热水供水系统运营维护服务热水供水系统维护方案

热水供水系统运营维护服务热水供水

系统维护方案

目录

第一节空气源热泵常见问题维修..................3

一、了解排查故障.............................3

二、空气源热泵机组压缩机故障分析............3

三、其他故障分析.............................7

第二节排水管网维保方案.......................16

一、维保项目概况............................16

二、维保目标................................17

三、总体维保方案部署........................18

四、养护项目的重难点及对策.................25

五、维保方案及技术措施.....................28

六、维保质量保证措施.......................40

七、安全保证措施...........................42

八、维保注意事项...........................44

第三节给排水系统维保方案.....................45

一、目的....................................45

二、维保项目及内容.........................45

三、检漏....................................48

四、检修....................................49

五、水管防冻................................49

六、给水管道清理............................50

1

七、排水管道的维护保养.....................50

第四节空气能热水器常见故障及排除方法.........54

第五节水箱清洗消毒操作流程...................59

一、操作流程................................59

二、操作流程图..............................66

三、清洗、消毒程序.........................67

第六节热水系统维保方案.......................70

一、目的....................................70

二、日常维护保养............................70

三、专业保养规范............................73

第七节饮水及洗澡热水设施设备维保.............76

一、饮水机维保..............................76

二、洗澡热水设施设备维保...................79

三、维保内容................................83

第八节管道除垢................................89

一、化学除垢................................90

二、高压水喷射除垢.........................90

三、机型除垢................................90

四、管内移动式除垢机具.....................91

五、超声波除垢..............................91

2

第一节空气源热泵常见问题维修

一、了解排查故障

L通过沟通或现场实地杳看了解机组运行状况,，故障情

况，故障代码；

2,通过查询故障代码初步判断故障原因；

3.结合故障代码及维修经验查找故障并更换故障配件；

4.调试运行机组。

二、空气源热泵机组压缩机故障分析

空气源热泵机组因其自带冷热源，安装方便等特点，近

几年受到广泛应用；但由于受空调负荷及外界环境的影响，

工作围波动较大，机组在非标准工况下运行时间较长，在一

些较恶劣的工况下，机组出现了一些压缩机的故障问题。本

文就空气源热泵机组在实际运行中出现的一些压缩机故障

问题进行了详细分析，并提出了相应的改进措施。

（一）故障分析

空气源热泵机组采用的压缩机型式种类较多，以全封闭

活塞式压缩机为常见，而全封闭活塞压缩机的故障问题，大

都发生在冬季进行制热运行时。通过对一些故障压缩机解剖

的故障情况观察，压缩机的故障大致分为三类：

L压缩机吸排气阀片破裂

现象:压缩机油位正常，压缩机的轴承、曲轴、连杆完好,

3

吸排气阀片破裂G

2.压缩机堵转（此类故障较多）

现象:压缩机冷冻油为黑色、上下轴承套脱落或磨损、连

杆断裂、曲轴与轴承的摩擦面及曲轴与连杆的摩擦面有拉毛

痕迹、电机转子上有磨损痕迹，吸排气阀片完好。

3.压缩机电机烧毁

现象:压缩机对地绝缘为0,压缩机的轴承、曲轴、连杆

完好。

（二）原因分析

L压缩机吸排气阀破裂

从故障现象可以看出，造成压缩机吸排气阀破裂的主要

原因是机组水侧系统破裂，水进人压缩机，形成液击而导致

阀片打坏。

水侧系统破裂主要情况:机组在制冷运行时，水系统发生

断流现象，由于有些用户私自将流量开关短接，机组不能进

行保护动作,水侧热交换器（特别是满液式热交换器）部水

结冰而导致换热铜管冻裂，以致水氟互混，水进入压缩机形

成液击造成损坏。

2.压缩机堵转

从此类故障压缩机的解剖现象看，压缩机部并不缺油，

抱轴堵转是由于瞬时润滑不良引起的，而导致润滑不良的主

要原因是润滑油油质发生了变化:油被稀释或油位被制冷剂

液体抬高。

4

出现机组回液的原因有：

(1)在制冷循环中的制冷剂，通常积存在温度最低的

部分，进行冷凝C当机组长时间停机时，由于压缩机的热容

量比冷凝器、蒸发器、储液器的热容量大，压缩机成为制冷

循环中温度最低的部分，使制冷剂进入。由于润滑油能将制

冷剂很好的溶解，所以积聚在压缩机的制冷剂就溶解在涧滑

油中，这种现象称为“溶人”现象。制冷剂的“溶入”量视

制冷剂充入量、制冷循环的结构和停机时间的长短而各异，

在饱和时，大致为充入润滑油量的30-100%o稀释的油会导

致润滑不良，造成抱轴。

如果机组长时间停抓，则润滑油将视压缩机封闭壳的温

度、制冷剂和润滑油种类的不同，发生液相分离，分成下部

为制冷剂液体(制冷剂多，制冷剂和润滑油的混合液少)，

上部为润滑油(润滑油多，润滑油和制冷剂的混合液少)这

种情况。若在这样的状态下使压缩机启动，则供往轴承和其

他运动部件的油是几乎只有制冷剂液的“润滑剂”，因此，

在启动后的短时间，轴承部分、连杆等部位将产生卡死和磨

损。

压缩机在启动前没有进行预热或者预热时间不够、曲轴

箱电加热器功率不够时，将无法避免以上情况的发生，从而

造成压缩机损坏。

(2)机组在制热运行时，特别是在湿度较大的环境下

运行时，翅片容易接霜，如果除霜方式不是太完善，不能及

