2025年度建筑工程施工合同合同变更与索赔处理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同合同变更与索赔处理规范本合同目录一览1.合同变更概述1.1变更申请1.2变更审批1.3变更通知1.4变更文件1.5变更范围1.6变更工期1.7变更费用1.8变更责任2.索赔概述2.1索赔申请2.2索赔审批2.3索赔通知2.4索赔文件2.5索赔范围2.6索赔原因2.7索赔金额2.8索赔责任3.合同变更程序3.1变更申请流程3.2变更审批流程3.3变更实施流程3.4变更验收流程3.5变更档案管理4.索赔处理程序4.1索赔申请流程4.2索赔审批流程4.3索赔调查流程4.4索赔谈判流程4.5索赔调解流程4.6索赔仲裁流程4.7索赔档案管理5.合同变更与索赔的法律法规依据5.1国家相关法律法规5.2地方相关法律法规5.3行业相关法律法规5.4标准规范6.合同变更与索赔的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同变更与索赔的保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同变更与索赔的知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.合同变更与索赔的合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更与索赔的违约责任10.1违约责任形式10.2违约责任计算10.3违约责任承担11.合同变更与索赔的争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与索赔的合同解除条件12.1合同解除条件认定12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更与索赔的违约责任承担13.1违约责任承担方式13.2违约责任承担期限13.3违约责任承担比例14.合同变更与索赔的其他条款14.1合同生效14.2合同期限14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同变更概述1.1变更申请1.1.1变更申请应由承包方在合同工期内的任何时间提出，并以书面形式提交给监理单位。1.1.2变更申请应包括变更的原因、范围、工期、费用、对工程质量的影响等内容。1.1.3变更申请应附有相关图纸、资料和计算书等证明材料。1.2变更审批1.2.1监理单位应在收到变更申请之日起五个工作日内进行审查。1.2.2审查通过后，监理单位应在三个工作日内将变更审批意见通知承包方和发包方。1.2.3审查未通过时，监理单位应说明原因，并要求承包方补充材料或修改申请。1.3变更通知1.3.1一旦变更获得批准，监理单位应在三个工作日内通知承包方和发包方。1.3.2通知应包括变更的详细内容、生效日期和实施要求。1.4变更文件1.4.1变更文件应由监理单位负责编制，并经承包方和发包方确认。1.4.2变更文件应包括变更通知、变更协议、变更后的工程量清单等。1.5变更范围1.5.1变更范围应限于合同约定的工程范围，不得超出。1.5.2变更范围应与变更申请中的内容一致。1.6变更工期1.6.1变更工期应根据变更的性质、范围和影响进行调整。1.6.2变更工期调整应遵循公平、合理原则，确保工程进度不受影响。1.7变更费用1.7.1变更费用应根据变更的性质、范围和影响进行计算。1.7.2变更费用应由发包方承担，但双方另有约定的除外。1.8变更责任1.8.1承包方应按变更要求完成工程，并承担因变更产生的额外费用。1.8.2发包方应按变更要求支付变更费用，并承担因变更导致的工期延误责任。第二部分：合同如下：2.索赔概述2.1索赔申请2.1.1索赔申请应由承包方在发生索赔事件后七个工作日内提出，并以书面形式提交给监理单位。2.1.2索赔申请应包括索赔事件的原因、影响、损失、证据等内容。2.2索赔审批2.2.1监理单位应在收到索赔申请之日起五个工作日内进行审查。2.2.2审查通过后，监理单位应在三个工作日内将索赔审批意见通知承包方和发包方。2.3索赔通知2.3.1一旦索赔获得批准，监理单位应在三个工作日内通知承包方和发包方。2.3.2通知应包括索赔的详细内容、审批结果和支付要求。2.4索赔文件2.4.1索赔文件应由监理单位负责编制，并经承包方和发包方确认。2.4.2索赔文件应包括索赔通知、索赔协议、损失计算书等。2.5索赔范围2.5.1索赔范围应限于合同约定的工程范围，不得超出。2.5.2索赔范围应与索赔申请中的内容一致。2.6索赔原因2.6.1索赔原因应包括不可抗力、设计变更、工程量增加、材料价格波动等。2.7索赔金额2.7.1索赔金额应根据索赔原因和影响进行计算。2.7.2索赔金额应由发包方承担，但双方另有约定的除外。2.8索赔责任2.8.1承包方应按索赔要求完成工程，并承担因索赔产生的额外费用。2.8.2发包方应按索赔要求支付索赔金额，并承担因索赔导致的工期延误责任。3.合同变更程序3.1变更申请流程3.1.1承包方提交变更申请表，包括变更原因、内容、工期、费用等。3.1.2监理单位组织专家对变更申请进行评估，提出评估意见。3.1.3发包方审核变更申请，必要时组织相关方进行讨论。3.1.4监理单位根据发包方意见，出具变更审批意见。3.2变更审批流程3.2.1监理单位在收到变更申请后五个工作日内完成审批。3.2.2变更审批通过后，监理单位应及时通知承包方和发包方。3.2.3变更审批未通过时，监理单位应书面告知承包方原因及修改建议。3.3变更实施流程3.3.1承包方根据变更审批意见，调整施工方案和进度计划。3.3.2监理单位对变更实施过程进行监督，确保变更内容符合要求。3.3.3变更完成后，承包方提交变更验收报告。3.4变更验收流程3.4.1监理单位组织验收，确认变更内容符合要求。3.4.2验收合格后，监理单位出具变更验收报告。3.5变更档案管理3.5.1变更档案包括变更申请、审批、实施、验收等文件。3.5.2变更档案应由监理单位负责整理、归档，并定期进行备份。4.索赔处理程序4.1索赔申请流程4.1.1承包方提交索赔申请报告，包括索赔事件、原因、损失等。