常运行。5.质量监督与验收5.1质量监督机构本协议的质量监督机构为_______。5.2质量验收标准1.1物业维护工作：按照国家相关标准和行业规范执行。1.2客房服务工作：参照酒店星级评定标准执行。5.3质量问题处理1.1发现质量问题，承包方应及时整改。1.2质量问题整改后，由质量监督机构进行验收。6.费用与支付6.1维护费用1.1物业维护费用按月支付，金额为_______元。6.2客房服务费用1.1客房服务费用按月支付，金额为_______元。6.3费用支付方式1.1双方采用银行转账方式进行支付。6.4费用结算周期1.1每月_______日为费用结算日。7.合同变更与解除7.1合同变更条件1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件1.1合同期内，任何一方违反合同约定，可解除合同。7.3合同变更与解除程序1.1双方协商一致后，签署书面变更或解除协议。8.违约责任8.1承包方违约责任1.1若承包方未按约定完成物业维护或客房服务工作，每延迟一天，应支付被承包方_______元违约金。1.2若承包方擅自停工或擅自更换服务人员，导致服务质量下降，应赔偿被承包方_______元。8.2被承包方违约责任1.1若被承包方未按时支付费用，每延迟一天，应向承包方支付_______元滞纳金。1.2若被承包方擅自变更合同内容，造成承包方损失，应赔偿承包方_______元。8.3违约责任承担方式1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金。1.2双方协商一致，可采取其他补救措施。9.保密条款9.1保密信息范围1.1双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务1.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露处理1.1一旦发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施停止信息泄露，并承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构1.1若协商不成，争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序1.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件1.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序1.1双方应签署书面合同终止协议，明确终止日期和后续事宜。12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院1.1争议管辖法院为_______法院。13.合同附件13.1附件一：物业维护工作清单1.1清洁卫生标准1.2设备设施维护标准1.3突发事件处理流程13.2附件二：客房服务工作清单1.1客房清洁标准1.2客房用品标准1.3客房服务流程13.3附件三：其他相关文件1.1双方签订的补充协议1.2有关合同履行过程中产生的其他文件14.其他约定事项14.1通知方式1.1.1邮寄至对方地址。1.1.2专人送达。1.1.3电子邮件发送至对方指定邮箱。14.2合同份数1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期1.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，应提交相关资质证明和业务能力证明。2.3第三方介入的具体条件和程序，应在合作协议中明确约定。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的连续性和稳定性。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供资料、场地、设备等。3.3甲乙双方应对第三方的行为负责，并承担相应的法律责任。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合作协议约定，独立、公正、客观地履行职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，应向甲乙双方索赔。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据合作协议约定，向甲乙双方收取服务费用。4.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。5.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额不超过合作协议约定的金额。5.3若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致损失，其责任限额由甲乙双方共同承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不得干涉甲乙双方的决策。6.2第三方与合同履行的关系6.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2.2第三方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意。6.3第三方与其他合同各方的关系6.3.1第三方与其他合同各方的关系，应参照上述条款处理。6.3.2若第三方与其他合同各方存在争议，应通过协商或仲裁等方式解决。7.第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行职责。7.2若第三方在履行职责过程中出现问题时，甲乙双方应及时协商解决。7.3若第三方介入过程中出现重大问题，甲乙双方可共同聘请第三方机构进行评估和处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，对第三方的遗留问题进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维护工作清单详细要求：列出所有公共区域清洁、消毒、保养的具体项目及标准，设备设施检查、维修和保养的周期及标准。说明：此清单为物业维护工作的详细指导文件，用于确保物业维护工作的规范性和质量。2.附件二：客房服务工作清单详细要求：列出所有客房清洁、消毒、整理的具体项目及标准，客房用品的更换周期及标准。说明：此清单为客房服务工作的详细指导文件，用于确保客房服务工作的规范性和质量。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用及责任限额。说明：此协议为甲乙双方与第三方合作的法律文件，确保第三方在合同履行中的合法性和责任明确。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的原因、内容、时间及双方签字盖章。说明：此协议用于记录合同变更的详细信息，确保变更的有效性和可追溯性。5.附件五：违约责任认定书详细要求：记录违约行为的详细情况、违约方的责任认定及赔偿金额。