时除霜或者除霜不彻底，都将导致低压偏低，压缩机大量回

5

液，引起压缩机故障。

3.电机烧毁

回液是造成抱轴的主要因素，因抱轴而引起轴承偏心，

造成电机定子磨损，导致电机短路烧毁的现象是存在的。但

对于纯粹的电机烧毁，全封闭活塞压缩机的筒状结构，决定

了它对液击并不敏感，即使有部分液体制冷剂进人压缩机，

一般不会直接导致阀片打坏，也不会直接造成电机烧毁。

同时，因为全封闭压缩机的润滑大都采用离心飞溅式，

没有压力差的控制，所以压缩机在缺油润滑的情况下也能运

行。此时，压缩机电流不断上升，直至空气开关（过电流保

护器）跳掉，此过程系压缩机过载运行，电流较大，电机线

圈的温升也很快，直至埋PTC动作。因为压缩机的PTC温升

速率在满负荷或过载的条件下是十分灵敏的，而且空气开关

都在PTC之前动作，所以，缺油直接造成电机烧毁也缺乏依

据。

压缩机纯粹电机烧毁之因有两个：

（1）电机温升过高。

因为全封闭压缩机的电机是通过回气来冷却的，冬季热

泵机制热时，工况比较恶劣，特别是环境温度很低时，换热

量很小，制冷剂循环量也小，回气压力低，再加上电控上除

霜不及时和不彻底，均会导致电机冷却不够，线圈发热。这

样持续的发热会形成高温，而PTC对低负荷时的小电流反应

不敏感，所以压缩机经数次启动后，在未达到较高温度时就

会因过热造成绝缘破坏，电机短路烧毁。

6

（2）制冷系统部不清洁，含有杂质，杂质腐蚀和磨损

电机线圈，造成短路烧毁。

（三）改进措施

1.控制上应有防冻控制功能（即在停机状态，当环境温

度低于一定值时，水泵或电加热应投人运行，以防水系统产

生冻结），同时，水系统上应设有排水装置，当机组长时间

不用时，应排空水交换器的水，防止冻坏。

2.为了保障机组的正常运行，流量开关及各种保护开关

不能私自进行短接：机组在运行时，要经常进行观察，发现

机组进出水温差过大时、要及时对水系统进检查:水泵是否正

常，水流量情况及清洗水过滤器。

3•在电控程序中增加开机前，保证压缩曲轴箱加热器加

热时间的条件，确保压缩机能充分预热，防止损坏。

4.改进除霜方式，确保及时除霜和除霜彻底，提高电控

的可靠性，防止误动作或不动作。

5.完善系统设计，特别是在低温制热工况下，应合理进

行膨胀阀及气液分离器的匹配，或采取增加高低压旁通等措

施，来防止机组的回液问题。

6.改进工艺，加强管理和增强质量意识，确保制冷系统

部干净清洁，无水分，制造加工质量是影响机组质量的重要

因素，很多问题必须防患于未然，避免造成重大故障。

7,加强用户的使用、操作及维护保养培训。

三、其他故障分析

7

（一）故障现象：通讯故障

原因分析

1.检查电控主板与面板的四芯线是否接触良好，如有须

重新进行连接；

2.检杳变压器一白色的两条线有无12V电源输出，电压

是否太高或太低，如不正常就更换变压器；

3.检查面板自身故障，可先更换一块新的面板看故障是

否消失；

4.检查主板自身故障，可先更换一块新的主板看故障是

否消失：

5.检查面板与主板是否匹配，务必不能出现单系统的面

板用在双系统机器上；

6.检查通讯线与电源强电线不能放在一起，要分别错开

过线，避免电源干扰通讯。

（二）故障现象：水温、环境、化霜、回水温度传感器

故障

原因分析

L检查温度传感器线有无断开或损坏现象；

2.检查传感器阻值是否正常，如阻值不正常须更换温度

探头看故障是否消失；

3.主板上对应传感器电阻已坏，须更换主板看故障是否

消失。

（三）故障现象：水流故障

原因分析

8

L检查水泵是否开启以及水泵有无空气；

2.检查水箱是否有水；

3.检查水流开关是否损坏；

4,水流开关两条线到主板上COM和SHUI端子上是否接

触良好。

（四）故障现象：高压保护原因分析1）检查机组运行

时是否真正的高压保护（高于最大设定压力），若压力低于

很多就保护则是开关偏差太大须更换高压开关；

L检查显示水温和实际水温是否一致；

2.检查水箱中水是否在下循环口上面，水流量如果很小

侧检查水泵是否有空气、水管过滤器是否有堵塞；

3.新机刚安装水温在低于55℃以下出现保护，检查机组

循环水泵流量、水管口径是否符合要求，然后检查温差是否

在2-5℃左右；

4.机组系统是否有堵塞现象，主要是膨胀阀、毛细管、

过滤器；

5.检查水箱的水是否注满，高低压阀芯是否完全打开，

安装时连接管是否严重折伤及机组抽真空度是否达到要求，

若不符合都会出现高压保护（注明：家用机）；若含泵机器

特别注意水泵的排空要排好，还有如是新机一安装压力就升

的很快保护，首先检查水泵有没有在转，因为这种小泵时间

长没工作会出现卡住现象，只要拆开水泵拨动一下转轮就可

以；

6.检查高压开关是否坏掉，在停机状态下高压开关两端

9

用万用表测量应是相通的；

7.检查电控板上连接高压开关的两条线是否接触好；

8.检查电控板高压功能有无失效（把电控板上高压端子

“HP”和公共端子“COM”用电线连接在一起，如果还出现

高压保护侧电控板有故障）。

（五）故障现象：低压保护

原因分析

L检查冷媒是否漏掉；

2.检查低压表运行时候是否真正低压保护（小于0.5Kg,

所有机器都一样）：

3.检查机组系统是否有堵塞现象，主要是膨胀阀、毛细

管、过滤器，（高压偏高低压低的现象）；

4.检查电控板上连接低压开关的两条线是否接触好；5）

检查电控板低压功能有无失效（把电控板上高压端子“LP”

和公共端子“COM”用电线连接在一起，如果还出现低压保

护侧电控板有故障）；

5.检查低压开关是否坏掉，在停机状态下低压压开关两

端用万用表测量应是相通的（不管开机'关机只要低压压力＞

O.5Kg,则低压开关两端都相通），开机时如过低压2Kg左右

就保护则开关失效要更换；

6.如果在漏冷媒的情况下出现低压保护，则需要查找漏

点后焊接好，重新抽空，抽空时间家用机30分钟左右，商

用机1・2小时，然后按标准厂家的要求的参数进行加氟（须

用电子秤）。

10

（六）故障现象：三相保护（相序错误、缺相、电流过

大）

原因分析

1.首先用万用表或电笔测量机组电源三相有没有缺相；

2,相序错误时候在机组三相电中任意两条对调换；

3.在排除相序错误、缺相的情况下，机组一通电就显示

“E8”，此时用万用表测量相序板上Pl、P2两个端子是否相

通（拔掉这两端子的线量端子）在通电状态下相序正确且不

缺相时，Pl、P2端子是相通的，如果是不通，可判断是相序

板本身故障，更换相序板：（备注：Pl.P2不带电只是电阻

值）

4.相序板上Pl、P2两条线到主板COM、W-H端子是否

接触良好；

5.电流过大保护：一般是在机组工作中

（1）水流量过小或没水流（可观察压力表压力是否正

常）；

（2）流量不足水温度过高状态下工作；

（3）机组运行时电压过低导致运行电流过大；

6.电压过低、电源线的容量不够，尤其是电源线很长的

工地，电源线的容量不够在机器启动后电压压降很大导致电

流过大保护，有些甚至压机无法启动。

（七）故障现象：主板有电面板没电

原因分析

1.主板和面板连接的4条小通讯线其中有两条正负接

11

错;

