2024年小区邻里中心商铺租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区邻里中心商铺租赁经营合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁商铺的基本情况3.租赁期限及租金4.租金支付方式及时间5.租赁商铺的使用范围及限制6.租赁商铺的装修及维护7.租赁商铺的转让及转租8.租赁商铺的押金及退还9.合同解除及违约责任10.争议解决方式11.合同生效及其他12.附件及补充协议13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.租赁商铺的基本情况2.1租赁商铺位于市区路号小区邻里中心，商铺编号为。2.2租赁商铺面积为平方米，层高为米。2.3租赁商铺的用途为餐饮服务，具体经营范围以甲方审批为准。3.租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金总额为人民币万元，乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金。4.租金支付方式及时间4.1乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。4.2乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。5.租赁商铺的使用范围及限制5.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方不得擅自改变租赁商铺的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。5.3乙方不得擅自拆改租赁商铺的房屋结构，如需拆改，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。6.租赁商铺的装修及维护6.1乙方在租赁期间内，可以对租赁商铺进行必要的装修，但不得改变商铺的承重结构。6.2乙方装修完成后，应向甲方提供装修图纸及验收报告。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁商铺恢复原状，如需拆除装修，甲方有权要求乙方承担相关费用。7.租赁商铺的转让及转租7.1本合同租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。7.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应将转让或转租的相关手续报甲方备案。7.3乙方转让或转租租赁商铺，应保证新的承租方符合甲方的要求，并承担相应的责任。8.租赁商铺的押金及退还8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币万元。8.2押金用于保证乙方遵守本合同约定，如有损坏租赁商铺或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。8.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内无息退还押金。9.合同解除及违约责任9.1任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。9.4乙方擅自改变商铺用途或拆改结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担修复费用。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件及补充协议12.1本合同附件包括租赁商铺平面图、租金支付计划表等。12.2本合同签订后，如需修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.合同签署及生效日期13.1本合同于2024年1月1日签订。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同文本，如一方遗失，另一方应予以证明，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供中介服务、担保、专业咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明及授权文件。2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的权利3.1第三方有权根据合作协议，参与合同的履行，并享受相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。4.第三方介入的义务4.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。4.3第三方应按照合作协议，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额根据合作协议约定，如无约定，以实际损失为限。5.3第三方的责任限额不得超过甲方和乙方向其支付的报酬。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订变更协议。9.第三方的退出9.1第三方在履行合作协议过程中，如需退出，应提前向甲乙双方书面告知。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方的赔偿责任11.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的赔偿责任不得超过甲方和乙方向其支付的报酬。12.第三方的权利义务划分12.1第三方的权利义务由合作协议约定，甲乙双方应予以尊重。12.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务划分如下：12.1.1甲方对乙方享有租金收取、合同解除等权利；12.1.2乙方对甲方享有合同履行、租金支付等义务；12.1.3第三方对甲乙双方均享有合作协议约定的权利，并承担相应的义务。13.第三方的权利义务终止13.1.1合作协议约定的期限届满；13.1.2第三方退出；13.1.3合作协议解除；13.1.4第三方被吊销营业执照或丧失相关资质。14.第三方的后续责任14.1第三方退出后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。14.2第三方的后续责任不得超过甲方和乙方向其支付的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、位置、出入口等。2.租赁商铺装修图纸：包括商铺的内部布局、装修材料、施工要求等。3.租金支付计划表：明确每期租金的金额、支付日期及支付方式。4.第三方合作协议：包括中介方、担保方、咨询方等与甲乙双方签订的协议。5.租赁商铺验收报告：包括商铺的装修情况、设施设备状况等。6.合同变更协议：如有合同变更，需签订变更协议。7.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件：如身份证复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应支付滞纳金，每日按租金总额的万分之五计算。示例：若租金为10000元，逾期一日，乙方应支付50元的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途：责任认定：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自将商铺改为娱乐场所，甲方有权要求乙方拆除相关设施，并承担拆除费用。3.乙方擅自拆改商铺结构：责任认定：乙方应恢复商铺原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自拆改商铺墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。4.甲方未按时交付商铺：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日按租金总额的万分之五计算。