教育事业出租过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育事业出租过户合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效与终止第二章教育资源概述第一条款教育资源的种类与性质第二条款教育资源的数量与质量第三条款教育资源的权属与使用第三章出租过户条件第一条款出租过户的前提条件第二条款出租过户的期限第三条款出租过户的地点与范围第四章出租方义务第一条款出租方提供教育资源的义务第二条款出租方维护教育资源的义务第三条款出租方对教育资源的保密义务第五章承租方义务第一条款承租方使用教育资源的义务第二条款承租方保护教育资源的义务第三条款承租方对教育资源的保密义务第六章出租过户费用第一条款出租过户费用的计算方式第二条款出租过户费用的支付方式第三条款出租过户费用的支付时间第七章违约责任第一条款违约责任的承担方式第二条款违约金的计算与支付第三条款违约责任的解除与终止第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的期限第三条款争议解决的法律适用第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件的名称与内容第二条款附件的效力第十二章其他约定第一条款合同的补充条款第二条款合同的解释与补充第十三章合同签署第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同签署的方式第三条款合同签署的效力第十四章合同生效第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第三条款合同生效的法律效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人信息1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人信息第二条款合同订立的时间与地点2.1合同订立的时间2.2合同订立的地点第三条款合同的生效与终止3.1合同生效时间3.2合同终止条件第二章教育资源概述第一条款教育资源的种类与性质2.1教育资源的具体种类2.2教育资源的性质第二条款教育资源的数量与质量2.1教育资源的具体数量2.2教育资源的质量标准第三条款教育资源的权属与使用3.1教育资源的权属归属3.2教育资源的使用范围第三章出租过户条件第一条款出租过户的前提条件3.1出租方具备出租教育资源的权利3.2承租方具备承租教育资源的资格第二条款出租过户的期限2.1出租过户的具体期限2.2期限的起止时间第三条款出租过户的地点与范围3.1出租过户的具体地点3.2出租过户的范围第四章出租方义务第一条款出租方提供教育资源的义务4.1出租方确保教育资源的可用性4.2出租方提供必要的培训与指导第二条款出租方维护教育资源的义务2.1出租方定期检查教育资源的状态2.2出租方及时维修或更换损坏的教育资源第三条款出租方对教育资源的保密义务3.1出租方对教育资源的信息保密3.2未经承租方同意，不得泄露教育资源的相关信息第五章承租方义务第一条款承租方使用教育资源的义务5.1承租方按约定使用教育资源5.2承租方不得擅自改变教育资源的用途第二条款承租方保护教育资源的义务2.1承租方妥善保管教育资源2.2承租方对教育资源进行合理使用，避免损坏第三条款承租方对教育资源的保密义务3.1承租方对教育资源的信息保密3.2未经出租方同意，不得泄露教育资源的相关信息第六章出租过户费用第一条款出租过户费用的计算方式6.1费用计算的具体公式6.2费用的支付比例第二条款出租过户费用的支付方式2.1费用的支付方式2.2支付的具体流程第三条款出租过户费用的支付时间3.1费用的支付时间3.2费用的支付期限第七章违约责任第一条款违约责任的承担方式7.1违约责任的具体承担方式7.2违约责任的具体执行第二条款违约金的计算与支付2.1违约金的计算标准2.2违约金的支付方式第三条款违约责任的解除与终止3.1违约责任解除的条件3.2违约责任终止的程序第八章争议解决第一条款争议解决的方式8.1双方协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第二条款争议解决的期限2.1协商解决期限2.2仲裁解决期限2.3诉讼解决期限第三条款争议解决的法律适用3.1适用法律3.2争议解决地的法律适用第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件9.1变更的提出9.2变更的审批9.3变更的生效第二条款合同解除的条件2.1解除的提出2.2解除的审批2.3解除的生效第三条款合同变更与解除的程序3.1变更与解除的书面通知3.2变更与解除的生效日期3.3变更与解除后的处理第十章合同的终止第一条款合同终止的条件10.1终止的提出10.2终止的审批10.3终止的生效第二条款合同终止的程序2.1终止的书面通知2.2终止的生效日期2.3终止后的处理第三条款合同终止后的处理3.1教育资源的返还3.2费用的结算3.3合同解除后的其他事宜第十一章合同附件第一条款附件的名称与内容11.1附件一：教育资源清单11.2附件二：租金支付计划第二条款附件的效力2.1附件作为合同不可分割的部分2.2附件具有同等法律效力第十二章其他约定第一条款合同的补充条款12.1任何一方提出的补充条款12.2补充条款的审批与生效第二条款合同的解释与补充2.1合同的解释依据2.2合同的补充依据第十三章合同签署第一条款合同签署的时间与地点13.1签署时间13.2签署地点第二条款合同签署的方式2.1签署方式2.2签署的具体流程第三条款合同签署的效力3.1签署后的合同生效3.2签署后的合同变更第十四章合同生效第一条款合同生效的条件14.1合同签署完毕14.2合同各方签字盖章第二条款合同生效的时间2.1合同生效的具体时间2.2合同生效的法律效力第三条款合同生效的法律效力3.1合同对各方具有法律约束力3.2合同各方应严格履行合同义务[出租方签字][承租方签字][出租方盖章][承租方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方的主导权1.1甲方作为主导方，对教育资源的出租过户拥有最终决定权。1.2甲方有权对承租方提出的要求进行审核和批准。2.第二条款：甲方的监督权2.1甲方有权对承租方的使用情况进行监督，确保教育资源得到合理利用。