标准个人房屋租赁合同

标准个人房屋租赁合同

标准个人房屋租赁合同1

甲方（出租方）：

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

乙方（承租方）：

企业法人营业执照号码：

注册地址：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相

关事项，订立以下合同。

第1条合同前提条件

1.1鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公

司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意

委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租

给乙方，乙方同意承租。

第2条合同房产范围、使用和处置

2.1合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的

部分房产共处，所占总建筑面积共为平方米（以

下简称“合同房产”）。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产

一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”，该等

附件构成本合同之一部分。

2.2甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和

条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。

具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。

2.3乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产，并接受甲

方的监督，如改变用途，需征得甲方同意。

2.4非经甲方同意，乙方不得改变合司房产主体结构。

2.5租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方交回合

同房产。

2.6租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给

第三方，本合同对该第三方具约束力。

第3条租赁期限

3.1除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外，合同房产租赁期

限为年，追溯自年月日起

算。

3.2如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期

限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。

3.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意

该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方

应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批

及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）

依当时的市场价格执行。

3.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何

时候终止租赁本合同项下的部分或全部合司房产，但乙方须在其所

要求的终止日前6个月书面通知甲方。

第4条租金和税费

4.1乙方每年应按照平均每个平方米人民币元

（元）的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼

一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁

合同》。

4.2本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支

付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1

月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个日期均

为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金应按

下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年

租金/365X合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

4.3甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税

费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外，该等

费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内

汇入甲方指定帐户C

4.4租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他

有关使用该合同房产的费用由乙方负担。

第5条运作方式

赁登记手续。

(e)除非本合同另有规定，本合同有效期内，甲方不得提前收回

合同房产。

(f)对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同

时甲方应保证自年月日起一年内办理

相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。

6.3乙方权利：

(a)乙方有权依据各具体合同及本合同约定的.原则使用合同房

产。

(b)乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同房产进

行改造添附，并享有改造添附部分的所有权。

(c)乙方可以转租，但需经甲方同意。

(d)乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方。

6.4乙方义务：

(a)乙方必须依法使用合同房产。

(b)依照本合同约定交付租金。

第7条双方进一步的责任

7.1合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动，包括签署

其他有关的协议或合同或文件，以确保实现本合同的宗旨和规定的

内容。

第8条合同的变更和终止

8.1本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方

可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长对房产的租期或提

前退租，应按本合同的有关条款进行。

8.2本合同按下列方式终止：

(a)本合同期限届满，或

(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失

继续履行本合同的能力，或

(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做

出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

第9条违约责任及损害赔偿

9.1任何一方违约，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允

许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

第10条双方的陈述和保证

10.1甲方的陈述和保证：

(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效

的营业执照。

(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的

营业范围的活动。

(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授

权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并

且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订

立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

⑸乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有

效的营业执照。

(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的

营业范围的活动。

(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合

同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有

约束力的责任。

(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订

立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

第11条不可抗力

11.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指

受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免

且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部

或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件

包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、

交通意外、罢工、骚动、及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作

为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义

务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。11.3不可抗

力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不

可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自

在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而

致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同8.2(c)

关于合同终止的规定。

第12条其他规定

12.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不

得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

12.3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影

响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

12.4本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授

权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

12.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的

权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单

一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力

或特权的行使。

12.6本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分，并与本

合同具有同等约束力，如同已被纳入本合司。

共3页，当前第2页123

第13条通讯

13.1一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形

式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一

方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出

的日期应按以下的规定确定：

(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天

（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视

为有效。

（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯

发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文

件已经完满地传给对方。

第14条适用法律和争议的解决

14.1本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和

国法律解释。第15条附则

15.1本合同以中文书写。甲方（盖章）：乙方（盖章）:

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年一月一日年一月一日

签订地点：签订地点：标准个人房屋租赁

合同2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将

经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定,

达成一致协议：

第一条房屋基本情况

甲方将拥有经营管理及所有权（—市—区—街一号）的

商铺共一间，协议约定套内面积—nV的铺面出租给乙方，作为

—的经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限—年，自一年—月—日至一年—月

_____0O

2、第一年使用费为人民币¥—（大写：）以后每年

租金总额上调—C

3、本协议签定之日，乙方一次性支付一年—月—日至

—年—月—日共—月的租金人民币（大写：）o

其余租金支付方式：

第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有

关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损

毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条出租方与承租方的'变更

1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向

乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的—%收取，如拖

欠租金一天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以

及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方司意和因未办理相关手续

而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设

施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或协议解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无