2.测量变压器白色两条12端子有无电源12V,更换变压

器；

3•电控板坏或面板坏。

（八）故障现象：开电后但主板和面板都没电

原因分析

1.检查给主板电源端子上火线和零线间是否有220V电；

2.检查主板上的保险丝有无烧掉；

3.测量变压器和查看变压器接主板上的三个端子有无插

好，变压器是否坏掉：

（九）故障现象：电源开关跳闸

原因分析

L检查是给机组一通电源就跳闸还是水泵、压缩机、风

机其中一个一启动就跳；（如果一通电就跳闸则电源线有漏

电、短路、接地现象）

2.检查是否补水阀、回水阀、供水阀其中一个一工作就

跳；

3.找到是哪个电器元件一工作会跳闸就查找对应的电源

线是否有短路、漏电和回路不供漏电开关的现象，或该电器

元件部已有短路现象。

（十）故障现象：水温不上升

原因分析

1.确定机组压缩机和风机是不是一直在工作水温升不

上;

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2.测量机组进出水温差结合循环水泵的流量来判断机组

系统制热是否正常；

3.机组有没有漏氟现象，观察机组高低压力；

4,用水量是否超出机组的产水量；

5.机组循环管路、供水的热水管路、回水管路保温效果

是否做好；

6,气温低的时候有回水的工程，机组是否配小，尤其是

温度控制回水的工程在冬天气温低时回水这块要损耗很大

一部分热量去供应。（定时供水的工程建议放热水前定时回

水一次就可以）

（十一）故障现象：化霜问题

原因分析

L检查化霜探头是否有故障；

2.检查化霜探头与蒸发器是否接触良好、位置十分正确;

（放在结霜最多的地方）

3.检查化霜探头是否有失效（温度不变或偏高）如：开

机状态下，蒸发器已有结霜现象，那么按查询键查盘管温度

是多少，应该是WOC才正确，如比环境温度还高那就探头

有问题；

4.检查设置参数中：

（1）化霜进入环境温度为：12℃

（2）化霜进入温度为。或-1

（3）化霜退出温度为：8~15之间

（4）化霜周期为45E：化霜时间8~105）观察除霜1个

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周期，看是否会进入除霜；

把进入除霜温度先设置大于实际盘管的温度，化霜周期

设置为最短30,待30分钟后看是否会进入化霜，当进入化

霜时，四通阀是会通电；如都满足了进入化霜条件，但始终

不会进入除霜，则控制板有故障。

（十二）故障现象：机组不运转

原因分析

L电源故障断开电源开关，检查电源；

2.机组电源接线松动断开电源开关，检查电源；

3.机组控制电源熔断器熔断，查明原因并修复，更换新

熔断器。

（十三）故障现象：水泵运转但是水不循环或水泵噪声

大

原因分析

L水系统中缺水检查系统补水装置，并向系统补水；

2.水系统中有空气排除水系统中的空气；

3.水系统阀门末全部打开，将水系统阀门开足；

4.水过滤器脏堵，清洗水过滤器.

（十四）故障现象：机组制热能力偏低

原因分析

L制冷剂不足，系统检漏并充注制冷剂；

2,水系统保温不良，加强水系统保温；

3.干燥过滤器堵塞，更换干燥过滤器；

4.空气热交换器散热不良，清洗空气换热器；

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5.水流量不足，清洗水过滤器。

（十五）故障现象：压缩机不运转

原因分析

1.电源故障，查明原因解决电源故障；

2.接线松动，杳明松动点并修复：

3.压缩机过热保护，查明热原因排除故障后再开机；

4.出水温度过高，重新设定出水温度；

5.水流量不足，清洗水过滤器排除系统中的空气。

（十六）故障现象：压缩机运转噪声大

原因分析

L液体制剂进入压缩机，检查膨胀阀是否失效

2,压缩机部零件损坏，更换压缩机。

（十七）故障现象：风扇不运转

原因分析

L风扇紧定螺钉松动，紧固紧定螺钉；

2.风扇电机烧毁，更换风机；

3,风机电容损坏，更换风机电容。

（十八）故障现象：压缩机运转，但机组不制热

原因分析

L制冷剂全部泄露，系统检漏并充注制冷剂；

2,压缩机故障，更换压缩机

（十九）故障现象：机组水流量过低保护

原因分析

1.系统水流量不足，清洗水过滤器排除系统中的空气;

