南京租房合同模板优缺点

南京租房合同模板优缺点合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、租赁标的及租赁期限1.1甲方将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。三、押金3.1乙方应在签订租赁合同之日起支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期限内负责维修该房产及附属设施，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房产。5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离该房产，并将房产恢复原状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期迁离该房产的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同补充协议4.押金收据5.租金支付记录6.维修费用清单7.迁离证明8.房产恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。2.乙方未按照合同约定支付租金，或逾期迁离房产。3.乙方损坏房产及附属设施，未按市价赔偿。4.甲方未按照合同约定维修房产及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，双方也可协商解决。2.乙方损坏房产：乙方应按市价赔偿，双方可协商维修事宜。3.甲方未按约定维修房产：甲方应承担维修责任，乙方可要求甲方履行合同。4.租赁期满后房产迁离问题：乙方应按照甲方要求迁离，并将房产恢复原状。五、所有应用场景：1.个人或