中国建设银行2024年人民币房贷协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中国建设银行2024年人民币房贷协议版A版本合同目录一览1.房贷协议概述1.1房贷金额1.2房贷期限1.3利率1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人职业与收入情况3.房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产估价值3.4房产用途4.担保措施4.1抵押物4.2保证人4.3保险5.房贷申请流程5.1申请提交5.2审批流程5.3签订合同5.4放款6.房贷还款流程6.1还款计划6.2还款账户管理6.3还款调整7.违约责任7.1借款人违约7.2银行违约8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1信息保密11.2银行服务11.3费用承担12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3还款计划表13.4其他重要文件14.签字盖章页14.1借款人签字14.2银行签字14.3担保人签字第一部分：合同如下：第一条房贷协议概述1.1房贷金额借款人与银行约定的房贷金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2房贷期限本房贷的期限为【】年，自银行放款之日起计算。1.3利率本房贷的利率为年利率【】%，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率执行。1.4还款方式借款人应按约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式由借款人与银行协商确定。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人的姓名：【】。2.2借款人身份证号码借款人的身份证号码：【】。2.3借款人联系方式借款人的联系方式：【】。2.4借款人职业与收入情况借款人的职业：【】，年收入约为【】元。第三条房产信息3.1房产地址房产的地址：【】。3.2房产所有权人房产的所有权人：【】。3.3房产估价值房产的估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4房产用途房产的用途为【】。第四条担保措施4.1抵押物借款人将【】作为本房贷的抵押物。4.2保证人借款人提供【】作为本房贷的保证人。4.3保险借款人应按银行的要求购买房屋保险，并将银行作为第一受益人。第五条房贷申请流程5.1申请提交借款人应向银行提交完整的房贷申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等。5.2审批流程银行收到借款人的申请后，将在【】个工作日内完成审批。5.3签订合同借款人与银行双方同意后，将签订正式的房贷合同。5.4放款银行在确认借款人满足合同约定的条件后，将在【】个工作日内放款至借款人指定的账户。第六条房贷还款流程6.1还款计划借款人应按照合同约定的还款计划进行还款。6.2还款账户管理借款人应将还款账户保持畅通，确保银行能够顺利进行还款扣款。6.3还款调整如借款人因特殊情况需要调整还款计划，应提前【】个工作日向银行提出申请，经银行同意后进行调整。第八条违约责任7.1借款人违约借款人未按合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。7.2银行违约银行未按合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。第九条合同的变更与解除8.1变更条件合同的变更需经借款人与银行双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同的解除需经借款人与银行双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式9.1协商解决借款人与银行应通过友好协商解决合同争议。9.2调解如协商不成，双方可向贷款银行所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向贷款银行所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼如仲裁不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行，法律法规没有规定的，可参照银行业内的通行惯例执行。第十二条其他约定11.1信息保密借款人与银行应相互保密合同履行过程中的商业秘密和其他信息。11.2银行服务银行应提供正常的房贷服务，确保借款人的合法权益。11.3费用承担借款人应承担因合同签订、履行而产生的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、律师费等。第十三条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自借款人与银行双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件合同的变更需经借款人与银行双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件合同的终止需经借款人与银行双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条签字盖章页13.1借款人签字借款人签字：______________13.2银行签字银行签字：______________13.3担保人签字担保人签字：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证编号等。附件2：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3：还款计划表说明：还款计划表应详细列出借款人的还款时间表，包括每期的还款金额、还款日期等。附件4：其他重要文件说明：其他重要文件可能包括贷款审批文件、抵押物评估报告、担保人资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按时还款的行为。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整的行为。3.借款人未按合同约定使用抵押物的行为。4.借款人未按合同约定进行房产保险的行为。5.银行未按合同约定按时放款的行为。6.银行未按合同约定提供正常房贷服务的行为。违约责任认定：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息、罚息、违约金等。2.借款人提供虚假信息的，银行有权解除合同，并要求借款人支付违约金。3.借款人未按合同约定使用抵押物的，银行有权采取措施保护自己的权益。4.借款人未按合同约定进行房产保险的，银行有权要求借款人购买保险，并支付相应的保险费用。5.银行未按合同约定按时放款的，应支付逾期利息、罚息、违约金等。6.银行未按合同约定提供正常房贷服务的，借款人有权向银行提出投诉和索赔。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，那么借款人需要支付逾期利息和罚息，并根据合同约定支付违约金。如果借款人提供虚假信息，银行有权解除合同，并要求借款人支付违约金。如果借款人未按合同约定使用抵押物，银行有权采取措施保护自己的权益，例如要求借款人提供其他担保。说明三：法律名词及解释：1.房贷协议：指借款人与银行之间签订的关于房贷的书面协议。2.人民币：指中华人民共和国的法定货币。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明。4.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的财产。5.保证人：指为借款人的债务履行提