长沙房屋出租合同

长沙房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于长沙市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反国家规定的其他用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：______银行

账号：________

户名：________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于租赁期限开始前____日将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施，并签署附件二《房屋交付确认书》。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第七条房屋的维修与保养

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修，乙方负责日常的保养和非结构性的维修。

7.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的转让与转租

8.1租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

9.2.1一方严重违约，经催告后____日内未改正的；

9.2.2租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方违约导致合同解除的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

10.2乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____