2024版杭州房产中介服务房屋租赁合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房产中介服务房屋租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及地点5.4逾期支付处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物使用及维护7.1使用规定7.2维护责任7.3禁止行为8.租赁物损坏及维修8.1损坏责任8.2维修责任8.3维修费用承担9.水电煤气等费用9.1费用承担9.2费用结算方式9.3费用支付时间10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于杭州地区房屋租赁，适用于出租方将房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于杭州市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体户型为室厅卫。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，建于年，共层，本租赁房屋位于第层。2.4房屋设施房屋内配备有家具、电器等基本生活设施，具体清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；（3）其他设施：网络接入、厨房用具等。第三条租赁双方信息3.1出租方信息出租方全称为：有限公司，住所地为：杭州市区街道号，法定代表人：。3.2承租方信息承租方全称为：个人，姓名：，身份证号码：X。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份证号码：X，授权代表承租方签订本合同。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如无特殊情况，自动续租一年，具体终止日期以续租合同为准。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币元/月。5.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每月日前支付当月租金。5.3支付时间及地点租金支付时间为每月日前，支付地点为出租方指定账户。5.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为违约金。第六条房屋押金6.1押金金额本合同押金为人民币元。6.2押金退还条件租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，出租方应在日内退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方应将房屋及设施恢复原状，并向出租方提交相关证明材料，出租方应在收到材料后日内退还押金。第七条租赁物使用及维护7.1使用规定承租方应按照房屋原状及使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2维护责任房屋及设施的正常使用维护责任由承租方承担，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3禁止行为承租方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或抵押。第八条租赁物损坏及维修8.1损坏责任因自然损耗或不可抗力造成的房屋及设施损坏，由出租方负责维修或更换。因承租方使用不当、故意损坏或违反合同约定的使用规定造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2维修责任房屋及设施的日常维修由承租方负责，重大维修或更换需出租方同意后方可进行。维修费用由责任方承担。8.3维修费用承担维修费用应根据实际情况确定，如属租赁物本身的缺陷或质量问题，维修费用由出租方承担；如属承租方使用不当或故意损坏，维修费用由承租方承担。第九条水电煤气等费用9.1费用承担租赁期间产生的水电煤气等费用，由承租方按照实际使用量支付。9.2费用结算方式费用结算采取按月结算方式，承租方应在每月日前支付当月费用。9.3费用支付时间费用支付时间为每月日前，支付地点为出租方指定账户。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为元/日。10.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、押金或违反合同约定的使用规定，应向出租方支付违约金，违约金为元/日。10.3违约金计算违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止，每日按租金的%计算。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）出租方或承租方丧失民事行为能力；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。11.3解除或终止合同流程一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应向杭州市仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租赁双方身份证明等。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）房屋维修服务公司；（3）物业管理公司；（4）法律顾问；（5）评估机构；（6）其他为履行本合同所需的服务提供者。第二条第三方介入原因及程序2.1介入原因（1）协助甲乙双方履行合同；（2）解决合同履行中的争议；（3）提供专业服务；（4）其他与本合同履行相关的事项。2.2介入程序第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同附件。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务而产生的违约责任，不得超过约定的金额。3.2责任限额约定第三方责任限额为人民币万元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据协议或合同附件，享有甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）按照约定履行职责，享受相应的报酬；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，履行合同约定的职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、标准完成工作；（4）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）按照约定获得报酬。5.3沟通协调第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展情况，协调解决相关问题。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。6.2变更内容第三方介入后的合同变更，包括但不限于：（1）第三方介入的原因、职责及权利义务；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的划分说明；（4）其他与本合同履行相关的事项。第七条第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方及第三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的终止条件。7.2终止程序合同终止，应经甲乙双方及第三方书面确认，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，仲裁机构为杭州市仲裁委员会。第九条本合同的解释本合同中关于第三方的规定，如有歧义，应以有利于甲乙双方及第三方权益的解释为准。第十条本合同的生效本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、电器等设施的品牌、型号、数量等信息。2.租赁双方身份证明包括出租方和承租方的身份证复印件、营业执照复印件等。3.房屋权属证明房屋产权证复印件，证明出租方有权出租房屋。4.租赁合同附件包括但不限于第三方介入协议、合同变更协议、争议解决协议等。5.水电煤气等费用清单详细列出租赁期间产生的水电煤气等费用明细。6.维修费用清单记录房屋及设施维修过程中的费用支出。7.押金收据证明出租方已收取押金。8.合同履行过程中的其他相关文件如租赁双方签署的补充协议、争议解决过程中的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为元/日。（2）未按时退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为元/日。示例：出租方未在合同约定的期限内提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付天的违约金。