说明：此文件用于明确违约行为的责任和赔偿，确保合同的严肃性和执行力度。6.附件六：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、程序及双方签字盖章。说明：此协议用于在发生争议时，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定完成物业维护或客房服务工作。违约方擅自停工或更换服务人员。违约方未按时支付费用。违约方擅自变更合同内容。第三方未按合作协议约定履行职责。2.责任认定标准违约方未按约定完成工作，每延迟一天，支付违约金_______元。违约方擅自停工或更换服务人员，造成服务质量下降，赔偿_______元。违约方未按时支付费用，每延迟一天，支付滞纳金_______元。违约方擅自变更合同内容，造成损失，赔偿_______元。第三方未按合作协议约定履行职责，每延迟一天，支付违约金_______元。3.示例说明示例一：若承包方未按时完成客房清洁工作，导致客人投诉，则承包方应支付_______元违约金。示例二：若被承包方擅自更换客房服务人员，导致服务质量下降，客人满意度低于90%，则被承包方应赔偿_______元。示例三：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，则第三方应赔偿_______元。全文完。2024版旅游酒店物业维护与客房服务承包协议1本合同目录一览1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方法定代表人及联系方式1.4乙方法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1旅游酒店物业维护范围2.2客房服务范围2.3合同期限2.4合同地点3.甲方义务3.1提供必要的物业管理资料3.2保障乙方正常开展业务3.3支付合同价款3.4维护旅游酒店物业3.5配合乙方进行客房服务4.乙方义务4.1提供专业的客房服务4.2维护旅游酒店物业4.3遵守合同约定4.4及时向甲方报告问题4.5保证服务质量5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更条件6.4合同变更程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1附件一：旅游酒店物业维护范围13.2附件二：客房服务范围13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.甲方与乙方的基本信息1.1甲方名称：旅游酒店管理公司1.2甲方住所：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.5乙方名称：物业管理有限公司1.6乙方住所：省市区路号1.7乙方法定代表人：2.合同标的及范围2.1旅游酒店物业维护范围：2.1.1室内外环境卫生清洁2.1.2公共设施设备维护保养2.1.3安全监控系统运行维护2.1.4绿化养护2.1.5消防安全检查2.2客房服务范围：2.2.1客房清洁服务2.2.2客房用品更换2.2.3客房设施设备检查维修2.2.4客房预订及入住服务2.2.5客房退房服务3.甲方义务3.1提供必要的物业管理资料，包括但不限于：3.1.1物业管理相关法律法规3.1.2物业管理规章制度3.1.3物业设施设备清单3.1.4客房服务标准3.2保障乙方正常开展业务，包括但不限于：3.2.1提供必要的办公场所和设备3.2.2配合乙方进行客房服务3.2.3支付合同价款3.3支付合同价款，包括但不限于：3.3.1按合同约定的时间和方式支付3.3.2不得无故拖延支付3.3.3逾期支付应承担违约责任3.4维护旅游酒店物业，包括但不限于：3.4.1保证物业设施设备正常运行3.4.2保障消防安全3.4.3确保环境卫生4.乙方义务4.1提供专业的客房服务，包括但不限于：4.1.1按照客房服务标准进行清洁和更换用品4.1.2保证客房设施设备完好4.1.3提供热情周到的服务4.2维护旅游酒店物业，包括但不限于：4.2.1保持公共区域卫生4.2.2定期检查和维护设施设备4.2.3确保安全监控系统正常运行4.3遵守合同约定，包括但不限于：4.3.1严格按照合同规定履行义务4.3.2不得擅自变更合同内容4.3.3不得损害甲方利益5.合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式：5.2.1乙方每月向甲方提交服务报告及费用清单5.2.2甲方每月在收到乙方提交的费用清单后5个工作日内支付当月服务费6.合同履行及变更6.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同履行地点：省市区路号6.3合同变更条件：6.3.1双方协商一致6.3.2变更内容不得违反法律法规6.3.3变更内容不得损害甲方或乙方利益6.4合同变更程序：6.4.1双方签订书面变更协议6.4.2变更协议作为合同附件6.4.3变更协议经双方法定代表人签字盖章后生效8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：在争议发生后的30日内，双方应进行书面协商，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，违约方在30日内仍未履行或采取补救措施的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2双方应尽快协商确定合同解除后的处理事宜；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应立即停止服务，并按照合同约定退还甲方已支付的费用；9.3.2甲方应退还乙方已支付的费用，扣除乙方违约或未履行义务的部分；9.3.3双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同因法定事由而终止。10.2合同终止程序：10.2.1合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的义务；10.2.2双方应签订合同终止协议，明确终止后的处理事宜。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照约定处理未履行完毕的义务；10.3.2乙方应退还甲方已支付的费用，扣除乙方违约或未履行义务的部分；10.3.3双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围：11.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；11.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；11.1.3其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理：11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；11.