广州市创业孵化器租赁合同范本

广州市创业孵化器租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有广州市某创业孵化器的出租权，乙方拟租赁该孵化器开展创业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就孵化器租赁事宜达成如下协议：第一条租赁孵化器基本信息1.1孵化器位于广州市__________区__________路__________号，建筑面积约为__________平方米。1.2乙方租赁孵化器面积为__________平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3孵化器内设施包括：__________、__________、__________等，具体以实际现状为准。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在每个月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为__________，账户信息为：__________、__________、__________。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁孵化器仅用于__________（填写经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前书面征得甲方同意。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用孵化器从事违法活动。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按约定用途使用孵化器。4.2甲方应保证孵化器的基本设施正常运行，如孵化器内设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等注册手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取合同约定以外的费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用孵化器，并应按约定支付租金。5.2乙方应合理使用孵化器内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守孵化器的管理制度，服从甲方的管理。5.4乙方在租赁期间所形成的知识产权归乙方所有，但甲乙双方另有约定的除外。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.3合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第二条约定的滞纳金标准支付。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自乙方实际入驻孵化器之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广州市创业孵化器租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）营业执照副本4.乙方（承租方）法定代表人身份证明5.孵化器设施设备清单6.租金支付证明文件7.合同变更、解除或终止的书面协议8.违约金计算公式及相关法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供孵化器设施设备，或设施设备不能正常使用。2.甲方未按约定时间收取租金，或收取额外费用。3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方业务发展。4.乙方未按约定用途使用孵化器，或改变经营范围未征得甲方同意。5.乙方逾期支付租金，或未按约定方式支付租金。6.乙方损坏孵化器设施设备，未按市价赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有孵化器出租权的甲方。2.承租方：指租赁孵化器的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁孵化器的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付问题：按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。3.改变经营范围：如需改变经营范围，提前书面征得甲方同意。4.合同变更、解除或终止：书面通知对方，并协商一致。5.发生争议：友好协商解决，协商不成时，向法院提起