房屋安全隐患排查整治情况汇报

房屋安全隐患排查整治情况汇报一、目的

本制度旨在建立健全房屋安全隐患排查整治的长效机制，确保人民群众生命财产安全，提高房屋安全管理水平，及时发现并消除各类房屋安全隐患，为创建和谐、安全、稳定的居住环境提供有力保障。

二、适用范围

1.本制度适用于我国行政区域内所有房屋的安全隐患排查整治工作。

2.本制度涵盖各类房屋建筑，包括住宅、商业、办公、教育、医疗、文化、体育等用途的建筑。

3.本制度适用于房屋产权单位、使用单位、物业管理单位及其他相关单位的安全隐患排查整治工作。

三、职责

1.建设行政主管部门：负责组织、指导、协调和监督房屋安全隐患排查整治工作，制定相关政策和措施，建立健全房屋安全管理信息系统。

2.房屋产权单位：负责本单位房屋的安全隐患排查整治工作，确保房屋安全。

3.使用单位：负责使用过程中房屋的安全管理，配合产权单位开展安全隐患排查整治工作。

4.物业管理单位：负责物业管理区域内房屋的安全隐患排查整治工作，协助产权单位和使用单位开展相关工作。

5.专业技术机构：负责提供房屋安全隐患排查整治的技术支持和服务。

6.有关政府部门：按照各自职责，协助开展房屋安全隐患排查整治工作，确保政策措施的落实。

7.社会公众：积极参与房屋安全隐患排查整治工作，发现安全隐患及时报告，共同维护房屋安全。

四、隐患排查范围

1.结构安全隐患：包括房屋主体结构、地基基础、承重构件、非承重构件、围护结构等是否存在裂缝、变形、腐蚀、损伤等异常情况。

2.使用安全隐患：检查房屋是否存在违规装修、擅自改变房屋使用功能、超荷载使用等影响房屋安全的行为。

3.设施设备隐患：包括房屋供电、供水、供气、供暖、排水等设施是否存在老化、损坏、泄漏等安全隐患。

4.防火安全：检查房屋防火分隔、消防设施、疏散通道、安全出口等是否符合消防安全要求，是否存在火源、易燃易爆物品管理等安全隐患。

5.电梯安全：检查电梯设备是否正常运行，是否定期进行维护保养，电梯使用是否存在安全隐患。

6.房屋附属设施：检查房屋附属设施如阳台、露台、雨棚、楼梯、栏杆等是否完好，是否存在安全隐患。

7.环境安全：检查房屋周边环境是否存在滑坡、塌陷、积水等自然灾害隐患，以及是否存在污染源对房屋安全造成影响。

8.治安安全：检查房屋是否存在盗窃、抢劫等治安安全隐患。

9.其他安全隐患：包括但不限于房屋内部装饰材料、家具、电器等是否存在安全隐患，以及房屋周边是否存在影响房屋安全的其他因素。

隐患排查范围应当全面覆盖房屋的各个方面，确保不留死角，及时发现并处理各类安全隐患。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

综合检查是指对房屋的整体安全状况进行全面评估的检查方式。这种检查通常由专业的检查团队进行，包括但不限于结构工程师、电气工程师、消防专家等。综合检查的频率应根据房屋的使用年限、使用性质及环境条件确定，一般每五年进行一次。检查内容应包括房屋的结构安全、设施设备运行状况、消防安全、环境安全等多个方面。

（二）专业检查

专业检查是指针对房屋的特定系统或部件进行的深入检查。例如，对房屋的电气系统、消防系统、给排水系统等进行专业检测。这种检查应由具有相应资质的专业机构或人员实施，以确保检查的准确性和专业性。专业检查应根据各系统的维护保养要求定期进行。

（三）季节性检查

季节性检查是根据不同季节特点进行的检查，以应对季节性气候变化对房屋安全可能造成的影响。例如，春季应对房屋的防雷设施进行检查，夏季应对房屋的防暑降温设施进行检查，秋季应对房屋的防风保暖设施进行检查，冬季应对房屋的防冻措施进行检查。季节性检查应结合当地气候特点制定具体的检查计划和内容。

（四）节假日检查

节假日检查是在重要节假日前后进行的检查，以保障节假日期间房屋的安全使用。检查内容应重点关注房屋的安全疏散通道、消防设施、电气设备等关键部位，确保节假日期间人员密集场所的安全。节假日检查应由物业管理单位或产权单位负责组织。

（五）日常检查和定期检查

日常检查是指房屋使用过程中进行的经常性检查，由物业管理单位或使用单位负责。检查内容应包括房屋的日常维护保养情况、设施设备的运行状态、安全隐患的及时发现和处理等。定期检查则是指按照既定的周期进行的检查，周期可根据房屋的具体情况确定，通常为每月或每季度一次。定期检查应由专业人员负责，对房屋的安全状况进行全面评估。