4.1.2监理单位组织调查，核实索赔事件的真实性和合理性。4.1.3发包方审核索赔申请，必要时组织相关方进行讨论。4.2索赔审批流程4.2.1监理单位在收到索赔申请后五个工作日内完成审批。4.2.2索赔审批通过后，监理单位应及时通知承包方和发包方。4.2.3索赔审批未通过时，监理单位应书面告知承包方原因及修改建议。4.3索赔调查流程4.3.1监理单位组织调查组，对索赔事件进行现场调查。4.3.2调查组收集相关证据，包括现场照片、视频、证人证言等。4.4索赔谈判流程4.4.1双方就索赔金额和工期进行谈判。4.4.2谈判达成一致后，双方签署索赔协议。4.5索赔调解流程4.5.1双方无法达成一致时，可申请第三方调解。4.5.2调解机构组织调解，提出调解方案。4.6索赔仲裁流程4.6.1双方无法达成一致且调解失败时，可申请仲裁。4.6.2仲裁机构根据仲裁规则和事实，作出仲裁裁决。4.7索赔档案管理4.7.1索赔档案包括索赔申请、调查、谈判、调解、仲裁等文件。4.7.2索赔档案应由监理单位负责整理、归档，并定期进行备份。5.合同变更与索赔的法律法规依据5.1国家相关法律法规5.1.1《中华人民共和国合同法》5.1.2《中华人民共和国建筑法》5.1.3《中华人民共和国招投标法》5.2地方相关法律法规5.2.1地方性建筑法规5.2.2地方性招投标法规5.3行业相关法律法规5.3.1建筑行业规范5.3.2招投标行业规范5.4标准规范5.4.1国家标准5.4.2行业标准6.合同变更与索赔的争议解决6.1争议解决方式6.1.1谈判6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决机构6.2.1工程建设行政管理部门6.2.2仲裁机构6.2.3法院6.3争议解决程序6.3.1谈判程序6.3.2调解程序6.3.3仲裁程序6.3.4诉讼程序6.4争议解决费用6.4.1谈判费用6.4.2调解费用6.4.3仲裁费用6.4.4诉讼费用7.合同变更与索赔的保密条款7.1保密范围7.1.1合同变更和索赔的相关信息7.1.2争议解决过程中涉及的商业秘密7.2保密义务7.2.1双方应严格保守合同变更和索赔的相关信息，不得泄露给第三方。7.2.2保密义务在合同履行期间及合同终止后仍然有效。7.3违约责任7.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.合同变更与索赔的知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1合同变更和索赔过程中产生的知识产权归双方共有。8.1.2双方另有约定的，从其约定。8.2知识产权使用8.2.1双方有权在合同变更和索赔过程中使用各自的知识产权。8.2.2使用他人知识产权的，应取得权利人的许可。8.3知识产权保护8.3.1双方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。8.3.2发生侵权行为时，双方应共同采取措施维护自身权益。9.合同变更与索赔的合同解除9.1合同解除条件9.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2对方收到通知后，应在五个工作日内回复是否同意解除合同。9.2.3双方达成一致后，签署合同解除协议。9.3合同解除后果9.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失。10.合同变更与索赔的违约责任10.1违约责任形式10.1.1支付违约金10.1.2恢复原状10.1.3纠正违约行为10.1.4赔偿损失10.2违约责任计算10.2.1违约金按合同约定比例计算。10.2.2损失赔偿按实际损失计算。10.3违约责任承担10.3.1违约方承担违约责任。10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同变更与索赔的争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1双方协商11.1.2调解11.1.3仲裁11.1.4诉讼11.2争议解决机构11.2.1工程建设行政管理部门11.2.2仲裁机构11.2.3法院11.3争议解决程序11.3.1谈判程序11.3.2调解程序11.3.3仲裁程序11.3.4诉讼程序12.合同变更与索赔的合同解除条件12.1合同解除条件认定12.1.1不可抗力事件12.1.2一方严重违约12.1.3双方协商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2对方收到通知后，应在五个工作日内回复是否同意解除合同。12.2.3双方达成一致后，签署合同解除协议。12.3合同解除后果12.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和损失。13.合同变更与索赔的违约责任承担13.1违约责任承担方式13.1.1支付违约金13.1.2恢复原状13.1.3纠正违约行为13.1.4赔偿损失13.2违约责任承担期限13.2.1违约方应在违约行为发生后五个工作日内承担违约责任。13.2.2双方另有约定的，从其约定。13.3违约责任承担比例13.3.1违约责任按实际损失比例承担。13.3.2双方另有约定的，从其约定。14.合同变更与索赔的其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。14.3合同终止14.3.1合同因合同解除、合同期满等原因终止。14.4合同附件a.合同变更申请表b.索赔申请报告c.变更审批意见d.索赔审批意见e.变更协议f.索赔协议g.验收报告h.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，具备专业能力、独立法人资格的机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同变更的评估、索赔的调查、争议的调解和仲裁等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入的程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；b.