二零二五版二手房买卖合同（含车位及地下室）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同（含车位及地下室）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋及车位、地下室基本情况2.1房屋信息2.2车位信息2.3地下室信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户及税费承担4.1房产过户4.2税费承担5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.交付及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收期限8.使用及维护8.1使用范围8.2维护责任9.附属设施及设备9.1附属设施9.2设备清单10.履约保证10.1保证方式10.2保证期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：（填写出卖人全称）出卖人地址：（填写出卖人详细地址）出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话及电子邮箱）1.2买受人信息买受人名称：（填写买受人全称）买受人地址：（填写买受人详细地址）买受人联系方式：（填写买受人联系电话及电子邮箱）第二条房屋及车位、地下室基本情况2.1房屋信息房屋坐落地址：（填写房屋具体地址）房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋结构：（填写房屋结构类型）2.2车位信息车位位置：（填写车位具体位置）车位产权证号：（填写车位产权证号）车位类型：（填写车位类型）2.3地下室信息地下室位置：（填写地下室具体位置）地下室面积：（填写地下室面积）地下室用途：（填写地下室用途）第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币（大写）：（填写交易总价大写）交易总价为人民币（小写）：（填写交易总价小写）3.2付款方式1.首付款：买受人应在合同签订后（填写具体时间）内向出卖人支付首付款人民币（大写）：（填写首付款大写）人民币（小写）：（填写首付款小写）2.尾款：买受人应在房屋交付后（填写具体时间）内向出卖人支付尾款人民币（大写）：（填写尾款大写）人民币（小写）：（填写尾款小写）3.3付款时间节点首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条房屋产权过户及税费承担4.1房产过户出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证及车位产权证交付给买受人。4.2税费承担房屋过户税费由买受人承担，出卖人应按照相关法律法规的规定，协助买受人办理税费缴纳事宜。第五条合同签订及生效5.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效本合同自签订之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。第六条履约期限及违约责任6.1履约期限本合同约定的履约期限为（填写具体期限）。6.2违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币（大写）：（填写违约金大写）人民币（小写）：（填写违约金小写）。2.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币（大写）：（填写违约金大写）人民币（小写）：（填写违约金小写）。第七条交付及验收7.1交付条件1.房屋及车位、地下室产权证已过户至买受人名下；2.房屋及车位、地下室符合交付标准；3.房屋及车位、地下室相关设施设备运行正常。7.2验收标准1.房屋及车位、地下室交付时，买受人应按照本合同约定的交付条件进行验收；2.买受人应在验收合格后签署验收报告。7.3验收期限买受人应在房屋及车位、地下室交付之日起（填写具体时间）内完成验收。第八条使用及维护8.1使用范围买受人获得房屋、车位及地下室的合法使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途，或进行违法建设。8.2维护责任1.买受人应对房屋、车位及地下室进行合理使用，并承担日常维护责任；2.出卖人应在房屋、车位及地下室交付时，将维修保养的必要信息及注意事项告知买受人。第九条附属设施及设备9.1附属设施1.房屋内附带的附属设施包括但不限于：家具、家电等；2.出卖人保证附属设施在交付时处于正常使用状态，如存在损坏或不符合使用要求，出卖人应在交付前予以修复或更换。9.2设备清单附件中详细列出了房屋、车位及地下室内的设备清单，包括设备名称、型号、数量等。第十条履约保证10.1保证方式1.出卖人应保证房屋、车位及地下室符合合同约定，并承担相应的法律责任；2.买受人应保证按时支付房款，并履行合同约定的各项义务。10.2保证期限本合同项下的履约保证期限自合同生效之日起至房屋、车位及地下室交付完毕之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（填写具体仲裁机构或法院）解决。11.2争议解决机构争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规及仲裁规则进行审理。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋或提供虚假信息；2.买受人未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2附件本合同附件包括但不限于：1.房屋、车位及地下室设备清单；2.验收报告；3.其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（填写具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和效果，确保合同内容的准确执行。2.2第三方介入的范围包括但不限于：1.协助甲乙双方进行合同签订和履行过程中的沟通与协调；2.提供专业的评估、咨询、监理等服务；3.监督合同履行情况，确保合同条款的执行；4.在合同纠纷发生时，提供调解或仲裁服务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：1.根据合同约定和法律法规，享有收取合理费用的权利；2.在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；3.在合同纠纷解决过程中，享有陈述权、请求权。3.2第三方的义务：1.严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.对合同履行过程中的问题，及时向甲乙双方报告。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.第三方服务费用的一定比例；2.第三方专业能力范围内的合理损失；3.