2.2甲方有权要求承租方定期提交使用报告。3.第三条款：甲方的优先权3.1在教育资源出租过户期间，甲方享有优先续约权。3.2若承租方在合同期内提出续约，甲方应优先考虑。4.第四条款：甲方的变更权4.1甲方有权根据实际情况，对教育资源的使用规定进行适当调整。4.2甲方在调整规定前应提前通知承租方，并给予合理期限的适应期。5.第五条款：甲方的违约责任5.1若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方的决策权1.1乙方作为主导方，对教育资源的出租过户拥有最终决定权。1.2乙方有权对出租方提出的要求进行审核和批准。2.第二条款：乙方的使用权2.1乙方有权按照合同约定使用教育资源，确保教育教学活动的顺利进行。2.2乙方应合理使用教育资源，避免浪费和损坏。3.第三条款：乙方的优先权3.1在教育资源出租过户期间，乙方享有优先续约权。3.2若出租方在合同期内提出续约，乙方应优先考虑。4.第四条款：乙方的变更权4.1乙方有权根据实际情况，对教育资源的使用规定进行适当调整。4.2乙方在调整规定前应提前通知出租方，并给予合理期限的适应期。5.第五条款：乙方的违约责任5.1若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构的职责1.1中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商，确保合同顺利履行。1.2中介机构应保证信息的真实性和准确性。2.第二条款：中介机构的费用2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。2.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构的保密义务3.1中介机构对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构应确保合同各方的合法权益。4.第四条款：中介机构的违约责任4.1若中介机构未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。4.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五条款：中介机构的解除权5.1任何一方均有权在合同履行期间解除与中介机构的服务协议。5.2解除服务协议后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育资源清单2.租金支付计划3.教育资源使用规定4.争议解决协议5.中介机构服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.合同续约协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供教育资源或提供的教育资源不符合约定标准。乙方未按约定使用教育资源或造成教育资源的损坏。任何一方未按约定支付费用。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约认定：违约行为一经发生，即视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方式。5.保密义务：指当事人对合同内容或相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：教育资源损坏或丢失。解决办法：及时通知对方，并按照合同约定进行赔偿或更换。2.问题：租金支付不及时。解决办法：提醒对方支付租金，必要时可采取法律手段。3.问题：合同变更或解除争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构与教育机构之间的教育资源出租过户。2.教育机构与个人之间的教育资源出租过户。3.教育资源中介机构与教育机构之间的合作。4.教育资源中介机构与个人之间的合作。5.教育资源租赁与销售的结合。教育事业出租过户合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订双方第四条款合同标的概述第二章出租方权利与义务第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三章承租方权利与义务第一条款承租方权利第二条款承租方义务第四章教育资源第一条款教育资源提供第二条款教育资源使用第五章教育服务质量第一条款服务质量标准第二条款质量监控第六章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款支付时间第七章合同期限第一条款合同起始日期第二条款合同终止日期第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同补充条款第一条款补充条款说明第二条款补充条款内容第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同未尽事宜第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署双方合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：教育事业出租过户合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同签订双方：出租方：名称：地址：联系电话：法定代表人：承租方：名称：地址：联系电话：法定代表人：第四条款合同标的概述：1.教育资源名称及具体内容2.出租资源的地理位置及设施3.出租资源的用途及限制第二章出租方权利与义务第一条款出租方权利：1.按合同约定收取租金2.对出租资源进行必要的管理和维护3.在合同期限内保留对出租资源的所有权第二条款出租方义务：1.按合同约定提供符合约定的教育资源2.确保出租资源的正常使用和安全3.对承租方在使用过程中遇到的问题给予必要的协助第三章承租方权利与义务第一条款承租方权利：1.按合同约定使用出租资源2.在合同期限内对出租资源享有使用权3.依法对出租资源进行合法改造和扩建第二条款承租方义务：1.按合同约定支付租金2.保管和使用出租资源时，遵守国家法律法规3.