2025年度养老公寓租赁服务合同标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老公寓租赁服务合同标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.装修与改动6.1装修许可6.2装修限制6.3装修费用7.房屋维护与管理7.1维护责任7.2管理费用7.3紧急维修处理8.保险8.1险种8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1违约金计算方法13.2通知方式13.3附件14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋使用规定明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称1.1.2法定代表人姓名1.1.3联系电话1.1.4电子邮箱1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2法定代表人姓名1.2.3联系电话1.2.4电子邮箱2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4街道2.1.5楼号2.1.6房号2.2房屋面积2.2.1使用面积2.2.2公共面积2.2.3实际可用面积2.3房屋类型2.3.1公寓类型2.3.2房屋结构2.3.3装修状况2.4房屋设施2.4.1生活设施2.4.2娱乐设施2.4.3医疗设施2.4.4安全设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租赁终止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金4.1.2服务费4.1.3其他费用4.2支付周期4.2.1每月支付4.2.2每季度支付4.2.3每年支付4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3转账4.3.4支付4.4违约金4.4.1违约金比例4.4.2违约金支付方式5.房屋使用规定5.1使用范围5.1.1居住用途5.1.2商业用途5.1.3其他用途5.2使用限制5.2.1禁止行为5.2.2限制行为5.3维修责任5.3.1租赁方维修责任5.3.2出租方维修责任6.装修与改动6.1装修许可6.1.1装修申请6.1.2装修审批6.2装修限制6.2.1禁止改动结构6.2.2限制改动面积6.2.3限制改动用途6.3装修费用6.3.1装修费用承担6.3.2装修费用支付方式7.房屋维护与管理7.1维护责任7.1.1出租方维护责任7.1.2租赁方维护责任7.2管理费用7.2.1管理费用包含内容7.2.2管理费用支付方式7.3紧急维修处理7.3.1紧急维修定义7.3.2紧急维修报告7.3.3紧急维修处理流程8.保险8.1险种8.1.1房屋财产保险8.1.2人身意外伤害保险8.1.3第三者责任保险8.2保险金额8.2.1房屋保险金额8.2.2人员保险金额8.2.3责任保险金额8.3保险责任8.3.1保险责任范围8.3.2保险赔偿条件8.3.3保险赔偿程序9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约9.1.2出租方违约9.2违约责任承担9.2.1违约金计算9.2.2违约金支付9.2.3损害赔偿10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商解除10.1.2违约解除10.1.3法定解除10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3仲裁解决11.1.4诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1合同签订12.1.2支付首期租金12.1.3其他生效条件12.2生效日期12.2.1合同签订日期12.2.2首期租金支付日期12.3终止条件12.3.1租赁期满12.3.2合同解除12.3.3其他终止条件12.4终止程序12.4.1终止通知12.4.2终止生效12.4.3终止后的处理13.其他约定13.1违约金计算方法13.1.1违约金比例13.1.2违约金计算公式13.2通知方式13.2.1书面通知13.2.2电子邮件通知13.2.3其他通知方式13.3附件13.3.1合同附件清单13.3.2相关法律法规14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.1.1房屋设施清单14.1.2房屋使用规则14.2附件二：房屋使用规定明细14.2.1房屋维修责任明细14.2.2房屋使用限制明细14.3附件三：其他相关文件14.3.1保险合同14.3.2争议解决协议14.3.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险代理机构等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由于合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的适用范围2.1房屋租赁合同的签订与履行2.2房屋的评估、鉴定、维修2.3房屋租赁纠纷的调解与仲裁2.4保险业务的代理与咨询2.5其他经甲乙双方同意的第三方介入事项3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，如未约定，则按相关法律法规执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1第三方直接造成的财产损失4.3.2第三方直接造成的人身伤害4.3.3第三方直接造成的合同违约责任5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由第三方直接向甲方承担。5.1.2甲方对第三方的权利，由甲方直接向第三方行使。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由第三方直接向乙方承担。5.2.2乙方对第三方的权利，由乙方直接向第三方行使。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：5.3.1第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。5.3.2甲乙双方对第三方的权利，由甲乙双方共同行使。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担，如未约定，则由实际需要的一方承担。6.2第三方介入的费用，包括但不限于：6.2.1第三方服务费6.2.2第三方代理费6.2.3第三方咨询费7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。10.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体信息，如地址、面积、结构、装修状况、设施等。附件说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的依据，应详细记录房屋的现有状态。2.附件二：房屋使用规定明细详细要求：规定明细应详细列出房屋的使用规则，包括使用范围、限制行为、维修责任等。附件说明：此明细为租赁双方遵守的规则，确保房屋的合理使用和维护。3.附件三：保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险责任和赔偿条件。附件说明：此合同为租赁双方在发生保险事故时的赔偿依据。4.附件四：装修许可申请详细要求：申请应包括装修计划、费用预算、预计完成时间等。附件说明：此申请为租赁方进行房屋装修的必要文件。5.附件五：维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。附件说明：此记录为房屋维护情况的记录，用于跟踪和评估维修工作。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此协议为租赁双方在发生争议时解决争议的依据。7.附件七：第三方协议详细要求：协议应包括第三方介入的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：此协议为租赁双方与第三方合作的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方损坏房屋设施。1.3出租方未按时维修房屋。1.4第三方未履行合同约定的服务。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金，应支付违约金，并承担滞纳金。2.2租赁方损坏房屋设施，应赔偿设施修复费用。