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为元/日。（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。（3）损坏房屋及设施，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方未按约定支付租金，逾期天，承租方应支付天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。（2）泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方在履行职责过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版杭州房产中介服务房屋租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修责任7.房屋租赁期间的税费承担7.1房屋租赁税费种类7.2税费承担方式8.房屋租赁期间的违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.房屋租赁期间的保险责任9.1房屋租赁保险种类9.2保险责任范围10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2承租方信息承租方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：____________________街道地址：____________________楼号及单元：____________________房间号：____________________2.2房屋面积实际面积：____________________平方米测量单位：____________________2.3房屋结构结构类型：____________________建筑年份：____________________2.4房屋装修情况装修标准：____________________装修风格：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限续约续约方式：____________________续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：____________________元年租金：____________________元4.2租金支付方式支付方式：____________________预付月份：____________________4.3租金支付时间每月支付日期：____________________每年支付日期：____________________5.押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件退还条件：____________________退还时间：____________________5.3押金退还时间退还时间：____________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围使用范围：____________________6.2房屋维护责任出租方责任：____________________承租方责任：____________________6.3房屋维修责任维修责任：____________________7.房屋租赁期间的税费承担7.1房屋租赁税费种类税费种类：____________________7.2税费承担方式承担方式：____________________8.房屋租赁期间的违约责任8.1出租方违约责任未按约定提供房屋：____________________房屋存在安全隐患：____________________擅自改变房屋结构：____________________8.2承租方违约责任未按约定支付租金：____________________损坏房屋或设施：____________________擅自转租或转借：____________________9.房屋租赁期间的保险责任9.1房屋租赁保险种类房屋财产保险：____________________个人责任保险：____________________9.2保险责任范围保险责任范围：____________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件承租方违约：____________________出租方违约：____________________双方协商一致：____________________10.2合同终止条件租赁期满：____________________合同解除：____________________11.合同争议解决11.1争议解决方式协商解决：____________________仲裁解决：____________________法律诉讼：____________________11.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁机构：____________________12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力事件：____________________不可抗力处理：____________________12.2合同附件附件一：房屋状况说明书附件二：房屋押金收据附件三：其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件双方签字盖章：____________________合同签署日期：____________________13.2合同备案要求合同备案机关：____________________备案手续：____________________14.合同附件清单附件一：房屋状况说明书附件二：房屋押金收据附件三：其他相关文件附件四：房屋维修清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：a.第三方责任限额为____________________元；b.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：a.在本合同规定范围内，根据甲乙双方的要求提供相关服务或协助；b.享有合同约定的报酬。5.2第三方义务：a.严格遵守本合同规定，确保合同履行的顺利进行；b.对甲乙双方提供的信息保密；c.因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：a.第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系；b.第三方对甲乙双方负有诚信、勤勉、尽职的义务；c.第三方不得擅自变更合同内容，需经甲乙双方书面同意。7.第三方介入合同履行的程序a.甲乙双方书面同意第三方介入；b.第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；c.第三方按照协议或合同约定履行职责。8.第三方介入合同履行的监督8.1甲乙双方有权对第三方介入合同履行情况进行监督，包括但不限于：a.检查第三方履行职责的进度和质量；b.要求第三方提供相关证明材料；c.对第三方提出意见和建议。9.第三方介入合同履行的变更与解除a.第三方严重违约；b.第三方因自身原因无法继续履行职责；c.出现不可抗力事件。10.第三方介入合同履行的争议解决10.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。11.第三方介入合同履行的终止11.1第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议或合同，并按照约定处理相关事宜。12.第三方介入合同履行的其他事项12.1本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的具体情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备、房屋面积、使用年限等。说明：此说明书作为房屋交接的重要依据，应由出租方提供，并在合同签订前由承租方确认无误。2.附件二：房屋押金收据要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证，应由出租方出具，并由承租方妥善保管。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金缴纳证明、房屋租赁合同等。说明：此附件包含所有与房屋租赁相关的文件，以备日后查阅。4.附件四：房屋维修清单要求：详细列出房屋及附属设施设备的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此清单作为房屋维修管理的重要依据，应由出租方或第三方维修机构提供。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限制等。