工业园区租赁合同新格式

工业园区租赁合同新格式合同编号：__________甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有工业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方工业园区的部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和租赁物1.1甲方同意将位于__________的工业园区内部分或全部场地租赁给乙方使用。具体租赁面积、位置及设施详见附件。1.2乙方租赁的场地仅限于开展合法经营活动，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有新增费用，如物业管理费、水电费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需求，提供相应的设施和服务；（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁；（3）协助乙方办理相关证照手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，按照合同约定返还乙方租赁物。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（2）合理使用租赁场地，不得损坏设施设备；（3）负责经营活动产生的废弃物处理，保持场地卫生；（4）不得将租赁场地转租给第三方；（5）租赁期满后，按照合同约定交还租赁场地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区租赁合同附件一：租赁场地位置及设施清单2.工业园区租赁合同附件二：租赁场地平面图3.工业园区租赁合同附件三：租金支付凭证4.工业园区租赁合同附件四：租赁场地转租申请表5.工业园区租赁合同附件五：物业管理制度6.工业园区租赁合同附件六：新增费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，认定为国家不履行合同义务。2.乙方未按约定支付租金，认定为国家不履行合同义务。3.乙方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏，认定为国家不履行合同义务。4.乙方未按约定将租赁场地转租给第三方，认定为国家不履行合同义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为国家不履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、场地、设施等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场地不符合约定：解决办法是双方协商修改合同或解除合同。2.遇到租金支付问题：解决办法是双方协商调整支付方式和时间。3.遇到设施损坏：解决办法是乙方负责修复或赔偿。4.遇到转租问题：解决办法是双方协商处理，必要时解除合同。5.遇到法律法规变化：解决办法是双方协商调整合