2024版全新房屋租赁合同沈阳12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房屋租赁合同沈阳本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施使用规定6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修费用承担6.3保修期7.房屋占用及占用费7.1房屋占用范围7.2占用费计算7.3占用费支付8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一：房屋清单12.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单12.3房屋租赁合同附件三：房屋维修保养记录13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同份数14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：____________________承租方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________层2.4房屋设施房屋内设施清单如下：1.电器设备：____________________2.家具：____________________3.卫生设备：____________________4.厨房设备：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方需提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2支付时间租金支付时间：每月______日前4.3支付方式租金支付方式：银行转账/现金支付4.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______倍的违约金。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋维护责任出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内设施的维护和保养。5.3房屋设施使用规定房屋内设施使用需遵守相关规定，不得擅自拆卸、改造或损坏。第六条房屋维修及保养6.1维修责任房屋维修分为正常维修和紧急维修：正常维修：由出租方负责，维修费用由出租方承担。紧急维修：由承租方负责，维修费用由承租方承担。6.2维修费用承担维修费用按照实际情况承担，如涉及第三方责任，由责任方承担。6.3保修期房屋及设施保修期为自房屋交付之日起______年，保修期内出现的质量问题，由出租方负责维修。第七条房屋占用及占用费7.1房屋占用范围房屋占用范围仅限于房屋内部，不得占用公共区域。7.2占用费计算房屋占用费按房屋建筑面积每平方米______元/月计算。7.3占用费支付占用费与租金同期支付，逾期未支付占用费的，承租方应向出租方支付______倍的违约金。第八条房屋占用及占用费8.1房屋占用范围承租方使用房屋的范围仅限于房屋内部，不得占用公共区域或建筑物的其他部分。8.2占用费计算占用费按房屋实际占用面积计算，每月每平方米占用费为人民币______元。8.3占用费支付占用费应与租金同期支付，如有拖欠，每逾期一日，应向出租方支付人民币______元的滞纳金。第九条房屋租赁保证金9.1保证金金额房屋租赁保证金为人民币______元，由承租方在签订合同之日一次性支付。9.2保证金退还条件1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还；2.租赁期内，如因承租方原因导致房屋损坏，租赁保证金用于修复费用；3.租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，否则租赁保证金不予退还。9.3保证金退还程序租赁期满或合同解除后，承租方应在______日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在______日内审核无误后退还保证金。第十条违约责任10.1承租方违约责任1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币______元的违约金；2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任；3.如承租方擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2出租方违约责任1.如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付人民币______元的违约金；2.如出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担维修责任；3.如出租方违反合同约定，擅自进入承租方使用区域，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院，具体管辖法院由双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决程序依照相关法律法规及法院规定进行。第十二条其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及解除1.合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；2.合同的解除需符合法律法规规定的情形，并签订书面解除协议。12.3合同附件本合同附件包括房屋清单、房屋设施清单、房屋维修保养记录等，作为合同不可分割的组成部分。第十三条合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。13.3合同份数本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。14.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应签订书面解除或终止协议，并按照协议约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供中介服务、评估服务、维修服务、法律咨询等服务，具体服务内容根据甲乙双方的实际需求确定。第二条甲乙双方责任界定2.1甲方责任甲方应保证向乙方提供的房屋符合合同约定，对第三方提供的服务质量负责，并承担相应的责任。2.2乙方责任乙方应按照合同约定支付相关费用，并对第三方提供的服务内容和使用结果负责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务或提供服务过程中产生的责任，甲方和乙方根据实际情况协商确定的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，如未约定，则根据法律规定确定。3.3责任限额执行1.第三方在履行合同义务或提供服务过程中产生的责任，不得超过合同约定的责任限额；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；3.第三方有权在履行合同过程中获取必要的信息和资料。