物业附加合同范例

物业附加合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的物业管理服务及相关附加服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方需求，提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作；

（2）小区内公共设施的维修、更换及保养；

（3）小区内业主公共活动的组织与实施；

（4）小区内公共秩序的管理与维护；

（5）小区内业主投诉的处理；

（6）其他由双方约定的附加服务。

1.2乙方有权要求甲方提供上述服务，甲方应按照约定的时间和标准，确保服务质量。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如一方不同意续签，应提前____个月向对方书面通知。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定的服务内容，向乙方收取服务费用。

3.2服务费用按照以下标准收取：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）附加服务费：____元/项·次；

（3）其他费用：____元/项。

3.3服务费用支付方式：

（1）乙方应于每月____日前，将当月服务费用支付至甲方指定账户；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已支付的部分服务费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担以下违约责任：

（1）支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.附加服务项目清单；

3.服务费用明细表；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护其物业管理项目的正常运营，保障业主权益，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为第三方服务提供方，以及丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，共同参与甲方物业管理项目的附加服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作；

（2）小区内公共设施的维修、更换及保养；

（3）小区内业主公共活动的组织与实施；

（4）小区内公共秩序的管理与维护；

（5）小区内业主投诉的处理；

（6）其他由双方约定的附加服务。

1.2乙方应按照甲方要求，确保服务质量，并接受丙方的监督。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的服务进行监督和评估。

2.2丙方有权对乙方的工作进行现场检查，并提出整改意见。

2.3丙方应定期向甲方提交监督报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务效率、存在问题及整改建议。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。

3.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改要求。

3.3甲方有权要求丙方定期提交监督报告，并据此对乙方进行考核。

3.4甲方有权根据丙方的监督报告，对乙方进行奖惩。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权根据合同约定收取服务费用。

4.2乙方应按照甲方要求，提供优质服务，确保服务质量。

4.3乙方应接受丙方的监督，并按照监督意见进行整改。

4.4乙方应按时向甲方提供相关服务费用发票。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。

5.2丙方有权要求乙方提供相关服务资料，以便进行监督和评估。

5.3丙方应按照合同约定，定期向甲方提交监督报告。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担以下违约责任：

（1）退还甲方已支付的部分服务费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）根据丙方的监督报告，甲方有权对乙方进行罚款。

6.2丙方未按照合同约定提交监督报告的，应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）根据丙方的监督报告，甲方有权对丙方进行罚款。

七、限制条款

7.1乙方不得将甲方物业管理项目的服务转包或分包给其他第三方。

7.2乙方不得利用甲方物业管理项目的资源谋取私利。

7.3丙方不得泄露甲方物业管理项目的商业秘密。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.附加服务项目清单；

3.服务费用明细表；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方营业执照复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

本合同中，第三方主体的介入旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理服务，保障业主权益。甲方作为主导方，通过明确各方的权利、义务和责任，确保自身权益得到充分保障。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保护。第三方监督机构的加入，有助于提高服务质量，确保服务效率，从而实现甲方物业管理项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提升其物业管理服务的专业性和服务质量，特邀请甲方（以下简称“甲方”）作为第三方服务需求方，以及丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业顾问，共同参与乙方物业管理项目的服务优化。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方委托甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作；

（2）小区内公共设施的维修、更换及保养；

（3）小区内业主公共活动的组织与实施；

（4）小区内公共秩序的管理与维护；

（5）小区内业主投诉的处理；

（6）其他由双方约定的附加服务。

1.2甲方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务，并接受丙方的专业指导。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业顾问，负责对乙方提供的服务进行专业指导和评估。

2.2丙方有权对乙方的工作进行现场考察，并提出专业建议。

2.3丙方应定期向乙方提交专业评估报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务效率、存在问题及改进措施。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供专业、高效的服务。

3.2乙方有权对甲方的工作进行监督，并提出改进要求。

3.3乙方有权要求丙方定期提交专业评估报告，并据此对甲方进行考核。

3.4乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方进行奖惩。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权根据合同约定收取服务费用。

4.2甲方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量。

4.3甲方应接受丙方的专业指导，并按照指导意见进行服务改进。

4.4甲方应按时向乙方提供相关服务费用发票。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权对甲方的工作进行专业指导，并提出改进建议。

5.2丙方有权要求甲方提供相关服务资料，以便进行专业指导和评估。

5.3丙方应按照合同约定，定期向乙方提交专业评估报告。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供服务，应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已支付的部分服务费用；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）根据丙方的评估报告，乙方有权对甲方进行罚款。

6.2丙方未按照合同约定提交专业评估报告，应承担以下违约责任：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）根据丙方的评估报告，乙方有权对丙方进行罚款。

七、限制条款

7.1甲方不得将乙方物业管理项目的服务转包或分包给其他第三方。

7.2甲方不得利用乙方物业管理项目的资源谋取私利。

7.3丙方不得泄露乙方物业管理项目的商业秘密。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.附加服务项目清单；

3.服务费用明细表；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方营业执照复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方专业资质证明文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为服务提供方，希望通过引入专业第三方顾问，提升自身服务质量和效率，从而增强市场竞争力，满足业主需求，实现长期稳定的发