二手房自行购买合同范例

二手房自行购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方愿意将标的房产出售给买方。

三、甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，土地使用权类型为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________）的支付方式为__________。

第三条交付及过户

3.1买方应在支付全部交易价格后__________个工作日内办理标的房产的交付手续。

3.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

3.3卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。

第四条税费承担

4.1标的房产的交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。

4.2卖方应将标的房产过户手续所需的相关税费证明材料提供给买方。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币__________元。

5.2如买方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币__________元。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、为确保买方权益，丙方作为担保方，同意提供担保。

四、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，土地使用权类型为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________）的支付方式为__________。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在买方未按约定支付剩余交易价格的情况下，承担连带担保责任。

3.2担保方应在买方支付部分交易价格后__________个工作日内，将担保金人民币__________元整（大写：__________）存入指定的银行账户。

3.3担保方在担保期间，不得擅自处分担保标的物。

第四条交付及过户

4.1买方应在支付全部交易价格后__________个工作日内办理标的房产的交付手续。

4.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.3卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。

第五条税费承担

5.1标的房产的交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。

5.2卖方应将标的房产过户手续所需的相关税费证明材料提供给买方。

第六条买方权益保障

6.1买方在标的房产交付前，有权对标的房产进行实地查看。

6.2买方有权要求卖方提供标的房产的房屋质量保证书。

6.3买方有权要求卖方在标的房产交付时，将房屋内的所有设施、设备完好无损地交付。

第七条乙方违约责任

7.1如卖方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币__________元。

7.2如卖方提供的标的房产存在重大质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.3如卖方在标的房产交付过程中，隐瞒或提供虚假信息，卖方应承担相应的法律责任。

第八条担保方违约责任

8.1如担保方未按约定时间支付担保金，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币__________元。

8.2如担保方在担保期间擅自处分担保标的物，担保方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方及丙方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.担保协议；

4.其他双方约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保买方权益，降低交易风险。通过引入担保方，买方在交易过程中获得了更加有力的保障，有利于维护买方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保交易安全、高效。甲方通过增加权利条款和利益条款，使得在交易过程中处于有利地位，有利于实现甲方的投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、为确保交易过程公开透明，丙方作为监管方，同意对交易进行监管。

四、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，土地使用权类型为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________）的支付方式为__________。

第三条监管方责任

3.1监管方负责监督交易过程，确保交易公开透明，防止欺诈行为。

3.2监管方有权要求卖方提供标的房产的相关证明材料。

3.3监管方有权对交易款项进行监管，确保款项安全到账。

第四条交付及过户

4.1买方应在支付全部交易价格后__________个工作日内办理标的房产的交付手续。

4.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.3卖方应协助买方办理标的房产的过户手续。

第五条税费承担

5.1标的房产的交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。

5.2卖方应将标的房产过户手续所需的相关税费证明材料提供给买方。

第六条卖方权益保障

6.1卖方有权要求买方在支付交易价格前，对标的房产进行实地查看。

6.2卖方有权要求买方提供支付交易价格的保证。

6.3卖方有权要求买方在标的房产交付时，确保房屋内的所有设施、设备完好无损。

第七条甲方违约责任

7.1如买方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币__________元。

7.2如买方提供的支付保证存在虚假信息，买方应承担相应的法律责任。

7.3如买方在标的房产交付过程中，存在欺诈行为，买方应承担相应的赔偿责任。

第八条监管方违约责任

8.1如监管方未按约定履行监管职责，导致交易出现欺诈行为，监管方应承担相应的法律责任。

8.2如监管方在监管过程中，泄露交易信息，监管方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方及监管方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自甲乙双方及监管方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

附件：