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；2.第三方应保守甲方和乙方商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入流程5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确服务内容和要求。5.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，对甲乙双方提供的信息进行审核，确认服务可行性和合同履行条件。5.3第三方介入实施第三方在确认介入条件后，按照合同约定提供相关服务。5.4第三方介入结束第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告，甲乙双方对服务结果进行确认。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方为服务提供与接受关系，甲方对第三方提供服务过程中的行为负责。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方为服务提供与接受关系，乙方对第三方提供服务过程中的行为负责。6.3第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方为合作关系，共同履行合同约定的义务，共同承担合同约定的责任。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议定义第三方介入争议指甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的争议。7.2第三方介入争议解决方式1.甲乙双方与第三方协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入争议解决程序第三方介入争议解决程序依照相关法律法规及法院规定进行。第八条本条款的效力本条款为第三方介入后的修正条款，作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为房屋交接的重要凭证，应详细列出房屋内的所有设施及其状态。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的种类、型号、数量、使用状态等。附件说明：用于明确房屋内设施的所有权和使用责任。3.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：作为房屋维护情况的记录，有助于双方了解房屋的维护状况。4.租赁保证金收据详细要求：证明租赁保证金已收讫的凭证。附件说明：作为租赁保证金支付的有效证明。5.合同变更协议详细要求：记录双方对合同条款的任何变更。附件说明：作为合同变更的法律文件。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方协商内容等。附件说明：作为合同解除的法律文件。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方服务的基础文件。8.争议解决协议详细要求：记录双方对争议解决方式、程序等达成的一致意见。附件说明：作为解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或占用费；承租方擅自改变房屋结构或用途；出租方未按时交付房屋或未履行房屋维护义务；第三方提供的服务不符合合同约定；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：未按时支付租金或占用费：每逾期一日，支付______倍的违约金。擅自改变房屋结构或用途：承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用。未按时交付房屋或未履行房屋维护义务：每逾期一日，支付______倍的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定：由第三方承担相应责任，甲方和乙方根据实际情况分担损失。未按合同约定履行其他义务：承担由此产生的直接损失，并支付______倍的违约金。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付租金总额的1%作为违约金。出租方未按时交付房屋，逾期15天，应支付租金总额的0.5%作为违约金。第三方提供的维修服务不符合合同约定，造成损失，由第三方赔偿甲乙双方各50%的损失。全文完。2024版全新房屋租赁合同沈阳1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用规则6.1房屋用途6.2使用限制6.3维修责任7.修缮与改造7.1修缮责任7.2改造限制8.物业费用8.1物业费用标准8.2物业费用支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：辽宁省2.1.2城市：沈阳市2.1.3区域：区2.1.4街道：街道2.1.5门牌号：号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：结构2.3.2建筑年代：年2.4房屋设施2.4.1厨房：带油烟机、燃气灶2.4.2卫生间：带淋浴、马桶2.4.3室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日3.2租赁终止日期：2026年X月X日3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可续约。3.3.2续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月X日前支付。4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租金结清。5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同约定条件。5.3押金退还时间：5.3.1租赁期满后，承租方应在X日内将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。5.3.2出租方在收到房屋及附属设施恢复原状报告后X日内退还押金。6.使用规则6.1房屋用途：6.1.1仅限居住用途。6.1.2不得擅自改变房屋结构。6.2使用限制：6.2.1不得用于生产、经营等活动。6.2.2不得在房屋内进行违法活动。6.3维修责任：6.3.1承租方负责日常维护。6.3.2出租方负责房屋主体结构的维修。7.修缮与改造7.1修缮责任：7.1.1承租方负责房屋内部设施的日常维护。7.1.2出租方负责房屋主体结构的修缮。7.2改造限制：7.2.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造。7.2.2任何改造不得影响房屋的结构安全。1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房产公司1.1.2出租方地址：沈阳市区路号1.1.3出租方联系电话：13855551.1.4出租方法定代表人：1.1.5出租方法定代表人联系电话：13911111.