2024版租赁权纠纷调解出租居间合同：租赁纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁权纠纷调解出租居间合同：租赁纠纷调解服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同适用法律2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租赁合同条款5.1租赁房屋使用规则5.2维修与保养责任5.3租赁保证金5.4房屋转租限制6.租赁纠纷调解服务6.1纠纷调解服务内容6.2纠纷调解服务期限6.3纠纷调解服务费用7.纠纷解决方式7.1纠纷调解优先原则7.2法院诉讼途径8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署与备案13.1合同签署日期13.2合同备案要求14.其他条款14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权或合法使用权，愿意出租房屋给承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3“租赁房屋”指出租方出租的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁房屋出租给承租方的起止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“租赁保证金”指承租方为保障租赁合同的履行，向出租方支付的一定金额的保证金。1.1.7“纠纷调解服务”指出租方和承租方在租赁期间发生的争议，由双方同意的调解机构提供的调解服务。1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名称：[出租方姓名/名称]2.1.2身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码/营业执照号码]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1姓名/名称：[承租方姓名/名称]2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]3.租赁房屋信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋用途：[房屋用途，如居住、办公等]4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：每月[租金金额]元。4.2.2支付方式：承租方应在每月的[具体日期]前，将租金一次性支付给出租方。5.租赁合同条款5.1租赁房屋使用规则5.1.1承租方应按照租赁房屋的用途合理使用房屋，不得改变房屋结构。5.1.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让。5.2维修与保养责任5.2.1租赁期间，房屋的日常维修和保养由承租方负责。5.2.2因出租方原因导致的房屋损坏，由出租方负责维修。5.3租赁保证金5.3.1承租方应在签订本合同后[具体日期]内，向出租方支付租赁保证金[保证金金额]元。5.3.2租赁期满，无违约情况发生，出租方应无息退还租赁保证金。6.租赁纠纷调解服务6.1纠纷调解服务内容6.1.1出租方和承租方在租赁期间发生的争议，双方同意通过调解机构进行调解。6.1.2调解机构应遵循公平、公正的原则，协助双方解决争议。6.2纠纷调解服务期限6.2.1纠纷调解服务期限自争议发生之日起[调解期限]个月内。6.2.2如双方同意延长调解期限，应书面通知对方。7.纠纷解决方式7.1纠纷调解优先原则7.1.1出租方和承租方应优先选择调解方式解决租赁纠纷。7.2法院诉讼途径7.2.1如经调解无法达成一致意见，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方未按约定退还租赁保证金的，应加倍支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体百分比]%。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方和承租方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2因房屋不可抗力原因导致无法继续租赁的，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1出租方和承租方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1租赁合同附件12.1.1房屋租赁登记备案证明12.1.2房屋租赁合同复印件12.2其他相关附件12.2.1出租方身份证明12.2.2承租方身份证明13.合同签署与备案13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求13.2.1本合同签订后，出租方和承租方应在[具体日期]内到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续。14.其他条款14.1通知送达方式14.1.1本合同项下的通知，可以采取书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。14.3合同解释权14.3.1本合同内容如有歧义，应以书面形式进行解释。如无书面解释，应按照合同条款的原意执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在租赁关系中，除了出租方和承租方以外的，为租赁合同的履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的评估、维修、纠纷调解、法律咨询等服务。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方均可邀请第三方介入，但需征得另一方的同意。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在签订第三方服务协议时约定，但不得超过合同总金额的[具体百分比]%。16.1.2第三方因自身过错造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的要求，对租赁房屋进行检查、评估或提供专业意见。