保障性住房交易合同模板

保障性住房交易合同模板合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋性质：保障性住房第二条交易价格及支付方式2.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理剩余房款的支付手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥__________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。第三条交付及交付日期3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内无违章建筑及非法占用情况；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）房屋符合保障性住房的相关规定。第四条产权过户及税费4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋的所有权过户至乙方名下。4.2办理过户手续过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定由甲方和乙方各自承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________法定代表（或授权代表）：_____________法定代表（或授权代表）：_____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.保障性住房相关政策文件5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋所有权转移登记手续二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.甲方隐瞒房屋实际情况，造成乙方损失。5.乙方未按照约定时间支付定金。6.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策和措施，限制销售价格和购买对象，面向特定群体供应的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.房款：指购买方按照合同约定，支付给出售方的房屋交易总价款。4.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法过户给他人，并在房地产登记机构办理登记手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件重新交付。3.问题：甲方未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长过户时间。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。5.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用