二零二五年度房地产销售代理劳动合同附属协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产销售代理劳动合同附属协议书合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议期限4.协议双方基本信息二、代理服务内容1.房地产销售代理范围2.销售策略与计划3.推广与宣传方案4.房源信息管理5.客户关系维护三、代理费用及支付方式1.代理费用构成2.代理费用计算方法3.费用支付时间4.费用支付方式5.费用调整机制四、代理成果及考核标准1.成果考核指标2.考核周期与方式3.奖励与惩罚措施4.成果报告要求五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.使用权与许可3.侵权责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理方式3.不可抗力证明十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十一、合同附件1.房地产销售代理合同2.房源信息清单3.推广宣传方案4.其他相关文件十二、协议生效及修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议附件十三、其他约定1.争议解决条款2.不可抗力条款3.通知与送达条款十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人信息合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房地产销售代理劳动合同附属协议书2.协议目的：明确甲乙双方在2025年度房地产销售代理业务中的权利、义务和责任，确保代理业务的顺利进行。3.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.协议双方基本信息：甲方（房地产开发商）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（房地产销售代理）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、代理服务内容1.房地产销售代理范围：乙方负责甲方在2025年度内开发的住宅项目的销售代理工作。2.销售策略与计划：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的销售策略和计划，并报甲方审批。3.推广与宣传方案：乙方负责制定推广和宣传方案，包括线上线下活动、广告投放等，以提高项目知名度和销售业绩。4.房源信息管理：乙方负责收集、整理和更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。三、代理费用及支付方式1.代理费用构成：包括佣金、推广费用、管理费用等。2.代理费用计算方法：根据实际销售业绩，按约定的比例计算。3.费用支付时间：每月结束后10个工作日内支付上一个月的代理费用。4.费用支付方式：银行转账。5.费用调整机制：根据市场情况和双方协商结果，可对代理费用进行调整。四、代理成果及考核标准1.成果考核指标：销售业绩、客户满意度、市场占有率等。2.考核周期与方式：每月进行一次考核，考核结果以书面形式通知乙方。3.奖励与惩罚措施：根据考核结果，对乙方进行奖励或惩罚。4.成果报告要求：乙方每月提交一次销售业绩报告，包括销售数据、客户反馈等。五、保密条款1.保密信息范围：包括甲方商业秘密、客户信息、项目资料等。2.保密期限：自协议终止之日起三年。3.违约责任：乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。六、知识产权1.知识产权归属：甲方拥有的项目知识产权归甲方所有。2.使用权与许可：乙方在代理期间，需取得甲方授权后方可使用相关知识产权。3.侵权责任：乙方在使用甲方知识产权时，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。七、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后，有权解除合同。2.合同终止条件：协议期满或双方协商一致解除合同。3.解除与终止程序：解除或终止合同，双方应按照法定程序办理相关手续。4.解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。九、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.不可抗力处理方式：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明材料，经甲方确认后，可免除部分或全部责任。十、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方，可通过挂号信、电子邮件、传真等方式进行。2.送达地址：以协议中约定的地址为准，如地址变更，应提前通知对方。3.送达确认：送达后，应要求对方签收或回执确认。十一、合同附件1.房地产销售代理合同2.房源信息清单3.推广宣传方案4.其他相关文件十二、协议生效及修改1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议修改程序：协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.协议附件：附件与本协议具有同等法律效力。十三、其他约定1.争议解决条款2.不可抗力条款3.通知与送达条款十四、协议签署1.签署日期：________________2.签署地点：________________3.签署人信息：甲方（房地产开发商）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________乙方（房地产销售代理）：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目决策权条款说明：甲方在项目开发、定价、推广等关键环节拥有最终决策权，乙方需严格遵守甲方的决策，并执行相关指令。2.广告宣传费用控制条款说明：甲方有权对乙方提出的广告宣传费用进行审核和控制，确保宣传费用合理、有效。3.销售价格调整条款说明：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。4.项目进度控制条款说明：甲方对项目进度有最终控制权，乙方需确保项目按计划推进，如有延误，乙方应承担相应责任。5.甲方违约责任条款说明：如甲方未按约定提供项目资料、支持销售工作，或违反保密协议，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.销售策略自主权条款说明：乙方在遵守甲方基本要求的前提下，有权制定具体的销售策略，包括定价、推广、促销等。2.广告宣传费用使用条款说明：乙方在甲方审核通过的情况下，有权自主决定广告宣传费用的具体使用方式和投放渠道。3.销售业绩提成条款说明：乙方有权根据约定的提成比例和销售业绩获得提成，甲方应按时足额支付。4.