房产销售内部承包合同范本(2025年)

房产销售内部承包合同范本(2025年)合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构、设施等符合国家相关标准。1.3房产的销售价格为人民币__________元/平方米，总计人民币__________元。第二条承包范围及期限2.1乙方承包甲方的房产销售业务，承包期限为自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在承包期限内负责房产的销售、推广、客户接待等工作。2.3乙方应按照甲方提供的销售策略和价格政策进行销售。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何法律纠纷。3.1.2甲方应提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。3.1.3甲方应对乙方的销售工作进行指导和监督，提供必要的培训和支持。3.1.4甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售提成。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按照甲方的要求进行房产销售工作，努力完成销售任务。3.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。3.2.3乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。3.2.4乙方应按照约定向甲方支付承包费用。第四条销售提成及支付方式4.1乙方完成销售任务的，甲方应支付给乙方销售提成，提成为销售总额的__________%。4.2甲方应在房产销售款到账后__________日内，向乙方支付销售提成。4.3乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元/月。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满自行终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产销售许可证4.乙方销售计划书5.乙方销售业绩报告6.销售合同及相关凭证7.付款凭证8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付销售提成，认定为违约行为。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方销售任务，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付承包费用，认定为违约行为。4.乙方未按甲方要求进行销售工作，导致销售业绩不佳，认定为违约行为。5.不可抗力因素导致无法履行合同，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.房产销售内部承包合同：指甲方将房产销售业务承包给乙方，乙方在约定范围内负责房产的销售工作的合同。2.销售提成：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的额外奖励。3.承包费用：指乙方为承包甲方房产销售业务，按月支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付销售提成。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付销售提成。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供虚假房产信息，导致乙方销售任务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如有已支付的承包费用，乙方有权要求甲方返还。3.问题：乙方未按约定时间支付承包费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如有已支付的销售提成，甲方有权要求乙方返还。4.问题：乙方未按甲方要求进行销售工作，导致销售业绩不佳。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如有已支付的承包费用，甲方有权要求乙方返还。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发