北京外交公寓租赁合同

北京外交公寓租赁合同

甲方（出租方）：北京外交公寓管理有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区建国门外大街XX号的外交公寓事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国门外大街XX号的外交公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账户名：北京外交公寓管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币贰万元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在30个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应保证租赁物的清洁卫生，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条维修责任

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的个人财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

8.2.1逾期支付租金超过30日的；

8.2.2擅自改变租赁物结构或用途的；

8.2.3在租赁物内进行违法活动的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金千分之五的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京外交公寓管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年5月15日

附件一：租赁物详细信息

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