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：沈阳市区路号1.2.3承租方联系电话：13722221.2.4承租方法定代表人：1.2.5承租方法定代表人联系电话：13633332.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于沈阳市区路号2.1.2房屋所在小区：小区2.1.3房屋所在栋号：栋2.1.4房屋所在单元：单元2.1.5房屋所在楼层：层2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：150平方米2.2.2房屋使用面积：120平方米2.2.3房屋建筑面积：150平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为框架结构2.3.2房屋为精装修2.3.3房屋设施齐全2.4房屋设施2.4.1房屋内设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台等2.4.2房屋内设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、沙发、餐桌、床等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年1月1日3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可续约。3.3.2续约期限为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2支付方式：4.2.1每月租金应于每月5日前支付。4.2.2支付方式：银行转账4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租金结清。5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同约定条件。5.3押金退还时间：5.3.1租赁期满后，承租方应在一个月内将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。5.3.2出租方在收到房屋及附属设施恢复原状报告后一个月内退还押金。6.使用规则6.1房屋用途6.1.1房屋仅用于办公用途。6.1.2房屋不得用于居住、餐饮、娱乐等用途。6.2使用限制6.2.1房屋内不得进行任何形式的违法活动。6.2.2房屋内不得擅自改变房屋结构。6.3维修责任6.3.1房屋的日常维修由承租方负责。6.3.2房屋的定期检修由出租方负责。7.修缮与改造7.1修缮责任7.1.1承租方负责房屋的日常维修。7.1.2出租方负责房屋的定期检修。7.2改造限制7.2.1房屋不得进行任何形式的改造。7.2.2任何改造需经出租方同意。8.物业费用8.1物业费用标准8.1.1物业费用为每月人民币1,000元整。8.1.2物业费用包含小区内的绿化、保洁、安保等费用。8.2物业费用支付8.2.1物业费用应于每月5日前支付。8.2.2支付方式：银行转账9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反使用规则。9.1.3承租方损坏房屋及附属设施。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.2.2承租方违反使用规则，应承担相应的法律责任。9.2.3承租方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出租方或承租方因房屋原因无法继续使用房屋。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满。10.2.2双方协商一致。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2争议解决机构：沈阳市人民法院。12.其他约定12.1通知送达12.1.1通知应以书面形式送达。12.1.2送达地址：双方在合同中约定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力，双方应协商解决。12.3合同生效12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：沈阳市区路号14.3签署人签字：出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同内容，提供专业服务或解决争议的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、股东或关联方。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的租赁关系管理、房屋修缮、物业服务、争议解决等环节。2.2第三方介入需经合同双方书面同意。3.第三方介入的审批程序3.1合同双方需就第三方介入事项达成一致意见。3.2合同双方应共同签署《第三方介入协议》。3.3《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定。4.2若第三方在履行职责过程中出现过错，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料。5.1.2根据合同约定，独立履行职责。5.1.3依法向合同一方或双方收取服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守合同约定和法律法规。5.2.2独立、公正、客观地履行职责。5.2.3及时向合同双方报告工作进展和问题。5.3第三方的责任：5.3.1因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.3.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，合同双方有权解除合同或终止合作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系。6.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。6.2第三方与房屋所有人的关系：6.2.1第三方在履行职责过程中，需遵守房屋所有人的规定。6.2.2第三方与房屋所有人之间不存在直接合同关系。6.3第三方与物业服务公司的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，需与物业服务公司保持良好沟通。6.3.2第三方与物业服务公司之间不存在直接合同关系。6.4第三方与中介方的区别：6.4.1中介方通常负责促成合同双方达成协议，而第三方则负责在合同履行过程中提供专业服务。6.4.2中介方通常在合同签订前提供服务，而第三方在合同签订后提供服务。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，合同双方应按照《第三方介入协议》的约定履行各自义务。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，合同双方应协商解决成本分摊问题。7.3合同双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准。7.4合同双方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议。