新房租房协议范本

新房租房协议范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租用该物业作为居住用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫。

1.2租赁物业的内部设施包括但不限于：家具、家电、厨卫设施等，具体以附件一《租赁物业设施清单》为准。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/支付宝/微信支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议之日支付押金人民币____元整（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物业。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

5.3乙方应保持租赁物业的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得损坏公共设施。

5.4租赁期间，甲方负责租赁物业的主体结构维修，乙方负责日常维护和非主体结构的小修。

第六条房屋修缮

6.1租赁期间，如租赁物业发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修缮。

6.2若修缮不及时，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应减免相应期间的租金。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本协议。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或出借租赁物业的；

（4）利用租赁物业进行违法活动的；

（5）损坏租赁物业主体结构的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整（￥____）：

（1）甲方未按约定交付租赁物业的；

（2）甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）甲方擅自提前收回租赁物业的。

第九条违约责任

9.1除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业设施清单

（详细列出租赁物业内的所有设施设备，包括但不限于家具、家电、厨卫设施等，并注明品牌、型号、数量等信息）

以上为新房租房协议范本的正文内容，双方应仔细阅读并理解各条款，