保持出租资源的完好，不得擅自拆除、转让或转租第四章教育资源第一条款教育资源提供：1.出租方应按照合同约定，在合同期限内提供符合约定的教育资源2.出租方应确保出租资源的质量，满足承租方教学需求第二条款教育资源使用：1.承租方应合理使用出租资源，不得损害出租资源的合法权益2.承租方应保持出租资源的清洁和整洁，不得随意堆放杂物第五章教育服务质量第一条款服务质量标准：1.出租方应按照合同约定，确保出租资源的正常运行和使用2.出租方应定期对出租资源进行维护和保养，保证资源完好第二条款质量监控：1.承租方有权对出租资源的服务质量进行监督2.出租方应积极配合承租方的质量监控工作第六章租金及支付方式第一条款租金金额：1.租金总额：____元2.每月租金：____元第二条款支付方式：1.承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定账户2.支付方式：银行转账第三条款支付时间：1.合同期限内，每月支付一次租金2.如有特殊情况，经双方协商一致后，可调整支付时间第七章合同期限第一条款合同起始日期：____年____月____日第二条款合同终止日期：____年____月____日第三条款合同期限延长：1.如双方同意延长合同期限，应提前____个月书面通知对方2.延长后的合同期限，双方权利义务不变第八章违约责任第一条款违约情形：1.承租方未按时支付租金2.出租方未按约定提供教育资源3.双方违反合同约定，造成对方损失的第二条款违约责任：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失2.因违约造成对方损失的，违约方应支付违约金，违约金数额按损失金额的____%计算第九章争议解决第一条款争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二条款争议解决程序：1.双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求2.争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行第十章合同解除第一条款合同解除条件：1.合同一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未履行违约责任的2.出租资源或承租方出现法律法规禁止的情况第二条款合同解除程序：1.合同一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方2.双方应在收到解除合同通知后____日内完成合同解除手续第十一章合同终止第一条款合同终止条件：1.合同期限届满2.双方协商一致解除合同3.合同约定的其他终止条件第二条款合同终止程序：1.合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务2.双方应相互配合，办理合同终止手续第十二章合同补充条款第一条款补充条款说明：1.本合同补充条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力2.本合同补充条款经双方协商一致，可随时修改或补充第二条款补充条款内容：（此处可添加双方协商一致的其他补充条款）第十三章合同生效及其他第一条款合同生效条件：1.双方签字盖章2.合同签订后____日内，双方应向相关主管部门备案第二条款合同附件：1.合同附件一：教育资源清单2.合同附件二：租金支付凭证3.合同附件三：其他相关文件第三条款合同未尽事宜：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决2.如协商不成，按国家有关法律法规执行第十四章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署双方：出租方（盖章）：法定代表人（签字）：地址：联系电话：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：地址：联系电话：出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权说明：在合同履行过程中，甲方享有对教育资源的最终决定权，包括但不限于资源的使用、维护、改造等。第二附加条款：甲方监督权说明：甲方有权对承租方的使用情况进行监督，确保承租方按照合同约定合理使用教育资源，并维护资源的完好。第三附加条款：甲方优先购买权说明：若承租方在合同期内拟将教育资源出售或过户给第三方，甲方享有优先购买权，并有权以同等条件购买。第四附加条款：甲方违约责任减免说明：在合同履行期间，若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，但违约责任金额可根据实际情况适当减免。第五附加条款：甲方信息披露义务说明：甲方应向承租方及时、准确披露与教育资源相关的信息，包括但不限于资源性质、使用限制、政策变化等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方决策权说明：在合同履行过程中，乙方享有对教育资源的最终决策权，包括但不限于资源的使用、维护、改造等。第二附加条款：乙方使用灵活性说明：乙方有权根据自身需求调整教育资源的使用方式，但需确保不影响其他合同方的合法权益。第三附加条款：乙方权益保障说明：若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并保障自身的合法权益。第四附加条款：乙方资源更新义务说明：乙方应在合同期限内，对教育资源进行必要的更新和维护，确保资源的先进性和实用性。第五附加条款：乙方信息披露义务说明：乙方应向甲方及时、准确披露与教育资源相关的信息，包括但不限于使用情况、维护状况、政策变化等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调双方关系，确保合同顺利履行，并对双方提供专业咨询和建议。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构在合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构应严格遵守保密协议，对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。