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2.水流开关未复位，调整或更换水流开关。

（二十）故障现象：排气压力过高

原因分析

1,冷媒过多，排出多余的冷媒；

2.氟路系统中有不凝性气体

3.水流量不足，检查水系统，加大水流量。

（二十一）故障现象：吸气压力过低

原因分析

1.干燥过滤器堵塞，更换干燥过滤器；

2.通过热交换器的压降太大，检查热力膨胀阀的开度是

否恰当。

（二十二）故障现象：压缩机失油

原因分析

润滑油不足，加入润滑油。

第二节排水管网维保方案

一、维保项目概况

（一）编制依据

1.国家地方现行相关市政工程、行业的相关法规、施工

技术规范及有关规定。

2.本工程特点、现场实际条件及自然环境。

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3.我公司现有的人员、技术、设备能力和类似工程施工

管理经验。

4•本公司质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全

管理体系有关文件及技术资料。

（二）项目概况

本项目为XX学校热水供水排水管网设施维护服务项目。

本项目主要内容为：污水管道疏通、收水井清掏、检查井清

掏、收水井、检查井疏通、日常维养，巡视人工以及保养。

二、维保目标

（一）质量目标

L在维护维修期间严格按照《城镇给水排水技术规范》

要求，做好日常巡查任务，确保各项设施完好，运行正常。

2.根据招标文件，本项目质量标准要求为合格；我公司

质量目标为：确保维保质量达到合格等级。

（二）安全目标

1.实现维保全过程“五无”：即无死亡、无重伤、无倒塌、

无中毒、无重大机械交通事故。

2.一般事故月频率控制在1%0以内，特种作业人员持证

上岗率100%,安全管理人员持证上岗率100%。

3.贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，坚持

管生产必须管安全的原则。

（三）维保进度目标

根据竞争性磋商文件要求，我公司中标，将制定详细的

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维护维修方案和工作计划，确保在规定的合同期内高质、高

效、圆满地完成日常工作。工期控制在甲方要求的日历天内

完工。编制详细进度计划表，合理安排各分项维保时间，各

项工序流水作业、交叉施工合理搭接。如实际维保时质量与

进度相对立，则“进度必须服从质量”及时调整维保计划，

实现维保进度目标。遇特殊天气、机械故障、材料供应影响

维保进度的情况时，应及时调整维保产量和进度，确保管网

日常正常运行。

三、总体维保方案部署

在本项目中我公司将通过科学的组织，严格的管理，周

密的安排，以实现既定的总体目标。调集人、材、物等施工

力量，办理有关手续，开展技术、质量交底工作。目标是充

分做好开工前的各项准备工作，争取在项目签订后即可正常

投入维护工作。

(-)维保组织机构设置

为确保养护工程的顺利完成，我公司拟组建以项目经理

为核心，具有丰富类似工程施工经验的市政专业工程师为项

目技术负责人，并挑选具有丰富施工经验和管理能力的人员

组建项目部，承担年度维护工作，负责本工程施工。

我公司针对本工程的重要性，将严格实行“项目法”施

工。按照工程项目内在规律，严密组织技术、质检、劳务、

材料、设备、安全等生产要素部门，对本工程进行全员、全

面、全过程的系统综合管理。项目经理对工程质量、工期、

18

安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项

目经理的直接领导下做到有计划、有组织施工，确保工程质

量、工期、安全等方面达到目标要求。

项目部组织机构如下：

|安全、质检负责人

施工工长1施工工长

方

6

施工班组施工班组施工班组施工班组

（一）维保施工组织机构设置

L维保部经理

代表公司是该维保项目施工的最高指令人，对工程形象

进度和工程质量全面的责任。

岗位职责如下：

（1）全面主持项目执行机构的日常工作；

（2）在投标阶段，组织编制投标文件；

（3）项目实施过程的全职组织者和指挥者；

（4）组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、

安全文明施工组织管理方案并督促落实工作；

19

（5）组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管

理制度；

（6）与组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报

表；

（7）组织项目实施的各类供应商的选择工作；

（8）拟订项目执行机构组织和人员配制及其岗位职责;