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

长假期间，工业安全检查尤为重要，以下为具体检查内容：

1.设备安全：对生产设备进行全面检查，确保所有设备均处于良好状态，无异常磨损、松动或损坏。特别关注高温、高压、易腐蚀等特殊设备，以及可能产生危险的设备部件。

2.电气安全：检查电气线路、开关、插座等是否正常，无老化、破损现象。确保所有电气设备接地良好，漏电保护器等安全装置有效运行。

3.爆炸危险品管理：严格检查爆炸危险品的储存、使用是否符合安全规定，确保储存设施安全可靠，使用过程严格遵守操作规程。

4.安全防护设施：检查安全防护设施如防护罩、防护栏杆、警示标志等是否完好，确保其在紧急情况下能有效发挥作用。

5.应急预案：确保应急预案的制定和落实，对应急处理设施进行检查，如消防器材、急救箱等是否在指定位置，是否完好可用。

6.人员培训：检查员工是否接受了充分的安全培训，了解并掌握安全操作规程，确保在紧急情况下能迅速采取有效措施。

7.环境安全：检查生产环境是否存在安全隐患，如通风、照明、温度等条件是否符合安全生产要求。

8.安全生产记录：查阅安全生产记录，确保安全生产责任制得到落实，对发现的安全隐患及时整改。

9.安全检查表：使用安全检查表对工业安全进行全面检查，确保各项安全指标达到规定要求。

长假期间，工业安全检查应严格执行，确保生产过程中的安全无虞，防止因节假日人员疏忽导致的事故发生。

（二）交通安全

长假期间，交通安全检查是确保人员出行安全的重要环节，以下为具体检查内容：

1.道路状况：对管辖区域内的道路进行全面检查，包括路面、桥梁、隧道等，确保道路平整、无坑洼、障碍物，交通标志和信号灯完好。

2.交通设施：检查交通指示牌、警示标志、交通信号灯等交通设施是否齐全且正常工作，及时更换损坏的设施。

3.公共交通：对公共交通工具进行安全检查，包括车辆状况、安全设备（如灭火器、急救箱）、逃生设施（如应急锤、安全门）等，确保其符合安全标准。

4.交通事故应急：制定并检查交通事故应急预案，确保在发生交通事故时能够迅速、有效地进行救援和处理。

5.驾驶员安全意识：对驾驶员进行安全培训，提高其安全意识，确保遵守交通规则，不疲劳驾驶，不酒后驾车。

6.车辆安全检查：对出行车辆进行安全检查，包括制动系统、轮胎、灯光、油电路等关键部件，确保车辆处于良好状态。

7.交通管制：根据长假期间的交通流量，实施合理的交通管制措施，如疏导分流、限行、临时交通管制等，减少交通拥堵和事故发生。

8.宣传教育：加强交通安全宣传教育，通过媒体、网络、社区等多种渠道，提高公众的交通安全意识。

9.监控系统：确保道路监控系统正常运行，对重点路段进行实时监控，及时发现并处理交通异常情况。

10.应急物资准备：检查应急物资的储备情况，如拖车、救护车、救援工具等，确保在紧急情况下能够迅速投入使用。

（三）环境保护安全

长假期间，环境保护安全检查是维护生态环境质量的重要措施，以下为具体检查内容：

1.污染源监管：对工业污染源进行检查，确保其排放的废气、废水、固体废物等符合国家和地方的环境保护标准。

2.环境监测设施：检查环境监测设施是否正常运行，包括空气质量监测站、水质监测站等，确保数据的准确性和实时性。

3.应急预案：制定并检查环境污染事故应急预案，确保在突发环境污染事件时能够迅速响应和处理。

4.污水处理设施：对污水处理设施进行检查，确保其正常运行，污水处理效果达标，防止污水泄漏或超标排放。

5.固废处理：检查固体废物处理设施，包括填埋场、焚烧厂等，确保固体废物的安全处置和资源化利用。

6.噪音污染控制：对可能产生噪音污染的场所进行检查，如建筑工地、娱乐场所等，确保采取有效措施控制噪音水平。

7.生态保护：检查自然保护区、生态敏感区域等是否得到有效保护，防止非法开发和破坏生态行为。

8.环保宣传教育：加强环保宣传教育活动，提高公众的环保意识和参与度，鼓励公众参与环境保护行动。

9.环保法律法规执行：检查环保法律法规的执行情况，确保各类环保政策得到有效落实。

10.环境风险评估：对长假期间可能出现的突发环境事件进行风险评估，制定相应的预防措施，减少环境风险。

