公司基地租赁合同书

公司基地租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁基地”）的合法所有者，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的租赁基地进行经营活动。甲乙双方本着平等互利的原则，经过充分协商，就租赁基地租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁基地的描述

1.1租赁基地位于_____________________，具体位置及范围见附件一《租赁基地平面图》。

1.2租赁基地的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3租赁基地的用途为_____________，乙方不得擅自改变租赁基地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元（大写：__________元整），乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的__________%向甲方支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金__________元（大写：__________元整）。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的__________个工作日内无息退还保证金。

第五条租赁基地的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁基地交付给乙方使用。

5.2租赁基地交付时，双方应共同对租赁基地进行验收，并签署《租赁基地交付验收单》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁基地返还给甲方，并保证租赁基地的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁基地拥有合法的所有权，并有权出租给乙方使用。

6.2甲方应保证租赁基地的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理租赁基地的经营所需的各种证照和手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁基地的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用。

7.2乙方应合理使用租赁基地，不得擅自改变租赁基地的结构和用途。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁基地内进行违法活动。

7.4乙方应自行承担租赁基地的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

7.5乙方应妥善保管租赁基地，不得擅自转租、转让或抵押租赁基地。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.3双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：______________