16.2.2第三方有权根据服务协议的要求，收取相应的服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时的服务。16.3.2第三方应保守租赁合同内容及相关商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方与出租方之间为委托服务关系，出租方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方应按照出租方的指示行事，但不得违反法律法规和合同约定。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方与承租方之间为服务提供关系，承租方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方介入后，应确保租赁合同的正常履行，不得因第三方介入而影响合同目的的实现。17.3.2第三方的介入不得改变租赁合同的实质性内容。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用由双方在签订第三方服务协议时约定。18.1.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式由双方协商确定。18.2第三方介入费用分摊18.2.1如无特殊约定，第三方介入费用由出租方和承租方根据各自受益情况分摊。18.2.2第三方介入费用分摊比例由双方在签订第三方服务协议时约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议责任19.2.1第三方介入产生的争议，第三方应承担相应责任，但责任限额不得超过本合同第16.1条约定的限额。19.2.2第三方介入争议的责任，由出租方和承租方根据各自受益情况分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明详细要求：该证明由当地房地产管理部门出具，证明租赁房屋已登记备案。说明：出租方和承租方应在签订合同后的[具体日期]内办理此证明。2.房屋租赁合同复印件详细要求：租赁合同的正本一份，复印件多份，供双方保存。说明：合同复印件需加盖双方印章，以证明其法律效力。3.出租方身份证明详细要求：出租方为自然人的，提供身份证复印件；出租方为法人的，提供营业执照复印件。说明：身份证明复印件需加盖公章或法定代表人签字。4.承租方身份证明详细要求：承租方为自然人的，提供身份证复印件；承租方为法人的，提供营业执照复印件。说明：身份证明复印件需加盖公章或法定代表人签字。5.房屋租赁押金收据详细要求：押金收据由出租方出具，证明已收取押金。说明：收据需注明押金金额、收取日期等信息。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用及责任。说明：协议需由出租方、承租方和第三方共同签订。7.房屋现状确认书详细要求：房屋现状确认书需由出租方和承租方共同确认房屋现状。说明：确认书需注明房屋的完好程度、设施设备情况等。8.租赁期满房屋交还确认书详细要求：租赁期满时，由出租方和承租方共同确认房屋交还情况。说明：确认书需注明房屋的完好程度、设施设备情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因此产生的住宿费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏租赁房屋等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金、恢复房屋原状、赔偿损失。示例：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、及时的服务，或因自身过错造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定解除合同，或解除合同后未按约定退还保证金。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：出租方未按约定解除合同，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024版租赁权纠纷调解出租居间合同：租赁纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任7.房屋使用规则7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制8.租赁纠纷调解服务8.1调解服务内容8.2调解服务流程8.3调解服务费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：_______________出租方联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：_______________承租方联系电话：__________________2.房屋信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：__________________4.3租金支付时间租金支付时间：__________________5.押金及退还方式5.1押金金额押金金额：____________________5.2押金退还条件押金退还条件：__________________5.3押金退还时间押金退还时间：__________________6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修保养责任出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修保养。6.2承租方维修保养责任承租方负责房屋内部设施的维修保养，但不得影响房屋主体结构及公共设施的使用。7.房屋使用规则7.1房屋使用范围承租方仅限于在房屋内进行居住、生活用途。7.2房屋使用限制承租方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、分租或转借房屋给他人使用。8.租赁纠纷调解服务8.1调解服务内容调解服务内容包括但不限于：调解租赁双方因房屋使用、租金支付、押金退还等产生的纠纷。8.2调解服务流程1.出租方或承租方提出调解申请。2.双方同意调解，并签署调解协议。3.调解人员根据双方提供的证据和陈述进行调解。4.调解达成一致，签订调解协议。5.调解协议生效后，双方应遵守协议内容。8.3调解服务费用调解服务费用由双方协商确定，并纳入调解协议中。9.合同变更及解除9.1合同变更条件1.