环境保护安全检查不仅要在长假期间加强，还应形成常态化的监管机制，确保环境保护工作的持续性和有效性。

七、隐患排查分级

隐患排查分级是为了更有效地识别和管理房屋安全隐患，根据隐患的严重程度和可能造成的危害，将隐患分为以下几级：

1.严重隐患（一级隐患）：指可能导致人员伤亡、重大财产损失或环境严重污染的隐患。这类隐患需要立即采取措施，暂停使用相关房屋或设施，并尽快消除隐患。

2.较大隐患（二级隐患）：指可能引起一定的人员伤亡、财产损失或环境污染的隐患。这类隐患应在短期内采取措施，制定整改计划，并按计划整改。

3.一般隐患（三级隐患）：指可能引起轻微人员伤亡、财产损失或环境污染的隐患。这类隐患应在规定的时间内整改，不影响房屋的正常使用。

4.较小隐患（四级隐患）：指对人员、财产、环境造成较小影响的隐患。这类隐患可纳入日常维护管理，及时整改，确保房屋安全。

八、隐患排查管理

隐患排查管理是对房屋安全隐患的识别、评估、整改和跟踪的过程，以下为具体管理内容：

1.隐患识别：通过日常检查、定期检查、专业检查等多种方式，全面识别房屋安全隐患。

2.隐患评估：对识别出的隐患进行风险评估，确定隐患的级别，为整改提供依据。

3.隐患整改：根据隐患级别，制定整改措施和时间表，对严重隐患立即整改，较大和一般隐患按计划整改。

4.隐患跟踪：对整改后的隐患进行跟踪，确保整改措施的有效性，防止隐患再次出现。

5.隐患报告：对发现的隐患及时向上级报告，包括隐患的级别、整改措施和整改结果。

6.隐患档案：建立隐患档案，记录隐患的发现、整改、跟踪和评估情况，为今后的隐患排查和管理提供参考。

7.隐患培训：定期对房屋安全管理人员和工作人员进行隐患排查和整改的培训，提高其安全意识和能力。

8.隐患责任制：明确隐患排查和整改的责任人，建立健全隐患排查整改的责任制度。

9.隐患应急预案：制定隐患应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应和处理。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

事故隐患排查报告和隐患建档监控是确保房屋安全隐患得到及时发现、记录和跟踪的重要措施，以下为具体内容：

1.事故隐患排查报告

-报告流程：建立明确的报告流程，确保一旦发现事故隐患，相关人员能够迅速按照流程报告。

-报告内容：报告应包括隐患的具体位置、描述、发现时间、可能造成的后果、临时采取的措施以及建议的整改措施。

-报告时限：对于严重隐患，应在发现后立即报告；对于较大和一般隐患，应在发现后的24小时内报告。

-报告对象：报告对象应包括房屋产权单位、使用单位、物业管理单位以及相关政府部门。

2.隐患建档监控

-建档：对于所有排查出的隐患，应建立详细的档案，包括隐患的发现时间、地点、原因、级别、整改措施、整改责任人、整改时间表等。

-监控：对隐患的整改过程进行监控，确保整改措施得到有效执行，并记录整改后的状态。

-动态更新：隐患档案应动态更新，反映隐患的最新状态，包括整改完成情况、后续跟踪检查结果等。

-分析总结：定期对隐患档案进行分析总结，识别隐患发生的规律和趋势，为预防类似隐患提供参考。

-档案管理：确保隐患档案的安全存储，便于查询和追溯，同时应保证档案的保密性，防止信息泄露。

-档案利用：充分利用隐患档案，对房屋安全管理人员和工作人员进行培训，提高隐患识别和整改能力。

-档案审查：定期对隐患档案进行审查，确保档案内容的准确性和完整性，为房屋安全管理提供可靠依据。

十、考核

考核是确保房屋安全隐患排查整治制度得以有效执行的重要手段，以下为具体考核内容：

1.考核目的：通过考核评估房屋安全隐患排查整治工作的执行情况，促进各项措施的落实，提高房屋安全管理水平。

2.考核对象：考核对象包括房屋产权单位、使用单位、物业管理单位、相关专业机构以及政府部门的相关工作人员。

3.考核内容：

-隐患排查制度的建立与执行情况。

-隐患排查的频率、范围和方法是否符合要求。

-隐患整改措施的及时性和有效性。

-隐患档案管理的规范性和完整性。

-应急预案的制定和演练情况。

-安全培训和教育工作的开展情况。

-公众参与和宣传教育活动的效果。

4.考核方式：

-定期考核：根据