2025版房产租赁合同附租赁双方纠纷解决机制协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁合同附租赁双方纠纷解决机制协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付罚则6.房产使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.装修与变动7.1装修规定7.2房产变动规定8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2支付方式9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任10.纠纷解决机制10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2争议解决第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房产租赁合同》。1.1.2“出租方”指将房产出租给承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指租赁使用出租方房产的一方。1.1.4“房产”指出租方拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房产租赁的起止时间。1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。1.1.7“物业管理费”指由物业管理单位收取的、用于物业管理服务的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有本条所列明的含义。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方联系电话：____________________2.1.4出租方法定代表人或授权代表：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方联系电话：____________________2.2.4承租方法定代表人或授权代表：_________3.房产信息3.1房产地址：________________________3.2房产面积：________________________平方米3.3房产结构：________________________4.租赁期限4.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日4.2租赁续约条款4.2.1租赁期满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式：5.2.1承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2出租方应在收到租金后出具收据。6.房产使用规则6.1使用范围：承租方仅可使用房产进行居住用途。6.2使用限制：6.2.1承租方不得擅自改变房产的结构和用途。6.2.2承租方不得在房产内从事违法活动。6.2.3承租方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。7.装修与变动7.1装修规定：7.1.1承租方如需对房产进行装修，应事先取得出租方的书面同意。7.1.2装修费用由承租方承担，并保证装修质量。7.2房产变动规定：7.2.1承租方不得擅自对房产进行变动，如需变动，应事先取得出租方的书面同意。7.2.2变动费用由承租方承担，并保证房产结构安全。8.物业管理费8.1物业管理费标准8.1.1物业管理费按每月每平方米____元的标准收取。8.1.2物业管理费的计算方式为：物业管理费总额=每平方米费用×房产面积。8.2支付方式8.2.1承租方应在每月____日前将物业管理费支付至物业管理单位指定的账户。9.损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1房产损坏的认定标准参照物业管理单位的规定执行。9.1.2损坏认定需提供照片、维修记录等相关证据。9.2赔偿责任9.2.1承租方因使用不当、故意损坏或未及时维修等原因导致房产损坏的，应承担赔偿责任。9.2.2赔偿金额根据实际维修费用确定。10.纠纷解决机制10.1纠纷解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。10.1.2协商不成的，可向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决程序10.2.1双方应在发现纠纷后____日内书面通知对方。10.2.2双方应积极配合调查取证，并提供相关证据。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费的。11.1.2承租方违反房产使用规则，造成损失的。11.1.3出租方未按时交付房产或未提供必要设施的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准为：每月租金或物业管理费的____%。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同的。12.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____日书面通知对方。12.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房产，并结清所有费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2争议解决14.2.1本合同签订地为____市，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，为协助合同履行、提供专业服务或解决纠纷的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的代理人、雇员或关联方。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如但不限于：15.2.1.1房产评估；15.2.1.2法律咨询；15.2.1.3纠纷调解；15.2.1.4物业管理监督；15.2.1.5其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作，并收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，并签订单独的服务协议。16.2甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任，并在合同中予以体现。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，或由合同中约定的其他方式承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方、房产、物业管理等各方的权利义务关系如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定；18.1.2第三方与房产、物业管理等各方之间的关系由甲乙双方与相关方之间的合同或协议约定；18.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方与相关方之间的约定，并承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并通知对方。19.2第三方应在收到通知后____日内，向甲乙双方提交其资质证明和服务协议草案。19.3甲乙双方应在收到第三方提交的资质证明和服务协议草案后____日内，共同签署服务协议。19.4服务协议签署后，第三方应根据协议约定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明出租方对房产拥有合法的所有权。2.房产租赁登记备案证明要求：提供房产租赁登记备案证明文件。说明：证明租赁合同的合法性。3.房产现状描述及照片要求：提供房产的现状描述及至少____张清晰的照片。说明：用于记录房产的现有状况，作为后续维修和损坏认定的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按照合同约定支付。5.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明物业管理费已按照合同约定支付。6.装修及变动申请及批准文件要求：提供装修及变动申请及批准文件。说明：证明装修及变动已得到出租方的同意。7.损坏赔偿相关证据要求：提供损坏赔偿的相关证据，如维修记录、照片等。说明：用于证明损坏情况及赔偿金额的依据。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。9.