购物中心店铺租赁合同终止

购物中心店铺租赁合同终止合同编号：__________购物中心店铺租赁合同终止协议名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于双方同意在租赁期限届满前终止原合同，并经友好协商，达成如下协议：第一条终止合同1.1本协议自签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止，双方的权利义务关系终止。1.2双方同意按照原合同的约定，办理相关终止手续，包括但不限于迁出手续、物业交验等。第二条终止后的处理2.1承租方应在本协议生效之日起__个工作日内，将店铺内的全部物品搬离，并将店铺恢复至原合同约定的初始状态。2.2承租方应按照原合同的约定，支付截至本协议生效之日的租金、水电费等各项费用。2.3出租方应在承租方搬离并将店铺恢复至初始状态后，按照原合同的约定，退还承租方已支付的押金。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本协议生效之日起至本协议终止之日起__年内有效。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本协议签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.购物中心店铺租赁合同2.租赁合同终止协议3.租赁合同终止后的处理协议4.保密协议5.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承租方未按照合同约定的期限搬离店铺，构成违约。2.承租方未按照合同约定的期限支付租金、水电费等费用，构成违约。3.出租方未按照合同约定的期限退还押金，构成违约。4.双方未按照合同约定的方式解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供购物中心店铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁购物中心店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方租赁店铺的时间期限。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.争议解决：指双方因合同履行发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方拖延搬离店铺：解决办法：提醒承租方按照合同约定的期限搬离，如承租方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.承租方未支付租金、水电费等费用：解决办法：提醒承租方按照合同约定的期限支付相关费用，如承租方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.出租方拖延退还押金：解决办法：提醒出租方按照合同约定的期限退还押金，如出租方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。4.争议解决方式选择：解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.购物中心店铺租赁合同终止协议适用于租赁期限届满前，双方同意终止合同的情况。2.租赁合同终止后的处理协议适用于租赁合同终止后，对承租方搬离店铺、退还押金等事项