（9）具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督

工作；

2,维保项目技术负责人

对该维保项目工程负技术责任，分管施工内业、工程施

工、工程质量、测量工作、组织参加业主技术会议和编制实

施性施工组织设计，解决施工过程疑难问题，组织编制、审

定竣工资料。

岗位职责如下：

（1）协助项目经理管理和领导技术部；

（2）主持施工组织设计和重大技术方案和测量方案的

编制并负责审核、把关；

（3）组织进度计划的编制并监督落实，负责沟槽开挖

与安管装等工作之间在进度安排方面的配合和协调；

（4）参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设

计主要内容的落实工作；

（5）负责组织对工人和劳务队伍的岗前培训工作并审

查培训效果。

3.维保施工员

20

负责从维保部经理和技术负责人那里接受任务，并下达

安排到各班组，监督执行完成当天的工作任务，负责收集并

汇报自己所管辖施工区的完成情况和现场出现的问题。

岗位职责如下：

（1）贯彻执行公司技术管理，检验和试验管理制度，

作好施工过程中的质量控制，保证工程质量，对工程质量负

直接责任。

（2）坚持质量标准，做好设计和物资供部门的质量信

息反馈工作，及时向有关部门报送质量信息。

（3）负责组织隐蔽工程的检查验收工作，经认定全部

符合要求后方可签证和进行下道工序的施工。

（4）严格检查和管理，不使用不合格原材料，认真执

行样板间、样板件等行之有效的技术管理制度，坚持样板带

路搞好工程质量。

（5）认真填写施工日志，支持质检员，质管员和安装

员的工作，按规定做好整个施工过程中的质量记录。

（6）严格按施工组织设计，组织均衡生产，做好文明

施工，组织班组工人进行自检、互检、主持工序交接检查和

分部工程质量评定，并对存在的问题或隐患实施纠正或预防

措施。

（7）经常向工人进行“质量第一”和普及全面质量管

理教育，组织并指导一个QC小组活动。

（8）严格按程序施工，组织均衡生产，做到文明施工。

4.安全员

21

在安全管理小组领导下，坚守工作现场随时巡视、检查、

指挥安全管理，消除安全隐患，尤其重视安全管理工作，同

时还应协助交警维护好交通秩序，保证交通安全。

岗位职责如下：

（1）协助技术负责人工作和监理一道，负责项目安全

生产、文明施工和环境保护工作；

（2）参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明

施工组织管理方案和管理制度并监督实施；

（3）负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消

除隐患等管理工作：

（4）负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安

全技术审核把关和安全交底；负责每周的全员安全生产例

会；

5.材料员

负责及时优质按量供应施工材料•，作好材料供应计划，

准备和材料落实工作，协助副经理接好材料保管工作。

岗位职责如下：

（1）所有材料人员必须经过公司或上级主管部门培训

合格后，持证上岗，认真执行公司有关物质政策，搞好现场

材料供应与管理，满足生产要求。

（2）采购材料按计划填写采购单，抓好各环节核算，

大力降低成本。

（3）严格执行现场材料的收、发、管、用规定，不准

非库房员代收、代发；材料收、发账目清楚，账物相符；做

22

好材料的各种台账、记录，报表需齐全真实；所有资料应按

月装订成册，便于保管和核查。

(4)严格限额领料制度，做好材料核算工作。分部分

项完工后，应随时总结实耗预算对比资料，超耗查原因。

(5)进库物资要严格按规范进行检验，资料齐备，防

止差、漏、错；库存物资必须分类堆码整齐，分类入库；随

时检查所管物资的情况不得发生变质、受潮、变形等现象。

(二)人员、材料、设备的组织

L劳动组织准备

(1)合理设置施工班组根据本工程项目的规模、结构

特点和工程复杂程度，我们将组建一个项目经理部，由具有

丰富施工经验，施工能力和富有责任感的工程技术管理人员

参加该项目施工°根据本工程施工特点，我们将合理配置技

工和普工的比例并符合并行流水作业的要求，根据施工进度

制定出工程各阶段所需劳动力计划。详见附表三《劳动力计

划表》。

(2)施工力量的集结、进场和培训在建立工地组织领

导机构后，根据各分项工程的开工日期和劳动力需用计划，

分批分阶段地组织劳动力进场并及时组织进行上岗前的教

育培训工作。该项工作是施工准备工作的一项重要任务，对

各工种人员等技术工人进行技术、质量、安全、消防、文明

施工和环境保护等方面培训教育。

(3)向施工班组和操作工人进行开工前的交底在开工

前将施工内容、施工方案、施工计划和施工的技术质量要求

23

等详尽地向施工班组和操作工人进行讲解、交待，以保证工

程能严格按照施工技术规范、安全操作规程和施工质量检验

评定标准的要求进行施工，我们将根据不同对象采取书面、

口头和现场演讲的方式进行义底。

2.设备配置

为加强维护和维修工作，提高管线沿线设施的完好率，

确保管网维护施工质量，改善养护维修工人的劳动和安全条

件，提高维护施工水平，降低维护成本，提高施工的机械化

水平。

3.物质准备

物资采购部门进入市场调查落实材料货源。对常用材料

要有必要的备用物资。

（三）日常维保内容

排水工程日常维护项目

项目具体工作内容基本要求

L清除管道淤泥、管道无淤塞，无损

清除杂物2.破损坏、排水畅通

雨、污水管道

管道损坏拆除、恢

复

L清除井内淤泥、井内无淤塞，无损

清除杂物2.破损坏，井周回填材料

雨、污水检查井井筒、井壁、盖板符合要求，夯填密

拆除、恢复3.沉降实，井盖、井座完

井周边挖除，回填好，无沉降，检查

24

砂石夯实4.破损井正常使用

井盖、井座拆除、

更换新井盖、井座

L清除井内淤泥、井内无淤塞，无损

清除杂物2.破损坏，雨水篦子完好，

井壁、井座拆除、排水通畅

雨水口及进水井

恢复3.破损雨水

篦子拆除、更换新

雨水篦子

日常巡视、定期检查

四、养护项目的重难点及对策

(一)项目特点

该养护项目主要是针对学校热水供水排水设施出现的

局部损坏进行维护、维修施工，以日常计划性养护为主，并

伴有计划的设施大型修复，规模分散，工作量较杂，工期短

等特点。

(-)重难点及对策

安全作业，文明施工要求高。由于本工程设施养护作业

的施工地点都在XX学校范围内，敏感地段多，施工与学校

正常运营存在的矛盾，施工中安全作业、文明施工环节稍有

不慎就会给学校师生的日常生活带来严重不便，很容易产生

社会影响，时时刻刻都要接受关注和监督。

应急任务多，突发性强。排水设施的运行压力更大，往

25

往会出现污水井满溢等突发事件，这就要求养护单位要有充

分的应急措施和预案。

工作面广，战线长。养护作业单位要负责辖区范围内的

所有排水设施的维护，工作量不集中，维修养护点多。

针对本工程施工招标范围的施工内容，我公司对招标文

件和业主提供的其他相关文件进行了认真、细致的分析和研

究，认为下列问题是本工程程施工的难点、重点，也是本工

程成败的关键所在，具体如下：

L注重实干，力戒形式主义。

“安全第一，预防为主”“管生产必须管安全”的安全

生产方针不能成为一句空话，要建立完善的安全管理机构，

配备相应的安全管理人员，并实行“一把手”责任制，明确

主管领导，落实部门责任，各尽其责。要认真贯彻执行国家、

省、市和上级主管部门有关安全生产的法律和法规，同时要