法律法规规定的最高赔偿限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对甲乙双方的责任，限于其直接参与合同履行的部分；2.第三方对其他第三方（如供应商、施工单位等）的责任，由其与该第三方另行约定；3.甲乙双方对第三方承担责任的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、权利和义务等事项达成一致意见。1.甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利和义务；2.第三方按照委托协议，履行其职责；3.第三方在履行职责过程中，发现合同履行存在问题，应及时向甲乙双方报告；4.甲乙双方根据第三方报告，采取相应措施，确保合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行评估。1.第三方提交服务报告，甲乙双方对其进行审核；2.甲乙双方根据审核结果，支付第三方服务费用；3.第三方办理相关手续，正式退出合同履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情合理分担。8.2第三方介入的费用支付方式、时间节点等，由甲乙双方在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或档案馆的公章。说明：用于证明房屋产权归属，确保买卖双方权益。2.车位产权证复印件要求：提供车位产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或档案馆的公章。说明：用于证明车位产权归属，确保买卖双方权益。3.房屋及车位、地下室设备清单要求：详细列出房屋及车位、地下室内的设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确双方对房屋及车位、地下室内设备的了解和确认。4.验收报告要求：由买受人签署的房屋及车位、地下室验收报告。说明：用于证明房屋及车位、地下室的交付和验收情况。5.附属设施清单要求：详细列出房屋内附带的附属设施，包括家具、家电等。说明：用于明确双方对附属设施的了解和确认。6.履约保证书要求：由出卖人或买受人提供的履约保证书。说明：用于证明甲乙双方履行合同义务的承诺和保证。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需要，提供的其他相关文件。说明：用于补充和证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受人违约金人民币（大写）：（填写违约金大写）人民币（小写）：（填写违约金小写）。提供虚假信息：赔偿买受人因此遭受的损失。擅自改变房屋结构：赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付出卖人违约金人民币（大写）：（填写违约金大写）人民币（小写）：（填写违约金小写）。擅自改变房屋用途：赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露合同秘密：承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期三天，则应向买受人支付人民币（大写）：（填写违约金大写）人民币（小写）：（填写违约金小写）的违约金。全文完。二零二四版二手房买卖合同（含车位及地下室）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位及地下室信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号2.6房产权属情况3.车位及地下室基本情况3.1车位名称3.2车位地址3.3车位面积3.4车位用途3.5车位证号3.6车位权属情况4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2车位交易价格4.3地下车库交易价格4.4交易总价4.5支付方式及时间4.6付款凭证5.交付及过户5.1房产交付时间5.2车位交付时间5.3地下车库交付时间5.4过户手续办理5.5过户税费承担6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2车位证复印件11.3地下车库证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3通知方式及送达13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3车位及地下室信息车位名称：____________________车位地址：____________________车位证号：____________________地下室名称：____________________地下室地址：____________________地下室证号：____________________2.房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产证号：____________________2.6房产权属情况：____________________3.车位及地下室基本情况3.1车位名称：____________________3.2车位地址：____________________3.3车位面积：____________________平方米3.4车位用途：____________________3.5车位证号：____________________3.6车位权属情况：____________________4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格：____________________元4.2车位交易价格：____________________元4.3地下车库交易价格：____________________元4.4交易总价：____________________元4.5支付方式及时间：4.5.1出卖人收到首付款：____________________元，于____年____月____日前支付；4.5.2出卖人收到尾款：____________________元，于____年____月____日前支付；4.6付款凭证：买受人支付款项后，出卖人应出具收款收据或银行转账凭证。5.交付及过户5.1房产交付时间：____年____月____日前5.2车位交付时间：____年____月____日前5.3地下车库交付时间：____年____月____日前5.4过户手续办理：买受人负责办理房产、车位及地下室的过户手续；5.5过户税费承担：买受人承担房产、车位及地下室的过户税费。6.产权过户及税费6.1产权过户手续：买受人应在收到出卖人提供的房产、车位及地下室的权属证明后，及时办理过户手续；6.2税费承担：买受人承担房产、车位及地下室的过户税费；6.3税费支付方式：买受人应在办理过户手续时一次性支付过户税费。7.履约保证金7.1保证金金额：____________________元7.2保证金缴纳时间：买受人应在合同签订之日起____个工作日内缴纳；7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕；7.3.2买受人无违约行为；7.3.3出卖人无违约行为。