出租方或承租方提出书面变更申请。2.双方协商一致，签署合同变更协议。9.2合同解除条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.出租方或承租方违约，经调解无效。3.房屋发生不可抗力，导致无法继续租赁。10.违约责任10.1出租方违约责任1.未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应退还押金并赔偿承租方损失。2.未经承租方同意，擅自改变房屋用途，应承担违约责任。10.2承租方违约责任1.未按约定支付租金，应支付滞纳金。2.损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除条件。13.其他约定事项13.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、押金收据等。14.合同签署日期及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，签署日期及地点如下：签署日期：____________________签署地点：____________________出租方（签字/盖章）：____________________承租方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于调解机构、仲裁机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业调解、仲裁、评估、鉴定、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲、乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起五个工作日内给予答复。2.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：调解、仲裁、评估、鉴定等。2.3介入费用第三方介入费用由提出介入申请的一方支付，或由甲、乙双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方根据相关法律法规自行确定。责任限额应明确列明，包括但不限于：3.2.1评估、鉴定费用第三方在提供评估、鉴定服务过程中，因故意或重大过失导致评估、鉴定结果错误，造成甲、乙双方损失的，赔偿金额不超过实际评估、鉴定费用的百分之五十。3.2.2调解、仲裁费用第三方在提供调解、仲裁服务过程中，因故意或重大过失导致调解、仲裁结果错误，造成甲、乙双方损失的，赔偿金额不超过实际调解、仲裁费用的百分之五十。3.2.3法律服务费用第三方在提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致法律意见错误，造成甲、乙双方损失的，赔偿金额不超过实际法律服务费用的百分之五十。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利1.第三方接受甲方的委托，独立履行职责。2.第三方对甲方负有保密义务。3.第三方因履行职责而产生的费用，由甲方支付。4.2第三方与乙方的责权利1.第三方接受乙方的委托，独立履行职责。2.第三方对乙方负有保密义务。3.第三方因履行职责而产生的费用，由乙方支付。4.3第三方与甲、乙双方的责权利1.第三方在履行职责过程中，应公平、公正、公开地处理甲、乙双方的纠纷。2.第三方有权要求甲、乙双方提供相关证据和资料。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件1.甲、乙双方达成和解。2.第三方履行职责完毕。3.法律法规规定的其他情形。5.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。第三方应将介入结果书面通知甲、乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的姓名、房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金、押金等信息，并由双方签字或盖章确认。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，是租赁关系成立的依据。2.押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等信息，并由出租方签字或盖章确认。说明：押金收据是证明押金已交付的凭证，也是押金退还的依据。3.房屋现状交接表详细要求：房屋现状交接表应详细记录房屋及附属设施的现状，包括设施完好情况、损坏情况等，并由双方签字或盖章确认。说明：房屋现状交接表是租赁双方对房屋现状的确认，用于解决房屋租赁过程中的纠纷。4.租赁纠纷调解服务协议详细要求：调解服务协议应明确调解服务的具体内容、流程、费用等，并由双方及调解机构签字或盖章确认。说明：调解服务协议是租赁纠纷调解的依据，明确了调解服务的具体条款。5.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应详细记录房屋评估的过程、结果、依据等信息，并由评估机构签字或盖章确认。说明：第三方评估报告是房屋价值评估的依据，用于解决房屋租赁过程中的纠纷。6.第三方鉴定报告详细要求：第三方鉴定报告应详细记录鉴定过程、结果、依据等信息，并由鉴定机构签字或盖章确认。说明：第三方鉴定报告是解决租赁纠纷中有关房屋或设施损坏的依据。7.第三方调解协议详细要求：第三方调解协议应详细记录调解过程、结果、双方承诺等信息，并由双方及调解机构签字或盖章确认。说明：第三方调解协议是解决租赁纠纷的最终结果，具有法律效力。8.第三方仲裁裁决书详细要求：第三方仲裁裁决书应详细记录仲裁过程、结果、依据等信息，并由仲裁机构签字或盖章确认。说明：第三方仲裁裁决书是解决租赁纠纷的最终裁决，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：退还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付滞纳金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失。责任认定：根据第三方责任限额，赔偿甲、乙双方损失。示例说明：甲乙双方签订房屋租赁合同，约定租金每月1万元，押金1万元。租赁期间，承租方未按约定支付租金，出租方可要求承租方支付滞纳金。如第三方在评估房屋价值时，因故意或重大过失导致评估结果错误，造成甲、乙双方损失，第三方应按责任限额赔偿损失。