7.5合同双方应就第三方介入后的争议解决方式达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1要求：详细列明房屋的各个房间、面积、设施等信息。1.2说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，便于双方核对。2.房屋交接记录2.1要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋结构、设施、装修等。2.2说明：房屋交接记录是证明房屋交接情况的证据，对于后续的维修责任划分有重要意义。3.物业费用支付凭证3.1要求：提供物业费用的支付凭证，包括银行转账记录、缴费发票等。3.2说明：物业费用支付凭证是证明已支付物业费用的证据，对于房屋租赁关系的维持有重要作用。4.第三方介入协议4.1要求：详细约定第三方的职责、权利和义务。4.2说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.合同解除通知书5.1要求：在合同解除时，由一方发出书面通知，说明解除原因。5.2说明：合同解除通知书是合同附件，用于明确合同解除的法律程序。6.争议解决协议6.1要求：详细约定争议解决的途径和方式。6.2说明：争议解决协议是合同附件，用于明确双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2违反使用规则，擅自改变房屋结构或用途1.3损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿1.4未按约定支付物业费用1.5违反合同约定，未经对方同意擅自解除合同2.违约责任认定标准：2.1未按约定支付租金：2.1.1承租方未在约定的租金支付日前支付租金，应向出租方支付滞纳金。2.1.2滞纳金计算标准为每日租金的1%。2.2违反使用规则：2.2.1承租方违反使用规则，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。2.2.2出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.3损坏房屋及附属设施：2.3.1承租方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。2.3.2修复或赔偿标准以实际维修费用为准。2.4未按约定支付物业费用：2.4.1承租方未按约定支付物业费用，应向物业公司支付滞纳金。2.4.2滞纳金计算标准为每日物业费用的1%。2.5违反合同约定，擅自解除合同：2.5.1承租方违反合同约定，擅自解除合同，应向出租方支付违约金。2.5.2违约金计算标准为租金总额的X%。3.违约责任示例说明：3.1承租方未在约定日期支付租金，逾期5天，应向出租方支付滞纳金。3.2承租方擅自改变房屋结构，导致房屋漏水，应承担修复责任并赔偿出租方损失。3.3承租方损坏房屋墙壁，未及时修复，应承担修复责任并赔偿出租方损失。全文完。2024版全新房屋租赁合同沈阳10本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.房屋使用与管理5.1房屋用途5.2房屋维护5.3房屋修缮责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.乙方权利与义务7.1乙方入住条件7.2乙方使用房屋规范7.3乙方违约责任8.甲方权利与义务8.1甲方提供房屋条件8.2甲方维修责任8.3甲方违约责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益分配10.房屋拆迁及征收10.1拆迁补偿10.2征收补偿10.3合同解除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于沈阳市区路号。2.2房屋面积房屋面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。2.3房屋结构及设施房屋为层室，结构为，设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、卫生间、厨房等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至202X年X月X日止。3.2租赁期限租赁期限为年，即自2024年1月1日至202X年X月X日。3.3租赁期限续订租赁期满后，如双方同意续订，应提前一个月书面通知对方，续订期限及租金由双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币元/月。4.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。4.3欠租处理如乙方欠租，甲方有权要求乙方立即支付欠租，并按每日欠租金额的%支付滞纳金。第五条房屋使用与管理5.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，但房屋主体结构及共用设施的维护由甲方负责。5.3房屋修缮责任房屋的自然损耗及非乙方使用造成的损坏由甲方负责修缮，其他原因造成的损坏由乙方负责修缮。第六条租赁保证金6.1保证金金额乙方需支付人民币元作为租赁保证金。6.2保证金支付保证金应在签订本合同之日起X日内支付至甲方指定账户。6.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后X日内退还保证金。第七条乙方权利与义务7.1乙方入住条件乙方需提供有效身份证明、营业执照（如适用）等文件，并支付租金及保证金后，方可入住。7.2乙方使用房屋规范乙方应遵守国家法律法规、甲方管理规定及邻里公约，合理使用房屋。7.3乙方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第八条甲方权利与义务8.1甲方提供房屋条件甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并确保房屋的安全、卫生及正常使用。8.2甲方维修责任甲方应负责房屋及附属设施的维修保养，确保其处于良好状态。8.3甲方违约责任如甲方未履行房屋提供义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。第九条房屋转租9.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租房屋。9.2转租审批甲方应在收到乙方转租申请之日起X日内给予答复。9.3转租收益分配转租期间，租金收益的分配由甲乙双方另行协商确定。第十条房屋拆迁及征收10.1拆迁补偿如房屋被征收或拆迁，甲方应按照国家有关法律法规及政策规定，及时向乙方支付相应的补偿。10.2征收补偿征收补偿方案由甲方负责与有关部门协商确定。10.3合同解除如房屋被征收或拆迁，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件下列情况下，任何一方可解除合同：（1）一方违反合同约定，严重损害对方权益；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满，双方不再续签，合同自行终止。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理房屋及有关事宜。