2024年版深圳大型商场租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版深圳大型商场租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保管责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条通知10.1通知的方式与时间第十一条一般条款11.1适用法律11.2合同的完整性与修改第十二条附加条款12.1附加条款的描述第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条合同附件14.1附件的描述第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市区街道的大型商场，商场建筑面积为平方米，包含但不限于商铺、停车场、卫生间等配套设施。1.2租赁物的使用目的租赁方需明确租赁物的使用目的，并确保使用目的符合商场经营范围及相关法律法规。租赁方不得将租赁物用于非法用途或违反租赁目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，租赁方应在每年的X月X日前将当年租金支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：商场管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物设施的正常运行与安全。4.2租赁物的保管责任租赁方应妥善保管租赁物，防止租赁物损坏、丢失或被盗。如因保管不善导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将租赁物纳入保险范围。如租赁方未购买保险，需承担由此产生的全部风险。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，并在每年租金中扣除。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件租赁双方同意，如因特殊情况需变更租赁合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件租赁双方同意，如因特殊情况需解除租赁合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，租赁方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定和法律规定执行。第十一条通知11.1通知的方式与时间双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。第十二条一般条款12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的完整性与修改本合同为完整合同，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期13.1签署日期本合同于2024年X月X日在深圳市区街道签署。第十四条合同附件14.1附件的描述附件为租赁物的平面图、商铺位置图等相关资料，均为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物平面图详细描述租赁物的各楼层布局，包括商铺、公共区域、停车场等。附件2：商铺位置图明确商铺的具体位置，包括商铺编号、面积、出入口等信息。附件3：租赁物设施清单列举租赁物内的主要设施，包括电梯、空调、照明等，并注明品牌、型号、运行状况等。附件4：租赁物维护与管理规定详细说明租赁物的维护与管理要求，包括日常巡查、维修保养、安全检查等。附件5：租赁物保险单copiesoftheinsurancepolicyinsuringtheleasedproperty,showingthecoverage,policylimits,andinsuredparties.附件6：租赁合同补充协议对租赁合同中的某些条款进行详细解释或补充，包括但不限于特殊事件处理、合同变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按合同约定使用租赁物。3.租赁方未履行合同约定的维护与管理责任。4.出租方未提供合同约定的租赁物。5.出租方未按合同约定维护租赁物。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按合同约定使用租赁物的，应支付违约金元。3.租赁方未履行合同约定的维护与管理责任的，出租方有权要求租赁方支付维修费用及赔偿损失。4.出租方未提供合同约定的租赁物的，应支付违约金元。5.出租方未按合同约定维护租赁物的，租赁方有权要求出租方支付维修费用及赔偿损失。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据合同约定，租赁方应在每年的X月X日前将当年租金支付完毕。如果租赁方在规定时间内未支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，租赁方应支付逾期租金的1%作为滞纳金。假设逾期租金为万元，则租赁方应支付滞纳金万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于深圳市区街道的大型商场。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时应支付给出租方的额外费用。6.维护与管理：指租赁方对租赁物的日常维护、保养和管理责任。7.保险：指租赁方购买