2024版二手房买卖代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖代理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.代理服务内容2.1代理范围2.2代理事项2.3代理方式3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.房源信息及权属情况4.1房源基本信息4.2房源权属情况4.3房源合法性5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3风险提示6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费计算6.3税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.附件及补充协议11.1附件11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1其他约定13.2争议解决14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名称：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所地：____________________1.3.4丙方联系电话：____________________1.3.5丙方电子邮箱：____________________2.代理服务内容2.1代理范围2.1.1丙方负责协助甲方寻找合适的买方。2.1.2丙方负责协助甲方与买方进行谈判，达成交易意向。2.1.3丙方负责协助甲方办理房屋过户手续。2.1.4丙方负责协助甲方办理相关税费缴纳。2.2代理事项2.2.1丙方负责提供市场行情分析，协助甲方确定合理售价。2.2.2丙方负责发布房源信息，吸引潜在买方。2.2.3丙方负责组织看房活动，协助甲方与买方沟通。2.2.4丙方负责监督交易过程，确保交易顺利进行。2.3代理方式2.3.1丙方通过线上线下渠道进行房源推广。2.3.2丙方负责组织看房活动，包括预约看房和实地看房。2.3.3丙方负责协调交易双方，解决交易过程中出现的争议。3.代理费用及支付方式3.1代理费用金额3.1.1代理费用总额为人民币_________元。3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用分阶段支付，具体支付方式如下：3.2.1.1签订本合同后，甲方支付代理费用总额的_________%。3.2.1.2交易达成后，甲方支付代理费用总额的_________%。3.2.1.3房屋过户手续办理完毕后，甲方支付代理费用总额的_________%。3.3代理费用支付时间3.3.1甲方应按照本合同约定的支付方式在规定的时间内支付代理费用。4.房源信息及权属情况4.1房源基本信息4.1.1房源地址：____________________4.1.2房源建筑面积：____________________平方米4.1.3房源户型：____________________4.1.4房源权属：____________________4.2房源权属情况4.2.1房源所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房源无抵押、查封等限制交易的情形。4.3房源合法性4.3.1房源符合国家和地方关于房地产交易的相关法律法规。5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.1.1丙方协助甲方发布房源信息。5.1.2丙方组织看房活动，协助甲方与买方沟通。5.1.3交易双方达成一致后，签订购房合同。5.1.4丙方协助甲方办理房屋过户手续。5.1.5丙方协助甲方办理相关税费缴纳。5.2时间安排5.2.1房源信息发布后，丙方应在________天内完成看房活动。5.2.2交易双方达成一致后，应在________天内签订购房合同。5.2.3房屋过户手续办理完毕后，应在________天内完成相关税费缴纳。5.3风险提示5.3.1甲方应确保房源信息的真实性，如因信息不实导致交易失败，甲方应承担相应责任。5.3.2交易双方应遵守交易流程，如因一方违反流程导致交易失败，违约方应承担相应责任。6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.1.1丙方协助甲方办理房屋过户手续。6.1.2丙方负责提供必要的文件和资料。6.2税费计算6.2.1房屋过户税费按照国家和地方相关政策计算。6.2.2丙方负责提供税费计算依据。6.3税费承担6.3.1房屋过户税费由交易双方按照相关规定承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。8.1.2任何一方未按时支付代理费用，经催告后仍未支付，守约方有权解除合同。8.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应支付守约方因此产生的合理费用。8.2.3严重违约的，守约方有权要求违约方承担违约金。8.3争议解决8.3.1合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容9.1.1房源信息、交易价格、客户资料等涉及商业秘密的信息。9.1.2合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理事项完成。11.2.2合同解除。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3.2双方应互结账目，清理债权债务。12.附件及补充协议12.1附件12.1.1房源信息表12.1.2交易双方身份证明12.1.3其他相关文件12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址。13.3送达方式13.3.1通知自发出之日起，视为送达。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。14.1.2双方应诚信履行合同义务。14.2争议解决14.2.1本合同未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方和丙方（代理方）以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方和丙方同意，并签订相应的合作协议或合同。15.1.3第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和合法性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方和丙方在合作协议或合同中约定。16.1.3若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方和丙方应共同承担超出部分的责任。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的职责范围、专业技能、市场行情等因素综合考虑。16.2.2责任限额应在合作协议或合同中明确，并经甲乙双方和丙方签字确认。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1评估机构：负责对房源进行价值评估，提供评估报告。17.1.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。17.1.3银行：负责办理交易资金托管，确保交易资金的安全。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方和丙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权要求甲乙双方和丙方遵守合作协议或合同约定。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合作协议或合同约定，认真履行职责。