2024版私有房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版私有房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖价格2.1房价款总额2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付房款的时间和方式第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限4.3质量问题的处理第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1配套设施及交付时间9.2物业管理及费用9.3装修事宜9.4其他约定第十条合同的份数10.1合同副本数量10.2各方的保存份数第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2对合同的解释13.3合同的修改和补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3出卖人签字（或盖章）14.4买受人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.2买受人信息注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.3房屋描述房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，房屋结构及面积：____________，甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和验收的相关标准。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条房屋买卖价格2.1房价款总额双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。2.3首付款乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房价款总额的____%。2.4贷款事宜乙方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。甲方应协助乙方办理相关手续。2.5支付房款的时间和方式乙方按照下列时间和方式支付房价款：（1）定金支付后，乙方应按照约定的时间支付首付款；（2）首付款支付完毕后，乙方应按照约定的时间支付贷款款项；（3）贷款款项支付完毕后，乙方应按照约定的时间支付尾款。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。3.2交付条件（1）房屋所有权证明等相关证明文件齐全；（2）房屋及配套设施符合合同约定；（3）房屋不存在质量问题。3.3过户手续双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，不存在质量问题。4.2保修范围和期限房屋保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。保修期限自交付之日起计算，为____年。4.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。具体处理方式双方可另行协商确定。第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定履行各项义务，保证房屋质量，按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房价款，履行相关手续，并配合甲方办理过户手续。5.3违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条附加条款9.1配套设施及交付时间房屋交付时，配套设施应达到合同约定的交付条件。具体配套设施及交付时间见附件。9.2物业管理及费用物业管理费按平方米计算，每月每平方米____元。物业公司提供的服务内容见附件。9.3装修事宜如房屋需进行装修，双方应签订装修合同，明确装修范围、标准、费用等事项。9.4其他约定双方在其他事项上的约定见附件。第十条合同的份数10.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份数甲方保存贰份，乙方保存贰份。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式见附件。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他事项上的权利和义务见附件。13.2对合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信、公平公正的原则协商解决。合同的解释应遵循合同的整体内容，以及双方在履行合同过程中的口头协议和行为。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3出卖人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：____________14.4买受人签字（或盖章）乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。附件二：房屋买卖合同补充协议内容：包括房屋交付时间、配套设施及交付时间、物业管理及费用、装修事宜等补充条款。说明：本附件对合同中的相关内容进行详细补充和约定。附件三：房屋质量保证书内容：房屋质量保证范围、保修期限、保修条款等。说明：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，不存在质量问题。附件四：双方联系人信息表内容：甲乙双方的联系地址、联系方式等信息。说明：用于通知和送达合同相关事项。附件五：房屋交付确认书内容：房屋交付时的具体条件、交付时间等。说明：用于确认房屋交付的相关事宜。附件六：装修合同内容：装修范围、标准、费用等事项。说明：如房屋需进行装修，双方应签订装修合同。附件七：贷款相关文件内容：贷款合同、贷款批准文件等。说明：如乙方需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。附件八：物业公司服务内容列表内容：物业公司提供的服务内容详细列表。说明：用于明确物业公司的服务内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证明；3.房屋质量问题；4.甲方未按照合同约定履行协助乙方办理过户手续的义务；5.乙方未按照合同约定时间支付房价款；6.乙方未按照合同约定履行配合甲方办理过户手续的义务；7.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.房屋质量问题，甲方应承担维修责任或退还部分房款；4.因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任；5.因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任；6.双方在其他事项上的违约行为，应根据具体情况进行责任认定。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.商品房预售许可证：指允许开发商预售商品房的法律文件。4.定金：指合同双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。5.首付款：指买家首次支付的购房款，通常为房价款总额的一定比例。6.贷款：指买方向银行或其他金融机构借款用于支付房价款的行为。7.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：