二零二五版城市综合体项目委托代建服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市综合体项目委托代建服务合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托代建服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案3.1.2设计变更3.1.3设计文件3.2施工阶段3.2.1施工图设计3.2.2施工组织设计3.2.3施工进度管理3.2.4施工质量管理3.3竣工验收阶段3.3.1竣工验收条件3.3.2竣工验收程序3.3.3竣工验收报告4.服务期限4.1委托代建服务期限4.2服务期限的延长5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.权利和义务6.1委托方的权利和义务6.2代建方的权利和义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同附件12.1设计文件12.2施工图设计12.3施工组织设计12.4竣工验收报告13.其他13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期13.4合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“委托方”指在合同中指明的委托人，负责提供项目所需资金、土地等资源，并监督项目的实施。1.1.2“代建方”指在合同中指明的代建人，负责项目的委托代建服务，包括设计、施工、竣工验收等。1.1.3“项目”指委托方委托代建方代建的城市综合体项目，包括但不限于商业、办公、住宅、娱乐等设施。1.1.4“合同”指本《二零二四版城市综合体项目委托代建服务合同》。1.1.5“服务期限”指代建方提供委托代建服务的起止时间。1.1.6“服务费用”指代建方根据合同约定提供委托代建服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业名词等，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。1.2.2本合同中对某些概念未作明确规定的，可以参照国家相关法律法规和行业规范进行解释。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区街道2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：万平方米2.3.2项目总投资：亿元人民币2.4项目性质2.4.1项目性质：商业、办公、住宅、娱乐等综合性城市综合体3.委托代建服务内容3.1设计阶段3.1.1设计方案3.1.1.1设计方案应满足委托方要求，并符合国家相关法律法规和行业规范。3.1.1.2设计方案应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等各专业的设计内容。3.1.2设计变更3.1.2.1设计变更应经委托方和代建方双方协商一致，并签订设计变更协议。3.1.2.2设计变更应按照变更后的设计内容重新计算设计费用。3.1.3设计文件3.1.3.1设计文件应包括但不限于：设计说明书、设计图纸、设计计算书等。3.2施工阶段3.2.1施工图设计3.2.1.1施工图设计应满足委托方要求，并符合国家相关法律法规和行业规范。3.2.1.2施工图设计应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等各专业的设计内容。3.2.2施工组织设计3.2.2.1施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。3.2.2.2施工组织设计应经委托方和代建方双方审核同意。3.2.3施工进度管理3.2.3.1代建方应按照合同约定，制定合理的施工进度计划，并确保项目按期完工。3.2.3.2代建方应定期向委托方报告施工进度情况。3.2.4施工质量管理3.2.4.1代建方应按照合同约定，对施工质量进行全过程管理。3.2.4.2代建方应确保施工质量符合国家相关法律法规和行业规范。3.3竣工验收阶段3.3.1竣工验收条件3.3.1.1项目主体结构完成，达到设计要求。3.3.1.2项目配套设施建设完成，达到设计要求。3.3.2竣工验收程序3.3.2.1委托方和代建方共同组织竣工验收。3.3.2.2竣工验收应按照国家相关法律法规和行业规范进行。3.3.3竣工验收报告3.3.3.1竣工验收报告应包括项目概况、施工质量、工程进度、验收结论等内容。4.服务期限4.1委托代建服务期限4.1.1委托代建服务期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2服务期限的延长4.2.1如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1费用构成5.1.1服务费用包括但不限于：设计费、施工管理费、监理费、验收费等。5.2费用支付方式5.2.1服务费用按月支付，每月支付比例为上月已发生费用的%。5.2.2支付时间：每月日前支付上月费用。5.3费用调整5.3.1如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。6.权利和义务6.1委托方的权利和义务6.1.1委托方有权监督代建方的服务质量和进度。6.1.2委托方应按照合同约定支付服务费用。6.2代建方的权利和义务6.2.1代建方应按照合同约定提供委托代建服务。6.2.2代建方应保证服务质量，确保项目按期完工。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于：技术资料、商业秘密、财务数据、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后年。8.3保密期限8.3.1本合同中的保密期限自合同生效之日起计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方违约，另一方解除合同；e)法律法规规定的其他情形。10.3合同解除条件a)违约方未能在合理期限内纠正违约行为；b)违约方严重违约，导致合同无法履行；c)一方破产、解散或被宣告无效。11.违约责任11.1违约行为11.1.1违约行为包括但不限于：a)违反合同约定的义务；b)未按合同约定的时间、质量、数量履行义务；c)隐瞒重要事实或提供虚假信息；d)违反保密义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)修复、更换、重作或退货；c)恢复原状或赔偿损失；d)按照仲裁或司法判决履行义务。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：a)自然灾害；b)社会事件；c)政府行为；d)传染病疫情。12.2不可抗力影响12.2.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。13.