房地产代理合同模板一

第第页合同编号:________房地产代理合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（委托方）：（公司名称或个人姓名），以下简称“甲方”。乙方（代理方）：（公司名称或个人姓名），具有房地产经纪资质的合法中介机构，以下简称“乙方”。背景与目的：鉴于甲方拥有（房地产项目名称），位于（具体地址），并愿意委托乙方作为其独家代理，进行房地产销售及相关服务；乙方同意接受甲方的委托，充分利用其专业知识、销售渠道和市场资源，积极为甲方寻找潜在买家，并协助甲方完成房地产销售事宜。本合同之目的在于明确双方在房地产代理销售过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现甲方房地产项目的顺利销售。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方代理销售的房地产项目，其销售价格为甲方制定的售价，具体价格详见附件一《房地产项目售价表》。乙方在销售过程中应严格按照甲方规定的价格执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整售价。2.支付方式：乙方在代理销售过程中，成功促成甲方与购房者签订《房地产买卖合同》并收取购房款后，甲方应按照以下比例向乙方支付代理佣金：-代理佣金比例为成交金额的（%）；-代理佣金支付时间为购房者支付首付款当日。3.支付账户：-甲方指定以下账户作为支付乙方代理佣金的账户：户名：（）账号：（）开户行：（）-乙方应合法有效的账户信息，以便甲方按时支付代理佣金。4.乙方应确保代理销售过程中，所有购房款的收取均通过合法途径进行，不得挪用、私吞购房款。若乙方违反此规定，应承担相应法律责任。5.甲方应在合同约定的支付时间内，按时足额支付乙方代理佣金。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的（%）向乙方支付违约金。6.若双方在合作过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，甲方仍应按照合同约定支付乙方代理佣金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（）年，自合同生效之日起计算。-乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产代理销售任务。2.履行地点：-乙方应在其经营场所内开展房地产代理销售活动，并向甲方必要的销售支持。-甲方应必要的销售资料和授权，以便乙方顺利进行代理销售工作。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)有权监督乙方代理销售活动，确保乙方遵守法律法规及合同约定；b)应向乙方真实、完整的房地产项目信息和销售资料；c)应按时足额支付乙方代理佣金。-乙方权利与义务：a)有权按照甲方授权开展房地产代理销售活动；b)应积极履行代理销售职责，为甲方寻找潜在买家并促成交易；c)应确保代理销售过程中的合法合规，维护甲方合法权益。4.违约责任：-如甲方违反合同约定，未按时足额支付代理佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权暂停或终止合同履行。-如乙方违反合同约定，损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。-双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。本条款旨在明确双方在合同履行过程中的权利、义务及违约责任，确保双方严格履行合同，共同维护合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中，对于涉及对方商业秘密、客户信息等敏感资料，应承担保密义务。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。-若一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。2.争议解决：-双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，一方有权单方面解除合同：a)另一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；b)另一方发生破产、清算等重大经营困难，影响合同履行；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理合同终止手续，并清算已产生的权利义务。本条款旨在规范双方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的合法权益，明确合同变更与解除的条件及程序，减少合同履行过程中的争议。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-双方根据本合同所需发出的全部通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递、电子邮件或传真等方式送达对方。-通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非双方另有约定。-双方应确保的通讯地址、电子邮件地址、传真号码等信息的准确性和有效性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。-双方应在合同文本上签字（或盖章），以示确