针对自身的特点制定系列安全管理规章制度，通过一系列规

章制度的建立和实施，确保各类人员按照规定的职责行事，

避免责任事故的发生。

2.注重考核，确保措施兑现。

一方面要按照精简、实用的原则，对原有的规章制度和

各项措施进行清理，好的继续坚持推行，不足的修改补充和

完善，并进行系统化、细化、量化和强化；

另一方面，要将安全责任制度落实到各部门的管理人

员。管理人员的责任心、工作态度和业务水平，直接影响着

养护作业工作的效率与质量。在安全生产方面，管理人员的

26

正确履行职责是工作的重点，所以要建立起各项安全责任制

度，坚持运用量化考核手段，促进责任状的落实，进一步提

高安全防范意识0

（三）项目主要材料集中供应

本工程的配套材料用量大，为防止因材料问题而影响施

工，我公司对本次施工所用的材料采取集中供应的方法，具

体如下：由我公司物资供应部负责所有工程用料的采购和供

应以及各种施工用料和设备的筹集和供应。以我公司目前的

实力，可确保本工程所需的各种大型设备和施工用料（周转

材料等）的供应c但为了保证有足够的准备时间，各种材料

和设备均要求提前7-10天提供使用计划。

（四）采用先进有效的管理手段

本工程工期紧，但由于本工程施工现场制约因素多；施

工工作面广；工种较多；施工现场制约因素较多，基于以上

诸多因素的影响和制约，因此，如何对该工程项目进行有效

的组织管理和协调是本工程施工组织和施工管理的重点。用

信息化技术作为主要的管理手段，建立信息化管理网络；设

立现场施工项目经理部，在施工过程中对整个工程工期、质

量安全、成本进行有效的控制，同时进一步健全各种项目管

理体制，充分高效发挥我公司团结协作、精干高效的作战精

神。

（五）进一步加大文明维保的调控力度

本工程需要做好施工现场及基坑临时排水工作，确俣泥

水不外流，现场临时道路不泥泞，做好现场文明施工和环境

27

保护是本工程的重中之重。成立现场文明施工小组，施工前

做好各种宣传和教育工作，制定各种文明施工和环境保护奖

惩制度，加大宣传文明施工和环境保护的调控力度。

五、维保方案及技术措施

（一）维保前施工准备

L揭开井盖使大气中的氧气进入检查井中或用鼓风机进

行换气通风；了解污水井管道使用年限，使用情况，堵塞情

况，埋入和露出建筑物部分有无损坏等问题。

2.测量人员根据图纸上的检查井施工所在的位置进行测

量摸底工作。通过专业测量人员对现状污水井内淤泥高程、

管径、管道走向进行测量摸底，与图纸和设计资料进行复查、

核对；使测量摸底的数据准确无误。

3.根据施工进度计划安排，施工前对施工机具已安排到

位并且对机械设备做好了检查、维修和必要的保养工作，确

保施工设备的正常使用

4.抓好安全文明施工工作。施工前已制作了大小围挡，

订做了施工安全帽、工作服、防毒面罩、氧气瓶、安全条幅

等安全施工用品。

5.施工期间成立安全文明施工队伍清扫泥浆、车辆沾带

的泥土、围挡加固，保证市容及周围环境干净、保证做好交

通组织宣传工作。

6.施工前，对现场管理人员、机械设备驾驶人员、现场

施工人员进行专门组织技术培训、安全培训及施工技术交

28

底，学习本工作范围内的相关知识，明确职责。

(二)维保机械设备及材料

序号名称单位数量备注

2.5t载货汽

1

车

装载机

2

(1.5m3)

3It翻斗车

42轮小推车

1吨三轮自

5

卸车

高压管道疏

6通车

(8000L)

50kw发电

7

机

7.5kw发电

8

机

轴流通风机

9

2.2kw

中风压机

10

2.2kw

高压空气压

11

缩机

29

XM-3OOO

12有害气体探

测仪

13柴油风镐

144寸泥浆泵

送水带(4

15

寸)

16穿线器

围挡(2X

17

1.5)

18警示桩

19警示牌

三芯电缆

20

(10mm2)

21二芯电缆

22铁梯(2m)

23竹梯(7m)

24彩旗

25竹片

26铁丝(①14)

27尼龙绳

28皮裤、头灯

29手电筒

30防毒面具

30

31氧气袋

镐、铁锹、

32大锤、撬棒、

桶、

33油箱(50L)

（根据项目实际情况填写）

（二）维保工艺

1.维保工序流程图

2.工序流程解释

（1）降水、排水

使用泥浆泵将检查井内污水排出至井底淤泥。将需要疏

通的管线进行分段，分段的办法根据管径与长度分配，相同

31

管径两检查井之间为一段。

（2）稀释淤泥

高压水车把分段的两检查井向井室内灌水，使用疏通器

搅拌检查井和污水管道内的污泥，使淤泥稀释；人工要配合

机械不断地搅动淤源直至淤源稀释到水中。

（3）吸污

用吸污车将两检查井内淤泥抽吸干净，两检查井剩余少

量的淤泥向井室内用高压水枪冲击井底淤泥，再一次进行稀

释，然后进行抽吸完毕。

（4）截污

施工准备一通风降水、排A高压清洗车疏通——>

检测一稀释淤泥吸污、截污井箝管道、污水池清淤♦验

收

设置堵口将自上而下的第一个工作段处用封堵把井室

进水管道口堵死，然后将下游检查井出水口和其他管线通口

堵死，只留下该段管道的进水口和出水口。

（5）高压清洗车疏通

使用高压清洗车进行管道疏通，将高压清洗车水带伸入

上游检查井低部，把喷水口向着管道流水方向对准管道进行

喷水，污水管道下游检查井继续对室内淤泥进行吸污。

（6）通风

施工人员进入检查井前，井室内必需使大气中的氧气进

入检查井中或用鼓风机进行换气通风，测量井室内氧气的含

量，施工人员进入井内必需佩戴安全带、防毒面具及氧气罐。

32

（7）清淤

在下井施工前对施工人员安全措施安排完毕后，对检查

井内剩余的砖、石、部分淤泥等残留物进行人工清理，直到

清理完毕为止。然后，按照上述说明对下游污水检查井逐个

进行清淤，在施工清淤期间对上游首先清理的检杳井进行封

堵，以防上游的淤泥流入管道或下游施工期间对管道进行充

水时流入上游检查井和管道中。

3.管网疏通步骤

1）进入施工现场后，避开路口先在两头设置警示牌，

沿线摆放警示桩，用小彩旗连接各警示桩，然后将施工现场

做好安全防护，并由专人看管疏导交通。

（2）选择好位置将设备排放整齐有序，打开各检查井

进行通风约30-50分钟，打捞各检查井中的飘浮物及垃圾，

直接装车。

（3）检查井安鼓风机通风，让空气循环，然后安水泵

降水，为了防止污水中的飘浮物吸进泵内，降低排水量在水

泵进水口绑铁丝网，以阻止进入，在控制住检查井内污水水

位的情况下继续通风。

（4）下井清淤：红绳1头系好快速卡扣，用来作应急

备用，不能随便拿用，白绳用来下人系安全带，黄绳用来提

淤泥，每个检查井配备5人，各有编号及安全责任分工1号、

2号、3号、4号、5号：

1号：组长负责现场交通安全，警示牌、警示桩、小彩

旗、晚上闪光灯的布置及维护。

33

2号：井口安全员，检查井不间断送风，通风后，人下

井以前，把有害气体探测仪用绳系好，放到井底10分钟后,

提上来看各种有害气体的数值（CO\H2S\CH4等），达不到要

求决不能下井；负责井口周围人员、下井人员配备安全装置

是否达到要求，达不到要求的坚决不能下井；下井人员如有

不良反应有1号及时拨打电话：120；110；119等求助。

3号：负责调整设备、工具使用以及检查井、管道内清

理出淤泥垃圾的装车处理。

4号：负责与井下人员随时保持联系，并把井内淤泥垃

圾用绳系桶或装编织袋，提到井口上面，由3号装车：30分

钟后换号下井。

5号：负责下井，下井前确认自身安全带、安全绳的质

量完好；有害气体探测仪的数值无误；氧气袋氧气充足畅通;