示例：若租金为10000元，逾期一日，甲方应支付50元的违约金。5.甲方未履行合同约定的维修义务：责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若商铺设施损坏，甲方未在约定时间内维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。6.第三方违反合作协议：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年小区邻里中心商铺租赁经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期第二章商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状第三章租赁事项3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四章租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条件4.3租赁解除条件第五章商铺使用规定5.1商铺用途限制5.2商铺装修要求5.3商铺使用范围5.4商铺维护责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1商铺平面图9.2租赁押金收据9.3其他相关文件第十章合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件效力第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点第十二章合同履行12.1租赁物交付12.2租赁物验收12.3租赁物保管第十三章合同终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3合同终止后的其他事项第十四章其他14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年小区邻里中心商铺租赁经营合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商铺信息2.1商铺位置商铺位于小区邻里中心____号。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺用途商铺用途为____。2.4商铺现状商铺现状为____。第三章租赁事项3.1租金金额租金金额为每月____元。3.2租金支付方式租金采用现金支付方式。3.3租金支付时间租金每月____日前支付。3.4租金调整机制租金在合同有效期内保持不变。第四章租赁期限4.1租赁起止时间租赁起止时间为____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁续约条件租赁期满前一个月，双方可协商续约。4.3租赁解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第五章商铺使用规定5.1商铺用途限制商铺仅用于____。5.2商铺装修要求商铺装修需符合甲方要求，并经甲方同意。5.3商铺使用范围商铺使用范围为____。5.4商铺维护责任商铺维护责任由乙方承担。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行装修等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。6.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况确定。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等原因。7.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前____天书面通知对方。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件一。9.2租金收据租金收据作为本合同的附件二。9.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件三。第十章合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）签字盖章。11.2签署时间本合同于____年____月____日签署。11.3签署地点本合同于____地点签署。第十二章合同履行12.1租赁物交付甲方应于合同生效之日起____日内将商铺交付乙方使用。12.2租赁物验收乙方应在收到商铺后____日内对商铺进行验收。12.3租赁物保管乙方应妥善保管商铺，确保其完好无损。第十三章合同终止后的处理13.1租赁物返还合同终止后，乙方应于____日内将商铺返还给甲方。13.2租金结算合同终止后，双方应进行租金结算。13.3合同终止后的其他事项合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：（盖章）乙方（承租方）签字：（盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩大条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方有权对乙方经营活动的具体细节进行指导和监督，以确保商铺的正常运营。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方经营的商品、服务质量、广告宣传等进行指导和监督。1.1.2乙方应按照甲方的要求，对商铺进行必要的装修和维护。1.1.3甲方有权要求乙方提供经营数据，以便甲方对商铺的整体运营情况进行监控。1.2商铺装修条款说明：本条款明确甲方的装修责任和费用承担。条款内容：1.2.1商铺装修方案由甲方提供，乙方应按照甲方的要求进行装修。1.2.2装修费用由甲方承担，乙方不得自行改变装修方案。1.2.3装修完成后，甲方应组织验收，合格后方可投入使用。1.3租金调整条款说明：本条款规定，在特定情况下，甲方有权调整租金。条款内容：1.3.1在商铺所在区域发生重大政策调整、市场行情变化等不可抗力因素时，甲方有权根据实际情况调整租金。1.3.2租金调整应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在经营过程中的自主权。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定经营的商品、服务项目和价格。2.1.2甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方的正常经营活动。2.2商铺使用权条款说明：本条款规定乙方对商铺的长期使用权。条款内容：2.2.1乙方在合同有效期内对商铺享有独立使用权，不得转租、转借他人使用。2.2.2乙方在合同期满后，有权优先续租商铺。2.3乙方向甲方提供便利条款说明：本条款规定乙方应向甲方提供一定便利。条款内容：2.3.1乙方应配合甲方对商铺进行定期检查和维修。2.3.2乙方应确保商铺的正常运营，不得因自身原因影响小区邻里中心的整体形象。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方式。条款内容：3.1.1中介服务费用由甲方承担，并在合同签订前支付给中介方。3.1.2中介方应在合同签订后____个工作日内将中介服务费用支付给甲方。3.2中介责任条款说明：本条款明确中介方的责任。条款内容：3.2.1中介方应确保合同内容的真实性和合法性。3.2.2中介方在合同履行过程中，应协助双方解决合同争议。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介方的保密义务。条款内容：3.3.1中介方应对合同内容、双方商业秘密等信息予以保密。3.3.2中介方未经双方同意，不得泄露合同内容及商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租金收据3.其他相关文件4.甲方提供的商铺装修方案5.双方协商一致的补充协议6.中介服务合同7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变商铺用途未按约定进行装修违反商铺使用规定未履行合同解除与终止程序未按约定解决争议2.