损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺

中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿

损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共

和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一

切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经

营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两

通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾

害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随

意将其商业信息对外泄露。

第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件

下，乙方优先。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁

房屋，本协议可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲

方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租

金无息退还乙方。

第九条本协议如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国

合同法法》的有关规定作出补充，补充规定与本协议具有同等效力。

第十条本协议在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决,

协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由

乙方自行承担。

第十二条本协议经过双方签字盖章后生效。本协议正本一式

一份,甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系电话：联系电话：

—年—月—日—年—月—日标准个人房屋租

赁合同3

甲方（出租方）姓名：身份证号码：

乙方（承租方）姓名:身份证号码:

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书:

一、房屋的坐落

甲方将位于市街道小区

栋楼号的房屋出租给乙方作使

用。

二、租赁期限

甲方将房屋租给乙方月，即年月日

至年月日。

三、租金及交纳时间

每月______元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应

于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方。第二次及以后付租金，

乙方应提前一个月付清。

四、租房押金

乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归

还。

五、租赁期间的其他约定事项

1、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，

乙方须交清欠费。

2、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

3、房屋租赁期为____月，从______年月日至

年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，

须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金—的违约金；如果甲方

转让该房屋，乙方有优先购买权。

4、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

5、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配

套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

6、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提

供房屋产权证明或其它有关证明材料的,,甲方应予以协助。

7、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

8、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由

乙方支付。

9、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充

条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商

不成的，由人民法院裁定。

10、本个人租房协议书经签字（盖章）生效。

11、其他约定事项：

六、违约责任

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付

违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式份，甲乙两方各执份，具有同等

法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

年月日年

月日标准个人房屋租赁合同4

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于西昌市尤家屯安置小区2

号门28栋15楼2号三室二厅二卫住房一套。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。租房期间乙

方不准转租和买卖抵押等违法行为，如有将承担法律责任。

第三条租赁期限。

租赁期限自20__年11月1日至20—年10月31日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）壹仟贰佰伍拾元整，一年租金共计

壹万伍仟元整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金

（房租三年期满后，双方可根据市场行情协商）。

第五条付款方式。

乙方在租房期，按年先支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定

外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办

妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方

造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

日常的房屋水电正常使用维修费由乙方负责，太阳能维修用由

甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维

修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，如在该房屋发

生自然灾害（地震、房屋建筑本身的质量事故）以外的事故，由乙

方负责。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.停车费；

4.物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方壹仟元作为

押金，待解除合同后退还乙方。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租

赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的'，则视为同意乙

方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前二个月告知甲

方，甲方应退还乙方已支付剩余的租房款及押金。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因地震不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，

乙方不承担责任。如人为损坏因由乙方维修好或赔偿给甲方。

第十四条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）抽油机机一台；（2）太阳能热水器一台；（3）燃气灶一

台；（4）天然气表一户；

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：

度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：—乙方（签章）：—

_年_月—日—年—月—日标准个人房屋租赁合同5

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租

赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全

所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还

应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应

有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：

2、房屋所有权证书编号：

3、土地使用权证书编号：

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第3条出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地

面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限

第1条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情

况应顺延：

1、发生不可抗力事由的；

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3、非乙方原因致使房屋无法居住的；

4、经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第1条租金每月人民币元（大写：整）。

第2条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应

支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付

清下一季度的租金c（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第3条租金支付地点：

第4条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

第5条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权

拒绝支付租金。

第四部分相关费用

第1条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同

无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第2条租赁族间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、

电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安

费、物业管理费用等由承担。

第3条租赁族间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或

独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施

（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第1条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前

3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有

权转移给第三方后，该第三方即成为本合司的当然甲方，享有原甲

方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与

义务。

第2条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得

甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享

有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的

权利与义务。

第3条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书

面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议

或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，

则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同

的权力，并追究甲方违约责任。

第4条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提

前1个月书面告知乙方。

第六部分房屋修缮

第1条租赁族间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方

代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使

用和居住之需要。

第2条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损故，

或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方

应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自

行修缮。

第4条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正

常居住的.，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的

通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理

睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第5条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索

还，并可追究甲方违约责任。

第七部分甲方权利与义务

第1条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，

应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如

实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第2条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日

向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

第3条租赁族间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月

书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租

期内应交租金总额的20%计算。

第4条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,

则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第5条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方

原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外,

还应折价装修费用一次性支付给乙方。

第八部分提前终止合同

第1条在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前

月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同

书签订前，本合同仍有效。

第2条受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提

前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九部分违约责任

在房屋租赁期'可，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重,

按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付

租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十部分本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具

有同等效力。

甲方：乙方：

年月日标准个人房屋租赁合同6

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在—市—区号（该房屋租赁

合同和协议不足部分可以补充）

2、房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。（该房屋

租赁合同和协议不足部分可以补充）

3、所出租房屋的房屋产权编号：.