下井后负责把检查井及管道内垃圾淤泥清理干净，保证管道

畅通。

（5）不间断通风，清理好检查井，用高压疏通车对管

道进行冲稀，再用竹片或穿线器将两个井连通，然后将绳系

在竹片或穿线器的1端，将绳带过去，在绳的一头系上托泥

板，托泥板的另一边也系一根长绳（大于两检查井子间的距

离）托泥板先用小的，然后再一步一步用大的把管道内淤泥

拖出，将淤泥到井口上面，用车外运走。

（6）对管道清淤完毕，用高压疏通车对管道进行冲洗。

以上步骤自下游向上游依次施工到终点，清理现场验收后拆

除封堵器撤场。

34

4.泵站设备、设施、池子清洗步骤

（1）关闭污水池进水阀，切断进水水源，解决施工期

间临时排水问题，挂牌标识；

（2）污水池为密闭空间，从安全考虑，清理污水池预

先做好通风工作，确保万无一失。

（3）抽干污水池内的污水；

（4）稀释污泥。使用高压泵冲稀污泥。清理池底淤泥、

杂物。

（5）注入清水进行冲洗并及时抽出，至清洁为止；

（6）在污泥稀释前，用吸污车反复冲，待污泥被稀释

后，开启抽污设备，污泥通过管道吸出，放入准备好的泥浆

车内运走。避免对环境造成二次污染。

（7）恢复污水池使用并检查相关设备、阀门是否正常。

5.检查井清淤

（1）施工工序流程

施工准备好通风玲检测空气质量好降排水^清掏作业玲

冲洗玲检查玲收工

工序流程解释：

降排水

使用污水泵将检查井内污水排出至井外。将需要疏通的

管线进行分段。

通风

施工人员进入检查井前，必需使大气中的空气进入井室

内，或用鼓风机进行换气通风，测量井室内氧气的含量，施

35

工人员进入井内必需佩戴安全带、防毒面具。

清淤

在下井施工前对施工人员安全措施安排完毕后，对检查

井内剩余的砂石料、泥土等残留物进行人工清理，直到清理

完毕为止。在施工清淤期间对上游首先清理的检杳井进行封

堵，以防上游的泥水流入管道。

(2)施工步骤

进入施工现场后，先在施工位置主辅车道两头设置警示

牌，将施工现场做好安全防护，并由专人看管疏导交通。对

施工人员进行安全教育和本日工作交底。年长、患病及有身

体不适的不得参加施工。

打开施工区域及附近各检查井井盖进行通风30-50分

钟，然后用点燃的蜡烛或空气检测仪器检测井内空气质量，

如果空气质量达不到要求必须用通风机向各井内通风，直至

空气质量达到要求为止。

安装污水泵降水，直至将各井内的污水抽干，然后将上

游的管口封闭，防止上游突然下来水流发生危险。

清掏作业工人下井清掏作业前穿戴好安全防护用品及

矿灯，工人之间互相检查防护用品穿戴是否达到要求，并经

专职安全员检查后才能够下井。下井前再进行一次空气质量

检查。每3名工人一组清掏1个井段，俩个人下井，一个人

在井口提升清掏出的垃圾并负责看护，防止井周围的土块、

石块等掉落下井。清运工将清掏出来的垃圾装入手推车运至

指定位置倾倒。井下两个人一个负责清掏作业，一个人负责

36

传递皮桶及观察周围环境。

清掏作业时也要经常向井内吹新鲜空气，井下施工的工

人每半小时上来休息十分钟。专职安全员负责检测井内空气

质量，井内空气质量达不到要求了必须通知井下工人迅速撤

离。

将管井内土块等清理干净后用清水冲洗擦拭干净，工人

将工具物品等整理好后撤出管井。

每个井段清掏冲洗完毕后由项目部专职质检工程师会

同监理共同检查工作质量。

确认达到要求后打开上游井口，并盖上井盖。每日施工

完毕后由工班长对本日工作进行讲评，材料员负责清点物

品。

（三）日常巡查

要求养护工程施工企业按巡查要求负责合同段管理范

围内排水设施进行日常巡查，根据巡查情况填写巡查日志，

巡查中发现有可能影响正常运行的情况，必须尽快进行及时

修复处理；不能及时处理的，制定维护方案报业主确认后实

施。

1.巡查人员、车辆的配置

根据合同管理道路范围合理安排巡查车辆和人员。巡查

责任落实到人，采取步行与车行相结合的原则巡查。

2•日常巡查、检查频率要求

巡查应按要求进行，节假日、汛前、雨后等特殊情况，

对重点管线应增加相应频率。

37

序号项目巡查频率要求

1排水主管网每日巡查X次

2排水管网支线每周巡查X次

3检查井、收水口每周巡查X次

3.巡查记录

排水管网维护、维修单位应以当日巡查的每条管线，每

井室为单位作好记录，巡查记录要真实无误，内容填写完整,

包括巡查内容、时间、周期、发现问题报告及处理结果，并

由管段人员负责监督检查。

（四）日常维护

1.排水管网维护、维修日常养护应切实贯彻“预防为主,

防治结合”的方针，加强预防性养护。通过日常巡查及时发

现病害，及时处治，修复质量达到养护维修技术规范相关质

量标准。

2.排水设施养护工作在对道路排水系统进行调查摸底基

础上，对排水管网严格按照相关作业安全管理操作规程进行

集中疏掏和治理，每年X次（春夏、秋冬交际各一次），平

时如出现问题应及时处理。对因建设原因造成的排水不畅，

应研究根治办法报业主制定相应整治方案。

（1）对雨、污水管网排水情况保持经常性的查看，确

保排水状况良好、畅通、无堵塞现象。

（2）对发现有堵塞现象的排水管网及时进行疏通，并

将有关情况告知值班室。

（3）对破损井座、井盖、进水篦及时进行更换，特别

38

是对影响车辆、行人安全的，必须采取应急措施，确保车辆、

行人安全。

（4）对进水篦、沉淀池做到经常检查和疏掏，避免淤

泥及杂物将泄水孔和沉淀池堵塞，造成排水不畅。

（五）安全管理

施工企业须严格执行国家有关安全生产的法律法规和

相关施工安全技术规程的规定执行，养护实行规范化作业。

安全文明施工措施费的使用按施工合同执行。养护作业过程

中因维护单位管理不善，不按规范作业，或因巡查不力及未

及时维护而造成的安全事故或人员伤亡事故、财产损失，一

律由养护工程施工企业自行负责，并依据有关规定接受处罚

和赔偿（若因巡查不力未发现检查井盖和进水篦子遗失、损

坏造成安全事故或人员伤亡的损失由承包人自负）。

L养护施工制度

（1）养护作业人员上岗前必须进行安全教育和技术培

训，严格执行操作规程进行作业。进入养护作业现场内的人

员，必须穿戴具有反光功能的安全标志服和防护帽。

（2）施工现场必须维护作业，设安全警示标志，夜间

有照明灯和警示灯，按操作规程穿戴防护用具。

（3）施工废弃物应按指定地点堆放，不超出指定范围,

做到工完场清。施工材料按指定地点堆放整齐，松散材料需

打围堆放。不在路面上拌和砂浆或水泥混凝土。

（4）夜间施工噪音不得超标，符合环保要求。

（5）进入养护作业现场的作业车辆，应配备警示标志、

39

灯具。

(6)养护作业现场应设置明显安全标志和采取有效的

安全防护措施。现场配备专职安全员对施工作业安全进行监