乙方违约责任条款说明：如乙方未按约定完成销售任务，或泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方对市场变化的应对条款说明：乙方应密切关注市场动态，及时调整销售策略，以应对市场变化，保证销售业绩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：如需第三方中介参与，双方应明确中介的职责、费用及合作方式，并签订相应的合作协议。2.中介费用支付条款说明：中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合作协议中明确。3.中介责任条款说明：第三方中介在代理过程中应遵守法律法规，如实提供信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。4.中介违约责任条款说明：如第三方中介违反合作协议，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的违约责任。5.中介退出条款说明：如第三方中介在代理过程中出现严重问题，经双方协商一致，中介可退出合作，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售代理合同2.房源信息清单3.推广宣传方案4.第三方中介合作协议（如有）5.不可抗力事件证明材料6.协议修改或补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定完成销售任务，认定标准为未达到合同约定的销售业绩。2.违约行为：甲方未按约定提供项目资料或支持销售工作，认定标准为甲方未在约定时间内提供或执行。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密，认定标准为乙方未经甲方同意泄露保密信息。4.违约行为：第三方中介违反合作协议，认定标准为中介未遵守合同约定或造成损失。5.违约行为：任何一方未按约定支付费用，认定标准为未在约定时间内支付或支付金额不符。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指甲乙双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息。3.知识产权：指受法律保护的创作性成果，如专利、商标、著作权等。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交给非司法机构的第三方进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达预期。解决办法：调整销售策略，加强市场调研，提高客户服务质量。2.问题：甲方未及时提供项目资料。解决办法：要求甲方按照合同约定提供资料，如违反约定，可提出违约索赔。3.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时可终止合作并寻求其他中介。4.问题：市场变化导致销售困难。解决办法：及时调整销售策略，寻求新的市场机会。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理之间的合作关系。2.包含第三方中介参与的销售代理合同。3.需要明确双方权利义务的房地产销售代理合同。4.需要解决争议的房地产销售代理合同。5.需要应对市场变化的房地产销售代理合同。全文完。二零二五年度房地产销售代理劳动合同附属协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3本合同目录一览2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同期限3.销售目标与业绩3.1销售目标3.2业绩考核标准3.3奖励与惩罚4.工作职责4.1甲方职责4.2乙方职责4.3甲方协助义务4.4乙方协助义务5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作与发布5.3宣传费用预算与报销6.销售渠道与合作6.1销售渠道拓展6.2合作单位筛选与洽谈6.3合作协议签订7.销售合同与款项7.1销售合同签订7.2款项收取与结算7.3款项支付方式8.客户关系管理8.1客户信息收集与整理8.2客户关系维护8.3客户投诉处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.保密与竞业禁止10.1保密条款10.2竞业禁止条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“甲方”指委托房地产销售代理的房地产开发企业，乙方指接受委托从事房地产销售代理业务的代理公司。1.2术语解释（1）“房地产”指甲方开发的各类住宅、商业、办公等不动产。（2）“销售代理”指乙方代表甲方进行房地产销售活动，包括但不限于宣传、推广、签约等。（3）“销售业绩”指乙方在合同期内实际销售房地产的面积或金额。1.3本合同目录一览2.合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：房地产代理有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号2.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.销售目标与业绩3.1销售目标乙方应在合同期内完成甲方指定的销售目标，具体销售目标如下：（1）住宅销售面积：万平方米；（2）商业销售面积：万平方米；（3）办公销售面积：万平方米。3.2业绩考核标准（1）完成销售目标的，按实际销售业绩的1%给予乙方佣金；3.3奖励与惩罚（1）若乙方超额完成销售目标，甲方将给予乙方额外奖励，奖励金额为超出部分销售业绩的0.5%；4.工作职责4.1甲方职责（1）提供销售代理所需的房地产项目资料；（2）配合乙方进行市场推广和宣传活动；（3）负责与购房者的沟通和签约；（4）支付乙方佣金。4.2乙方职责（1）负责房地产项目的市场调研和分析；（2）制定销售计划和推广方案；（3）组织实施销售活动，包括但不限于广告投放、现场讲解、客户接待等；（4）协助甲方进行合同签订和款项收取。4.3甲方协助义务甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方提供完整的房地产项目资料。4.4乙方协助义务乙方应在本合同签订后10个工作日内，向甲方提交市场推广和宣传方案。5.市场推广与宣传5.1市场推广计划乙方应制定详细的房地产市场推广计划，包括推广渠道、宣传内容、推广时间等。5.2宣传物料制作与发布（1）乙方负责制作宣传海报、宣传册、广告等宣传物料；（2）宣传物料应在甲方审核通过后进行发布。5.3宣传费用预算与报销（1）乙方应向甲方提交宣传费用预算，经甲方批准后执行；（2）乙方应在宣传活动结束后10个工作日内，向甲方提交宣传费用报销申请，经甲方审核通过后支付。6.销售渠道与合作6.1销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于房地产中介、电商平台、自媒体等。6.2合作单位筛选与洽谈乙方应筛选有实力的合作单位，并与合作单位进行洽谈，签订合作协议。6.3合作协议签订合作协议应明确双方的权利、义务、费用分成等内容，经双方签字盖章后生效。8.客户关系管理8.1客户信息收集与整理乙方应建立完善的客户信息管理系统，对客户信息进行收集、整理、存储和保护，确保信息准确无误。