违约行为的认定：甲方根据合同约定，核实乙方是否存在违约行为。双方协商一致，或提交仲裁委员会或法院认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的专门处理争议的机构。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。4.法院：国家的审判机关，负责审理和裁决各类诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方发出催告通知，如乙方仍逾期支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：甲方与乙方协商，要求乙方整改，如乙方拒绝，甲方可代为整改并追究费用。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可要求解除合同并追究损失。五、所有应用场景：1.小区邻里中心商铺租赁。2.商铺租赁经营合同。3.第三方中介参与租赁合同。4.商铺装修、使用、维护等事宜。5.租赁合同的违约责任和争议解决。全文完。2024年小区邻里中心商铺租赁经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方位于（具体位置）的商铺进行租赁经营事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范甲乙双方在商铺租赁经营过程中的权利义务关系，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方提供给乙方的用于经营活动的独立商业空间；2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方承租商铺的时间段；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4.水电费：指商铺日常经营所需的水电费用；5.物业管理费：指商铺日常物业管理所需费用。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方就商铺租赁经营事宜所签订的书面协议；2.合同签订日：指甲乙双方正式签署本合同的日子；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行商铺租赁经营的相关义务；3.甲方有权监督乙方在商铺租赁经营过程中的经营活动；4.甲方有权根据实际情况调整商铺租赁经营的相关条款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺；2.乙方有权要求甲方提供必要的经营条件；3.乙方应当按照本合同约定支付租金、水电费及物业管理费；4.乙方应当遵守国家法律法规，合法经营；5.乙方应当保持商铺的整洁、卫生，不得擅自改变商铺的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（具体租赁期限），自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点商铺租赁经营地点为甲方位于（具体位置）的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应当按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收据；2.乙方应当按时缴纳水电费及物业管理费；3.甲方应保障商铺的正常使用，确保乙方在租赁期限内不受他人干扰。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同；2.甲方依法解除本合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺；2.双方应按照本合同约定结算租金、水电费及物业管理费；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用。2.水电费：乙方应承担商铺日常经营活动中产生的水电费用，具体费用按实际使用量计算。3.物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，向物业管理方支付物业管理费。4.押金：乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内，向甲方支付商铺押金，押金金额为（具体金额）元。合同履行完毕后，无违约行为发生，甲方应无息退还押金。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、水电费、物业管理费等费用，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方在支付押金时，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月（具体日期）前支付上月水电费。3.物业管理费：乙方应于每月（具体日期）前支付上月物业管理费。4.押金：乙方应于签订本合同之日起（具体时间）内支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应向甲方支付（具体金额）元的滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付（具体金额）元的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自调整租金或其他费用，应向乙方支付（具体金额）元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应向甲方支付（具体金额）元的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决，合理调整合同履行期限；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法使用；2.政府征收导致商铺被拆除。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权；2.甲方保留在租赁期间对商铺进行维修、保养的权利；3.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除合同的权利；2.甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用时，有权采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营；2.乙方应积极配合甲方进行商铺的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应及时解决在租赁经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就商铺租赁经营事宜的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）代表：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）代表：（签字或盖章）（日期）附件：1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单2.商铺租赁合同附件二：租金支付明细表3.商铺租赁合同附件三：物业管理规定4.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单2.商铺租赁合同附件二：租金支付明细表3.商铺租赁合同附件三：物业管理规定4.其他相关附件（如：商铺租赁合同补充协议、租金调整协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺；擅自调整租金或其他费用；未按时支付乙方应得的收益。2.乙方违约：未按时支付租金、水电费、物业管理费；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定依据合同条款及双方实际履行情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、