督，可由经过安全培训的人员进行现场交通疏导。

六、维保质量保证措施

排水设施无淤塞、无杂草、排水通畅，地下排水设施通

畅.排水设施养护的质量要求与检查考核严格按照《给水排

水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)及《XX市城

市排水管网维护管理考核办法》和城镇道路排水技术标准、

规范和规程进行。

(-)质量控制组织机构

1.项目部成立质量管理领导小组，由项目经理任组长，

项目总工任副组长，各施工队长、技术科，安全质量科参加,

工班组各设一名专(兼)职质量检查员，对各质量体系及工

程质量进行监查，对监查情况及时开分析会，研究制定改进

措施。

2.质量组织机构

40

项目经理

技术负责人

质1

检8域

科验

室1

管

淤

泥

道

运

强

输

施

施

工

工

队

队

（二）组织措施

设专职质检工程师对整个工程进行全方位施工质量检

查，施工时坚持自检、互检、交接检制度，使工程质量在施

工全过程都处于受控状态之中。同时用检测控制工序，让工

序控制过程，靠过程控制整体。管道分段上报监理进行验收,

合格后进入下道工序施工。从施工每一道工序，每一个细节

入手，全过程的跟踪检测，以确保工程质量依数据说话。

（三）管理措施、开展全面质量管理

41

L严格质量标准

工程严格实施标准化作业，做到全部工序有标准，有检

查，并把新技术、新工艺、新方法，运用到各项施工生产中

去，切实保证标准化的作业质量。对于不合格产品要坚决推

倒重来，决不遗留隐患、后患。

2.严格执行签证制度

严格执行监理工程师签证制度，上一道工序没有通过，

下一道工序不得进行。

3.严格奖惩制度

明确质量责任，严格执行公司《绩效考核管理办法》实

行工资、奖金与工程质量挂钩。严格落实公司《质量管理办

法》，对违反操作规程及管理规定的不仅在经济上进行处罚，

而且还要视其情节给予必要的行政处分，以教育本人，警戒

大家。

4.严格材料把关

外购材料必须三证（出厂证、合格证、检验证）齐全，

并严格控制其质量符合施工要求，进场后需按规定进行复

检，确认合格后才能使用。

七、安全保证措施

（一）维保过程安全管理措施

1.施工员在下达生产任务的同时，必须向施工作业对进

行书面安全交底。

2,进场前应熟悉现场外围的环境，对施工人员进行安全

42

培训，未受教育者，安全人员有权拒绝其上岗。

3.清洗车周围按方围挡，路人不得靠近。

4,电线采用绝缘导线，开关箱外观保持完整、箱体外涂

安全色，停止使用的配电箱时切断电源，箱门上锁。

5.漏电保护装置、手持电动工具符合国家的有关规定。

保证工具的电源线完好。工具的外绝缘完好无损，维修和保

管专人负责。

6.合理安排施工顺序，夜间施工人员白天应保证充足的

休息时间，做好劳力的计划与调配，并且夜间搞好给养后勤

保障工作。

7.夜间施工时，采用照明车，按规定设置警示灯，确保

车辆、行人安全C并设专职安全员加强夜间巡查，确保施工

安全。

（二）防护安全管理措施

L所有施工人员必须戴安全帽，穿反光背心。他特殊工

种按规定佩戴好防护用品，靠近施工现场的道路，应设置明

显的警告标志。

2.现场作业人员和机械操作手严禁酒后上岗，电工、驾

驶员上岗严格遵照有关规定进行作业。

3.工地不准随便乱搭不符合防火要求的工棚或临时设

施。

4.学习国家及地方的各级消防管理条例，配齐消防设施。

5.安全员深入施工现场监督检查，发生问题尽快解决。

6.加强安全教育，提高施工人员的安全意识，自我防范

43

意识、培养安全生产所必须具备的操作技能。

7.生活用水妥善管理，食堂保持清洁，保证饮水、饮食

卫生；防止食物中毒而引发疾病。

（三）文明维保措施

L在工程起点处设置统一样式的施工标牌，并保持整洁

完好。

2•场地设有规定的施工平面布置图、组织机构图、安全

管理制度、安全组织、环卫管理制度等。

3.对施工现场的各种安全，消防设施及劳动保护器材加

强管理，定期进行检查维修，及时消除隐患，保证其安全有

效。

4.现场及时清理，淤泥外运做到工完、场地清，保持施

工现场的整洁干净。

5.施工区域内，划分责任区，设标志牌，分片包干到人。

6.保持施工现场材料.、堆放整齐，成方，成堆，成线；

设备摆放在规定的区域内，要防雨、防锈；划分好责任区并

且区内无积水。

八、维保注意事项

（一）安全事故处理

为保证施工的正常进行，防止出现意外事故，项目部成

立以项目经理为领导的突发事件处理小组，一旦遇到紧急事

件，小组成员立即保护好现场，抢救伤员，并立即向甲方和

监理工程师报告或以事故报告的形成向有关政府部门或管

44

理机构报告。

（二）停电事故处理

为保证施工现场在出现突发停电事故能正常作业，减少

因停电造成的各种意外。保证施工现场正常供电，针对现场

实际情况，采取以下处理措施：

L加强施工用电线路的检查和维护，因工程施工工期较

长，对老化线路必须及时更换，确保线路正常，安全输电。

2.施工现场的配电箱均加设防雨、防风遮盖加固设施，

防止意外造成断电。

（三）突发火灾的处理

施工现场、生活区机各类库房、配备足够的消防桶、灭

火器、砂箱灯必备消防器材、施工期间消防器材不得挪作它

用。

当出现火警时，立即组织人力扑灭火险，并及时报警。

第三节给排水系统维保方案

一、目的

维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设

施各项性能完好。

二、维保项目及内容

45

给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一

次清洁、保养，检查给排水管道的运行情况。

（一）给水泵电动机维修保养

1,用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ

以上，否则应烘干处理或修复；

2.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换

同型号规格轴承；

3.检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；

清洁电动机外壳；

4.检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应

彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

（二）给水泵维修保养

L检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象