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文档简介

房屋抵押贷款合约书

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，乙方因个人资金需求向甲方申请房屋抵押贷款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合约，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的房屋抵押贷款。

1.2乙方应将贷款款项用于合法的个人消费或经营活动，不得用于非法用途。

第二条贷款期限

2.1本合约项下的贷款期限为自贷款发放之日起至2028年12月20日止，共计五年。

第三条利率及还款方式

3.1本合约项下的贷款利率为年利率5%，按月计息。

3.2乙方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币贰万零捌佰叁拾叁元叁角叁分（￥20,833.33）。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XX市房权证XX区字第XXXXXXXX号）作为本合约项下贷款的抵押物。

4.2抵押物的评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

4.3乙方应在本合约签订后五个工作日内配合甲方办理抵押登记手续。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合约约定的用途使用贷款，并有权对贷款使用情况进行监督。

5.2甲方应按照本合约约定及时足额向乙方发放贷款。

5.3甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合约约定使用贷款。

6.2乙方应按照本合约约定按时足额偿还贷款本息。

6.3乙方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。

6.4乙方应在贷款期限届满前清偿全部贷款本息，否则甲方有权依法处置抵押物。

第七条提前还款

7.1乙方如需提前还款，应提前三十日书面通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。

7.2提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第八条违约责任

8.1如乙方未按本合约约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率上浮50%。

8.2如乙方连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即清偿全部贷款本息。

第九条争议解决

9.1本合约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合约自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（贷款人）：中国XX银行股份有限公司X

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