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产、车位及地下室的；8.1.2买受人未按合同约定时间支付购房款的；8.1.3买受人未按合同约定时间办理过户手续的；8.1.4出卖人或买受人违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定交付房产、车位及地下室的，应向买受人支付____%的违约金；8.2.2买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付____%的违约金；8.2.3买受人未按约定办理过户手续的，应向出卖人支付____%的违约金；8.2.4出卖人或买受人违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日违约金为应付款项的____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，并按照争议解决机构的程序进行调解或诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1房产证复印件11.2车位证复印件11.3地下车库证复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款合同履行过程中，如遇不可抗力，双方均有权暂时或永久解除合同，并免除相应的责任。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3通知方式及送达12.3.1直接送达；12.3.2邮寄；12.3.3传真；12.3.4电子邮件。13.合同解除及终止13.1合同解除条件如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方，是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1.1房产买卖中介服务；2.1.2房产评估服务；2.1.3法律咨询及代理服务；2.1.4贷款担保服务；2.1.5其他经合同双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。3.1.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的____倍；3.1.2对于评估服务，第三方责任限额为评估报告确认价值的____%；3.1.3对于法律咨询及代理服务，第三方责任限额为法律咨询及代理服务费用的____倍；3.1.4对于贷款担保服务，第三方责任限额为担保金额的____%。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：4.1.1第三方应遵守合同双方的约定，按照合同要求提供服务；4.1.2第三方对提供的服务质量承担责任，但责任范围不得超出本合同约定的责任限额；4.1.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息；4.1.4第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入程序5.1合同双方同意第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方；5.2第三方介入后，应在合同约定的时间内与合同双方签订服务协议，明确服务内容、责任和费用；5.3合同双方应监督第三方履行职责，并有权要求第三方提供必要的服务报告。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1合同双方应确保第三方提供的所有服务不违反法律法规和公序良俗；6.1.2合同双方应共同监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率；6.1.3合同双方应就第三方服务的费用和责任承担达成一致意见，并在合同中明确；6.1.4合同双方应就第三方介入后的争议解决方式达成一致意见。7.第三方介入合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应书面通知第三方，并经第三方同意后进行；7.2合同变更后，原合同条款与第三方介入条款如有冲突，以变更后的条款为准。8.第三方介入合同解除8.1合同双方或第三方在合同履行过程中，如出现合同约定的解除情形，应书面通知对方和第三方；8.2合同解除后，合同双方和第三方应按照合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、房产情况页等。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况和基本情况。2.车位证复印件要求：提供车位证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、车位情况页等。说明：车位证复印件用于证明车位的权属情况和基本情况。3.地下车库证复印件要求：提供地下车库证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、车库情况页等。说明：地下车库证复印件用于证明地下车库的权属情况和基本情况。4.房产买卖合同要求：提供完整的房产买卖合同文本，包括合同双方签字（或盖章）。说明：房产买卖合同是双方权利义务关系的法律依据。5.车位买卖合同要求：提供完整的车位买卖合同文本，包括合同双方签字（或盖章）。说明：车位买卖合同是双方权利义务关系的法律依据。6.地下车库买卖合同要求：提供完整的地下车库买卖合同文本，包括合同双方签字（或盖章）。说明：地下车库买卖合同是双方权利义务关系的法律依据。7.付款凭证要求：提供买受人支付购房款的银行转账凭证或收款收据。说明：付款凭证用于证明买受人已支付购房款。8.过户手续办理委托书要求：提供买受人委托他人办理过户手续的委托书，包括委托人、受托人信息及授权范围。说明：委托书用于证明买受人已授权他人办理过户手续。9.第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：服务协议是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房产、车位及地下室责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金。示例：若合同约定交付时间为____年____月____日，但出卖人于____年____月____日仍未交付，则出卖人应支付买受人____元违约金。2.买受人未按合同约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付____%的违约金。示例：若合同约定支付购房款时间为____年____月____日，但买受人于____年____月____日仍未支付，则买受人应支付出卖人____元违约金。3.买受人未按合同约定时间办理过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付____%的违约金。