8.2客户关系维护8.3客户投诉处理乙方应在接到客户投诉后24小时内进行响应，并在3个工作日内提出解决方案，确保客户投诉得到妥善处理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿的；（2）甲方或乙方提前终止合同，应提前30日书面通知对方；（3）合同因法定事由被宣布无效或被撤销的。9.3解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，结算佣金；（2）乙方应将剩余的房地产项目资料和客户信息完整移交给甲方；（3）双方应就解除或终止合同后的争议进行友好协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保密与竞业禁止10.1保密条款乙方对本合同内容以及甲方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2竞业禁止条款合同期限届满或终止后，乙方在个月内不得在区域内从事与甲方业务相竞争的房地产销售代理活动。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、泄露商业秘密、擅自终止合同等。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式进行。13.2送达地址（1）甲方送达地址：市区路号；（2）乙方送达地址：市区路号。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于市场推广计划、宣传物料、合作协议等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效与修改本合同自双方签字盖章之日起生效。任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、营销顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及法律、法规、政策等方面的咨询；（4）甲乙双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额（1）第三方介入服务费用由甲方承担，具体费用根据服务内容、工作量等因素协商确定；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方另行约定，但不得超过第三方服务费用的三倍。15.4第三方责任划分（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在介入过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任；（4）第三方介入服务结束后，应向甲乙双方提交服务报告，报告内容应真实、客观、完整。16.额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确介入事项、期限、费用等；（2）第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交服务方案，经双方同意后开始履行职责；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。16.2第三方介入期间的义务（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；（2）乙方应配合第三方进行市场调研、客户沟通等工作；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成各项任务。16.3第三方介入结束后的义务（1）第三方应向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、成果、存在问题及建议等；（2）甲乙双方应就第三方提交的服务报告进行审核，如有异议，应在收到报告后10个工作日内提出；（3）第三方应根据甲乙双方的意见，对服务报告进行修改和完善。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应独立于乙方，为甲方提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，应与乙方保持良好沟通，尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。17.3第三方与其他各方的责任（1）第三方在介入过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因第三方介入产生的争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场推广计划详细要求：包括推广渠道、宣传内容、推广时间、预算等。说明：市场推广计划是乙方进行市场推广的指导文件，需经甲方审核通过。2.宣传物料详细要求：包括宣传海报、宣传册、广告等，需符合甲方品牌形象。说明：宣传物料是乙方进行市场推广的重要工具，需经甲方审核通过。3.合作协议详细要求：明确合作双方的权利、义务、费用分成等内容。说明：合作协议是甲乙双方与其他合作单位签订的协议，需经甲方审核。4.销售合同详细要求：包括购房者的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：销售合同是甲乙双方与购房者签订的正式合同，需符合法律规定。5.客户信息汇总表详细要求：包括客户姓名、联系方式、购房意向、跟进情况等。说明：客户信息汇总表是乙方进行客户关系管理的工具，需确保信息准确。6.销售业绩报告详细要求：包括销售面积、销售额、客户反馈等。说明：销售业绩报告是乙方向甲方汇报销售情况的文件，需每月提交。7.第三方服务报告详细要求：包括服务过程、成果、存在问题及建议等。说明：第三方服务报告是第三方介入服务结束后提交的文件，需真实、客观。8.争议调解或仲裁协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议调解或仲裁协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成销售目标，造成甲方损失。乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。乙方擅自终止合同，未提前通知甲方。甲方未按时提供房地产项目资料，影响乙方工作。2.责任认定标准乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。乙方泄露甲方商业秘密，乙方需承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。乙方擅自终止合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时提供房地产项目资料，甲方需承担乙方因此产生的合理费用。3.违约责任示例乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受100万元经济损失，乙方需赔偿甲方100万元。乙方擅自终止合同，甲方遭受20万元经济损失，乙方需赔偿甲方20万元。甲方未按时提供房地产项目资料，导致乙方延误工作，甲方需承担乙方因此产生的5000元合理费用。全文完。