2024年度房地产租赁中介委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁中介委托合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋交付与接收7.1房屋交付条件7.2房屋接收条件7.3房屋交付时间8.房屋使用与维护8.1房屋使用规则8.2房屋维护责任8.3房屋设施损坏赔偿9.房屋维修及费用承担9.1房屋维修责任9.2房屋维修费用承担10.房屋转租及转借10.1房屋转租条件10.2房屋转借条件10.3转租、转借后的责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3中介方违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除、终止后的处理13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效条件14.4合同变更及解除14.5合同解除后的处理14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.1.4相关地方性法规及政策1.2合同订立的目的1.2.1明确双方的权利义务1.2.2规范房地产租赁中介服务1.2.3保障交易安全与合法权益2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X有限公司2.1.2出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：X个人2.2.2承租方法定代表人：2.3中介方信息2.3.1中介方名称：X房地产经纪有限公司2.3.2中介方法定代表人：3.房地产基本信息3.1房地产名称：小区栋室3.2房地产地址：省市区街道小区栋室3.3房地产面积：100平方米3.4房地产结构：多层住宅4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日4.3租赁期限的延长4.3.1租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限4.3.2延长租赁期限的，应重新签订书面合同5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户5.2.2出租方收到租金后，应向承租方出具收据5.3租金支付时间5.3.1租金支付周期为每月一次5.3.2每月租金支付截止时间为每月1日6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋无损坏且租金结清后，出租方应退还押金6.2.2租赁期内，因承租方原因导致房屋损坏的，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金6.3押金退还方式6.3.1出租方应在租赁期满后15日内退还押金6.3.2退还押金应采用转账方式，退还至承租方指定账户7.房屋交付与接收7.1房屋交付条件7.1.1出租方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件7.1.2房屋交付时，应提供相关产权证明文件7.2房屋接收条件7.2.1承租方应在接到交付通知后3日内进行房屋接收7.2.2承租方在接收房屋时，应检查房屋状况，确认无损坏7.3房屋交付时间7.3.1出租方应在租赁期限开始前完成房屋交付7.3.2房屋交付时间应提前通知承租方8.房屋使用与维护8.1房屋使用规则8.1.1承租方应按房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途8.1.2承租方应合理使用房屋内的设施设备，避免损坏8.2房屋维护责任8.2.1房屋的日常维护保养由承租方负责8.2.2因自然老化或合理使用导致的房屋损坏，由出租方负责维修8.3房屋设施损坏赔偿8.3.1因承租方不当使用或故意损坏房屋设施，导致损坏的，承租方应负责赔偿9.房屋维修及费用承担9.1房屋维修责任9.1.1出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护9.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维修和保养9.2房屋维修费用承担9.2.1出租方承担房屋主体结构维修费用9.2.2承租方承担房屋内部设施维修费用，但因出租方原因造成的损坏除外10.房屋转租及转借10.1房屋转租条件10.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租10.1.2转租后的租金不得低于原租金10.2房屋转借条件10.2.1房屋不得转借给他人使用10.3转租、转借后的责任10.3.1转租、转借后的租赁关系由转租方或转借方承担相应责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应支付违约金11.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有权拒绝支付11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应支付违约金11.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失11.3中介方违约责任11.3.1中介方未履行中介义务或提供虚假信息的，应承担相应责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但另有约定的除外13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋状况说明书等13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括邮寄、电子邮件等13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.4合同变更及解除13.4.1合同的变更或解除，应经双方书面同意13.5合同解除后的处理13.5.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜13.6合同附件清单13.6.1附件一：房屋租赁清单13.6.2附件二：房屋状况说明书13.6.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1第三方是指除甲方（出租方）、乙方（承租方）和中介方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。13.2第三方介入的情形13.2.1.1房屋租赁合同纠纷的调解或仲裁；13.2.1.2房屋租赁价格评估；13.2.1.3房屋租赁合同履行过程中的法律咨询；13.2.1.4房屋租赁合同履行过程中的审计或监督；13.2.1.5其他双方认为需要第三方介入的情形。13.3第三方责任限额13.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。13.3.2第三方责任限额应包括但不限于：13.3.2.1第三方因提供错误评估、咨询、审计等导致的经济损失；13.3.2.2第三方因违反保密义务导致的信息泄露；13.3.2.3第三方因故意或重大过失导致的其他经济损失。