说明：此协议作为第三方介入合同履行的补充，应由甲乙双方与第三方共同签订。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同争议解决的重要依据，应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋或设施、擅自转租或转借。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或协助、泄露甲乙双方信息、造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决、提供虚假证据、故意拖延争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还押金，并赔偿承租方因无法入住造成的损失，如交通费、住宿费等。若承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租方应支付维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。若第三方泄露甲乙双方信息，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如名誉损失、经济损失等。全文完。2024版杭州房产中介服务房屋租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积2.3房屋配套设施3.租赁双方基本信息3.1房东信息3.2承租人信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用6.物业费、水电费及其他费用6.1物业费6.2水电费6.3其他费用7.房屋押金7.1押金金额及退还7.2押金扣除8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.房屋租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置与面积房屋位于杭州市区路号，房屋建筑面积为平方米。2.3房屋配套设施房屋内配备有床、桌、椅、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施。3.租赁双方基本信息3.1房东信息甲方（出租人）姓名：X；身份证号码：X；联系电话：X。3.2承租人信息乙方（承租人）姓名：X；身份证号码：X；联系电话：X。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金金额及支付方式租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制如遇市场租金上涨，经甲乙双方协商一致，租金可进行相应调整。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任房屋及附属设施由甲方负责维修，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。5.3房屋设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改造。6.物业费、水电费及其他费用6.1物业费乙方应按物业管理规定缴纳物业费，具体金额以物业管理处收费标准为准。6.2水电费乙方应自行缴纳水电费，费用标准按国家规定或供水供电部门收费标准执行。6.3其他费用乙方应承担因使用房屋产生的其他费用，包括但不限于网络费、燃气费等。7.房屋押金7.1押金金额及退还乙方需支付人民币元作为房屋押金，甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。7.2押金扣除如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.甲方因房屋出售、自住等原因需提前收回房屋；2.乙方连续天未支付租金；3.双方协商一致，并签署书面解除协议。8.2违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿；b.甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用；c.甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿；b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；c.乙方违反合同约定，造成房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。9.房屋租赁合同变更9.1变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。9.2变更程序1.双方应就变更内容达成一致意见；2.双方签署书面变更协议；3.变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为杭州市区人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同履行期间，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担责任。12.2通知与送达1.通知方式：双方应通过书面形式或约定的电子方式发送通知；2.送达地址：甲方送达地址为，乙方送达地址为。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于年月日在杭州市签订。14.2签署地点本合同签订地点为杭州市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入本合同的主体，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、维修保养单位等。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：a.房产中介机构：中介费不得超过房屋租金总额的%；b.法律顾问：法律咨询费用不得超过元；c.评估机构：评估费用不得超过房屋市场价值的%；d.维修保养单位：维修保养费用不得超过房屋原价值的%。3.第三方介入条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方承诺遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。4.第三方责任划分a.履行合同约定的服务内容，确保服务质量；b.遵守职业道德，保守商业秘密；c.对因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。5.第三方权利a.依照合同约定，获取相应的服务费用；b.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.依照法律法规和合同约定，维护自身合法权益。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，各方的权利义务如下：a.第三方应服从甲乙双方的管理和监督；b.甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干涉其正常业务；c.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的程序如下：a.甲乙双方书面同意第三方介入；b.第三方与甲乙双方签订书面合作协议；c.第三方按照合作协议履行职责。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入本合同，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并按照原程序进行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或合作协议约定承担。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入本合同，如合同终止，第三方应立即停止介入行为，并按照合同约定或合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有家具、电器、装修等设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、甲方收款人信息等。说明：此收据作为押金交付的凭证。3.房屋租赁合同副本详细要求：与正本内容一致，由甲乙双方各执一份。说明：此副本作为合同有效性的补充证明。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修责任的依据。5.房屋租赁期满退租清单详细要求：列明房屋退租时房屋及设施设备的状况，包括损坏情况、维修费用等。说明：此清单作为房屋退租时的核对依据。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入本合同的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议作为第三方介入本合同的依据。