互联网二手房转让合同样本

互联网二手房转让合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拟将其在互联网上所拥有的二手房转让给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条二手房信息1.1甲方拟转让的二手房信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋楼层：__________建造年代：__________产权性质：__________1.2甲方保证对上述房屋享有合法的产权，并承诺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的二手房转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。2.3乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。4.3乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋过户相关文件5.付款凭证6.房屋钥匙7.相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证明、产权清晰证明等文件的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格的，视为违约。4.乙方在签订合同后，以任何理由要求退还定金的，视为违约。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所要求的价格。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋或过户的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方未提供房屋所有权证明、产权清晰证明等文件的情况，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，否则可以解除合同。3.遇到乙方未按约定时间支付转让价格的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金。4.遇到乙方要求退还定金的情况，甲方可以拒绝，并按照合同约定要求乙方履行合同。5.遇到其他履行合同过程中的问题，甲乙双方可以通过友好协商解决，无法解决的可以寻求法律途径解决。