纠纷解决相关文件要求：提供纠纷解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：证明纠纷已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金为每月____元，未按时支付，则应支付____元的违约金。2.违反房产使用规则责任认定：承租方违反房产使用规则，造成损失的，应承担赔偿责任。示例：若因违反使用规则导致房产损坏，承租方应赔偿维修费用____元。3.未按时支付物业管理费责任认定：承租方未按时支付物业管理费，应向物业管理单位支付____%的违约金。示例：若物业管理费为每月____元，未按时支付，则应支付____元的违约金。4.出租方未按时交付房产责任认定：出租方未按时交付房产，应向承租方支付____%的违约金。示例：若出租方未在约定日期前交付房产，则应支付____元的违约金。5.出租方未提供必要设施责任认定：出租方未提供必要设施，导致承租方无法正常使用的，应承担赔偿责任。示例：若因出租方未提供空调导致承租方无法使用，出租方应赔偿____元。全文完。2024版房产租赁合同附租赁双方纠纷解决机制协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修保养责任7.房产设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用规定7.3设施设备维修责任8.纠纷解决机制协议8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房产照片12.2房产设施设备清单12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________法定代表人/负责人：______________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人/负责人：______________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________房产所在街道：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产层数：____________________房产户型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款租赁期满后，双方均有权提出续约，续约期限为____年，租金按原租金的____%递增。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3付款时间租金每____个月支付一次，每次支付____天前支付。4.4逾期付款违约责任如承租方逾期付款，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。5.房产押金5.1押金金额押金总额：____________________5.2押金退还条件在合同期满且承租方无违约行为的情况下，租赁方应于____日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为合同终止后____个工作日内。6.房产使用规则6.1使用范围承租方仅限于个人居住使用，不得改变房屋用途。6.2使用限制未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。6.3维修保养责任租赁期间，房屋及附属设施的维修保养责任由承租方承担。7.房产设施设备7.1设施设备清单1.供水设施2.供电设施3.供暖设施4.卫生间设施5.厨房设施6.燃气设施7.网络设施7.2设施设备使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆卸。7.3设施设备维修责任房屋及附属设施在使用过程中出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应及时维修。如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.纠纷解决机制协议8.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序1.提出纠纷：一方提出纠纷，应书面通知另一方。2.协商解决：双方应在收到纠纷通知后____日内进行协商。3.诉讼解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用1.协商解决：协商过程中产生的费用由双方各自承担。2.诉讼解决：诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方未续约。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除或终止合同后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。2.租赁方应将房产及附属设施恢复原状，并退还押金。3.承租方应将房产及附属设施交还租赁方，并支付相应的违约金。10.违约责任10.1违约情形1.租赁方未按约定提供房产。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方擅自改变房屋结构或用途。4.承租方损坏房屋或附属设施。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。10.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失进行计算，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决程序1.提出争议：一方提出争议，应书面通知另一方。2.仲裁申请：争议发生后____日内，一方可向仲裁委员会提出仲裁申请。3.仲裁程序：仲裁委员会将根据仲裁规则进行仲裁。12.合同附件12.1房产照片提供房产的内外部照片，以备日后核对。12.2房产设施设备清单详细列出房产内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。12.3其他相关文件包括但不限于房产证、租赁双方身份证复印件等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理1.双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。2.租赁方应将房产及附属设施恢复原状，并退还押金。3.承租方应将房产及附属设施交还租赁方，并支付相应的违约金。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更与补充1.合同变更：合同经双方协商一致，可以变更。2.合同补充：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据合同约定或实际需要，邀请第三方介入合同履行过程中。2.双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。3.法律法规规定或合同约定必须引入第三方进行监督或认证。15.3第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。3.如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错比例分担。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方，应书面通知另一方，并说明引入第三方的理由和目的。2.双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立、公正地履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同要求的工作。2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和双方要求履行职责。3.甲方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于服务费、咨询费等。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.乙方应接受第三方的监督和检查，确保其按照合同约定和双方要求履行职责。3.乙方应向第三方支付必要的费用，包括但不限于服务费、咨询费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方邀请的介入方，应接受甲方的监督和管理，按照合同约定和甲方要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方邀请的介入方，应接受乙方的监督和管理，按照合同约定和乙方要求履行职责。17.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的第三方，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。18.