成都国有房屋租赁合同范本

成都国有房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（承租方）：_______________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于成都市的国有房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于成都市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，具体结构、设施设备等详见本合同附件一《房屋交接清单》。

1.3租赁房屋的用途为________，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________________

账号：____________________________________

户名：____________________________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起________日内支付押金人民币________元（大写：________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备处于良好状态。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并在《房屋交接清单》上签字确认。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

6.2甲方应保证租赁房屋的结构安全，符合国家有关房屋安全的标准和规定。

6.3甲方应保证租赁房屋的水、电、气等基本设施设备正常运行。

6.4甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

6.5甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水、电、气等费用。

7.3乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

7.4乙方不得将租赁房屋用于非法活动或违反合同约定的用途。

7.5乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条房屋修缮及维护

8.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，以及因使用不当造成的损坏的修复。

8.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________）。

10.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。

10.3乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（大写：________）。

10.4因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________年________月________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋交接清单

（详细列明房屋的结构、