第十二条违约责任12.1违约行为界定下列行为视为违约：（1）未按约定支付租金或保证金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或设施；（4）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向沈阳市人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为沈阳市人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋使用规则等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，提供房屋租赁服务、法律咨询、房屋评估、经纪代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房屋租赁信息的发布、推广、咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订、履行与解除；（3）提供房屋租赁过程中的法律咨询、风险评估等服务；（4）协助甲乙双方进行房屋租赁合同的续签、转租等事宜。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规及本合同约定。2.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方不得利用提供服务的便利，谋取不正当利益。第三条第三方的责任与义务（1）确保提供的信息真实、准确、完整；（2）在提供服务过程中，遵守职业道德和行业规范；（3）对甲乙双方的个人信息保密；（4）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议。3.2第三方的义务：（1）提供的服务应符合甲乙双方的要求；（2）在提供服务过程中，及时与甲乙双方沟通，确保服务质量和效果；（3）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（4）按照合同约定，收取合理的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为服务费用的%。4.2第三方在提供法律服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为服务费用的%。4.3第三方在提供房屋租赁信息发布、推广等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为服务费用的%。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。5.2第三方提供的服务费用应在合同签订后X日内支付。第六条第三方介入合同的解除6.1如第三方在提供服务过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理已发生的服务费用。第七条第三方介入合同争议解决7.1第三方介入合同争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的生效8.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同关于第三方介入的条款，与原合同内容不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的面积、结构、设施、装修情况等。2.房屋使用规则包括房屋使用范围、禁止事项、维护保养责任等。3.房屋租赁合同双方签订的正式房屋租赁合同文本。4.甲方身份证复印件甲方的有效身份证件复印件。5.乙方身份证复印件乙方的有效身份证件复印件。6.营业执照复印件（如适用）乙方如为法人或个体工商户，需提供营业执照复印件。7.房屋所有权证复印件房屋所有权证的复印件。8.房屋租赁许可证复印件（如适用）房屋租赁许可证的复印件。9.房屋维修费用清单房屋维修费用的详细清单。10.第三方服务协议第三方提供服务时，双方签订的服务协议。11.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议。12.其他相关文件与房屋租赁相关的其他文件，如维修记录、租赁保证金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付欠租本金及滞纳金，滞纳金按每日欠租金额的%计算。示例：若乙方欠租一个月，应支付元滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因无法使用房屋造成的损失。示例：若甲方未提供房屋导致乙方无法入住，应赔偿乙方元损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状而产生的费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应支付元恢复费用。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施。责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏而产生的维修费用。示例：若乙方损坏厨房设施，应支付元维修费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未提供满意的服务，应退还元服务费用。6.违约行为：一方未按约定履行合同解除义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按约定解除合同，应支付乙方元违约金。全文完。2024版全新房屋租赁合同沈阳11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知8.3转租费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房屋租赁协议书14.2房屋现状描述14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________、________、________等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约：经双方协商一致，租赁期满后可续约，续约期限由双方另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币________元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3押金退还方式：通过银行转账至承租方指定账户6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的正常维护责任由出租方承担，但下列情况除外：6.2.1因不可抗力导致的房屋损坏；6.2.2因承租方使用不当导致的房屋损坏。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致的房屋损坏，承租方应负责维修或赔偿相应损失。7.房屋维修7.1维修责任：租赁期间，房屋的日常维修责任由出租方承担，但下列情况除外：7.1.1因不可抗力导致的房屋损坏；7.1.2因承租方使用不当导致的房屋损坏。7.3维修时间：出租方应在接到维修通知后____小时内进行维修。