合同附件13.1设计文件13.1.1设计文件应包括但不限于：设计说明书、设计图纸、设计计算书等。13.2施工图设计13.2.1施工图设计应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等各专业的设计内容。13.3施工组织设计13.3.1施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。13.4竣工验收报告13.4.1竣工验收报告应包括项目概况、施工质量、工程进度、验收结论等内容。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同的解释应按照合同条款的文义进行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或根据法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.2.2专业顾问：为甲乙双方提供专业咨询、评估、建议等服务的第三方。15.2.3监理方：对合同执行过程进行监督、检查、验收等服务的第三方。15.2.4承包方：承担项目部分或全部施工任务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方直接造成的经济损失；b)第三方违约导致合同无法履行；c)第三方提供的服务质量不符合约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任由其自身承担，除非法律法规另有规定或甲乙双方另有约定。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责。16.1.2第三方应保证其提供的服务符合约定标准。16.1.3第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.3利益16.3.1第三方在履行合同过程中，有权获得合法利益。16.3.2第三方在合同终止后，有权要求甲乙双方支付违约金或赔偿损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和指导。17.1.2甲方有权要求第三方改进服务质量，并对第三方的工作进行评价。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和指导。17.2.2乙方有权要求第三方改进服务质量，并对第三方的工作进行评价。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。18.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见。18.2第三方介入的合同附件18.2.1第三方介入的合同附件应包括：a)第三方基本信息；b)第三方服务内容；c)第三方责任限额；d)第三方与甲乙双方的权利义务。18.3第三方介入的合同变更18.3.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.4第三方介入的合同终止18.4.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。18.5第三方介入的费用承担18.5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。18.6第三方介入的争议解决18.6.1第三方介入产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含设计说明书、设计图纸、设计计算书等，并符合国家相关法律法规和行业规范。说明：设计文件是项目实施的基础，应确保其完整性和准确性。2.施工图设计要求：施工图设计应详细、准确，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等各专业的设计内容。说明：施工图设计是施工的直接依据，应确保施工质量。3.施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等，并经甲乙双方审核同意。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工的有序进行。4.竣工验收报告要求：竣工验收报告应包括项目概况、施工质量、工程进度、验收结论等内容。说明：竣工验收报告是项目完成的重要文件，应确保其真实性和完整性。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与项目的重要依据，应确保各方的权益。6.设计变更协议要求：设计变更协议应详细说明变更内容、变更原因、变更后的费用等。说明：设计变更协议是设计变更的正式文件，应确保变更的合法性和合理性。7.施工变更协议要求：施工变更协议应详细说明变更内容、变更原因、变更后的费用等。说明：施工变更协议是施工变更的正式文件，应确保变更的合法性和合理性。8.付款凭证要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款事由等。说明：付款凭证是支付费用的依据，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成设计、施工等工作的；提供的设计、施工质量不符合约定的；隐瞒重要事实或提供虚假信息的；未按合同约定支付费用的；违反保密义务的；因自身原因导致合同无法继续履行的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、程度及对合同履行的影响；违约方是否有过错；违约行为造成的损失。3.违约责任认定示例：若代建方未按合同约定时间完成设计工作，导致项目延期，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。若代建方提供的设计质量不符合约定，导致施工过程中出现质量问题，应承担违约责任，包括修复、更换或赔偿损失。若委托方未按合同约定支付费用，代建方有权暂停服务，并要求支付逾期付款利息。全文完。二零二四版城市综合体项目委托代建服务合同范本1本合同目录一览1.合同当事人1.1.委托方信息1.1.1.委托方名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.联系方式1.2.代建方信息1.2.1.代建方名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.联系方式2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.委托代建服务内容3.1.代建范围3.1.1.土地平整及基础设施建设3.1.2.公共配套设施建设3.1.3.民用建筑及商业开发3.2.代建方式3.3.代建进度要求4.项目资金管理4.1.资金来源4.2.资金使用4.3.资金结算5.项目管理5.1.项目组织架构5.2.项目管理职责5.3.项目协调机制6.质量管理6.1.质量标准6.2.质量监控6.3.质量责任7.进度管理7.1.项目进度计划7.2.进度控制措施7.3.进度调整8.风险管理8.1.