全文完。2024版租赁权纠纷调解出租居间合同：租赁纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.2合同目的3.租赁标的物3.1标的物名称、规格、型号3.2标的物数量3.3标的物质量要求4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁费用及其他费用6.1租赁费用6.2其他费用6.3费用支付方式7.租赁用途及使用要求7.1租赁用途7.2使用要求8.租赁标的物的维修与保养8.1出租方维修保养责任8.2承租方维修保养责任9.租赁标的物的转让与转租9.1转让9.2转租10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3中介方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方联系方式：___________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：___________1.3.2中介方法定代表人：___________1.3.3中介方住所地：___________1.3.4中介方联系方式：___________2.合同签订依据与目的2.1签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国物权法》2.1.3相关地方性法规及规章2.2合同目的2.2.1明确租赁双方的权利义务2.2.2确保租赁标的物合法使用3.租赁标的物3.1标的物名称、规格、型号：___________3.2标的物数量：____件（套）3.3标的物质量要求：符合国家标准和行业规范4.租赁期限4.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限延长：双方协商一致后可延长租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额：每月____元5.2租金支付方式：每月____日支付5.3租金支付时间：____年____月____日前支付6.租赁费用及其他费用6.1租赁费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等6.2其他费用：根据实际使用情况发生6.3费用支付方式：与租金支付方式相同7.租赁用途及使用要求7.1租赁用途：___________7.2使用要求：遵守国家相关法律法规，合理使用租赁标的物8.租赁标的物的维修与保养8.1出租方维修保养责任8.1.1出租方负责租赁标的物在交付使用前后的维修和保养。8.1.2出租方在租赁期间对租赁标的物进行必要的维修和保养，确保其正常使用。8.2承租方维修保养责任8.2.1承租方在使用过程中对租赁标的物进行日常保养，避免因不当使用造成损坏。8.2.2承租方在发现租赁标的物损坏时，应及时通知出租方，并在出租方到场前采取措施防止损失扩大。9.租赁标的物的转让与转租9.1转让9.1.1出租方或承租方未经对方同意，不得擅自将租赁标的物转让给第三方。9.1.2如需转让，双方应协商一致，并书面通知对方。9.2转租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。9.2.2如承租方需要转租，应在转租前通知出租方，并确保转租方遵守本合同约定。10.租赁合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作为合同的附件。10.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.1.2承租方违反租赁用途，造成租赁标的物损坏或影响他人权益，应承担赔偿责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付租赁标的物，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。11.2.2出租方未履行维修保养义务，导致租赁标的物无法正常使用，应承担赔偿责任。11.3中介方违约责任11.3.1中介方未履行合同约定的中介服务义务，应退还中介费，并赔偿因此给双方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方约定争议解决机构为___________。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、租金支付凭证等。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。14.2合同终止14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁标的物的移交工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是法律、技术、财务等领域的专家、顾问或服务机构。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方提供专业意见或协助解决合同履行中的争议。15.2.2因合同履行需要，由第三方进行技术检测、评估或提供其他必要服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其专业范围内提供的服务或意见，如因第三方自身原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应责任。16.1.2第三方责任限于其提供服务或意见的范围内，不涉及合同其他方面的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行损失、违约金等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入原因、预期服务内容等。17.2第三方介入的同意17.2.1对方应在收到申请后____个工作日内答复，同意或拒绝第三方介入。17.2.2如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议。18.第三方与各方的责任划分18.1第三方与出租方的责任划分18.1.1第三方为出租方提供服务或意见时，其责任与出租方责任划分，由补充协议约定。18.1.2第三方在提供服务或意见过程中，如违反合同约定，应向出租方承担相应责任。18.2第三方与承租方的责任划分18.2.1第三方为承租方提供服务或意见时，其责任与承租方责任划分，由补充协议约定。18.2.2第三方