2024年门面租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市街道号的门面房，房屋面积为平方米。具体地址以《房产证》记载为准。1.2租赁范围承租人租赁的门面房仅限于合法经营，不得用于非法用途。承租人不得改变房屋结构，不得破坏房屋设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，每年的租金共计人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。3.3租金支付日期每月的租金应于当月的X日前支付完毕。第四条押金4.1押金金额承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将门面房及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和改造，确保租赁物的结构安全和设施完整。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和维护，包括水电设施、门窗、照明等。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租门面，必须提前一个月向出租人提交书面转租申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.2转租通知承租人应在转租后的第一个月内向出租人提供转租对象的姓名、联系方式及租赁期限等相关信息。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件合同期内，如承租人需要提前解除合同，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整。9.2解除合同的通知承租人应在解除合同前的一个月内，将解除合同的书面通知送达出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者未能履行合同约定的维修义务，应当承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用和维护租赁物，应当承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件本合同的附件包括：《房产证》复印件、《租赁物清单》和《租赁物验收报告》。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同履行过程中与合同当事人发生直接经济往来或法律关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险服务商、转租方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如与第三方发生合同关系，应提前通知对方，并在可能的情况下征得对方的同意。2.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保该合同内容不与本合同相抵触，并保证该合同的履行不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，并对其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。3.2甲方或乙方应确保与第三方签订的合同中包含第三方责任限额的条款，以防止甲方或乙方因第三方的行为而遭受超过预期的损失。第四条第三方支付4.1如第三方直接向甲方或乙方支付费用，甲方或乙方应将收到的支付记录并及时通知对方。4.2甲方或乙方应确保与第三方之间的支付事项不影响本合同约定的租金支付和其他费用支付。第五条第三方服务5.1甲方或乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定的标准和要求。5.2甲方或乙方应在第三方服务过程中，监督第三方的行为，确保其不违反本合同的约定。第六条第三方违约6.1如第三方违约，甲方或乙方应尝试与第三方协商解决。6.2如第三方违约行为严重影响到本合同的履行，甲方或乙方可以解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条第三方合同的解除或终止7.1如甲方或乙方与第三方签订的合同因任何原因被解除或终止，甲方或乙方应立即通知对方。7.2解除或终止第三方合同不影响本合同的有效性和履行。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲方或乙方与第三方签订的合同需要变更，甲方或乙方应提前通知对方，并在可能的情况下征得对方的同意。8.2变更后的合同应再次确保不与本合同相抵触，并保证其履行不影响本合同的履行。第九条第三方介入的合同转让9.1如甲方或乙方与第三方签订的合同需要转让给其他个人、法人或其他组织，甲方或乙方应提前通知对方，并在可能的情况下征得对方的同意。9.2转让后的合同应再次确保不与本合同相抵触，并保证其履行不影响本合同的履行。第十条第三方介入的合同争议解决10.1如甲方或乙方与第三方签订的合同发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同履行地点11.1本合同及甲方或乙方与第三方签订的合同的履行地点均为本合同签订地。第十二条第三方介入的合同适用法律12.1本合同及甲方或乙方与第三方签订的合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件本合同的附件包括：《房产证》复印件、《租赁物清单》和《租赁物验收报告》。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件附件二：《租赁物清单》附件三：《租赁物验收报告》附件一：《房产证》复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、产权人等。附件二：《租赁物清单》详细要求：清单应详细列出所有租赁物的名称、数量、状态等信息，确保双方对租赁物的认知一致。附件三：《租赁物验收报告》详细要求：验收报告应详细记录租赁物的验收过程和结果，包括租赁物的状态、是否存在损坏等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和维护租赁物3.甲方未按约定提供租赁物4.乙方未按约定提前通知解除合同5.甲方未按约定履行维修义务6.乙方未按约定转租门面违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方需向守约方赔偿因其违约行为导致的所有直接损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同