风险识别8.2.风险评估8.3.风险应对措施9.合同履行9.1.合同履行时间9.2.合同履行地点9.3.合同履行方式10.保密条款10.1.保密范围10.2.保密义务10.3.保密期限11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定事项14.1.合同生效条件14.2.合同变更14.3.合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人1.1.委托方信息1.1.1.委托方名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人或负责人：1.2.代建方信息1.2.1.代建方名称：建筑工程有限公司1.2.2.法定代表人或负责人：2.项目概况2.1.项目名称：城市综合体项目2.2.项目地点：市区街道2.3.项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4.项目性质：商业、住宅、办公及配套设施3.委托代建服务内容3.1.代建范围3.1.1.土地平整及基础设施建设：包括土地平整、道路、供水、供电、排水、排污、通讯、燃气等基础设施建设3.1.2.公共配套设施建设：包括广场、绿化、公园、停车场等公共配套设施建设3.1.3.民用建筑及商业开发：包括住宅、商业、办公等民用建筑及商业开发3.2.代建方式：采用EPC（设计、采购、施工）模式3.3.代建进度要求：项目总工期为36个月，分阶段完成4.项目资金管理4.1.资金来源：委托方自筹及银行贷款4.2.资金使用：按照项目进度及合同约定进行使用4.3.资金结算：每月结算一次，双方在次月15日前完成结算5.项目管理5.1.项目组织架构：设立项目管理委员会，由委托方和代建方共同组成5.2.项目管理职责：项目管理委员会负责项目的整体规划、协调、监督和决策5.3.项目协调机制：定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中的问题6.质量管理6.1.质量标准：按照国家及行业标准执行6.2.质量监控：代建方负责对项目质量进行全过程监控，确保项目质量符合要求6.3.质量责任：如因代建方原因导致项目质量问题，代建方应承担相应责任7.进度管理7.1.项目进度计划：项目进度计划由代建方编制，经委托方批准后执行7.2.进度控制措施：代建方应采取有效措施确保项目按计划推进，如因代建方原因导致进度延误，代建方应承担相应责任7.3.进度调整：如因不可抗力等因素导致项目进度发生变化，双方应协商调整进度计划8.风险管理8.1.风险识别8.1.1.识别项目实施过程中可能遇到的风险因素，包括政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等8.1.2.制定风险识别清单，明确各风险因素可能对项目的影响程度8.2.风险评估8.2.1.对识别出的风险进行量化评估，确定风险发生的可能性和潜在损失8.2.2.建立风险评估模型，对风险进行分类和分级8.3.风险应对措施8.3.1.针对不同风险等级制定相应的应对策略8.3.2.制定风险应对计划，包括风险规避、风险转移、风险减轻等措施9.合同履行9.1.合同履行时间9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止9.1.2.项目建设周期为36个月，自合同生效之日起计算9.2.合同履行地点9.2.1.项目建设地点：市区街道9.2.2.合同履行地点：市区街道9.3.合同履行方式9.3.1.委托方负责提供项目所需资金、土地等资源9.3.2.代建方负责项目的设计、采购、施工和竣工验收等工作10.保密条款10.1.保密范围10.1.1.保密信息包括但不限于项目的技术资料、商业秘密、财务数据等10.1.2.保密信息涉及双方在项目合作过程中所知悉的任何信息10.2.保密义务10.2.1.双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露10.2.2.保密义务在合同终止后仍有效，保密期限为合同终止之日起五年10.3.保密期限11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.任何一方未按合同约定履行义务11.1.2.任何一方违反保密条款11.1.3.任何一方因故意或重大过失导致项目延误或质量不合格11.2.违约责任11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2.违约金按合同金额的10%计算，最高不超过人民币1000万元12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议12.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为合同履行地人民法院12.3.争议解决程序12.3.1.争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.一方严重违约，另一方有权解除合同13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因13.3.合同解除后果13.3.1.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于结算、移交等13.3.2.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任14.其他约定事项14.1.合同生效条件14.1.1.本合同经双方签字盖章后生效14.2.合同变更14.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议14.3.合同终止14.3.1.合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除等14.3.2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，为项目提供专业服务、咨询、监理、审计等支持的其他实体或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.项目策划与管理咨询1.2.2.工程设计、施工监理1.2.3.财务审计、资金监管1.2.4.法律事务咨询1.2.5.其他经甲乙双方认可的咨询服务2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方应共同确定第三方的选择标准，包括专业能力、资质、信誉等。2.2.甲乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。2.3.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责和权利进行书面确认。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任3.1.1.第三方应按照服务合同约定，履行相应的专业服务义务。3.1.2.