2.3出租方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.4第三方未履行合同约定的服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时支付租金，逾期7天未支付，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2租赁方损坏房屋内的空调，维修费用为500元，租赁方应赔偿此费用。3.3出租方未在约定的时间内维修房屋漏水问题，租赁方因此遭受1000元损失，出租方应赔偿此损失。3.4第三方未按合同约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度养老公寓租赁服务合同标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（其他相关方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的养老公寓出租给乙方，乙方在租赁期间使用该养老公寓，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老公寓：指专为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的住宅设施；（2）租赁：指甲方将养老公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）物业管理：指对养老公寓进行日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁养老公寓的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对养老公寓进行物业管理，确保其正常运行；（3）甲方有权在租赁期满后收回养老公寓；（4）甲方应保证养老公寓符合国家相关安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用养老公寓；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应爱护养老公寓，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规及养老公寓的规章制度；（5）乙方在租赁期满后，应将养老公寓恢复原状，并办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点养老公寓地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供养老公寓租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应提前____天向甲方提出退房申请；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应如数退还乙方押金；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方使用养老公寓所支付的基本费用；（2）物业管理费：指甲方为维护养老公寓的正常运行而收取的费用；（3）公共设施使用费：指乙方使用养老公寓内公共设施所支付的费用；（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户；（3）其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前；（2）物业管理费支付时间：每月____日前；（3）其他费用支付时间：按照合同约定。7.4支付章件（1）乙方支付租金、物业管理费及其他费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供养老公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失；（2）若甲方未按约定维护养老公寓，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）若乙方擅自改变养老公寓的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用；（3）若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例赔偿乙方，最高不超过乙方所付租金总额的____倍；（2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例赔偿甲方，最高不超过乙方所付租金总额的____倍。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格保守本合同中涉及的保密信息；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）双方应采取必要的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可选择人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家利益、社会公共利益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老公寓的物业管理权；（2）甲方保留对养老公寓的使用权；（3）甲方保留对养老公寓的维护权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对养老公寓进行必要维修和改造的权利；（2）在紧急情况下，甲方有权进入养老公寓进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护养老公寓的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持和协助；（2）乙方应按照甲方的要求提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款任何一方不得单方面增减本合同条款，未经双方同意的增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（其他相关方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老公寓租赁合同副本；2.养老公寓租赁合同补充协议；3.养老公寓设施清单；4.养老公寓物业管理规定；5.乙方身份证明文件；6.乙方支付凭证；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决相关文件；9.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供养老公寓，认定违约；未按约定维护养老公寓，认定违约；未按约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约；擅自改变养老公寓结构或用途，认定违约；违反保密义务，认定违约；未按约定爱护养老公寓，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好协商解决争议的方法。6.调解：指由第三方调解人协助双方达成和解协议的方法。7.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的方法。8.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：养老公寓设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；维修费用由责任方承担。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或调整合同条款。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在养老公寓租赁服务中，提供辅助服务或参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定；（2）第三方应承担因其服务导致乙方损失的责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，参与养老公寓的经营管理。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的养老公寓；（2）乙方有权要求甲方提供必要的生活服务；（3）乙方有权要求甲方对养老公寓进行定期检查和维护；（4）乙方有权要求甲方提供紧急救助服务。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，享有养老公寓的使用权；（2）乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务；（3）乙方在合同期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供养老公寓，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供生活服务，应向乙方支付违约金；（3）甲方未按约定进行维护和检查，应向乙方支付违约金；（4）甲方不得擅自改变养老公寓的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守养老公寓的规章制度；（3）甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款（1）甲方在租赁期间，享有养老公寓的收益权；（2）甲方有权根据市场情况调整租金；（3）甲方有权对养老公寓进行必要的改造和升级。