17.3.2第三方应保守甲乙双方和丙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，以合作协议或合同为准。18.1.2甲方应按照合作协议或合同约定，配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，以合作协议或合同为准。18.2.2乙方应按照合作协议或合同约定，配合第三方履行职责。18.3第三方与丙方的划分18.3.1第三方与丙方之间的关系，以合作协议或合同为准。18.3.2丙方应按照合作协议或合同约定，协助第三方履行职责。18.4第三方与其他各方的合作18.4.1第三方与其他各方在履行职责过程中，应相互配合，共同完成交易。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方和丙方均可向第三方提出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后________天内答复是否介入。19.2第三方介入协议签订19.2.1甲乙双方和丙方与第三方签订合作协议或合同。19.2.2协议或合同应明确各方的权利、义务和责任。19.3第三方介入实施19.3.1第三方根据合作协议或合同约定，履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方和丙方保持沟通。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1交易成功或失败。20.1.2第三方完成协议或合同约定的职责。20.1.3合同双方或丙方提出终止介入申请。20.2第三方介入终止流程20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方和丙方应进行清算。20.2.2清算内容包括但不限于：支付费用、退还保证金、处理剩余事务等。20.3第三方介入终止后的责任划分20.3.1第三方介入终止后，各方应根据合作协议或合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源地址、建筑面积、户型、权属、配套设施等信息。2.交易双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：此证明用于确认交易双方的主体资格，确保交易合法有效。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。说明：此证明用于确认房屋的权属状况，避免交易中出现权属纠纷。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此报告用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。5.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，包含交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此合同是交易双方达成一致后的正式文件，具有法律效力。6.房屋过户手续办理清单详细要求：列出办理房屋过户手续所需的所有文件和资料。说明：此清单用于指导双方办理过户手续，确保交易顺利进行。7.交易资金托管协议详细要求：甲乙双方与银行签订的交易资金托管协议。说明：此协议用于确保交易资金的安全，防止交易风险。8.代理服务协议详细要求：甲乙双方与丙方签订的代理服务协议。说明：此协议用于明确丙方的代理职责和双方的权利义务。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方和丙方签订的争议解决协议。说明：此协议用于约定争议解决的方式和程序。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此部分用于补充可能需要的其他文件，确保交易完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。2.1甲乙双方未按时支付代理费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的_________%。示例：若甲方未按时支付代理费用，应向丙方支付违约金人民币_________元。2.2第三方未按时完成评估或提供报告责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用总额的_________%。示例：若评估机构未按时完成评估或提供报告，应向甲乙双方支付违约金人民币_________元。2.3丙方未按时完成过户手续责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用总额的_________%。示例：若丙方未按时完成过户手续，应向甲乙双方支付违约金人民币_________元。2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此造成的全部损失，并赔偿守约方因此产生的合理费用。示例：若甲方提供虚假房源信息导致交易失败，应赔偿乙方因此产生的合理费用人民币_________元。全文完。2024版二手房买卖代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3代理机构1.4二手房2.代理服务内容2.1代理范围2.2代理事项2.3代理期限3.代理费用3.1费用标准3.2付款方式3.3费用调整4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.交易流程5.1资料提供5.2房源展示5.3谈判与签约5.4产权过户5.5交房6.佣金支付6.1佣金计算6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2补充条款12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：代理服务协议书13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖代理服务协议》。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“代理机构”指提供二手房买卖代理服务的机构。1.1.4“二手房”指买卖双方交易的已取得产权证的住宅、商铺等房屋。1.2买卖双方1.2.1买方指购买二手房的个人或单位。1.2.2卖方指出售二手房的个人或单位。1.3代理机构1.3.1代理机构指受买方或卖方委托，提供二手房买卖代理服务的机构。1.4二手房1.4.1二手房指已取得产权证，由卖方出售的住宅、商铺等房屋。2.代理服务内容2.1代理范围2.1.1代理机构负责协助买方或卖方寻找合适的二手房。2.1.2代理机构负责协助买卖双方进行谈判和签约。2.1.3代理机构负责协助买卖双方办理产权过户手续。2.2代理事项2.2.1代理机构负责收集、整理并告知买卖双方相关房屋信息。2.2.2代理机构负责安排看房、谈判等事宜。2.2.3代理机构负责协助买卖双方签订《房屋买卖合同》。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自双方签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。3.代理费用3.1费用标准3.1.1代理费用按成交价的百分比计算。3.1.2具体费用标准根据市场行情和代理难度确定。3.2付款方式3.2.1买方在签订《房屋买卖合同》时支付代理费用的一半。3.2.2剩余一半代理费用在产权过户登记完毕后支付。3.3费用调整3.3.1如市场行情发生重大变化，代理费用可进行调整。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权了解房屋的真实信息。4.1.2买方有权要求代理机构提供优质服务。4.1.3买方应按约定支付代理费用。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方有权了解买方的购买意图。4.2.2卖方应提供真实、完整的房屋信息。4.2.3卖方应配合代理机构办理相关手续。