第三方对提供的服务质量承担相应的责任。3.1.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。3.1.4.第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的违约责任。3.2.第三方的权利3.2.1.第三方有权获得服务合同约定的报酬。3.2.2.第三方有权根据服务合同约定，获取项目相关信息。3.2.3.第三方有权根据项目实际情况，提出合理的建议和意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分4.1.1.第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不受乙方影响。4.1.2.甲方对第三方的选择和更换拥有决定权。4.1.3.甲方对第三方的服务质量和进度负责。4.2.第三方与乙方的划分4.2.1.第三方应按照合同约定，协助乙方完成项目建设。4.2.2.乙方对第三方的服务效果负责。4.2.3.乙方应向第三方提供必要的工作条件和信息。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额应根据服务合同的具体内容确定，并在服务合同中明确。5.2.若第三方在服务过程中造成损失，甲乙双方应考虑从第三方的责任限额中赔偿。5.3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据各自过错程度分担剩余损失。6.第三方介入的变更与终止6.1.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并重新签订服务合同。6.2.第三方介入的终止应提前通知甲乙双方，并按照服务合同约定办理相关手续。6.3.第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方的服务费用按服务合同约定支付。7.2.若第三方介入导致项目成本增加，甲乙双方应协商确定费用分摊方案。8.第三方的独立性8.1.第三方应保持独立性，不受任何一方的影响。8.2.第三方的服务应客观、公正，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同附件说明：本合同全文，包括所有条款和修正内容。2.附件二：项目可行性研究报告附件说明：项目实施前的可行性研究报告，包括市场分析、财务预测等。3.附件三：项目设计文件附件说明：项目设计图纸、施工图等设计文件。4.附件四：第三方服务合同附件说明：与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。5.附件五：项目进度计划附件说明：项目实施过程中的进度计划，包括各个阶段的时间节点。6.附件六：项目质量标准附件说明：项目质量标准，包括施工质量、验收标准等。7.附件七：项目资金管理方案附件说明：项目资金使用和管理方案，包括资金来源、使用流程等。8.附件八：风险应对计划附件说明：项目实施过程中可能遇到的风险及应对措施。9.附件九：争议解决协议附件说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.附件十：保密协议附件说明：甲乙双方就保密信息达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为：未按合同约定提供资金或土地等资源。未经乙方同意擅自变更项目设计或建设内容。未按合同约定支付第三方服务费用。1.2.乙方违约行为：未按合同约定完成项目设计、施工或竣工验收。未按合同约定提供项目所需材料或设备。未按合同约定支付甲方款项。1.3.第三方违约行为：未按服务合同约定提供服务质量。泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。因自身原因导致项目延误或质量不合格。2.责任认定标准：2.1.违约责任认定：违约方应根据违约行为对另一方造成的损失进行赔偿。赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.2.违约金：若合同中有约定违约金条款，违约方应支付违约金。违约金按合同金额的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。3.违约示例说明：3.1.甲方未按合同约定提供资金，导致项目进度延误。乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失，包括工程款利息、工期延误损失等。3.2.乙方未按合同约定完成竣工验收，导致项目无法按时交付。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.3.第三方因自身原因导致项目延误，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。二零二四版城市综合体项目委托代建服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目总投资3.委托方与代建方3.1委托方信息3.2代建方信息4.委托代建范围4.1设计阶段4.2施工阶段4.3质量管理4.4进度管理4.5资金管理4.6合同管理5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.技术规范与标准7.1设计规范7.2施工规范7.3质量标准7.4安全标准8.质量保证8.1质量承诺8.2质量检查8.3质量纠纷处理9.进度保证9.1进度计划9.2进度调整9.3进度违约责任10.资金管理10.1资金支付方式10.2资金支付进度10.3资金违约责任11.合同管理11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“委托方”指本合同中委托代建服务的甲方。1.1.2“代建方”指本合同中承担代建服务的乙方。1.1.3“项目”指本合同约定的城市综合体项目。1.1.4“合同”指本《二零二四版城市综合体项目委托代建服务合同》。1.1.5“合同金额”指本合同约定的代建服务费用总额。1.1.6“工期”指本合同约定的项目完成时间。1.1.7“工程量”指本合同约定的项目所需完成的工作量。1.2通用定义1.2.1“设计阶段”指项目的设计方案编制、评审、修改等工作。1.2.2“施工阶段”指项目的施工组织、施工准备、施工实施等工作。1.2.3“质量管理”指对项目设计、施工过程中质量进行控制、检查和验收。1.2.4“进度管理”指对项目设计、施工过程中的进度进行监控和调整。1.2.5“资金管理”指对项目资金的使用、支付和结算进行管理。第二条项目概述2.1项目名称：城市综合体项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目建设内容：包括商业、办公、住宅、休闲娱乐等设施2.5项目总投资：人民币亿元第三条委托方与代建方3.1委托方信息3.1.1名称：房地产开发有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册地址：市区街道3.2代建方信息3.2.1名称：建设集团有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注册地址：市区街道第四条委托代建范围4.1设计阶段4.1.1完成项目的设计方案编制、评审、修改等工作。