13.4第三方责权利13.4.1第三方在介入本合同履行过程中的权利包括：13.4.1.1获取与合同履行相关的必要信息；13.4.1.2按照合同约定和双方要求，独立行使职责；13.4.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。13.4.2第三方在介入本合同履行过程中的义务包括：13.4.2.1严格按照合同约定和双方要求提供服务；13.4.2.2保守合同履行过程中的商业秘密和隐私；13.4.2.3对合同履行过程中的问题进行客观、公正的处理。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的事项，不涉及甲方、乙方和中介方的核心权利和义务。13.5.2第三方在介入过程中，不得干预甲方、乙方和中介方的正常经营和决策。13.5.3第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方或中介方进行沟通，应通过中介方进行，不得直接与任何一方进行接触。13.6第三方介入的程序13.6.1任何一方认为需要第三方介入时，应提前通知其他方，并共同确定第三方人选。13.6.2第三方介入前，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额、费用承担等。13.6.3第三方介入后，应按照补充协议的约定履行职责，并及时向双方报告工作进展情况。13.7第三方介入的费用13.7.1第三方介入的费用由合同约定，原则上由提出介入的一方承担。13.7.2如合同未约定或约定不明确，双方应根据实际情况协商确定费用承担。13.8第三方介入的终止13.8.1第三方介入完成后，如合同履行无异议，双方应签署终止协议，明确第三方介入的成果和后续事宜。13.8.2如合同履行过程中出现争议，第三方介入终止后，双方应根据合同约定或相关法律法规解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、设施设备、家具电器等。说明：租赁清单作为房屋交付和接收的依据，应详细记录房屋现状。2.房屋状况说明书详细要求：描述房屋的装修状况、设施设备状况、附属设施等。3.房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、交付时间、使用规则、维修责任等。说明：合同是租赁双方权利义务的书面约定，应清晰明确。4.房屋交付记录详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋、设施设备、附属设施等。说明：交付记录是房屋交付和接收的凭证，应详细记录。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：支付凭证是租金支付的证明，应妥善保管。6.押金收据详细要求：记录押金的金额、交付时间、退还条件等信息。说明：收据是押金交付的证明，应妥善保管。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录是房屋维修情况的记录，应详细记录。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、责任限额、费用承担等。说明：协议是第三方介入的依据，应明确各方责任。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：协议是解决争议的依据，应明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。责任认定：支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施。责任认定：支付违约金，恢复原状，赔偿损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介义务、提供虚假信息。责任认定：承担相应责任，赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、违反保密义务、提供错误信息。责任认定：根据第三方介入协议，承担相应责任。示例说明：如果出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。如果承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。如果第三方在评估过程中提供虚假信息，应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产租赁中介委托合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同费用6.合同履行地点二、租赁房屋信息1.房屋基本信息2.房屋产权信息3.房屋租赁条件4.房屋租赁用途5.房屋租赁面积6.房屋租赁价格三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务方式3.中介服务期限4.中介服务成果5.中介服务费用6.中介服务违约责任四、委托方义务1.按时支付中介服务费用2.提供真实、完整的房屋信息3.配合中介方进行房屋租赁活动4.不得擅自变更租赁合同5.不得泄露中介方商业秘密五、中介方义务1.保守委托方商业秘密2.按约定提供服务3.确保服务真实、合法4.不得泄露委托方商业秘密5.不得擅自变更合同六、违约责任1.委托方违约责任2.中介方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更、解除通知方式九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜4.合同终止通知方式5.合同终止后费用结算十、附则1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力十一、合同份数1.合同份数2.合同份数效力3.合同份数保管4.合同份数分发5.合同份数修改十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁信息4.中介服务协议5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表4.合同签署手续5.合同签署效力十四、其他1.法律适用2.语言使用3.合同附件效力4.合同解释5.合同附件修改合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产租赁中介委托合同2.合同双方：a.委托方：[委托方全称]b.中介方：[中介方全称]3.合同目的：委托方委托中介方在2024年度内提供房地产租赁中介服务，协助委托方租赁房屋。4.合同期限：自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止。5.合同费用：中介服务费用为[具体金额]元，支付方式为[支付方式]。6.合同履行地点：[具体地点]二、租赁房屋信息1.房屋基本信息：a.房屋地址：[具体地址]b.房屋类型：[具体类型]c.房屋面积：[具体面积]2.房屋产权信息：a.房屋产权证号：[产权证号]b.产权人：[产权人姓名]3.房屋租赁条件：a.租赁用途：[具体用途]b.租赁期限：[具体期限]c.租金：[具体金额]4.