2024年度购物中心商铺租赁居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁居间服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居间服务方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置、面积、结构2.2.商铺的用途、使用年限2.3.商铺的配套设施3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付期限3.3.租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件4.2.违约责任5.押金及退还方式5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规则6.2.商铺维护责任6.3.商铺装修及改动7.商铺转租及转借7.1.转租及转借的禁止7.2.转租及转借的审批8.居间服务费用及支付8.1.居间服务费用金额8.2.居间服务费用支付方式8.3.居间服务费用退还条件9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止的程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及期限11.1.合同生效条件11.2.合同期限12.合同附件及补充协议12.1.合同附件12.2.补充协议13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同的修改与补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方联系电话1.3.居间服务方信息1.3.1.居间服务方名称1.3.2.居间服务方法定代表人1.3.3.居间服务方住所1.3.4.居间服务方联系电话2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置、面积、结构2.1.1.商铺所在购物中心名称2.1.2.商铺具体位置2.1.3.商铺面积（平方米）2.1.4.商铺结构（如：单层、双层）2.2.商铺的用途、使用年限2.2.1.商铺用途2.2.2.使用年限（年）2.3.商铺的配套设施2.3.1.水电供应2.3.2.空调设施2.3.3.上下水道2.3.4.通讯设施3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.租金总额（元）3.1.2.每月租金（元）3.2.租金支付期限3.2.1.每月支付3.2.2.每年支付3.3.租金支付方式3.3.1.银行转账3.3.2.现金支付4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件4.1.1.根据市场行情调整4.1.2.根据购物中心管理方要求调整4.2.违约责任4.2.1.迟纳租金4.2.2.非法使用商铺4.2.3.损坏商铺设施5.押金及退还方式5.1.押金金额5.1.1.押金总额（元）5.2.押金退还条件5.2.1.合同期满5.2.2.商铺无违约情况5.3.押金退还方式5.3.1.银行转账5.3.2.现金支付6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规则6.1.1.遵守购物中心管理规定6.1.2.不得擅自改动商铺结构6.2.商铺维护责任6.2.1.承租方负责商铺日常维护6.2.2.出租方负责商铺重大设施维修6.3.商铺装修及改动6.3.1.装修需经出租方同意6.3.2.改动需符合购物中心管理规定7.商铺转租及转借7.1.转租及转借的禁止7.1.1.未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借商铺7.2.转租及转借的审批7.2.1.承租方申请转租或转借时，需提供相关材料7.2.2.出租方有权拒绝转租或转借申请8.居间服务费用及支付8.1.居间服务费用金额8.1.1.居间服务费用总额（元）8.1.2.居间服务费用计算方式8.2.居间服务费用支付方式8.2.1.在合同签订后支付8.2.2.支付至居间服务方指定账户8.3.居间服务费用退还条件8.3.1.合同未生效或解除8.3.2.居间服务未达成8.3.3.居间服务方违约9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致9.1.2.出租方或承租方违约9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行9.2.合同终止条件9.2.1.使用年限届满9.2.2.双方达成终止协议9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行9.3.合同解除及终止的程序9.3.1.提前通知对方9.3.2.编制合同解除或终止协议9.3.3.完成必要的交接手续10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商10.1.2.调解10.1.3.仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.当地消费者协会10.2.2.当地仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.协商解决，费用由双方承担10.3.2.调解解决，费用由双方承担10.3.3.仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担11.合同生效及期限11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.履行合同约定的手续11.2.合同期限11.2.1.从合同生效之日起至使用年限届满11.2.2.如双方协商一致，可延长合同期限12.合同附件及补充协议12.1.合同附件12.1.1.商铺租赁合同12.1.2.居间服务协议12.1.3.其他相关文件12.2.补充协议12.2.1.如有需要，双方可签订补充协议12.2.2.补充协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2.通知方式13.2.1.双方通过书面形式进行通知13.2.2.通知送达对方后即视为送达13.3.合同的修改与补充13.3.1.合同的修改与补充需双方书面同意13.3.2.修改与补充与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自生效之日起至使用年限届满第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方的责权利15.2.1.第三方的责任15.2.1.1.第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围。15.2.1.2.第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责。