5.交易流程5.1资料提供5.1.1买卖双方应向代理机构提供真实、完整的资料。5.1.2代理机构对资料的真实性负责。5.2房源展示5.2.1代理机构负责将房屋信息展示给买方。5.2.2代理机构负责安排看房时间。5.3谈判与签约5.3.1代理机构协助买卖双方进行谈判。5.3.2代理机构负责起草《房屋买卖合同》。5.4产权过户5.4.1代理机构协助买卖双方办理产权过户手续。5.4.2代理机构对过户手续的真实性负责。5.5交房5.5.1代理机构负责监督房屋交房过程。5.5.2代理机构负责解决交房过程中出现的问题。8.保密条款8.1保密信息8.1.1买卖双方及代理机构在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。8.1.2本合同内容及其相关文件。8.2保密义务8.2.1买卖双方及代理机构对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方还应支付对方为防止损失扩大而支出的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方及代理机构应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1双方同意将因本合同产生的争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，对方有权解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方均可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1一方解除本合同时，应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的义务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方均可免除责任。12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋信息表应包括房屋的基本情况、产权情况、交易价格等。13.2附件二：代理服务协议书13.2.1代理服务协议书应详细列明代理机构的服务内容、费用、期限等。14.合同份数及效力14.1本合同一式两份，买卖双方及代理机构各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并需书面同意。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。2.3第三方对因自身原因造成的错误或遗漏，应承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险等因素。3.2如第三方责任限额未在合同中约定，则默认责任限额为第三方服务费用的一定比例。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与受服务者的关系。4.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于其提供服务的范围内。4.3第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的具体服务内容、费用、期限等。5.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体承担方式由合同约定。5.3第三方的服务成果，应经甲乙双方确认后方可生效。5.4第三方在服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协作，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后产生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。6.2如第三方介入导致甲乙双方产生争议，第三方应协助甲乙双方解决争议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同相关条款进行变更，变更内容应以书面形式通知第三方。7.2第三方在收到变更通知后，应在合理期限内确认或拒绝变更。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应承担相应的责任。8.3第三方介入后，合同终止时，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定的保密条款。9.2第三方对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方在收到解除通知后，应在合理期限内确认或拒绝解除。10.3第三方介入后，合同解除时，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的基本情况（如地址、面积、结构、朝向等）、产权情况（如产权人、产权证号等）、交易价格、交易条件等。附件说明：房屋信息表是买卖双方和代理机构进行交易的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：代理服务协议书详细要求：包括代理机构的名称、服务内容、服务期限、服务费用、付款方式、违约责任等。附件说明：代理服务协议书是甲乙双方与代理机构之间的正式协议，明确了各方的权利和义务。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。附件说明：房屋买卖合同是买卖双方之间的正式协议，明确了房屋交易的各项条款。4.附件四：产权过户证明详细要求：包括房屋产权证号、过户时间、过户双方姓名等。附件说明：产权过户证明是证明房屋产权已过户至买方的法律文件。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：付款凭证是证明已支付款项的法律文件。6.附件六：房屋交接清单详细要求：包括房屋现状描述、家具家电清单、维修保养记录等。附件说明：房屋交接清单是买卖双方在房屋交房时确认房屋状况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若合同约定买方应在签约后30日内支付房款，但买方未按时支付，则买方应支付相当于房款总额1%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若合同约定卖方应在签约后60日内交付房屋，但卖方未按时交付，则卖方应支付相当于房款总额1%的违约金。3.违约行为：代理机构未履行代理义务责任认定标准：代理机构未履行合同约定的代理义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若代理机构未在约定时间内提供合格的房源，导致买方未能及时购房，则代理机构应退还部分代理费用。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未履行合同约定的服务义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致交易价格与实际价值相差较大，则评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务4.3代理方权利和义务5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属情况5.3房屋交易税费6.交易流程6.1签约流程6.2付款流程6.3过户流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的使用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：代理服务协议补充条款14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1二手房：指已经取得房屋所有权证书的房屋，且所有权人已将房屋出售给买方的房屋。1.2.2代理方：指受买方或卖方委托，在本合同项下提供二手房买卖代理服务的乙方。