4.1.2配合相关部门进行设计方案的审批。4.2施工阶段4.2.1组织施工队伍，进行施工前的准备工作。4.2.2监督施工过程，确保施工质量、进度和安全。4.3质量管理4.3.1制定项目质量管理制度，对设计、施工过程进行质量控制。4.3.2定期进行质量检查，确保项目质量符合相关标准。4.4进度管理4.4.1制定项目进度计划，对设计、施工进度进行监控。4.4.2及时调整进度计划，确保项目按期完成。4.5资金管理4.5.1制定项目资金使用计划，对资金进行合理分配。4.5.2监督资金使用，确保资金安全、合规。4.6合同管理4.6.1负责合同签订、履行和变更等工作。4.6.2处理合同纠纷，维护双方合法权益。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1要求乙方按照合同约定完成代建服务工作。5.1.2对乙方的工作进行监督和检查。5.1.3在合同约定范围内对项目进行决策。5.2甲方义务5.2.1向乙方提供项目相关资料和信息。5.2.2配合乙方完成设计、施工等工作。5.2.3按时支付合同约定的代建服务费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1按照合同约定收取代建服务费用。6.1.2要求甲方提供项目相关资料和信息。6.1.3对甲方的工作进行监督和检查。6.2乙方义务6.2.1按照合同约定完成代建服务工作。6.2.2保证项目设计、施工质量符合相关标准。6.2.3按时完成项目进度计划。第八条质量保证8.1质量承诺8.1.1乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，确保项目设计、施工质量。8.1.2乙方应建立健全质量管理体系，对设计、施工过程中的质量问题进行跟踪、整改。8.2质量检查8.2.1乙方应在设计、施工过程中进行定期质量检查，确保工程质量。8.2.2甲方有权对项目进行不定期质量检查，乙方应予以配合。8.3质量纠纷处理8.3.1若发生质量纠纷，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第九条进度保证9.1进度计划9.1.1乙方应根据项目特点和合同要求，编制详细的进度计划。9.1.2进度计划应包括设计、施工各阶段的时间节点和任务分工。9.2进度调整9.2.1如因不可抗力等因素导致进度计划无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并协商调整进度计划。9.2.2甲方有权要求乙方采取措施，加快项目进度。9.3进度违约责任9.3.1若乙方未按进度计划完成项目，应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条资金管理10.1资金支付方式10.1.1资金支付采用分期支付方式，具体支付节点和比例由双方协商确定。10.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提供相关付款凭证。10.2资金支付进度10.2.1乙方应在合同约定的各阶段完成后，及时向甲方提出付款申请。10.2.2甲方应在收到乙方付款申请后，按约定时间支付相应款项。10.3资金违约责任10.3.1若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。10.3.2若乙方未按约定提供付款凭证，应承担相应责任。第十一条合同管理11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律法规和合同约定的条件。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。11.4合同终止11.4.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。11.4.2合同终止后，乙方应向甲方提交项目竣工资料和结算报告。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.2违约责任12.2.1违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付违约赔偿。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。13.3争议解决程序13.3.1争议解决机构应按照法律法规和合同约定进行审理。13.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。第十四条合同生效、终止与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件14.3.1合同解除需符合法律法规和合同约定的条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，为项目提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或其亲属。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任。2.2第三方介入需符合国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。3.2第三方义务3.2.1按照合同约定，提供高质量、高效的服务。3.2.2遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。3.2.3对其在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和项目信息负有保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.2.1乙方对第三方的责任限额，应不低于合同总金额的X%。4.2.2第三方对甲乙双方的责任限额，应不低于其服务费用总额的X%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。5.1.2第三方在服务过程中，应遵守甲方的要求，但不得损害乙方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。5.2.2第三方在服务过程中，应遵守乙方的指示，但不得损害甲方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的服务内容、服务范围、服务期限等。6.1.3第三方的服务费用及支付方式。6.1.4第三方的责任范围及责任限额。6.1.5第三方与其他各方的权利义务关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确变更内容。7.2.1第三方无法继续履行合同义务。7.2.2第三