示例：若合同约定办理过户手续时间为____年____月____日，但买受人于____年____月____日仍未办理，则买受人应支付出卖人____元违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.任何一方泄露商业秘密或个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的经济损失。6.任何一方违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定履行合同义务，违约方应支付对方相应的违约金。全文完。二零二四版二手房买卖合同（含车位及地下室）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.车位及地下室信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位用途3.4车位产权状况3.5地下室位置3.6地下室面积3.7地下室用途3.8地下室产权状况4.合同标的物及附属设施4.1房产附属设施4.2车位附属设施4.3地下室附属设施5.合同价款及支付方式5.1房产价款5.2车位价款5.3地下室价款5.4支付方式5.5付款时间5.6逾期付款责任6.交付及过户6.1房产交付6.2车位交付6.3地下室交付6.4过户手续办理6.5过户费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金交付及退还8.3保证金用途9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修订12.4合同签署13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：987654321.2.3联系电话：139xxxx56792.房产信息2.1房产位置2.1.1所在区域：市区2.1.2详细地址：路号栋单元室2.1.3邻近设施：小学、医院、商场2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1居住用途2.3.2商业用途：否2.4房产产权状况2.4.1产权类型：商品房2.4.2产权证号：房权证字第号3.车位及地下室信息3.1车位信息3.1.1车位位置：地下车库3.1.2车位面积：15平方米3.1.3车位用途：私家车停放3.1.4车位产权状况：独立产权3.2地下室信息3.2.1地下室位置：地下车库3.2.2地下室面积：20平方米3.2.3地下室用途：储藏室3.2.4地下室产权状况：独立产权4.合同标的物及附属设施4.1房产附属设施4.1.1供暖设施：集中供暖4.1.2供水设施：自来水4.1.3供电设施：居民用电4.2车位附属设施4.2.1停车设施：车位线4.2.2安全设施：摄像头4.3地下室附属设施4.3.1储藏设施：货架4.3.2通风设施：通风管道5.合同价款及支付方式5.1房产价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2车位价款：人民币伍万元整（￥50000.00）5.3地下室价款：人民币叁万元整（￥30000.00）5.4支付方式：买受人于签订合同后三个工作日内支付总价款的50%，余款在房产交付后支付。5.5付款时间：具体付款时间见第五条第四款。5.6逾期付款责任：买受人逾期付款，应按日向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。6.交付及过户6.1房产交付：出卖人应于合同签订后六十日内将房产交付给买受人。6.2车位交付：出卖人应于合同签订后三十日内将车位交付给买受人。6.3地下室交付：出卖人应于合同签订后十五日内将地下室交付给买受人。6.4过户手续办理：双方应于房产交付后三十日内办理房产过户手续，过户费用由买受人承担。6.5过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付总价款千分之二的违约金。7.1.2出卖人提供虚假房产信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付未付款金额千分之五的违约金。7.2.2买受人逾期办理房产过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付总价款千分之二的违约金。8.履约保证金8.1保证金数额：人民币壹万元整（￥10000.00）8.2保证金交付及退还8.2.1保证金应在合同签订后五个工作日内由买受人支付给出卖人。8.2.2买受人支付保证金后，出卖人应在收到保证金后三个工作日内出具收据。8.2.3合同履行完毕，买受人无违约行为，出卖人应在房产交付后七个工作日内退还保证金。8.3保证金用途8.3.1保证金用于担保买受人在合同履行期间按照约定支付房款。8.3.2出卖人有权在买受人违约时，扣除保证金作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：提起诉讼的一方应向法院提交起诉状及相关证据，另一方应依法应诉。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方单方解除合同的，应书面通知对方，并保留相关证据。10.3合同解除后责任承担10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清款项。11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、车位证、地下室证、付款凭证等。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议的解决，应提交至合同签订地人民法院。14.合同附件14.1房产证复印件14.2车位证复印件14.3地下室证复印件14.4付款凭证复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，应限于其在合同中明确约定的责任范围和责任限额。15.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并在本合同附件中予以列明。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：提供市场信息、协助双方进行谈判、促成合同签订等。15.3.1.2评估机构：对房产、车位、地下室等标的物进行评估，提供评估报告。15.3.1.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.5.2协议应明确第三方的责任、权利、义务以及介入的具体事宜。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其在合同中的职责。16.1.2甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其具备履行职责的能力。16.1.3甲乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照