环境宜居房产买卖合同范本

环境宜居房产买卖合同范本合同编号：__________环境宜居房产买卖合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号为________________。房产共计建筑面积为____平方米，房屋结构为_______（如：住宅、别墅等），房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为上述房产的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。第二条房产价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____元整作为定金（定金支付后如有退还，则按双方约定退还）；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房款。第三条交付及过户（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产配套设施齐全，能够正常使用。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照约定时间、质量交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房款的万分之五乘以逾期天数。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：房款的万分之五乘以逾期天数。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金收据6.房产过户手续相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、质量交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.如甲方隐瞒房产实际情况，导致乙方购买后遭受损失，甲方视为违约。4.如乙方未按约定办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的一方。2.乙方：指购买甲方房产的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证金。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担逾期付款违约金，并尽快支付房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需资料，加快办理进度。4.房产实际状况与甲方描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求