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议作为解决争议的依据。8.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的事实、时间、影响等。说明：此证明作为不可抗力条款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋或设施设备等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务内容、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按原计划入住。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如提前入住的住宿费用等。2.乙方违约：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏。乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲方经济损失。全文完。2024版杭州房产中介服务房屋租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋设施维护6.4房屋维修责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3房屋验收程序8.房屋转租8.1转租规定8.2转租程序8.3转租费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：________1.3.2代理方负责人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋类型：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁期限的变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，方可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金4.4租金调整：租赁期限内租金不得调整。5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元5.2押金支付方式：与首期租金一同支付5.3押金退还条件：合同到期后，房屋及配套设施完好无损，无欠款的情况下，押金无息退还。5.4押金退还时间：合同到期后____个工作日内6.房屋使用6.1房屋用途：居住用途6.2房屋维护：租赁期内，房屋及配套设施的维修责任由出租方承担。6.3房屋设施维护：承租方应合理使用房屋设施，如因不当使用造成损坏，由承租方承担维修责任。6.4房屋维修责任：因不可抗力导致房屋损坏，由出租方负责维修。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件：房屋及配套设施完好，符合租赁合同约定。7.2房屋验收标准：按照房屋交付时的现状进行验收。7.3房屋验收程序：出租方应在交付房屋前____个工作日通知承租方进行验收，承租方应在收到通知后____个工作日内完成验收。8.房屋转租8.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或以其他方式将房屋交由他人使用。8.2转租程序：如承租方需转租，应提前____个月向出租方提出书面申请，并提交转租人的身份证明和租赁意向书。8.3转租费用：转租产生的相关费用，如中介费、税费等，由转租双方协商承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3出租方出售或转让房屋，且未在合理期限内提供同等条件的新租赁合同。9.2合同解除程序：任何一方需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2出租方应将房屋恢复原状，承租方应将房屋及配套设施完好地交还给出租方；9.3.3双方应结算已发生的费用，并退还押金。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向承租方支付____个月租金的违约金；10.1.2故意隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付____个月租金的违约金；10.2.2损坏房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任；10.2.3违反房屋使用规定的，出租方有权解除合同。10.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：合同签订地。12.其他约定事项12.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知与送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、租金收据等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间：____年____月____日14.合同附件14.1房屋清单14.2租金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和所需服务内容。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。3.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应在本合同约定的甲乙双方责任限额范围内。4.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在补充协议中约定。5.第三方职责5.1第三方应按照补充协议的约定，履行其职责，包括但不限于：5.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督等；5.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；5.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务；5.1.4保险公司：为房屋及设施提供保险保障。6.第三方权利6.1.1收取约定的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。7.第三方义务7.1.1严格按照合同约定提供服务；7.1.2对甲乙双方提供的信息保密；7.1.3及时通知甲乙双方合同履行过程中的重要事项。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方在履行本合同时，与甲乙双方的责任划分如下：8.1.1第三方对自身提供服务的行为负责，对甲乙双方之间因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；8.1.2甲乙双方对自身在合同履行过程中的行为负责，对因自身原因造成的损失，甲乙双方应各自承担责任；8.1.3第三方在履行本合同时，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按本合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在补充协议中另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：清单应包含房屋的详细信息，包括房间数量、面积、设施设备、装修情况等。说明：房屋清单是房屋交付和验收的重要依据，双方应在房屋交付前共同确认无误。2.租金收据详细要求：收据应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字或盖章确认。说明：租金收据是双方确认租金支付的重要凭证，应妥善保管。3.代理协议（如有）详细要求：协议应明确代理方的代理范围、权限和责任，以及代理费用等。说明：代理协议是代理方与委托方之间权利义务的明确约定。4.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包含双方在租赁过程中对合同条款的变更、新增或删除内容。说明：补充协议是对合同条款的完善和补充，双方应在协商一致后签订。5.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应明确不可抗力的发生时间、地点、原因及影响等。说明：不可抗力证明文件是证明不可抗力发生的重要依据。6.第三方介入补充协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、职责、权利和义务，以及责任划分等。说明：第三方介入补充协议是第三方参与合同履行的重要文件。7.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收时的实际情况，包括房屋设施设备、装修情况等。