双方共同选择合适的第三方；c.第三方与甲乙双方签订合作协议；d.第三方开始介入相关事项；e.第三方完成介入任务后，向甲乙双方提交报告。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的额外条款a.第三方的职责和权限；b.第三方的责任和赔偿；c.第三方的保密义务；d.第三方的费用和支付方式。16.2第三方介入的说明a.第三方的资质证明；b.第三方的专业能力和经验；c.第三方的独立性；d.第三方的信誉和业绩。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在介入合同变更与索赔处理过程中，因自身原因导致的损失，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验、介入事项的复杂程度等因素确定。17.3责任限额的条款a.第三方的责任限额；b.超过责任限额部分的赔偿由第三方自行承担；c.第三方在责任限额范围内对甲乙双方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分18.1.1第三方在介入过程中，应保持独立，不得受甲乙任何一方的影响。18.2第三方与监理单位的划分18.2.1第三方在介入过程中，应与监理单位保持沟通，但监理单位对第三方的意见和决定不具有最终决定权。18.3第三方与设计单位的划分18.3.1第三方在介入过程中，应尊重设计单位的意见和设计文件，但在必要时，有权对设计提出修改建议。18.4第三方与施工单位的划分18.4.1第三方在介入过程中，应监督施工单位的施工质量，确保施工符合合同要求。18.5第三方与其他相关方的划分18.5.1第三方在介入过程中，应与其他相关方保持沟通，共同确保合同变更与索赔处理工作的顺利进行。19.第三方介入的保密条款19.1保密范围19.1.1第三方介入过程中知悉的所有信息，包括技术秘密、商业秘密等。19.2保密义务19.2.1第三方应严格保守保密信息，不得泄露给任何第三方。19.3违约责任19.3.1第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同变更申请表详细要求：包括变更原因、范围、工期、费用、对工程质量的影响等内容。附件说明：作为变更申请的正式文件，需由承包方填写并签字。2.变更审批意见详细要求：包括监理单位的审批意见、变更是否通过、未通过的原因等。附件说明：作为变更审批的正式文件，由监理单位出具。3.变更通知详细要求：包括变更的详细内容、生效日期和实施要求。附件说明：作为变更通知的正式文件，由监理单位发出。4.变更协议详细要求：包括变更的具体内容、双方的权利义务、变更费用等。附件说明：作为变更协议的正式文件，由甲乙双方签字。5.变更后的工程量清单详细要求：包括变更后的工程量、单价、总价等。附件说明：作为变更后工程量计算的正式文件，由监理单位或第三方编制。6.索赔申请报告详细要求：包括索赔事件的原因、影响、损失、证据等内容。附件说明：作为索赔申请的正式文件，需由承包方填写并签字。7.索赔审批意见详细要求：包括监理单位的审批意见、索赔是否通过、未通过的原因等。附件说明：作为索赔审批的正式文件，由监理单位出具。8.索赔通知详细要求：包括索赔的详细内容、审批结果和支付要求。附件说明：作为索赔通知的正式文件，由监理单位发出。9.索赔协议详细要求：包括索赔的具体内容、双方的权利义务、索赔金额等。附件说明：作为索赔协议的正式文件，由甲乙双方签字。10.验收报告详细要求：包括变更或索赔实施后的验收结果、验收意见等。附件说明：作为验收的正式文件，由监理单位出具。11.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：作为争议解决的正式文件，由甲乙双方签字。12.争议解决报告详细要求：包括争议解决的结果、原因分析等。附件说明：作为争议解决的正式文件，由争议解决机构出具。13.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、双方的权利义务、解除日期等。附件说明：作为合同解除的正式文件，由甲乙双方签字。14.费用结算报告详细要求：包括已发生费用的明细、结算金额等。附件说明：作为费用结算的正式文件，由监理单位或第三方编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按合同约定的时间、质量、标准完成工程；b.未按合同约定支付工程款；c.违反合同约定的保密义务；d.未按合同约定履行保修义务；e.未经对方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的性质、影响、损失等因素，确定违约责任。示例说明：a.承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误，发包方有权要求承包方支付违约金；b.承包方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密，发包方有权要求承包方承担相应的赔偿责任；c.发包方未按合同约定支付工程款，承包方有权要求发包方支付逾期付款利息。3.违约责任承担详细要求：违约方应根据合同约定和实际情况承担相应的违约责任。示例说明：a.承包方因自身原因导致工程延误，需向发包方支付违约金；b.发包方因未按合同约定支付工程款，需向承包方支付逾期付款利息；c.违约方未履行保修义务，需承担相应的维修费用。全文完。