城市中心服务公寓租赁合同

城市中心服务公寓租赁合同合同编号：__________城市中心服务公寓租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述服务公寓的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的服务公寓，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的服务公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述服务公寓，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力导致的损坏。4.3甲方不得干预乙方的正常使用，不得擅自进入租赁物。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的期限和方式支付押金。5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.付款凭证3.身份证明文件4.物业管理制度5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；未能按约定履行维修和保养义务；提前解除合同未支付赔偿金。2.乙方违约行为：未能按约定支付租金；未能按约定期限和方式支付押金；未合理使用租赁物，导致损坏；擅自改变租赁物结构或用途；未遵守物业管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的物品并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在缺陷。解决办法：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未支付的可要求滞纳金，严重者可提前解除合同。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：双方协商赔偿事宜，甲方提供相关维修费用或乙方支付赔偿金。4.问题：甲方擅自解除合同。解决办法：要求甲方支付违约金，并继续履行合同至约定期满。5.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并