8.房屋转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。8.2转租通知：如需转租，承租方应在转租前____日内书面通知出租方，并提交转租人的身份证明和相关资料。8.3转租费用：转租产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费等，由转租人承担。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、违反房屋用途等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或按相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏严重、出租方需要收回房屋、双方协商一致等。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。10.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，本合同即生效。12.2合同生效时间：____年____月____日13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租赁协议书14.2房屋现状描述14.3其他附件：如房屋产权证明、房屋设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1对甲乙双方造成的直接经济损失；3.1.2因第三方过错导致本合同无法履行而产生的经济损失；3.1.3第三方因违反合同约定而产生的其他经济损失。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同时，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方因自身原因导致的服务或协助不达预期，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因甲乙双方配合不当或提供虚假信息导致损失，由甲乙双方按比例承担；4.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。5.第三方权利义务5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；5.1.3对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。5.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；5.2.3在履行职责过程中，遵守相关法律法规。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用等资料。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方认为第三方介入对本合同履行无实质性帮助，可协商一致变更或解除第三方介入。7.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应根据变更或解除的原因，承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况分担；9.2第三方介入费用包括但不限于：9.1.1第三方服务费用；9.1.2诉讼费用；9.1.3其他相关费用。10.本合同的修订与补充10.1本合同关于第三方介入的条款，如与后续签订的其他协议、补充协议等存在冲突，以本合同为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议书详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、房屋维修、房屋转租、违约责任、合同解除、争议解决等条款。附件说明：为本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、装修情况等。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。附件说明：确保出租方有权出租房屋，保障承租方的合法权益。4.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的所有设施，包括家具、电器等。5.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：如双方在履行合同过程中产生争议，需签订争议解决协议，明确解决方式、机构、费用等。附件说明：作为争议解决的法律依据，保障双方合法权益。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件，如维修记录、租金支付凭证等。附件说明：作为合同履行过程中的补充证明，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期一日，则需支付____元违约金。2.损坏房屋设施违约责任认定：承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：承租方损坏了房屋内的________设施，需赔偿出租方____元。3.违反房屋用途违约责任认定：承租方未经出租方同意，将房屋用于非法用途，应承担相应的法律责任。示例说明：承租方将房屋用于开设酒吧，违反了租赁合同约定，需承担相应的法律责任。4.房屋转租未通知违约责任认定：承租方转租房屋未提前____日书面通知出租方，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方在转租房屋前未提前____日通知出租方，需支付____元违约金。5.合同解除未履行责任违约责任认定：合同解除后，未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任。示例说明：合同解除后，承租方未将房屋恢复原状，需赔偿出租方____元。全文完。2024版全新房屋租赁合同沈阳2本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费用7.1水电费用承担方7.2水电费用结算方式8.停电、停水及其他紧急情况处理8.1停电、停水通知8.2紧急情况处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1附加条款11.2特别约定12.合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋现状描述13.2附件二：押金收据13.3附件三：水电费结算单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：沈阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：沈阳市区路号1.2.3承租方身份证号码：1101011990030700171.2.4承租方联系电话：13956782.