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常合同履行。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同已履行备案手续。12.2合同备案手续：12.2.1双方应按照国家有关规定进行合同备案；12.2.2合同备案后，双方应各自保留一份备案证明。13.合同附件13.1附件一：旅游酒店物业维护范围13.2附件二：客房服务范围13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2通知送达方式：14.2.1通知应以书面形式进行；14.2.2通知送达地址为合同约定的地址；14.2.3通知自送达之日起生效。14.3合同解释权：14.3.1本合同如有争议，应按照本合同条款进行解释；14.3.2如合同条款解释发生争议，应提交合同签订地人民法院解释。14.4合同份数：14.4.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入合同关系的任何自然人和法人。1.2.1中介机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.2.2专家证人，如技术专家、行业专家等；1.2.3仲裁机构，如仲裁委员会；1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意；2.2第三方介入应有助于合同的履行或争议的解决；2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利与义务3.1第三方在合同关系中的权利：3.1.1根据合同约定或甲乙双方授权，行使相应的权利；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3依法维护自身的合法权益。3.2第三方在合同关系中的义务：3.2.1尊重甲乙双方的合法权益，不得滥用权利；3.2.2按照合同约定或甲乙双方授权，履行相应的义务；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在合同关系中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定；4.2如合同未约定责任限额，第三方责任限额按照相关法律法规执行；4.3.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的；4.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的；4.3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方进行追偿；5.1.2甲方对第三方的授权应明确，不得超出合同约定范围；5.1.3甲方应确保第三方提供的资料和信息的真实性。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向甲方进行追偿；5.2.2乙方对第三方的授权应明确，不得超出合同约定范围；5.2.3乙方应确保第三方提供的资料和信息的真实性。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分说明：5.3.1甲乙双方与第三方共同承担的责任，应按照各自过错程度进行划分；5.3.2如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；5.3.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入方式和职责；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担；7.2如合同未约定费用承担方式，由介入的第三方自行承担；7.3第三方介入的费用应合理，不得过高。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方的工作成果；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的债权债务进行清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旅游酒店物业维护范围详细要求：详细列出旅游酒店物业维护的具体项目、标准和方法。说明：本附件作为合同附件，是乙方履行物业维护义务的依据。2.附件二：客房服务范围详细要求：详细列出客房服务的具体项目、标准和服务流程。说明：本附件作为合同附件，是乙方履行客房服务义务的依据。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：列出旅游酒店物业管理的各项规章制度，包括安全、卫生、服务等方面的规定。说明：本附件作为合同附件，是甲乙双方共同遵守的规章制度。4.附件四：设施设备清单详细要求：详细列出旅游酒店内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：本附件作为合同附件，是乙方进行设施设备维护和维修的依据。5.附件五：客房服务标准详细要求：详细列出客房服务的质量标准、服务流程和注意事项。说明：本附件作为合同附件，是乙方提供客房服务的质量保证。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的内容、原因和双方协商一致的意见。说明：本附件作为合同附件，是合同变更的正式文件。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件作为合同附件，是认定不可抗力事件的重要依据。8.附件八：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体方式、职责和费用承担等。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入的正式文件。9.附件九：合同终止协议详细要求：详细列出合同终止的原因、处理方式和双方协商一致的意见。说明：本附件作为合同附件，是合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付合同价款；1.1.2未提供必要的物业管理资料；1.1.3违反物业管理规章制度；1.1.4未及时处理第三方介入的问题。1.2乙方违约：1.2.1未按时提供专业的客房服务；1.2.2未按时维护旅游酒店物业；1.2.3违反合同约定的保密义务；1.2.4未妥善处理合同终止后的债权债务关系。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施；2.2违约方应根据违约行为给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任；2.3违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律法规执行。