第三方介入合同条款1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.第三方的资质、条件和能力。3.第三方的权利、义务和责任。4.第三方介入的时间和范围。5.第三方介入的费用和支付方式。6.第三方介入的违约责任。7.第三方介入合同的有效期限。18.2第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：提供房产的内外部照片，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，以备日后核对。说明：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。2.房产设施设备清单要求：详细列出房产内的设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：清单应与实际设施设备相符，便于双方了解和确认。3.房产证要求：提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和合法性。说明：房产证是房产所有权的重要证明文件。4.租赁双方身份证复印件要求：提供租赁双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。说明：身份证是个人身份的重要证明文件。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同应包括第三方的权利、义务和责任，以及介入的时间和范围等。说明：第三方介入合同是明确第三方职责和责任的重要文件。6.补充协议要求：如有必要，双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，以证明违约金已实际支付。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要证据。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如租赁保证金收据、维修费用收据等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的证据文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供不符合约定的房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。示例：甲方提供的房产存在严重质量问题，导致乙方无法居住，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供不符合约定服务的。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成房屋装修，导致乙方无法按时入住，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：双方约定乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方擅自改动，应承担违约责任。全文完。2024版房产租赁合同附租赁双方纠纷解决机制协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房产使用及维护责任5.1房产使用规定5.2房产维护责任5.3房产设施设备使用6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决期限9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：租赁双方纠纷解决机制协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：电子邮箱：1.2承租方基本信息承租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：电子邮箱：2.房产基本情况2.1房产位置省份：城市：区域：详细地址：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产结构建筑结构：楼层：房间数量：2.4房产用途主要用途：允许使用功能：3.租赁期限3.1租赁起始日期年：月：日：3.2租赁终止日期年：月：日：3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：人民币______元年租金：人民币______元4.2租金支付方式付款方式：银行转账账户信息：开户行：______银行，账号：______4.3租金支付时间每月______日前支付下一个月的租金5.房产使用及维护责任5.1房产使用规定承租方须按照房产的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用功能。承租方不得在房产内从事违法活动。5.2房产维护责任房产日常维护及保养责任由承租方承担。承租方应保持房产的清洁和完好，不得损坏房产设施。5.3房产设施设备使用承租方应合理使用房产内的设施设备，不得擅自拆卸、改动或损坏。6.租赁押金6.1押金金额押金金额：人民币______元6.2押金退还条件租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕后，押金应无息退还。如有损坏、遗失等情况，扣除相应费用后退还剩余押金。6.3押金退还程序租赁期满后，承租方应将房产恢复原状，经租赁方验收合格后，办理押金退还手续。7.租赁保证金7.1保证金金额保证金金额：人民币______元7.2保证金用途保证金用于担保承租方履行合同义务，包括但不限于：房屋损坏赔偿、违约金支付等。7.3保证金退还租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕后，保证金无息退还。如有违约行为，保证金扣除相应费用后退还剩余部分。8.纠纷解决机制8.1纠纷解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的纠纷。如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2纠纷解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及有关证据。另一方应在收到起诉状之日起______日内向法院提交答辩状。8.3纠纷解决期限双方应在纠纷发生后______日内解决纠纷，否则视为放弃权利。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减少损失。不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同解除条件10.1合同解除情形承租方未按约定支付租金或逾期超过______天；承租方违反合同约定，造成房产损坏或影响他人正常使用；因不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方。双方应在接到解除通知之日起______日内办理合同解除手续。11.违约责任11.1违约情形承租方未按约定支付租金；承租方违反合同约定，造成房产损坏；承租方擅自改变房产结构或用途；承租方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应按照合同约定支付违约金。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：租赁双方纠纷解决机制协议14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房产租赁合同签订、房产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定。16.2第三方责任承担第三方因自身原因导致的损失或损害，由第三方承担相应的责任。如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，第三方应予以赔偿。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。第三方应在收到申请后______日内，以书面形式回复是否接受介入。17.2第三方介入职责第三方在接受介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。第三方应保证其提供的服务的质量和准确性。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定和法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方承担的责任，与甲方直接相关。第三方在履行职责过程中，对甲方的损害，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方承担的责任，与乙方直接相关。第三方在履行职责过程中，对乙方的损害，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，对甲乙双方共同造成的损失或