2024版房地产服务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产服务委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房地产定义第二条服务内容2.1受托方义务2.2受托方权利2.3服务范围第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长合同的条件第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付期限4.3费用支付方式第五条违约责任5.1委托方违约5.2受托方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3适用法律第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄密责任第八条强制性条款8.1法律法规要求8.2强制性规定第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条通知机制10.1通知方式10.2通知期限10.3无效通知第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的完整性和独立性12.1独立条款12.2取代其他文件12.3附件效力第十三条附则13.1合同生效13.2合同份数13.3合同语言第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________（5）法定代表人的姓名：____________（6）营业执照号：____________1.2受托方信息（1）名称：____________（2）地址：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________（5）法定代表人的姓名：____________（6）营业执照号：____________1.3房地产定义本合同所指的房地产是指位于____________（地址）的____________（房地产类型），包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。第二条服务内容2.1受托方义务乙方应当根据甲方的委托，按照本合同约定的服务范围和质量标准，提供专业的房地产服务。具体包括但不限于：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________2.2受托方权利乙方有权根据本合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的配合和支持。2.3服务范围乙方提供的房地产服务范围包括但不限于：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____________。3.2结束日期本合同的有效期限为____________年，自合同开始日期起计算，除非双方另有约定。3.3延长合同的条件如双方同意延长合同，应签订书面补充协议，明确延长后的合同期限、服务内容、费用等事项。第四条费用及支付方式4.1服务费用乙方提供房地产服务的总费用为____________元（大写：____________元整）。4.2费用支付期限甲方应在本合同开始日期后的____________日内支付乙方服务费用总额的____________%，即____________元（大写：____________元整）。4.3费用支付方式甲方支付服务费用的方式如下：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________第五条违约责任5.1委托方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________%。5.2受托方违约乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方选择争议解决方式为：（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。6.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____________法律。第八条强制性条款8.1法律法规要求乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保服务的合法性、合规性。8.2强制性规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵循中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。9.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应当遵循诚实信用原则，协商处理合同变更或解除后的相关事项，包括但不限于费用结算、资料归档等。第十条通知机制10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应当采用邮寄、电子邮件、传真等能够证明收悉的方式。10.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方，通知期限自通知发出之日起算，邮戳日期或发送日期为准。10.3无效通知通知不符合本合同约定的形式、期限等要求的，视为无效通知，对方不承担由此产生的责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商终止或解除合同。第十二条合同的完整性和独立性12.1独立条款本合同的各条款互为独立，任何一项条款的无效或失效，不影响其他条款的效力。12.2取代其他文件本合同签订后，取代所有之前的谈判、协议、口头约定等，成为双方之间关于本房地产服务的完整、最终、具有法律效力的协议。12.3附件效力本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第十三条附则13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同份数本合同共计____________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同语言本合同的签订、履行、解释及争议解决均采用中文语言。第十四条争议解决14.1争议解决方式（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构双方选择争议解决方式为：（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。14.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____________法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方委托书附件三：乙方服务方案附件四：服务费用明细表附件五：合同履行时间表附件六：保密协议附件七：不可抗力事件证明文件附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产的所有权或使用权。附件二：甲方委托书详细要求：甲方委托书应明确委托事项、委托范围、委托期限等，并由甲方签字（或盖章）确认。附件三：乙方服务方案详细要求：乙方应提供详细的服务方案，包括服务内容、服务流程、服务标准等，以便双方明确双方的权利和义务。附件四：服务费用明细表详细要求：详细列出乙方提供服务所需费用的各项明细，包括费用的金额、计算方式、支付时间等。附件五：合同履行时间表详细要求：明确双方在合同履行过程中的时间节点，包括服务开始时间、服务结束时间、费用支付时间等。附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息范围、保密期限、泄密责任等，以保护双方的商业秘密。附件七：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等，以证明不可抗力事件的发生和对合同履行造成的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.乙方未保守甲方商业秘密，导致泄露。5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________%。2.甲方提供的信息不真实、不准确或不完整的，乙方有权要求甲方提供补充信息，并有权解除合同。3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____________%。4.乙方未保守甲方商业秘密的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息的实际损失金额。5.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商终止或解除合同，并根据实际情况协商处理后续事项。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。如甲方提供的信息导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____________（地址）的____________（房地产类型），包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。2.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。5.服务费用：指乙方提供房地产服务所需收取的