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付乙方合同价款，逾期支付10天，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2乙方违约示例：乙方未按时提供专业的客房服务，导致甲方客户投诉，乙方应赔偿甲方人民币伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。2024版旅游酒店物业维护与客房服务承包协议2本合同目录一览第一条承包方及被承包方的基本情况1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2被承包方名称、地址、法定代表人1.3双方的联系人和联系方式第二条承包范围及服务内容2.1物业维护范围2.1.1公共区域卫生2.1.2设施设备维修2.1.3安全保卫2.2客房服务内容2.2.1客房清洁2.2.2客房用品更换2.2.3客房设施设备维护第三条承包期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及续签第四条承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条质量标准及验收5.1物业维护质量标准5.2客房服务质量标准5.3验收标准和程序第六条双方权利义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3被承包方权利6.4被承包方义务第七条违约责任及处理7.1承包方违约责任7.2被承包方违约责任7.3违约金的计算和支付第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3附件效力第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3变更及补充的程序第十三条合同解除后的处理13.1资产清算13.2费用结算13.3争议解决第十四条合同的解除及终止后的处理14.1资产清算14.2费用结算14.3争议解决第一部分：合同如下：第一条承包方及被承包方的基本情况1.1承包方名称：旅游酒店管理有限公司1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.5被承包方名称：物业管理有限责任公司1.6被承包方地址：省市区路号1.7被承包方法定代表人：1.9双方的联系人和联系方式：详见附件一《双方联系人与联系方式表》第二条承包范围及服务内容2.1物业维护范围2.1.1公共区域卫生：每日进行公共区域清洁，包括大堂、电梯、走廊、卫生间等。2.1.2设施设备维修：对客房、公共区域及附属设施的设施设备进行定期检查和维护。2.1.3安全保卫：24小时安保巡逻，确保酒店安全。2.2客房服务内容2.2.1客房清洁：每日对客房进行打扫，包括床单、毛巾、地面的清洁。2.2.2客房用品更换：根据客人需求及时更换客房用品。2.2.3客房设施设备维护：确保客房内设施设备正常运作。第三条承包期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同延期及续签：双方可提前三个月协商合同延期事宜，如无异议，合同自动续签一年。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付25%的费用。4.3费用支付时间：每个季度一个月的20日前支付。第五条质量标准及验收5.1物业维护质量标准：参照《酒店物业管理规范》执行。5.2客房服务质量标准：参照《酒店客房服务质量标准》执行。5.3验收标准和程序：双方共同制定验收标准和程序，并签订《验收协议》。第六条双方权利义务6.1承包方权利6.1.1按合同约定进行物业维护和客房服务。6.1.2要求被承包方提供必要的协助和支持。6.1.3享有合同约定的违约赔偿权。6.2承包方义务6.2.1严格按照合同约定提供服务。6.2.2对被承包方提供的信息和资料保密。6.3被承包方权利6.3.1按合同约定支付承包费用。6.3.2对承包方的服务质量进行监督和评价。6.4被承包方义务6.4.1严格按照合同约定支付承包费用。6.4.2对承包方的服务质量进行监督和评价。第七条违约责任及处理7.1承包方违约责任7.1.1未按时完成物业维护和客房服务的，按合同约定支付违约金。7.1.2因承包方原因导致服务质量下降的，按合同约定进行赔偿。7.2被承包方违约责任7.2.1未按时支付承包费用的，按合同约定支付滞纳金。7.2.2对承包方信息保密不力，导致信息泄露的，按合同约定进行赔偿。7.3违约金的计算和支付：违约金按合同约定比例计算，并在违约行为发生后七个工作日内支付。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2一方违约，另一方在书面通知后30日内未采取补救措施的。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止的程序8.3.1提前60天书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。8.3.2双方协商解决合同解除或终止后的善后事宜。8.3.3协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652579第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，赔偿对方因此遭受的损失。652580第十一条合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同附件11.2.1附件一：《双方联系人与联系方式表》11.2.2附件二：《验收协议》11.3附件效力11.3.1附件与合同具有同等法律效力。652581第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2因国家政策、法律法规变化等原因需要变更的。12.2合同补充内容12.2.1双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。12.3变更及补充的程序12.3.1双方协商一致后，以书面形式签署《合同变更协议》。652582第十三条合同解除后的处理13.1资产清算13.1.1合同解除后，双方应进行资产清算。13.2费用结算13.2.1双方应结算合同履行过程中的费用。13.3争议解决13.3.1如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。652583第十四条合同的解除及终止后的处理14.1资产清算14.1.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算。14.2费用结算14.2.1双方应结算合同履行过程中的费用。14.3争议解决14.3.1如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业技术支持、资金保障或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式在合同中明确。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例