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文档简介

小产权房屋赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的小产权房屋一套，建筑面积为XX平方米，甲方愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方赠与乙方的小产权房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，具体房屋状况以附件一《房屋状况说明书》为准。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何费用，但乙方需承担房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用。

第三条房屋交付

甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。

第四条房屋过户

甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他相关费用由乙方承担。

第五条甲方声明

甲方声明并保证，其对赠与的房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利负担。甲方保证赠与的房屋不存在任何产权纠纷，若因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第六条乙方声明

乙方声明并保证，其接受赠与的房屋是出于自愿，且无任何欺诈、胁迫等不正当手段。乙方保证在房屋过户后，将遵守国家法律法规，合法使用房屋。

第七条违约责任

如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币XX元。如乙方未按合同约定承担过户费用，应向甲方支付违约金人民币XX元。

第八条合同变更与解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年XX月XX日

附件一：房屋状况说明书

（此处应详细描述房屋的具体状况，包括但不限于房屋的建筑结构、装修

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