2024年度建筑工程施工合同合同变更与索赔处理规范1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订原则第二章合同主体2.1发包方2.2承包方2.3监理方2.4其他相关方第三章合同签订与生效3.1合同签订程序3.2合同生效条件3.3合同变更程序3.4合同解除条件第四章合同内容4.1工程概况4.2工程范围4.3工程质量要求4.4工程进度要求4.5工程费用4.6工程验收第五章合同变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更责任5.4变更费用5.5变更期限第六章索赔处理6.1索赔范围6.2索赔程序6.3索赔责任6.4索赔期限6.5索赔证据第七章合同纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决程序7.3纠纷解决期限7.4纠纷解决费用第八章合同履行8.1发包方义务8.2承包方义务8.3监理方义务8.4其他相关方义务第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任9.4终止费用第十章合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理第十一章合同保密11.1保密范围11.2保密义务11.3保密期限11.4违约责任第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：技术规范12.3附件三：合同签订确认书12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解释与效力13.1合同解释原则13.2合同效力13.3合同争议第十四章合同生效日期与签署14.1合同生效日期14.2合同签署14.3合同附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同定义为由发包方与承包方签订的，就2024年度建筑工程施工项目进行合作的法律文件。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保建筑工程施工项目的顺利进行，实现合同目的。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度建筑工程施工项目的全过程，包括设计、施工、验收等环节。1.4合同签订原则双方在签订本合同时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章合同主体2.1发包方发包方指委托承包方进行建筑工程施工的单位或个人。2.2承包方承包方指具有相应资质，承担建筑工程施工任务的单位。2.3监理方监理方指受发包方委托，对建筑工程施工过程进行监督、管理的单位。2.4其他相关方其他相关方指与建筑工程施工项目有关联的单位或个人。第三章合同签订与生效3.1合同签订程序（1）协商合同内容；（2）签订合同文本；（3）合同双方签署。3.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。3.3合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.4合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同。第四章合同内容4.1工程概况包括工程名称、地点、规模、工期等。4.2工程范围详细列明工程的具体内容和施工范围。4.3工程质量要求明确工程质量标准，包括设计、施工、验收等方面的要求。4.4工程进度要求规定工程各阶段的时间节点和进度要求。4.5工程费用明确工程总费用、分项费用及支付方式。4.6工程验收规定工程验收的标准、程序和责任。第五章合同变更5.1变更范围包括工程范围、工程进度、工程费用等方面的变更。5.2变更程序变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3变更责任变更责任由提出变更的一方承担。5.4变更费用变更费用应按实际发生计算，由变更责任方承担。5.5变更期限变更期限应在合同约定的工期内完成。第六章索赔处理6.1索赔范围包括因发包方原因导致承包方损失的费用和工期延误。6.2索赔程序承包方应在发现索赔事项后，及时向发包方提出索赔申请。6.3索赔责任索赔责任由造成损失的一方承担。6.4索赔期限索赔期限应在合同约定的工期内提出。6.5索赔证据承包方应提供充分、有效的索赔证据。第七章合同纠纷解决7.1纠纷解决方式纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2纠纷解决程序纠纷解决程序应按照相关法律法规和合同约定进行。7.3纠纷解决期限纠纷解决期限应在合同约定的期限内完成。7.4纠纷解决费用纠纷解决费用由责任方承担。第八章合同履行8.1发包方义务（1）按照合同约定提供施工场地、资料和设备；（2）按时支付工程款；（3）协助承包方办理施工许可等相关手续；（4）监督工程质量、进度和安全生产。8.2承包方义务（1）按照合同约定进行施工，确保工程质量；（2）按时完成工程进度；（3）遵守安全生产规定，确保施工安全；（4）提供施工所需材料和设备。8.3监理方义务（1）监督工程质量、进度和安全生产；（2）协调解决施工过程中出现的问题；（3）对施工过程中的变更进行审核。8.4其他相关方义务其他相关方应按照合同约定，履行各自职责。第九章合同终止9.1终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2终止程序合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3终止责任合同终止后，双方应按照协议约定承担相应责任。9.4终止费用合同终止费用应按实际发生计算，由责任方承担。第十章合同违约责任10.1违约情形违约情形包括未按时履行合同义务、未达到合同约定质量标准、擅自变更合同内容等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿应按实际损失计算，由违约方承担。10.4违约处理违约处理应按照合同约定和法律法规进行。第十一章合同保密11.1保密范围保密范围包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。11.2保密义务双方应履行保密义务，不得泄露或擅自使用保密信息。