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备

情况，如：房屋为简易装修，其内设备为）

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为（月/年）从一年—月一日起至一年—月—

日。

租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供

提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前—天通知乙方，乙方在

接到通知后一天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,

那么视为其放弃该权利。

（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况

可以适当变通）

第四条租金及其交纳方式

每月租金―元，大写.

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月—日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁

合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）

第五条押金

押金—元，大写.该押金用于保障房屋内的设备完好,

如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同

期满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的.水电供

应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常

使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的一天之内予以

解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否

则视为违约，应向甲方支付违约金。

（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证

乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体

解决办法可以协商）

第八条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同,

收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）拖欠租金—月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支

付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付—月的租金作为违

约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约

方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付—元违约金。

第九条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一

份，报公安部门备案一份。

第十条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合

同附件。附随合同之后。

出租方：求租方：

电话：电话：

地址：地址：

年月曰年月日标准个人房屋租赁合同7

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租人）：身份证号码：

甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同,

以资共同遵守。

一、租赁地点

甲方向乙方提供位于市街道号的房

子，房屋类型为室_____厅。

二、租赁时间

甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至

年月日收回，租赁期限____年。

三、租赁金额及交纳时间

.甲方按年租金_________元对乙方收取租金。

2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的租金。

四、租赁其他费用

.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金

元整，待租赁期满后，退还给乙方。

2.其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按

有关收费标准向乙方按月收取。

五、其它相关规定

.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收

保证金：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的。

⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

（3）乙方拖欠租金达个月以上的、

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权

没收其保证金。

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意。

乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿。同时乙方不得

毁坏房屋租前原貌C

4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不

予补偿。如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积

极配合。

5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的

%收取。

六、本合同未尽事宜，双方协商解决。

七、本合同经双方签字、盖章生效，一式份，甲乙双方各

执____份。

八、本合同到期后，如双方无异议，则可延续签定。

甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）：

联系电话：联系电话:

年月日年

月日标准个人房屋租赁合同8

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施

1.租赁地址：____路巷号室；房型规格

;居住面积平方米；

2.室内附属设施：

A：电器：o

B：家俱：o

二、租用期限及其约定

L租用期限：甲方同意乙方租用____年；自年______月

_____日起至_____年月日;

2.房屋租金：每月元人民币；

3.付款方式：按支付，另付押金___元，租房终止，甲

方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计元人民币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由

乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回

房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

(3)乙方无故拖欠房屋租金达天；

(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务

L乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费

用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租

用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4,租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方

可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的

必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如

发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为

损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，

并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现

行法规办理或提交仲裁机关进行仲裁。

本协议一式份，甲、乙双方各执份，签字后即行生

效。

五、其它说明

（如：入住时的水电煤字数O）

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日标准个人房屋租赁合

同9

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区路，位于第层,

号。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改

变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止。

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）千百拾元整，租赁期间，如遇到国家

有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不

得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方按（季）支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一

次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由

甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成

房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙

方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.供暖费；

4.物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个

月房租的金额）作为押金。

第十一条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租

赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方

继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲

方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担

责任。

第十四条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有司等效力。本合同及其附

件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、

法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）床铺一个、（2）柜子一个

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。

第十七条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方

各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：年月日

拓展：个人房屋出租需要哪些手续

在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是

变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政

府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，

以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7

日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，

实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

2、出租房屋的基本情况、租金和租期；

3、房屋权属证书或者房屋来源证明；

4、本市规定的.其他内容。

房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终

止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、

注销手续。

此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、

房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等

地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同,

须自行加以关注。

租房正规过程

1、租房双方签订房屋租赁合同；

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复

印件做为合同附件；

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主

身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人

与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件;