第四附加条款：中介机构责任说明：若中介机构在履行职责过程中出现失误，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担相应责任。第五附加条款：中介机构合同解除说明：若中介机构在合同履行过程中违反合同约定，或因其他原因无法继续履行职责，任何一方均可解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：教育资源清单2.合同附件二：租金支付凭证3.合同附件三：其他相关文件（如：资源使用说明、维护保养记录等）4.第三方中介机构的合作协议（如有）5.保密协议（如有）6.合同补充条款（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的教育资源甲方未按约定进行资源维护和保养乙方未按时支付租金乙方未合理使用资源，造成资源损坏双方未按约定履行合同解除或终止程序2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如书面通知、现场取证等违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构、法院判定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方当事人拟出售或过户的财产享有优先购买的权利。5.保密协议：指当事人之间就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供教育资源解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可依法采取催收措施。3.问题：资源损坏或丢失解决办法：双方应立即核实情况，根据责任归属，由责任方承担修复或赔偿费用。4.问题：合同解除或终止程序不明确解决办法：双方应按照合同约定或法律法规的规定，明确合同解除或终止的程序和条件。五、所有应用场景：1.教育机构与地产开发商之间的教育资源租赁2.教育机构与政府或社会组织之间的教育资源合作3.教育机构与企业之间的教育资源共享4.教育资源中介服务合同5.教育资源投资与运营合同教育事业出租过户合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章教育资源概述第一条款教育资源类型第二条款教育资源质量要求第三条款教育资源数量及规模第四条款教育资源使用年限第三章出租方义务第一条款出租方提供教育资源义务第二条款出租方维护教育资源义务第三条款出租方配合接受方使用义务第四条款出租方对教育资源过户的义务第四章接受方义务第一条款接受方使用教育资源义务第二条款接受方保护教育资源义务第三条款接受方支付租金义务第四条款接受方遵守法律法规义务第五章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款租金支付方式第三条款违约金及滞纳金计算第四条款租金调整机制第六章教育资源过户第一条款过户条件第二条款过户程序第三条款过户费用承担第四条款过户手续办理第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约损害赔偿第四条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件形式第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章其他约定第一条款本合同未尽事宜第二条款本合同解释权第三条款本合同修订程序第四条款本合同附件效力第十三章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效地点第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章教育资源概述第一条款教育资源类型第二条款教育资源质量要求第三条款教育资源数量及规模第四条款教育资源使用年限第三章出租方义务第一条款出租方提供教育资源义务第二条款出租方维护教育资源义务第三条款出租方配合接受方使用义务第四条款出租方对教育资源过户的义务第四章接受方义务第一条款接受方使用教育资源义务第二条款接受方保护教育资源义务第三条款接受方支付租金义务第四条款接受方遵守法律法规义务第五章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款租金支付方式第三条款违约金及滞纳金计算第四条款租金调整机制第六章教育资源过户第一条款过户条件第二条款过户程序第三条款过户费用承担第四条款过户手续办理第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约损害赔偿第四条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件形式第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章其他约定第一条款本合同未尽事宜第二条款本合同解释权第三条款本合同修订程序第四条款本合同附件效力第十三章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效地点第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点出租方（签字）：________________日期：____年__月__日接受方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：教育资源管理权说明：甲方作为教育资源的主导方，拥有对教育资源的全面管理权，包括资源的配置、使用、维护和更新等。第二附加条款：教育资源质量监督说明：甲方应定期对教育资源的质量进行监督，确保资源的持续符合合同约定的质量标准。第三附加条款：甲方责任承担说明：甲方对教育资源的任何质量问题或使用过程中出现的任何问题承担主要责任。第四附加条款：教育资源使用限制说明：甲方有权对教育资源的用途进行限制，确保其仅用于合同约定的教育目的。第五附加条款：甲方决策权说明：在合同执行过程中，甲方享有对教育资源使用、维护等重大决策的最终决定权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方使用自主权说明：乙方作为接受方，在合同约定的范