房屋信息2.1房屋地址：沈阳市区路号单元室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房屋配套设施：独立卫生间、厨房、阳台、燃气、暖气、有线电视、宽带网络3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付应支付租金的1%作为滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，房屋及配套设施完好无损5.3押金退还流程：合同期满后，承租方应向出租方提交房屋检查报告，出租方应在收到报告后15日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅可使用该房屋作为居住用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修；承租方负责房屋内部设施的维护和清洁6.3房屋损坏赔偿：若因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失7.水电费用7.1水电费用承担方：水费由承租方承担，电费由出租方承担7.2水电费用结算方式：每月结算一次，次月10日前支付上月水费；电费按实际使用量结算，每月结算一次，次月10日前支付上月电费8.停电、停水及其他紧急情况处理8.1停电、停水通知：遇有停电、停水等情况，出租方应立即通知承租方，并尽可能提前告知预计恢复时间8.2紧急情况处理：若发生火灾、盗窃等紧急情况，承租方应立即报警并通知出租方，双方应积极配合相关部门处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出租方因房屋本身原因无法继续出租；9.1.3承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月；9.1.4出租方或承租方依法被要求搬迁；9.2违约责任：9.2.1承租方违约，出租方有权解除合同并要求赔偿损失；9.2.2出租方违约，承租方有权解除合同并要求赔偿损失，包括但不限于租金损失和维修费用等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向沈阳市区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：若双方同意仲裁，争议应提交至沈阳市仲裁委员会仲裁11.其他约定事项11.1附加条款：11.1.1承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自分隔或合并房间；11.1.2承租方不得将房屋转租、转借或用于任何非法用途；11.2特别约定：11.2.1双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋现状描述13.2附件二：押金收据13.3附件三：水电费结算单14.合同签署日期14.1出租方签字盖章日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，为了保障租赁双方的权益，由出租方或承租方邀请的，具备专业资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行监督、纠纷调解、房屋检查评估等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1出租方或承租方提出第三方介入的书面申请；2.1.2第三方具备相关资质，并同意介入；2.1.3双方对第三方介入的具体事项和费用达成一致。2.2第三方介入的程序：2.2.1出租方或承租方向第三方提交介入申请；2.2.2第三方对申请进行审核，确认介入条件满足后，与双方签订《第三方介入协议》；2.2.3第三方根据《第三方介入协议》的约定，开展相关介入工作。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1对房屋租赁合同的签订、履行进行监督；3.1.2对房屋进行检查评估，确保房屋符合租赁要求；3.1.3在必要时，对租赁双方的纠纷进行调解；3.1.4按照约定向出租方或承租方提供专业意见。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理的介入费用；3.2.2在介入过程中，有权要求租赁双方提供相关资料；3.2.3对租赁双方的行为进行必要的约束和规范。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，或根据《第三方介入协议》的约定分担；4.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、咨询费等。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的责任，以其实际收取的介入费用为限；5.2第三方因故意或重大过失导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方责任限额的约定应在《第三方介入协议》中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入过程中，其职责仅限于《第三方介入协议》约定的范围内，不承担超出范围的义务；6.2出租方、承租方和第三方之间的权利义务关系，应按照《第三方介入协议》的约定执行；6.3第三方介入过程中，若涉及出租方、承租方之间的纠纷，第三方应保持中立，公正处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1租赁合同期满或解除；7.1.2双方达成一致，终止第三方介入；7.1.3第三方完成介入工作，无继续介入的必要。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1出租方或承租方向第三方提出终止介入的书面申请；7.2.3第三方在《第三方介入终止协议》签订后，向出租方或承租方提交相关报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、家具、电器、设施等。说明：附件一应在合同签订前由双方共同填写，并由出租方签字确认。2.附件二：押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取时间、退还条件等。说明：附件二作为押金收据，应由出租方出具，并加盖公司公章。3.附件三：水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费的使用月份、费用金额、缴费情况等。说明：附件三应在每月水电费结算后填写，并由双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、权利、费用、责任限额等。说明：附件四应在第三方介入前由双方共同签订。5.附件五：合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止的原因、程序、责任承担等。说明：附件五应在合同终止时由双方共同签订。6.附件六：房屋检查评估报告详细要求：报告应包含房屋的检查结果、评估意见、建议等。说明：附件六应在房屋检查评估后由第三方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金1.2出租方未按时提供房屋1.3承租方擅自改变房屋结构1.4承租方将房屋转租、转借或用于非法用途1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，应向对方支付应支付租金的1%作为滞纳金。