医学院-写字楼租赁合同

医学院写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的写字楼物业，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的写字楼物业包括：__________（具体房间号或办公区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一个月。3.2乙方支付租金方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合乙方正常使用的需求；（2）负责租赁物业的维护、保养和管理；（3）按照约定时间交付租赁物业；（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，按照约定条件退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，并妥善保管；（3）不得擅自改变租赁物业的结构和用途；（4）不得将租赁物业转租给第三方；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定条件将租赁物业交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁物业的，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定条件退还乙方押金的，应支付乙方押金的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料（如房产证、图纸等）2.乙方公司的相关资料（如营业执照、法人代表证明等）3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业交付和退还的确认书6.任何与租赁物业有关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业：指合同规定的时间已到，甲方未能将租赁物业交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期已到，乙方未能支付应付租金。3.甲方未按约定条件退还乙方押金：指合同规定的退还押金条件未满足，甲方未能退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人物业的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内交付物业，并有权要求逾期交付的违约金。2.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，并有权收取逾期支付的滞纳金。3.物业损坏或丢失：解决办法：查明原因，如果是乙方责任，要求乙方进行赔偿；如果是因为甲方原因，要求甲方进行维修或赔偿。4.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，并按合同约定办理相关手续，退还押金等。五、所有应用场景：1.写字楼租赁：适用于企业、公司等租赁写字楼办公场所的