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反养老公寓的规章制度，应承担相应责任；（3）乙方在租赁期间，不得擅自改变养老公寓的结构和用途；（4）乙方在合同期满后，不得要求甲方提供优惠政策和增值服务。全文完。2025年度养老公寓租赁服务合同标准2合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称及地址2.合同签订日期3.合同有效期4.合同租赁标的物5.合同租赁用途6.合同租金及支付方式7.合同押金及退还条件二、租赁标的物描述1.养老公寓的具体位置及面积2.室内设施及设备清单3.房屋结构及安全标准4.公共区域及配套设施5.租赁房屋的维护责任三、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任及处理四、租金及费用1.租金标准及调整2.水电燃气等公共费用3.物业管理费及其他相关费用4.费用支付时间及方式五、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同终止后的处理六、房屋维修及保养1.房屋维修责任划分2.维修申请及处理流程3.保养责任及标准七、物业管理及安全1.物业管理服务内容2.安全管理及应急预案3.业主委员会及物业管理机构八、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构及仲裁程序3.诉讼途径及管辖法院九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件及补充协议3.合同解除后的处理4.合同其他约定事项十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁保证金收据5.其他相关文件十一、合同附件说明1.房屋租赁合同说明2.房屋租赁登记备案表说明3.房屋租赁押金收据说明4.房屋租赁保证金收据说明5.其他相关文件说明十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案时间十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁保证金收据5.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方名称及地址租赁方名称：_________租赁方地址：_________承租方名称：_________承租方地址：_________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日4.合同租赁标的物：位于_________的养老公寓，建筑面积为____平方米。5.合同租赁用途：用于居住养老。6.合同租金及支付方式：租金金额：每月人民币____元。支付方式：每月____日前支付至承租方指定账户。7.合同押金及退还条件：押金金额：人民币____元。退还条件：合同终止且租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。二、租赁标的物描述1.养老公寓的具体位置及面积：地址：_________建筑面积：____平方米2.室内设施及设备清单：床位沙发电视空调厨房（如有）卫生间洗漱用品3.房屋结构及安全标准：结构安全符合国家标准火灾报警系统完善应急通道畅通4.公共区域及配套设施：健身设施娱乐设施医疗服务餐饮服务5.租赁房屋的维护责任：承租方负责日常维护承租方承担因使用不当造成的损坏三、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利租赁方有权要求承租方遵守合同约定承租方有权享受合同约定的服务2.租赁双方的义务租赁方义务：提供符合约定的租赁房屋和服务承租方义务：按时支付租金，合理使用租赁房屋3.违约责任及处理违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失四、租金及费用1.租金标准及调整：租金为每月人民币____元，不包含水电燃气等公共费用。租金调整：根据市场行情和物价指数，每年____月____日进行调整。2.水电燃气等公共费用：按实际使用量计费，每月____日前支付。3.物业管理费及其他相关费用：物业管理费：每月人民币____元。其他费用：根据实际使用情况支付。4.费用支付时间及方式：每月____日前支付至承租方指定账户。五、合同变更及解除1.合同变更条件及程序：双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除条件及程序：合同到期自然终止。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：租赁房屋恢复原状，退还押金。六、房屋维修及保养1.房屋维修责任划分：自然磨损由租赁方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。2.维修申请及处理流程：承租方提出维修申请。租赁方在____小时内响应并安排维修。3.保养责任及标准：承租方负责日常保养。租赁方定期检查房屋状况，确保安全。七、物业管理及安全1.物业管理服务内容：安全巡逻清洁卫生设施设备维护应急处理2.安全管理及应急预案：建立安全管理制度制定应急预案3.业主委员会及物业管理机构：业主委员会负责监督物业管理机构工作。物业管理机构负责具体实施物业管理服务。八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.仲裁机构及仲裁程序：仲裁机构：____仲裁委员会。仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。3.诉讼途径及管辖法院：诉讼途径：向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院：____人民法院。九、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案表、房屋租赁押金收据、房屋租赁保证金收据等。任何补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.合同其他约定事项：如有其他约定事项，双方另行签订补充协议。十、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁保证金收据5.其他相关文件十一、合同附件说明1.房屋租赁合同说明2.房屋租赁登记备案表说明3.房屋租赁押金收据说明4.房屋租赁保证金收据说明5.其他相关文件说明十二、合同签署1.合同签署人：租赁方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________十三、合同备案1.合同备案机构：房地产管理部门2.合同备案手续：双方应按照相关规定办理合同备案手续。3.合同备案时间：合同签订之日起____个工作日内完成备案。十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁保证金收据5.其他相关文件合同方签字：租赁方（签字）：_________承租方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋装修及设备更新说明：甲方承担租赁房屋的装修费用及设备更新的责任，确保房屋及设备符合约定的标准。2.甲方提供个性化服务说明：甲方根据承租方的需求，提供个性化服务，如定制餐饮、医疗保健等。3.甲方定期进行房屋检查说明：甲方每月至少进行一次房屋检查，确保房屋及设施的正常使用。4.甲方提供法律咨询及维权服务说明：甲方为承租方提供法律咨询服务，协助解决合同履行过程中产生的纠纷。5.甲方承担因房屋问题导致的损失说明：若因房屋质量问题导致承租方遭受损失，甲方承担相应的赔偿责任。6.甲方保证房屋权属清晰说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，确保承租方安心居住。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行承担装修及设备更新费用说明：乙方自行承担租赁房屋的装修费用及设备更新的责任，但需符合甲方的要求。2.乙方享有房屋装修及改造权利说明：乙方享有对租赁房屋进行合理装修及改造的权利，但需提前告知甲方并征得同意。3.乙方承担房屋维修及保养责任说明：乙方负责租赁房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及设施的正常使用。