2.2未按时提供房屋：出租方应向承租方支付违约金，金额为租金总额的10%。2.3擅自改变房屋结构：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。2.4将房屋转租、转借或用于非法用途：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5违反合同约定造成损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金。3.2出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，应向承租方支付租金总额的10%作为违约金。3.3承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。全文完。2024版全新房屋租赁合同沈阳3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付及押金5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3禁止事项6.房屋修缮及改造6.1修缮责任6.2改造规定7.房屋转租及转借7.1转租规定7.2转借规定8.房屋租赁期间的权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：房屋租赁合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3首付及押金：租赁合同签订时支付一个月租金作为首付，并支付_______元作为押金，租赁期满后无损坏无欠款退还押金。5.房屋使用及维护5.1使用范围：承租方仅可使用房屋作为居住用途，不得改变房屋结构及用途。5.2维护责任：房屋租赁期间，房屋的日常维护及保养由承租方负责，但因不可抗力导致的损坏除外。5.3禁止事项：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。6.房屋修缮及改造6.1修缮责任：房屋租赁期间，如因自然老化、正常使用等原因导致的损坏，由出租方负责修缮。6.2改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。7.房屋转租及转借7.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用。7.2转借规定：同上条，承租方不得将房屋转借他人使用。8.房屋租赁期间的权利义务8.1出租方权利义务8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。8.1.2出租方应保证房屋符合租赁合同的约定，并承担房屋的修缮责任。8.1.3出租方有权在租赁期间对房屋进行合理维护和修缮。8.2承租方权利义务8.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。8.2.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3承租方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定。9.1.2出租方未按时履行修缮义务或违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。9.2.2承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2.3出租方未履行修缮义务，承租方有权要求出租方在合理期限内完成修缮，逾期未修缮的，承租方有权自行修缮并要求出租方承担费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违反合同约定的使用规定。11.1.2出租方未按时履行修缮义务，经承租方书面通知后仍不履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后_______日内未提出异议，视为同意解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并按约定支付首付及押金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁押金收据14.3附件三：房屋租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构、物业管理公司等。2.第三方介入情形2.1.1双方同意引入第三方进行房屋租赁事务的协调、咨询或服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3因争议解决需要第三方提供专业意见或协助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息、评估结果或服务不当导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为_______元；3.1.2第三方因违反保密义务泄露合同内容或相关敏感信息，导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为_______元；3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行，导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为_______元。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权根据合同约定对甲方或乙方提出建议或要求。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果；4.2.2第三方应保守合同内容及相关敏感信息，不得泄露；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房屋租赁相关事务；5.1.2第三方与甲方之间的沟通和联系，应经乙方同意或由乙方授权；5.1.3第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房屋租赁相关事务；5.2.2第三方与乙方之间的沟通和联系，应经甲方同意或由甲方授权；5.2.3第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。6.第三方介入的程序6.1双方同意引入第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务费用等；6.2第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的服务，并承担相应的费用；6.3第三方介入期间，如发生争议，由第三方协助解决，或由第三方提请争议解决机构处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，合同中关于第三方介入的条款自动失效；7.2如第三方介入期间出现严重问题，双方可协商终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的补充条款8.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法