二零二五年度房地产销售代理劳动合同附属协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房地产销售代理）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在二零二五年度开发的房地产项目需要专业的销售代理服务，乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的团队，经双方友好协商，达成一致意见，签订本房地产销售代理劳动合同附属协议书。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利义务，确保房地产项目销售工作的顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中，“房地产销售代理”是指乙方根据甲方授权，在约定的期限内，负责甲方房地产项目的销售推广、客户开发、签约等工作。3.2关键词解释：（1）房地产项目：指甲方在二零二五年度开发的房地产项目。（2）销售推广：指乙方通过各种渠道，如广告、宣传、活动等，提高房地产项目的知名度和市场竞争力。（3）客户开发：指乙方通过市场调研、客户拜访等方式，寻找潜在客户，并向其介绍房地产项目。（4）签约：指乙方协助甲方与客户签订房地产买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房地产销售代理工作。（2）甲方有权对乙方的销售业绩进行考核。（3）甲方有义务向乙方提供房地产项目的相关资料和销售政策。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据甲方提供的资料和销售政策，开展房地产销售代理工作。（2）乙方有义务按照约定的时间、地点、方式完成销售代理工作。（3）乙方有义务保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至房地产项目全部销售完毕止。5.2合同履行地点：乙方在全国范围内进行房地产销售代理工作。5.3合同履行方式：（1）市场调研：乙方对房地产项目所在地的市场进行调查，了解竞争对手、客户需求等信息。（2）销售推广：乙方通过广告、宣传、活动等方式，提高房地产项目的知名度和市场竞争力。（3）客户开发：乙方通过市场调研、客户拜访等方式，寻找潜在客户，并向其介绍房地产项目。（4）签约：乙方协助甲方与客户签订房地产买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）房地产项目全部销售完毕。（2）经甲乙双方协商一致，可以终止本协议。（3）任何一方违约，另一方有权终止本协议。6.3终止程序：（1）终止本协议前，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。（2）终止协议签订后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余佣金。（2）终止协议签订后，双方应各自承担因终止协议而产生的后果。七、费用与支付7.1费用构成：（1）佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付佣金。（2）推广费用：乙方为推广房地产项目所发生的广告费、宣传费等。（3）差旅费用：乙方在履行本协议过程中产生的合理差旅费用。7.2支付方式：（1）佣金支付：甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定比例支付佣金。（2）推广费用：甲方应在乙方完成推广任务后，按照约定支付推广费用。（3）差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单后，按照实际发生费用支付。7.3支付时间：（1）佣金支付：甲方应在乙方完成销售任务后30日内支付佣金。（2）推广费用：甲方应在乙方完成推广任务后30日内支付推广费用。（3）差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单后30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用前，对乙方提交的发票、报销单等凭证进行审核。（2）甲方应在审核无误后，按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。（3）如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付佣金、推广费用或差旅费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后30日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方房地产项目的销售策略、推广方案、客户信息等。（2）乙方在履行本协议过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起至房地产项目销售完毕止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露、传播或使用保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目施工延误。（2）政策调整导致房地产项目无法按原计划销售。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的最终销售决策权。（2）乙方保留对销售策略和推广方案的合理建议权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督的权利。（2）乙方保留对甲方提供的信息保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提议修改或补充本协议，应书面通知对方。（2）双方同意后，应签订书面修改或补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应积极配合，共同应对市场变化和风险。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展和问题。（2）双方应通过书面或口头方式及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房地产销售代理关系的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本协议的增减条款，必须以书面形式并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房地产销售代理）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料，包括项目规划、设计图纸、销售政策等。2.乙方提供的销售策略和推广方案。3.双方签订的修改或补充协议。4.乙方提交的发票、报销单等凭证。5.双方签订的争议解决协议。6.任何其他与本协议相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付佣金、推广费用或差旅费用。（2）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。（3）乙方未按约定完成销售任务