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.4违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：技术规范12.3附件三：合同签订确认书12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解释与效力13.1合同解释原则合同解释应遵循文义解释、目的解释、习惯解释等原则。13.2合同效力本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。13.3合同争议合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。第十四章合同生效日期与签署14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权（1）甲方对本合同项目的施工方案、施工进度、工程款支付等重大事项拥有最终决策权。（2）甲方有权根据项目需要调整施工计划，承包方应无条件配合。1.2甲方提供资料（1）甲方应在本合同签订后30日内，向承包方提供完整的工程图纸、技术规范、施工标准等相关资料。（2）甲方提供的资料如有错误或遗漏，导致承包方损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方监管职责（1）甲方应委派专人负责本合同的监督和管理，确保工程质量和进度。（2）甲方监管人员应按时参加工程例会，了解工程进展情况，并及时解决施工过程中出现的问题。1.4甲方付款条件（1）工程进度款支付比例由甲方根据工程进度和质量情况自行决定。（2）甲方有权根据工程实际完成情况，调整付款计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权（1）乙方对本合同项目的施工方案、施工进度、材料选用等拥有自主权。（2）乙方有权根据工程实际情况，调整施工计划，甲方应予以支持。2.2乙方技术支持（1）乙方应提供必要的施工技术支持和指导，确保工程质量和进度。（2）乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。2.3乙方材料采购（1）乙方有权根据工程需求，自行采购施工材料。（2）乙方应确保所采购的材料符合合同约定的质量标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责（1）中介方应协助甲方、乙方进行合同签订、履行和变更等工作。（2）中介方应负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.2中介费用（1）中介费用由甲方、乙方按比例承担。（2）中介费用应在本合同签订后15日内支付。3.3中介保密（1）中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。（2）中介方不得泄露或擅自使用所知悉的甲方、乙方商业秘密。3.4中介责任（1）中介方应严格按照合同约定履行职责，如有违约，应承担相应责任。（2）中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.5中介终止（1）中介方在本合同履行期间，如因甲方、乙方原因需终止服务，应提前30日通知对方。（2）中介方终止服务后，应协助甲方、乙方办理相关手续，确保合同顺利履行。3.6中介争议解决（1）中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：技术规范3.附件三：合同签订确认书4.附件四：其他相关文件5.附件五：甲方提供资料清单6.附件六：乙方施工方案7.附件七：中介服务协议8.附件八：合同变更协议9.附件九：索赔申请报告10.附件十：工程验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供施工场地、资料和设备。认定：甲方应在合同签订后30日内提供所需资料，若超过期限，视为违约。2.违约行为：承包方未按时完成工程进度。认定：承包方应按照合同约定的时间节点完成工程，未按时完成，视为违约。3.违约行为：承包方提供的材料不符合合同约定的质量标准。认定：承包方应提供符合合同约定质量标准的材料，若不符合，视为违约。4.违约行为：中介方泄露甲方、乙方商业秘密。认定：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。5.保密义务：指当事人对合同内容、技术秘密、商业秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：承包方可向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不支付，承包方有权暂停施工。2.问题：乙方施工质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方整改，若乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：甲方、乙方可向中介方提出书面投诉，中介方应采取措施改善服务。五、所有应用场景：1.建筑工程施工项目合同签订。2.工程施工过程中出现变更或索赔。3.工程验收及合同终止。4.合同违约行为的处理。5.争议解决及法律诉讼。全文完。2024年度建筑工程施工合同合同变更与索赔处理规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设单位）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2乙方（施工单位）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.3其他相关方：如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息。二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2024年度建筑工程施工合同的变更与索赔处理，明确甲乙双方在施工过程中可能出现的变更与索赔事项的处理程序、责任划分及赔偿标准，以确保工程顺利进行。