新城区二手房交易合同样板

新城区二手房交易合同样板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（营业执照号码）：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。2.3乙方应按照下列scheduleA所示的支付计划向甲方支付剩余房款。scheduleA：序号|支付时间|支付金额（元）||1|__________|__________2|__________|__________3|__________|__________2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房定金收据6.房款支付证明7.房屋交接单8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定情况不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购房合同。3.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.所有权转移：甲方将房屋的所有权依法过户给乙方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按约定时间支付。3.房屋验收不合格：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.二手房交易涉及外籍人士