15.2.1.3.第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。15.2.2.第三方的权利15.2.2.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.2.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.2.2.3.第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。15.3.第三方与其他各方的划分说明15.3.1.第三方不参与甲乙双方的基本合同关系，其服务内容仅限于合同约定的范围内。15.3.2.第三方的介入不改变甲乙双方的合同权利和义务。15.3.3.甲乙双方应就第三方的介入与第三方签订相应的服务协议，明确各方的责任和义务。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方16.1.1.中介方作为居间服务方，其责任限于促成甲乙双方达成租赁协议。16.1.2.中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.3.中介方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。16.2.监理方16.2.1.监理方负责监督商铺的施工质量、进度和安全。16.2.2.监理方的责任限额由双方在合同中约定，如因监理方原因造成损失，监理方应承担相应责任。16.2.3.监理方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。16.3.评估方16.3.1.评估方负责对商铺进行评估，提供评估报告。16.3.2.评估方的责任限于提供客观、公正的评估结果。16.3.3.评估方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。16.4.咨询方16.4.1.咨询方负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.4.2.咨询方的责任限于其提供的专业咨询意见。16.4.3.咨询方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.1.1.乙方因商铺使用不当造成的损失；17.1.2.乙方因违约行为造成的损失；17.1.3.因第三方自身原因导致的合同无法履行。17.2.超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。17.3.第三方的责任限额条款应在合同中明确列示，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细内容：包括商铺的位置、面积、结构、用途、使用年限、租金、支付方式、押金、使用规则、维护责任等。1.2要求：合同内容应清晰、完整，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。2.居间服务协议2.1详细内容：包括居间服务方的基本信息、服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。2.2要求：协议内容应明确双方的权利和义务，并由双方签字盖章。3.商铺装修方案3.1详细内容：包括装修设计图、材料清单、施工计划、费用预算等。3.2要求：方案应符合购物中心管理规定，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。4.商铺验收报告4.1详细内容：包括商铺的验收结果、存在的问题、整改措施等。4.2要求：报告应客观、真实，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。5.商铺使用手册5.1详细内容：包括商铺的设施使用说明、维护保养指南、应急预案等。5.2要求：手册内容应全面、易懂，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。6.第三方服务协议6.1详细内容：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等。6.2要求：协议内容应明确双方的权利和义务，并由双方签字盖章。7.不可抗力证明7.1详细内容：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。7.2要求：证明材料应真实、有效，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。8.争议解决文件8.1详细内容：包括争议解决的方式、机构、费用等。8.2要求：文件内容应明确、具体，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改动商铺结构1.3乙方损坏商铺设施1.4乙方非法使用商铺1.5第三方提供的服务不符合合同约定2.违约责任认定标准2.1乙方未按时支付租金2.1.1违约责任：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.1.2示例：若每月租金为10000元，逾期支付1天，则滞纳金为100元。2.2乙方擅自改动商铺结构2.2.1违约责任：恢复原状，并承担恢复费用。2.2.2示例：若擅自改动导致商铺结构损坏，乙方需承担修复费用。2.3乙方损坏商铺设施2.3.1违约责任：修复或赔偿损失。2.3.2示例：若乙方损坏空调，需负责修理或赔偿空调价值。2.4乙方非法使用商铺2.4.1违约责任：停止非法使用，并承担相应法律责任。2.4.2示例：若乙方用于非法经营活动，需停止经营并承担法律责任。2.5第三方提供的服务不符合合同约定2.5.1违约责任：第三方承担相应违约责任，并由甲乙双方追究其责任。2.5.2示例：若监理方未按时完成监理工作，需承担违约责任。全文完。2024年度购物中心商铺租赁居间服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3居间方2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及物业管理费4.1押金金额及退还4.2物业管理费金额及支付方式5.使用权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3装修验收6.4商铺维护7.