二零二五年度乡村旅游农村小产权房屋托管经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度乡村旅游农村小产权房屋托管经营合同二、本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.托管经营期限3.1托管经营起始日期3.2托管经营终止日期3.3违约责任4.托管经营费用4.1托管费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.房屋维护保养5.1房屋维护责任5.2保养范围5.3保养标准6.房屋租赁6.1租赁对象6.2租赁期限6.3租金标准6.4租金支付方式7.房屋收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1托管方：乡村旅游开发有限公司1.1.2经营方：村民合作社1.2双方地址1.2.1托管方地址：省市县镇村1.2.2经营方地址：省市县镇村1.3双方联系方式1.3.1托管方联系人：1.3.2经营方联系人：1.3.3联系电话：：138xxxx5678，：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市县镇村，具体位置为路号。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为100平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为砖混结构，共两层。2.4房屋设施2.4.1房屋内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。3.托管经营期限3.1托管经营起始日期3.1.1本合同托管经营期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2托管经营终止日期3.2.1如无特殊情况，本合同托管经营期限届满后自动续期，续期期限为三年。3.3违约责任3.3.1如经营方未按时缴纳托管费用，每逾期一日应向托管方支付应缴费用千分之二的违约金。4.托管经营费用4.1托管费用金额4.1.1本合同托管费用为每年人民币10万元。4.2付款方式4.2.1经营方应于每年1月1日前将全年托管费用一次性支付给托管方。4.3付款时间4.3.1付款时间为每年的1月1日至1月10日。5.房屋维护保养5.1房屋维护责任5.1.1房屋的日常维护保养由经营方负责。5.2保养范围5.2.1保养范围包括房屋结构、设施设备、绿化等。5.3保养标准5.3.1保养标准应符合国家相关标准及行业标准。6.房屋租赁6.1租赁对象6.1.1房屋租赁对象为游客或乡村旅游项目相关配套服务。6.2租赁期限6.2.1租赁期限为每日或按实际使用天数计算。6.3租金标准6.3.1租金标准根据房屋实际情况和市场行情确定。6.4租金支付方式6.4.1租金支付方式为现金或银行转账。7.房屋收益分配7.1收益分配比例7.1.1房屋租赁收益的分配比例为：托管方占60%，经营方占40%。7.2收益分配时间7.2.1收益分配时间为每季度末的十个工作日内。7.3收益分配方式7.3.1收益分配方式为银行转账至经营方指定账户。8.违约责任8.1违约情形8.1.1经营方未按时支付托管费用。8.1.2经营方未按照合同约定进行房屋维护保养。8.1.3经营方擅自改变房屋结构或设施。8.1.4经营方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1经营方违反合同约定，应向托管方支付违约金。8.2.2违约金为应付款项的千分之五，累计不得超过应付款项总额的百分之十。8.3违约赔偿8.3.1经营方因违约给托管方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市县人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定执行。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为2025年1月1日。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2任何一方违约达到合同约定的严重程度。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内办理合同解除手续。11.3解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3.2因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的托管经营期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理合同终止手续。12.2.2双方应在合同终止之日起十个工作日内办理相关资产的移交手续。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.3.2因终止合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋产权证明13.1.2房屋设施清单13.1.3双方身份证明13.2附件内容13.2.1房屋产权证明应包括房屋所有权证书或相关证明文件。13.2.2房屋设施清单应详细列出房屋内的设施设备及其状况。13.2.3双方身份证明应包括身份证、营业执照等有效证件。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1本合同未尽事宜，依照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方介入，是指除甲乙双方以外的任何第三方参与本合同的履行或监督。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、房屋维护、托管费用支付、合同履行监督等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.1.2任何一方引入第三方介入，应事先通知对方并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的选择2.2.1第三方的选择应基于专业能力、信誉和合同履行需要。2.2.2第三方的选择由引入方负责，并承担相应的责任。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和委托范围履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。4.1.2责任限额应在合同中明确约定。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方在履行职责过程中造成损失，且损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由合同约定，第三方对甲方承担相应的责任。5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由合同约定，第三方对乙方承担相应的责任。5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3.2甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方介入不会损害双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。6.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入理由、预期效果等。6.2第三方介入的审查6.2.1接到申请后，对方应在五个工作日内进行审查。6.2.2审查通过的，双方应与第三方签订相关协议。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和委托范围履行职责。6.3.2双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的职责。7.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。7.1.3出现合同约定的终止情形。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应提前通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在接到终止通知后五个工作日内完成工作交接。7.3第三方介入的终止责任7.3.1第三方介入终止后，双方应根据合同约定处理剩余事项。7.3.2若因第三方介入终止造成损失，双方应根据实际情况分担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关部门出具的房屋产权证明文件。说明：证明房屋所有权合法，为合同履行提供法律依据。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、新旧程度等。3.双方身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证件、营业执照等。说明：证明甲乙双方的合法身份，为合同履行提供保障。4.托管费用支付凭证要求：提供甲乙双方支付托管费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明托管费用已支付，为合同履行提供证据。5.房屋维护保养记录要求：记录房屋维护保养的时间、内容