研发实验库房租赁合同

研发实验库房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、实验库房基本信息1.1甲方出租的实验库房位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的实验库房用于________________（用途），乙方需按照甲方要求合理使用实验库房。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬出实验库房，并将实验库房交还甲方。乙方未按约定搬出实验库房，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为每月人民币____元。四、实验库房的维护与管理4.1甲方负责实验库房的维护与管理，保证实验库房的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用实验库房，不得进行任何违法活动，不得破坏实验库房设施。4.3乙方如需对实验库房进行改造或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造或增设设施的费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应按甲方要求购买实验库房保险，保险费用由乙方承担。5.2保险合同应明确甲方为第一受益人。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.实验库房租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租赁物保险单据5.租金支付证明6.改造或增设设施申请7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用实验库房，造成实验库房损坏或无法正常使用，视为违约。3.乙方未按约定搬出实验库房，视为违约。4.甲方未按约定提供实验库房，或实验库房不符合约定，视为违约。5.甲方未按约定维护与管理实验库房，造成实验库房损坏或无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供实验库房供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁实验库房的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁实验库房的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用实验库房：提醒乙方按照约定使用实验库房，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定搬出实验库房：提醒乙方尽快搬出实验库房，如乙方仍不搬出，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期占用费。4.甲方未按约定提供实验库房或实验库房不符合约定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供符合约定的实验库房。5.甲方未按约定维护与管理实验库房：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快维修实验库房。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有实验库房，乙方需要租赁实验库房进行研发、实验等活动的场景。2.适用于甲方提供实验库房及相关设施，乙方按照约定支付租金并