上海市工业园区物业招投标指南

上海市工业园区物业招投标指南合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托内容1.1乙方接受甲方的委托，负责上海市工业园区的物业管理服务，包括但不限于园区内的绿化养护、设施设备维护、安全保障、环境卫生、停车管理等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，除非一方提前终止合同。三、费用及支付3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用，每季度支付给乙方。具体支付时间为合同生效后的第一个季度内支付首次费用，之后每个季度结束后的10个工作日内支付下一个季度的费用。3.3甲方支付费用后，乙方应及时提供等额的正规发票。四、乙方的义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业管理职责，确保园区内各项设施设备正常运行。4.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保园区内的安全、卫生、环境等工作得到有效保障。4.3乙方应尊重园区内企业及员工的合法权益，保护甲方的知识产权和商业秘密。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并保证费用的真实、合法。5.2甲方应协助乙方进行园区内的物业管理，提供必要的资料和信息。5.3甲方应对乙方的工作进行监督和评价，提出改进意见，共同提高物业管理水平。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照副本复印件2.乙方（受托方）营业执照副本复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明复印件5.上海市工业园区物业管理服务项目招标文件6.上海市工业园区物业管理服务项目投标文件7.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付乙方服务费用，认定甲方违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定乙方违约。3.甲方未协助乙方进行园区内的物业管理，认定甲方违约。4.乙方未尊重园区内企业及员工的合法权益，认定乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理工作。4.园区：指上海市工业园区。5.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付服务费用，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.问题：甲方未协助乙方进行园区内的物业管理。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助，共同提高物业管理水平。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.上海市工业园区内的物业管理服务。2.其他需要委托第三方进行物业管理服务的场景。3.适用