1.2.3买方：指愿意购买二手房的甲方。1.2.4卖方：指愿意出售二手房的甲方。第二条双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.1.4买方电子邮箱：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________2.2.4卖方电子邮箱：____________________2.3代理方信息2.3.1代理方全称：____________________2.3.2代理方法定代表人/负责人：____________________2.3.3代理方联系电话：____________________2.3.4代理方电子邮箱：____________________第三条服务内容3.1代理服务范围3.1.1代理方负责协助买方寻找符合买方要求的二手房；3.1.2代理方负责协助卖方推广其出售的二手房；3.1.3代理方负责协助买卖双方进行交易谈判、签订买卖合同；3.1.4代理方负责协助办理房屋过户手续。3.2代理服务期限3.2.1本合同代理服务期限自双方签订本合同之日起至买卖双方完成房屋过户手续之日止。3.3代理服务费用3.3.1代理服务费用按成交价的_________%计算，由买方支付给代理方；3.3.2代理服务费用支付方式：成交后________个工作日内一次性支付。第四条买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权了解房屋的实际情况，并有权要求代理方提供相关资料；4.1.2买方有权对房屋价格进行谈判，并有权决定是否购买；4.1.3买方应按约定支付代理服务费用；4.1.4买方应按照国家法律法规及政策要求，配合办理房屋过户手续。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方有权了解买方的基本情况，并有权要求代理方提供相关资料；4.2.2卖方有权对买方提出的购买要求进行回应；4.2.3卖方应按照国家法律法规及政策要求，配合办理房屋过户手续；4.2.4卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.3代理方权利和义务4.3.1代理方有权要求买方和卖方提供真实、准确的房屋信息和交易意向；4.3.2代理方有权对房屋交易过程中出现的问题进行协调和解决；4.3.3代理方应遵守国家法律法规及政策要求，提供合法合规的服务；4.3.4代理方应保守买卖双方的商业秘密。第五条房屋信息5.1房屋基本情况5.1.1房屋地址：____________________5.1.2房屋建筑面积：____________________平方米5.1.3房屋用途：____________________5.1.4房屋权属：____________________5.2房屋权属情况5.2.1房屋所有权证书编号：____________________5.2.2房屋所有权人：____________________5.2.3房屋是否有抵押、查封等情况：____________________5.3房屋交易税费5.3.1房屋交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等；5.3.2房屋交易税费由买方和卖方根据国家法律法规及政策要求各自承担。第六条交易流程6.1签约流程6.1.1买方与卖方签订房屋买卖合同；6.1.2买方支付定金；6.1.3代理方协助办理房屋过户手续。6.2付款流程6.2.1买方按照房屋买卖合同约定支付房款；6.2.2卖方收到房款后，向买方交付房屋。6.3过户流程6.3.1代理方协助买卖双方办理房屋过户手续；6.3.2房屋过户手续完成后，买方取得房屋所有权证书。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后________个工作日内，通过协商或仲裁方式解决；8.3.2如未能在规定期限内解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3代理方未按约定提供代理服务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。9.3违约责任追究9.3.1违约方应在本合同约定的时间内向对方支付违约金；9.3.2如违约方未支付违约金，守约方有权要求违约方支付违约金及逾期付款利息。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同；10.1.2任何一方违反合同约定的保密义务；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1买卖双方完成房屋过户手续；10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，任何一方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条保密条款11.1保密信息定义11.1.1保密信息指买卖双方及代理方在本合同履行过程中知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密义务11.2.1买卖双方及代理方对本合同项下所知悉的保密信息负有保密义务；11.2.2保密义务在本合同解除或终止后仍有效。11.3保密信息的使用11.3.1保密信息仅用于履行本合同的目的；11.3.2未经对方同意，不得将保密信息用于其他目的。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经买卖双方及代理方签字盖章后生效。14.2合同备案手续本合同签订后，买卖双方及代理方应在________个工作日内，将本合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买方、卖方和代理方之外的，在合同履行过程中，因特定需要介入合同关系的个人或组织。1.2第三方范围1.2.1评估机构：负责对房屋价值进行评估的机构。1.2.2验房机构：负责对房屋进行质量检验的机构。1.2.3法律服务机构：提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。1.2.4其他第三方：经买卖双方和代理方同意，可介入合同关系的其他个人或组织。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1买方或卖方提出介入第三方服务的需求；2.1.2买卖双方和代理方同意第三方介入。2.2第三方介入程序2.2.1买方或卖方向代理方提出第三方介入的需求；2.2.2代理方将第三方介入的需求通知对方；2.2.3双方同意第三方介入，并签署相关协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因履行职责而可能产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的代理服务费用的_________%。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由买卖双方和代理方在第三方介入协议中约定；3.2.2如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为代理服务费用的_________%。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展评估、检验等工作。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应及时向买方、卖方和代理方报告工作进展和结果。4.3第三方责任4.3.1第三方因自身原因导致工作失误，造成买方、卖方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方责任限额内的损失，由买方、卖方和代理方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1信息与资料提供5.1.1买方和卖方应向第三方提供必要的信息和资料；5.1.2代理方应协助第三方获取相关信息