2.2目的通过本合同，甲乙双方明确变更与索赔的处理方式，保障双方的合法权益，确保工程质量和进度，降低工程风险。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）变更：指在合同履行过程中，由于客观原因或合同双方协商一致，对合同内容进行的修改。（2）索赔：指在合同履行过程中，由于非甲乙双方原因导致合同一方遭受损失，向另一方提出索赔要求。3.2关键词解释（1）变更范围：指合同变更涉及的具体内容，包括设计变更、工程量变更、工期变更等。（2）索赔金额：指因变更或索赔事项导致的损失金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。（2）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出变更要求。（3）甲方有权对乙方提出的索赔要求进行审核，并作出相应处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。（2）乙方有权对甲方提出的变更要求进行回应，并提交变更方案。（3）乙方有权对甲方提出的索赔要求进行回应，并提交索赔报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为_________天。5.2合同履行地点本合同涉及的工程地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，工程验收合格。（2）合同约定的终止条件发生。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余款项，并办理工程移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工机具租赁费等。（2）工程间接费用：包括管理费、规费、税金等。（3）其他费用：包括合同变更费用、索赔费用、违约金等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_________%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点后，甲方应按照实际完成工程量及合同约定比例支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付竣工结算款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后_________个工作日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点后_________个工作日内。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后_________个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前核实乙方提交的工程量、材料、人工等证明材料。（2）甲方应在支付款项时，按照合同约定比例扣除相应的质保金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付款项的_________%计算。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式应具体明确，包括但不限于：（1）直接经济损失的赔偿。（2）因违约造成的第三方损失赔偿。（3）违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）合同内容、技术秘密、商业秘密等。（2）工程进度、成本、质量等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断。（2）政府征收导致工程用地无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请有关部门进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的。（2）根据合同性质不得转让的。（3）法律、行政法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程项目的最终决定权。（2）乙方保留对施工过程中发现的问题提出变更建议的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对施工方案进行调整的权力。（2）乙方保留在施工过程中发现安全隐患时立即停工并向甲方报告的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容应以书面形式确定，并作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改或补充内容，自双方签字之日起具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式双方应通过书面沟通、会议协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于合同变更与索赔处理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）代表签字：____________________乙方（施工单位）代表签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________甲方（建设单位）盖章：____________________乙方（施工单位）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度建筑工程施工合同合同变更与索赔处理规范附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸及技术规范3.附件三：工程进度计划4.附件四：材料设备清单5.附件五：变更及索赔申请表6.附件六：合同履行过程中的通讯记录7.附件七：验收报告8.