房屋租赁用途：仅限居住用途。5.房屋租赁面积：[具体面积]6.房屋租赁价格：[具体金额]元/月。三、中介服务内容1.中介服务范围：a.寻找合适的租赁客户b.协助委托方与客户签订租赁合同c.协调租赁过程中的相关事宜2.中介服务方式：线上线下相结合的方式进行宣传和推广。3.中介服务期限：自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。4.中介服务成果：成功协助委托方租赁房屋。5.中介服务费用：[具体金额]元，支付方式为[支付方式]。6.中介服务违约责任：如中介方未能履行合同约定，应退还已收取的中介服务费用。四、委托方义务1.按时支付中介服务费用2.提供真实、完整的房屋信息3.配合中介方进行房屋租赁活动4.不得擅自变更租赁合同5.不得泄露中介方商业秘密五、中介方义务1.保守委托方商业秘密2.按约定提供服务3.确保服务真实、合法4.不得泄露委托方商业秘密5.不得擅自变更合同六、违约责任1.委托方违约责任：a.拖欠中介服务费用，应支付滞纳金b.提供虚假信息，中介方有权解除合同2.中介方违约责任：a.未按约定提供服务，应退还已收取的中介服务费用b.泄露委托方商业秘密，承担相应法律责任3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。4.违约金计算方式：按合同金额的[具体比例]计算。5.违约金支付方式：在违约发生后[具体时间]内支付。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规及政策规定2.合同解除条件：a.一方违约b.因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议b.协议经双方签字盖章后生效4.合同解除程序：a.违约方发出解除通知b.收到通知方确认解除5.合同变更、解除通知方式：a.以书面形式通知对方b.通知送达对方即生效九、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.合同双方协商一致解除c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.双方签订书面终止协议b.协议经双方签字盖章后生效3.合同终止后事宜：a.双方结算中介服务费用b.解除租赁合同关系c.处理房屋交还事宜4.合同终止通知方式：a.以书面形式通知对方b.通知送达对方即生效5.合同终止后费用结算：a.按合同约定结算b.如有争议，协商解决十、附则1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同附件：a.房屋租赁合同b.房屋产权证明c.中介服务协议d.其他相关文件4.合同解释：本合同内容如有歧义，按有利于维护双方权益的原则解释5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十一、合同份数1.合同份数：一式[具体份数]份2.合同份数效力：每份合同具有同等法律效力3.合同份数保管：a.委托方保留[具体份数]份b.中介方保留[具体份数]份4.合同份数分发：双方各执一份5.合同份数修改：未经双方同意，不得修改合同内容十二、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）十三、合同签署1.合同签署日期：[具体日期]2.合同签署地点：[具体地点]3.合同签署代表：a.委托方代表：[姓名]职务：b.中介方代表：[姓名]职务：4.合同签署手续：a.双方代表签字b.双方加盖公章5.合同签署效力：经双方签字盖章后，本合同具有法律效力十四、其他1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.语言使用：本合同使用中文书写3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同内容如有歧义，按有利于维护双方权益的原则解释5.合同附件修改：未经双方同意，不得修改合同内容委托方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方有权对中介服务的内容、方式及进度进行监督和指导。甲方应确保其主导权不影响中介方的正常工作。2.房屋租赁决策权条款说明：本条款明确，在房屋租赁过程中，甲方拥有最终决策权，包括租赁价格、租赁期限、租赁用途等关键事项。3.中介方报告义务条款说明：甲方要求中介方定期提交房屋租赁进展报告，包括租赁市场分析、客户反馈、租赁进度等，以便甲方及时了解租赁情况。4.房屋维护责任条款说明：甲方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋符合租赁要求。中介方应协助甲方进行必要的维修和保养工作。5.租赁合同审核权条款说明：甲方有权对中介方协助签订的租赁合同进行审核，确保合同条款符合甲方利益。6.租金支付监督条款说明：甲方有权监督中介方代收租金的行为，确保租金按时足额支付给甲方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方有权对中介服务的内容、方式及进度进行监督和指导。乙方应确保其主导权不影响甲方的利益。2.房屋租赁策略制定权条款说明：乙方有权根据市场情况制定房屋租赁策略，包括定价、推广方式、租赁条件等。3.中介方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方的各项工作，包括提供必要的信息、协助沟通等。4.租赁合同执行权条款说明：乙方有权对中介方协助签订的租赁合同进行执行，确保合同条款得到履行。5.租金收取管理权条款说明：乙方有权对中介方代收租金进行管理，确保租金的合法合规。6.乙方业绩考核条款说明：本条款规定，乙方应定期向甲方提交业绩报告，包括租赁完成情况、客户满意度等，以供甲方考核。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如需引入第三方中介参与，需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。2.第三方中介职责条款说明：第三方中介的职责包括但不限于市场调研、客户推荐、合同签订等，具体职责由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介费用分担条款说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由三方协商确定。4.第三方中介违约责任条款说明：如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、退还费用等。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。6.第三方中介合同解除条款说明：如第三方中介无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.中介服务协议4.第三方中介合作协议（如有）5.房屋租赁市场分析报告6.房屋租赁客户反馈记录7.租赁合同审核报告8.租金支付记录9.甲方授权委托书（如有）10.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付中介服务费用b.中介方未按约定提供中介服务c.甲方提供虚假房屋信息d.