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产

权人的代理委托书；

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金

不要超过月租金的50%。标准个人房屋租赁合同10

出租人：（以下简称为甲方）

承租人：（以下简称乙方）

乙方连带保证人：（以下简称为丙方）

兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左：

第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施

第二条租赁期限经甲乙双方洽订为______年个月即自民

国年月日起至民国年月日止。

第三条租金每学期（六个月）新台币元整（收款付据）

乙方每年（十二个月）不得藉任何理由拖延或拒纳（电灯费及自来

水费另外）。

第四条租金应于每月以前缴纳，每次应缴

年个月份，乙方不得藉词拖延。

第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币万

千元作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应于乙方

迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。

第六条乙方于租期届满时，除经甲方司意继续出租外，应即日

将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿或主张任何

权利，如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求按照租金

二倍之违约金至迁还完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异

议。

第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议,

俾利甲乙双方处置其房屋与家侬。或办理继续租赁契约。

第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期

之一个月房租，并应无条件将房屋照原状还甲方，甲方即同意解除

契约另外招租。

第九条房屋有改装设施之必要时，乙方取得甲方之同意后得自

行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还房屋时自应负责回复原

状。

第十条甲方如有正当理由需进入房屋，除有紧急事故外，必须

于二十四小时前通知，否则乙方得拒绝甲方进入。

第十一条房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全。

第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变

等不可抗拒之情形外，因乙方之过失致房毁损，应负损害赔偿之责。

房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当

期限内修缮者，乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其

费用或于租金中扣除。

第十三条乙方若有违约情事，至损害甲方之权益时愿听从甲方

赔偿损害，如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费，应由乙方负责赔偿。

第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时

丙方应连带负赔偿损害责任并愿抛弃先诉抗辩权。

第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定，如有违背任何条

件时，甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋，因此乙方所受

之损失甲方概不负责。

第十六条印花税各自负责，关于房屋之一切捐税由甲方负责。

第十七条本件租屋之综合所得税，若较出租前之税额增加时，

其增加部分，应由乙方负责补贴，乙方绝不异议。

第十八条租赁期满迁出时，乙方所有任何家你杂物等，若有留

置不搬者，应视作废物论，任凭甲方处理，乙方绝不异议。

第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴

纳。

第二十条本契约未规定之事项，悉依民法及相关法令之规定。

上开条件均为双方所同意，恐口无凭爰立本契约书参份各执乙

份存执，以昭信守C

甲方：（签名盖章）

身份证号码：___________________

乙方：（签名盖章）

身份证号码：__________________

丙方：（签名盖章）

身份证号码：__________________

地址：________________________

附注

本租赁契约内容仅提供学生于租屋签订契约时参考所用。

可视与房东（出租人）协议结果就契约内容增减修订。

如以本契约范例为双方签订契约内容时，请撕去虚线部分。标

准个人房屋租赁合同11

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁标的出租方将位于市区

,面积约平方米租赁给承租方使用，出租

方保证房屋产权明析无争议。

第二条房屋用途该房屋用途为商铺。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自年月一日至

年月日止。

第四条租金该房屋月租金为（人民币大写）千百

______拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租

金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方

（相当于一个月房租的.金额）作为押金，共千百拾元整。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，免收水

费，电费由乙方支付，按元/度收取水表数现为：度；

电表数现为：度；

第七条付款方式乙方按支付租金给甲方。

每月_______日前支付下月租金。

第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常

的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,

由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第九条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租

赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方

继续承租。

第十条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本

合同的规定，按年度须向对方交纳个月租金作为违约金。

第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方

互不承担责任。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条其他约定甲方为乙方提供免费停车车位壹个。

其它车辆停放则需遵守酒店停车规则，服从统一调配。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式份,

甲、乙双方各执______份，具有同等效力。

出租方（签字）：出租方（签字）：

联系电话：联系电话:

年______月一日年

月—日标准个人房屋租赁合同12

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租

赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所

有权和使用权。

（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意

声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：

2、房屋所有权证书编号:

3、土地使用权证书编号:

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:

5、房屋的使用面积:

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建

筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生

政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应

由甲方负担。

(2)

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方

负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配

合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的

设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书

面同意后方可施工c租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方

另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下,

乙方有优先购买权C

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,

乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有

异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲

方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还

应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则

每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给

乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的.，应按照合同总租

金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，

甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付

的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全

部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足

弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一E,则乙方须按日租金的倍

支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归

还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系