商铺转租与转借7.1转租规定7.2转借规定8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3通知方式11.4合同份数12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁协议12.2合同附件二：商铺装修方案12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________联系电话：_________________1.2承租方名称：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________联系电话：_________________1.3居间方名称：____________________法定代表人：_______________住所地：___________________联系电话：_________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置位于：___________________2.2商铺面积总面积：___________________平方米2.3商铺用途主要用于：___________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租金押金及物业管理费4.1押金金额及退还租金押金为人民币____元整，承租方应在签订本合同之日起____日内支付。合同终止后，若承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。4.2物业管理费金额及支付方式物业管理费为每月人民币____元整，承租方应按物业管理规定按时支付。5.使用权利和义务5.1承租方的权利承租方有权在租赁期限内使用商铺，进行合法经营活动。5.2承租方的义务承租方应遵守国家法律法规及购物中心管理规定，合法经营，不得从事违法活动。5.3出租方的权利出租方有权监督承租方遵守合同约定，有权要求承租方改正违约行为。5.4出租方的义务出租方应提供符合约定的商铺，确保商铺安全，不得随意解除合同。6.商铺装修及维护6.1装修要求承租方进行装修需符合购物中心的相关规定，装修方案需经出租方同意。6.2装修费用承担商铺装修费用由承租方承担，装修完成后需经出租方验收合格。6.3装修验收装修完成后，承租方应在____日内通知出租方进行验收。6.4商铺维护承租方应负责商铺的正常维护，保持商铺整洁，确保商铺设施完好。7.商铺转租与转借7.1转租规定承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借商铺。7.2转借规定承租方不得将商铺转借给他人使用。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）出租方或承租方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁商铺被政府征用或收回；（4）双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；（2）承租方未经出租方同意擅自转租或转借商铺的，应向出租方支付____%的违约金；（3）出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付____%的违约金；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同相应部分终止。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式双方的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址发送。11.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁协议12.2合同附件二：商铺装修方案12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____地签署。14.双方签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1定义在本合同中，“第三方”是指除出租方、承租方和居间方之外的任何个人或组织，包括但不限于供应商、服务商、担保方、保险公司、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经出租方、承租方和居间方的一致同意；（2）第三方介入的目的是为了履行本合同的条款或解决合同履行过程中的问题；（3）第三方介入不得违反本合同的基本原则和目的。16.第三方介入的责权利16.1责任第三方在介入本合同时，应对其行为负责，包括但不限于：（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定；（2）第三方应对其提供的商品、服务或解决方案的质量负责；（3）第三方在介入过程中产生的任何损失或损害，应自行承担。16.2权利（1）第三方有权要求出租方、承租方和居间方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的费用；（3）第三方有权根据合同约定获得相应的权益。16.3利益第三方在介入本合同时，应遵循公平、公正的原则，不得损害出租方、承租方和居间方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1供应商介入（1）供应商提供商品或服务的，应保证商品或服务的质量，并承担相应的售后服务责任；（2）供应商应按照合同约定的时间、地点和方式交付商品或提供服务。17.2服务商介入（1）服务商提供服务的，应保证服务质量，并按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；（2）服务商在提供服务过程中，应遵守出租方、承租方和居间方的相关规定。17.3担保方介入（1）担保方提供担保的，应按照合同约定履行担保义务；（2）担保方在担保期间，有权要求出租方、承租方和居间方提供必要的信息和协助。17.4保险公司介入（1）保险公司承担保险责任的，应按照合同约定支付保险金；（2）保险公司有权要求出租方、承租方和居间方提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额由出租方、承租方和居间方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务或商品的性质、风险程度等因素综合考虑。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入本合同过程中因疏忽、过失或违法行为导致的损失或损害。18.3超出责任限额的处理如第三方责任损失超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方与其他各方之间的责任划分应按照合同约定和各自的权利义务进行。19.2争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3通知义务第三方与其他各方之间发生任何变更、争议或违约情况，应及时通知其他各方。20.合同变更本合同的任何变更，包括第三方介入的条款，均需经出租方、承租方和居间方的一致同意，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁协议要求：详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、押金金额、