中介方泄露甲方商业秘密e.第三方中介违反合同约定2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及法律规定b.双方协商一致后认定违约行为c.如有争议，提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同纠纷的解决依据的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费用解决办法：甲方应按时支付费用，如逾期支付，应支付滞纳金。2.问题：中介方未按约定提供中介服务解决办法：中介方应立即整改，如无法整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋租赁合同签订后，甲方擅自变更租赁条件解决办法：甲方应与乙方协商，如协商不成，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：第三方中介泄露甲方商业秘密解决办法：第三方中介应承担相应法律责任，甲方可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场中介服务2.房屋产权转让中介服务3.房地产投资咨询中介服务4.房地产市场调研分析服务5.房地产纠纷调解服务全文完。2024年度房地产租赁中介委托合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益，维护租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的位于____________________的房产及其配套设施；（2）租赁期限：指乙方租赁房地产的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方押金。3.2关键词解释：（1）租赁房产：指甲方拥有的位于____________________的房产及其配套设施；（2）乙方：指有意向租赁租赁房产的承租方；（3）甲方：指拥有租赁房产的出租方；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（5）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定遵守租赁房产的用途；（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用租赁房产；（4）甲方有权要求乙方在租赁期满或终止合同时，将租赁房产及配套设施恢复原状；（5）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁房产；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定保证租赁房产的安全、卫生及配套设施的正常使用；（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金；（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明材料；（5）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁房产的维修、保养等服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____________________日前支付当月租金；（2）押金支付方式：乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币____________________元；（3）其他费用支付方式：乙方应按照本合同约定支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约；（3）甲方违约；（4）不可抗力。6.3终止程序：（1）租赁期满，本合同自行终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可解除本合同。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁房产及配套设施恢复原状；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（2）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方押金；（3）中介服务费：指乙方支付给甲方委托的中介机构的费用；（4）其他费用：指租赁过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金；（2）中介服务费支付：乙方应通过银行转账支付中介服务费；（3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定支付其他费用。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月____________________日前支付当月租金；（2）中介服务费支付时间：乙方应于签订本合同后____________________日内支付中介服务费；（3）其他费用支付时间：乙方应按照本合同约定支付其他费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付各项费用时，确保款项准确无误；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，甲方有权要求乙方承担相应的逾期付款责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应按照本合同约定承担其他违约责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____________________年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权；（2）本合同未涉及的权利，甲乙双方保留各自的其他权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁房产的最终所有权；（2）乙方保留在租赁期满或终止合同时，对租赁房产及配套设施的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料；（2）乙方应按照甲方要求履行相关义务；（3）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁中介委托合同（本合同）2.房地产租赁合同（甲乙双方另行签订）3.房产证复印件4.房屋权属证明5.中介服务协议6.银行转账记录7.通讯记录8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供租赁房产；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；违反合同约定。（2）乙方违约：未按约定支付租金；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；违反合同约定。2.违约行为认定：甲乙双方应根据合同约定及实际履行情况，共同认定违