4.乙方享有租金减免权利说明：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方减免租金，直至问题解决。5.乙方享有合同解除权说明：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。6.乙方享有房屋权属查询权说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋的合法性。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用及支付方式说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例支付，支付方式为____。2.中介机构责任说明：中介机构负责提供真实、合法的租赁信息，并对租赁双方进行协调。3.中介机构保密义务说明：中介机构对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介机构违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致租赁双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.中介机构佣金退还说明：若因中介机构原因导致租赁合同无法履行，中介机构应退还部分或全部佣金。6.中介机构解除合同权说明：若中介机构认为租赁合同存在重大问题，有权解除合同，并通知租赁双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁保证金收据5.甲方提供的服务清单6.乙方提供的个人资料及身份证明7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。乙方违约：未按时支付租金、损坏租赁房屋或违反房屋使用规定。2.违约认定：甲方违约：通过合同约定或法律程序进行认定。乙方违约：通过合同约定或法律程序进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方违反合同约定，未履行或者未适当履行合同义务的行为。3.仲裁：是指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。5.物权法：是指调整物的归属和利用关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋质量问题。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，如维修不及时可要求赔偿。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：根据中介机构服务协议进行处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.应用场景：养老公寓租赁。说明：适用于个人或家庭租赁养老公寓的情况。2.应用场景：养老公寓经营。说明：适用于养老公寓的运营管理，包括房屋租赁、设施维护等。3.应用场景：养老公寓投资。说明：适用于投资者购买养老公寓进行出租或自用的情况。全文完。2025年度养老公寓租赁服务合同标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的养老公寓租赁给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相应义务，共同保障养老公寓的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老公寓：指专为老年人提供居住、生活、休闲、娱乐等综合服务的居住设施。2.租赁：指甲方将其拥有的养老公寓使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金并按照约定使用。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度养老公寓租赁服务合同》。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于抵扣养老公寓的租赁费用。3.合同期限：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对养老公寓进行合理管理和维护。3.甲方应保证养老公寓的设施、设备符合国家安全标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用养老公寓。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守养老公寓的管理规定，爱护公寓内的设施、设备。4.乙方不得擅自改变养老公寓的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.甲方应在租赁期限内，负责养老公寓的维修、保养等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意愿；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；3.国家政策调整，导致养老公寓无法继续使用。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.任何一方提出终止合同，应提前30日通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老公寓内的设施、设备完好无损地移交给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方租赁养老公寓期间按照约定支付的费用。2.押金：指乙方为保障甲方权益，租赁养老公寓时需支付的一定金额。3.维修基金：指为维护养老公寓设施和设备正常使用，乙方应缴纳的专项基金。4.水电费：指乙方使用养老公寓期间产生的水、电费用。5.公共设施使用费：指乙方使用养老公寓内的公共设施产生的费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：7.3支付时间4.水电费支付：按实际使用情况支付。5.公共设施使用费支付：按实际使用情况支付。7.4支付章件1.支付凭证：乙方应提供支付费用的银行转账记录、现金支付凭证等。2.发票：甲方应向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自提高租金或增加不合理费用，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变养老公寓的结构、用途，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：1.养老公寓的经营信息；2.双方签订的保密协议；3.乙方在使用养老公寓期间获得的客户信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得泄露给任何第三方；2.如因工作需要，需向第三方透露保密内容时，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会事件；3.政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府因公共安全原因对养老公寓实施强制搬迁；3.战争、罢工等社会事件导致养老公寓无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让或变更本合同的权利和义务；2.如乙方需将养老公寓的使用权转让给第三方，应征得甲方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间存在违约行为；2.乙方未按照合同约定支付租金、押金、维修基金等费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老公寓的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置养老公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对养老公寓进行合理装修、改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入养老公寓进行检查、维修或救助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护养老公寓的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行养老公寓的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持联系。2.如遇紧急情况，双方应立即采取行动，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老公寓租赁服务