商业中心合租租赁合同

商业中心合租租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁部位及租赁期限1.1甲方同意将位于上述地址的房产的租赁部位出租给乙方使用。租赁部位的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。三、押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁部位交还给甲方，甲方在确认租赁部位无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁部位，不得擅自改变租赁部位的结构、设施，不得将租赁部位转租、转让给第三方。4.2在租赁期限内，因租赁部位的正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。五、提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁部位具体信息一、附件列表：1.租赁部位具体信息2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产证复印件5.租赁部位现状照片6.租赁部位装修方案7.租金支付证明8.押金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁部位；未按约定维修租赁部位；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁部位；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.使用及维修：指承租方在租赁期间对租赁部位的使用和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁部位或维修租赁部位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或使用租赁部位。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定；乙方仍不履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商