说明：房屋验收报告是房屋交付和验收的重要记录。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是双方确认违约金支付的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付房屋或提供虚假信息的，视为违约行为。1.2承租方未按时支付租金的，视为违约行为。1.3承租方损坏房屋或设施的，视为违约行为。1.4任何一方违反合同约定的房屋使用规定，视为违约行为。1.5任何一方未履行合同约定的通知义务，视为违约行为。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未能按时交付房屋或提供虚假信息：支付____个月租金的违约金。故意隐瞒房屋瑕疵：承担相应的赔偿责任。2.2承租方违约责任：未按时支付租金：支付____个月租金的违约金。损坏房屋或设施：承担相应的赔偿责任。违反房屋使用规定：出租方有权解除合同。2.3第三方违约责任：因自身原因导致合同无法履行或造成损失：承担相应的赔偿责任。未能履行合同约定的职责：承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：3.1出租方未能按时交付房屋，导致承租方无法按原定计划入住，出租方应支付____个月租金的违约金。3.2承租方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在房屋租赁过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州房产中介服务房屋租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋设施损坏处理7.房屋转租及转借7.1.转租条件7.2.转借条件7.3.转租/转借通知8.房屋租赁税费8.1.税费承担8.2.税费缴纳方式9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方联系人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方身份证号码：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方联系人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方身份证号码：________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：________2.2.房屋结构：________2.3.房屋面积：________平方米2.4.房屋装修情况：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付4.3.租金支付时间：每月____日前4.4.租金调整：租赁期间如遇租金上涨，双方应协商一致，并签订补充协议。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整5.2.押金支付时间：签订合同当日5.3.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋无损坏，双方无争议5.4.押金退还方式：退还押金时，扣除合理费用后，以现金或银行转账方式退还6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业活动6.2.房屋维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施的正常使用和维护由承租方负责6.3.房屋设施损坏处理：房屋及设施损坏，承租方应及时修复或赔偿损失7.房屋转租及转借7.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋7.2.转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用7.3.转租/转借通知：如需转租或转借，承租方应提前____日书面通知出租方，并达成书面协议8.房屋租赁税费8.1.税费承担：房屋租赁产生的税费，包括但不限于房产税、个人所得税等，由出租方承担。8.2.税费缴纳方式：出租方应在规定的时间内缴纳相关税费，并保留缴税凭证，以便承租方查阅。9.违约责任9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约金计算：违约金按逾期天数计算，每日按租金总额的____%计算。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：如有仲裁条款，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。10.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除11.1.合同解除条件：包括但不限于房屋存在严重质量问题、租赁目的违法、不可抗力等。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算、押金退还等事宜。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算、押金退还等事宜。13.其他约定13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。13.2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.合同变更：任何变更本合同的协议或附件，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。14.2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.签字（或盖章）：出租方（盖章）：________承租方（签字）：________14.4.签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义：本合同所称第三方，是指除出租方、承租方外的，参与本合同执行过程中提供咨询、服务、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、担保、装修、维修、物业管理等。2.第三方责任限额2.1.第三方责任：第三方在本合同执行过程中因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.责任限额：第三方责任限额为本合同租金总额的____%，超过部分由出租方和承租方按比例分担。3.第三方选择与指定3.1.第三方选择：出租方和承租方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务协议。3.2.第三方指定：如需第三方指定，由出租方或承租方提出，经另一方同意后，由双方共同指定。4.第三方介入程序4.1.第三方介入申请：需第三方介入时，一方应提前____日向另一方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。4.2.第三方介入审批：另一方应在____日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。5.第三方权利与义务5.1.第三方权利：5.1.1.享有按合同约定提供服务并获得相应报酬的权利；5.1.2.享有知情权，了解合同执行情况；5.1.3.享有合同变更、解除和终止的知情权。5.2.第三方义务：5.2.1.按合同约定提供优质、高效的服务；5.2.2.保守合同秘密，不得泄露出租方和承租方的商业秘密；5.2.3.遵守法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的关系6.1.第三方与出租方、承租方之间的关系：第三方与出租方、承租方之间是委托服务关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2.第三方与其他各方责任的划分：6.2.1.第三方因故意或重大过失造成出租方或承租方损失，由第三方承担全部责任；6.2.2.第三方因一般过失造成出租方或承租方损失，由出租方和承租方按比例分担；6.2.3.第三方因不可抗力造成出租方或承租方损失，由出租方和承租方共同承担。7.第三方介入后的合同变更7.1.合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由出租方、承租方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。7.2.合同终止：第三方介入后，如需终止本合同，应按照合同约定办理。8.第三方介入的费用承担8.1.费用承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由出租方和承租方按照合同约定分担。8.2.费用支付：第三方介入费用应在服务完成后，按照合同约定的时间和方式支付。9.第三方介入的争议解决9.1.争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由出租方、承租方和第三方协商解决。9.2.争议解决机构：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为本合同的副本，用于存档和备查。2.房屋产权证明要求：房屋产权证原件或复印件，证明出租方对房屋享有合法权利。说明：确保出租方对房屋拥有合法出租权。3.房屋租赁登记备案证明要求：租赁登记备案证明原件或复印件，证明房屋租赁已依法登记。说明：租赁登记备案是房屋租赁的法定程序。4.房屋设施清单要求：列明房屋内的设施名称、型号、数量、新旧程度等。说明：明确房屋内的设施情况，便于双方确认房屋交付时的状态。5.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、原因、费用等。说明：作为房屋维护责任的依据。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础。7.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证原件或复印件，证明税费已缴纳。说明：确保相关税费已依法缴纳。8.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：合同变更协议是合同变更的书面依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：按逾期天数计算，每日按租金总额的____%支付违约金。示例：如每月租金为5000元，逾期一天，则应支付违约金25元。2.擅自改变房屋结构责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：擅自拆除房屋隔断，需恢复原状并赔偿装修费用。3.损坏房屋设施责任认定：修复或赔偿损失。示例：损坏空调，需赔偿空调维修费用。4.房屋转租或转借未通知责任认定：提前____日书面通知对方，否则按转租或转借处理。示例：转租房屋未通知出租方，则视为转租处理。5.房屋租赁目的违法责任认定：解除合同，并承担相应法律责任。示例：将房屋用于非法经营活动，合同无效，并追究法律责任。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。全文完。2024版杭州房产中介服务房屋租赁合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间3.4租金调整条款4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用限制5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修通知及期限5.4保养责任及义务6.水电费用及其他费用6.1水电费用承担6.2其他费用承担6.3费用结算方式7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二10.3其他附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：05678联系电话：138000000001.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：05679联系电话：139000000001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：05680联系电话：137000000002.房屋基本信息2.1房屋位置：杭州市西湖区文一路123号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年3.2租金支付方式：每月一付，提前一日支付3.3租金金额及支付时间：每月租金为人民币10,000元，每月5日前支付3.4租金调整条款：租金在租赁期限内不得调整4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持原状，无损坏、污渍等4.3房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于商业或其他用途4.4房屋使用限制：禁止在房屋内饲养宠物，禁止改变房屋结构5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任：房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租人负责维修5.2维修费用承担：维修费用由造成损坏的责任方承担5.3维修通知及期限：任何一方需维修房屋时，应提前3日通知对方5.4保养责任及义务：双方应共同维护房屋的正常使用，保持房屋整洁6.水电费用及其他费用6.1水电费用承担：水电费用由承租人承担，按实际使用量结算6.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租人承担6.3费用结算方式：每月结算，次月5日前支付7.违约责任7.1违约行为定义：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的1%7.3违约金计算标准：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正为止8.合同解除及终止8.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行承租人未按时支付租金达3个月出租人出售房屋需收回房屋8.2合同终止条件租赁期限届满合同解除后8.3解除及终止程序双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同后，房屋应立即归还出租人9.争议解决9.1争议解决方式双方协商解决请求相关政府部门调解依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构若协商不成，可向杭州市西湖区人民法院提起诉讼9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单10.2房屋租赁合同附件二：房屋押金收据10.3其他附件：房屋产权证明、出租人身份证复印件等11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章支付首月租金11.2合同终止条件租赁期限届满合同解除11.3合同生效日期合同双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致法律法规或政策变化12.2合同变更程序书面通知对方双方签字盖章12.3合同变更通知变更内容应以书面形式通知对方13.其他约定13.1其他约定事项承租人不得转租房屋房屋内不得存放易燃易爆物品13.2其他约定条款本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：杭州市西湖区文一路123号14.3签署人员出租人：（签名）承租人：（签名）代理人：（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方提供专业服务或介入，应书面通知对方并达成一致意见。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况评估、法律咨询、纠纷调解等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及市场价格等因素由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。5.第三方责权利5.1第三方享有根据合同约定提供专业服务的权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范及合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。6.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时向甲乙双方提出。7.第三方介入程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确告知第三方介入的具体事项及目的。7.2第三方在收到甲乙双方的通知后，应在合理期限内给予答复，决定是否接受介入请求。7.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。8.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方支付。9.第三方介入期间合同履行9.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或延缓。9.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。11.第三方介入记录11.1第三方介入期间，甲乙双方应做好记录，包括介入时间、事项、费用等。11.2第三方介入记录应作为合同附件，与合同一并保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应列明房屋的具体位置、面